這個是從拿地,項目定位,策劃,廣告合作,一直到銷售培訓. 第一部分:序言????????????????????????????????????????????????????3 第二部分:項目概況????????????????????????????????????????????????4 一、地理位置??????????????????????????????????????????????????????4 二、項目簡介??????????????????????????????????????????????????????4 三、項目基本經(jīng)濟技術(shù)指票??????????????????????????????????????????4 第三部分:區(qū)域市場主要樓盤分析????????????????????????????????????5 一、滇池板塊開發(fā)概況??????????????????????????????????????????????5 二、主要競爭樓盤分析??????????????????????????????????????????????5 三、主要競爭樓盤數(shù)據(jù)概況??????????????????????????????????????????8 第四部分:本案SWOT分析?????????????????????????????????????????9 第五部分:價格策略???????????????????????????????????????????????12 一、價格確定(略)????????????????????????????????????????????????12 二、價格控制?????????????????????????????????????????????????????12 第六部分:策略執(zhí)行???????????????????????????????????????????????14 一、策略主題?????????????????????????????????????????????????????14 二、策略實施及銷售周?????????????????????????????????????????????15 三、執(zhí)行細節(jié)?????????????????????????????????????????????????????17 第八部分:宣傳推廣執(zhí)行???????????????????????????????????????????18 一、廣告對象?????????????????????????????????????????????????????18 二、廣告訴求點???????????????????????????????????????????????????18 三、廣告宣傳口號及建議???????????????????????????????????????????18 四、廣告營銷主線?????????????????????????????????????????????????20 五、廣告投放執(zhí)行方案?????????????????????????????????????????????21 六、廣告投放計劃及費用???????????????????????????????????????????21 第九部分:銷售準備???????????????????????????????????????????????22 一、案場包裝?????????????????????????????????????????????????????22 二、銷售資料?????????????????????????????????????????????????????22 三、活動禮品和辦公用品???????????????????????????????????????????23 四、導(dǎo)視系統(tǒng)?????????????????????????????????????????????????????23 五、樣板房包裝???????????????????????????????????????????????????24 六、樓盤外圍包裝?????????????????????????????????????????????????24 七、發(fā)售前人員準備安排???????????????????????????????????????????24 八、銷售人員培訓?????????????????????????????????????????????????26。
這個是從拿地,項目定位,策劃,廣告合作,一直到銷售培訓. 第一部分:序言????????????????????????????????????????????????????3 第二部分:項目概況????????????????????????????????????????????????4 一、地理位置??????????????????????????????????????????????????????4 二、項目簡介??????????????????????????????????????????????????????4 三、項目基本經(jīng)濟技術(shù)指票??????????????????????????????????????????4 第三部分:區(qū)域市場主要樓盤分析????????????????????????????????????5 一、滇池板塊開發(fā)概況??????????????????????????????????????????????5 二、主要競爭樓盤分析??????????????????????????????????????????????5 三、主要競爭樓盤數(shù)據(jù)概況??????????????????????????????????????????8 第四部分:本案SWOT分析?????????????????????????????????????????9 第五部分:價格策略???????????????????????????????????????????????12 一、價格確定(略)????????????????????????????????????????????????12 二、價格控制?????????????????????????????????????????????????????12 第六部分:策略執(zhí)行???????????????????????????????????????????????14 一、策略主題?????????????????????????????????????????????????????14 二、策略實施及銷售周?????????????????????????????????????????????15 三、執(zhí)行細節(jié)?????????????????????????????????????????????????????17 第八部分:宣傳推廣執(zhí)行???????????????????????????????????????????18 一、廣告對象?????????????????????????????????????????????????????18 二、廣告訴求點???????????????????????????????????????????????????18 三、廣告宣傳口號及建議???????????????????????????????????????????18 四、廣告營銷主線?????????????????????????????????????????????????20 五、廣告投放執(zhí)行方案?????????????????????????????????????????????21 六、廣告投放計劃及費用???????????????????????????????????????????21 第九部分:銷售準備???????????????????????????????????????????????22 一、案場包裝?????????????????????????????????????????????????????22 二、銷售資料?????????????????????????????????????????????????????22 三、活動禮品和辦公用品???????????????????????????????????????????23 四、導(dǎo)視系統(tǒng)?????????????????????????????????????????????????????23 五、樣板房包裝???????????????????????????????????????????????????24 六、樓盤外圍包裝?????????????????????????????????????????????????24 七、發(fā)售前人員準備安排???????????????????????????????????????????24 八、銷售人員培訓?????????????????????????????????????????????????26。
營銷策略是企業(yè)以顧客需要為出發(fā)點,根據(jù)經(jīng)驗獲得顧客需求量以及購買力的信息、商業(yè)界的期望值,有計劃地組織各項經(jīng)營活動。通過相互協(xié)調(diào)一致的產(chǎn)品策略、價格策略、渠道策略和促銷策略,為顧客提供滿意的商品和服務(wù)而實現(xiàn)企業(yè)目標的過程.
