房地產(chǎn)項目創(chuàng)意策劃方案綜合評估的畢業(yè)論文(題目為某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司樓盤營銷策劃方案的畢業(yè)論文要怎么)

1.題目為“某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司樓盤營銷策劃方案”的畢業(yè)論文要怎么

1、論文題目：要求準(zhǔn)確、簡練、醒目、新穎。

2、目錄：目錄是論文中主要段落的簡表。（短篇論文不必列目錄）

3、提要：是文章主要內(nèi)容的摘錄，要求短、精、完整。字?jǐn)?shù)少可幾十字，多不超過三百字為宜。

4、關(guān)鍵詞或主題詞：關(guān)鍵詞是從論文的題名、提要和正文中選取出來的，是對表述論文的中心內(nèi)容有實質(zhì)意義的詞匯。關(guān)鍵詞是用作機系統(tǒng)標(biāo)引論文內(nèi)容特征的詞語，便于信息系統(tǒng)匯集，以供讀者檢索。 每篇論