營銷策劃是根據(jù)企業(yè)的營銷目標,通過企業(yè)設(shè)計和規(guī)劃企業(yè)產(chǎn)品、服務(wù)、創(chuàng)意、價格、渠道、促銷,從而實現(xiàn)個人和組織的交換過程的行為。以滿足消費者需求和欲望為核心。
兩者的區(qū)別在于:戰(zhàn)略是方向,策略是方法,策劃是計劃。但是現(xiàn)實中,“策劃”一詞往往是“策略+計劃”的意思,策劃是思考的行動和過程,策略和戰(zhàn)略是思考的結(jié)果,為了明確戰(zhàn)略和策略,我們需要“策劃”。通俗來說,策略就是告訴你這條路能行,策劃就是告訴你這條路怎么走才行。
希望可以幫助你。
1、分類不同
市場營銷又稱作市場學、市場行銷或行銷學,市場是商品經(jīng)濟的范疇,是一種以商品交換為內(nèi)容的經(jīng)濟聯(lián)系形式。對于企業(yè)來說,市場是營銷活動的出發(fā)點和歸宿。
營銷策劃是根據(jù)企業(yè)的營銷目標,通過企業(yè)設(shè)計和規(guī)劃企業(yè)產(chǎn)品、服務(wù)、創(chuàng)意、價格、渠道、促銷,從而實現(xiàn)個人和組織的交換過程的行為。以滿足消費者需求和欲望為核心。
2、職能不同
市場營銷既是一種職能,又是組織為了自身及利益相關(guān)者的利益而創(chuàng)造、溝通、傳播和傳遞客戶價值,為顧客、客戶、合作伙伴以及整個社會帶來經(jīng)濟價值的活動、過程和體系。
現(xiàn)代管理學將營銷策劃分為營銷策劃市場細分、產(chǎn)品創(chuàng)新、營銷戰(zhàn)略設(shè)計及營銷組合4P戰(zhàn)術(shù)(組合)等四個方面的內(nèi)容。營銷策劃首先要確定營銷概念,其次是在營銷理念基礎(chǔ)上的策劃。
3、工作原理不同
市場營銷主要是指營銷人員針對市場開展經(jīng)營活動、銷售行為的過程。在市場營銷這一概念中,包括了一系列的核心概念,即需要、欲望和需求,產(chǎn)品,價值、成本和滿意,交換,關(guān)系營銷和營銷網(wǎng)等基本要素。
營銷策劃的核心要點是有機組合策劃各要素,最大化提升品牌資產(chǎn)。品牌識別系統(tǒng)、品牌化戰(zhàn)略與品牌架構(gòu)。
參考資料來源:百度百科-營銷策劃
參考資料來源:百度百科-市場營銷
二者的區(qū)別還是很大的,具體如下
從定義上來說:營銷策劃是根據(jù)企業(yè)的營銷目標,通過企業(yè)設(shè)計和規(guī)劃企業(yè)產(chǎn)品、服務(wù)、創(chuàng)意、價格、渠道、促銷,從而實現(xiàn)個人和組織的交換過程的行為。營銷策略是企業(yè)以顧客需要為出發(fā)點,根據(jù)經(jīng)驗獲得顧客需求量以及購買力的信息、商業(yè)界的期望值,有計劃地組織各項經(jīng)營活動,即4P原則:產(chǎn)品策略、價格策略、渠道策略和促銷策略,為顧客提供滿意的商品和服務(wù)而實現(xiàn)企業(yè)目標的過程。
目的的不同
營銷策略的目的是讓產(chǎn)品好賣。營銷策劃的目標是將當下的產(chǎn)品更多各大利潤的賣出去。
營銷內(nèi)容的不同
營銷策劃的內(nèi)容營銷戰(zhàn)略規(guī)劃、產(chǎn)品全國市場推廣、一線營銷團隊建設(shè)、促銷政策制定等。營銷策略的內(nèi)容營銷戰(zhàn)略制訂;產(chǎn)品全市市場推廣;營銷團隊建設(shè);促銷政策制定;專賣體系等特殊銷售模式打造;終端銷售業(yè)績提升等。
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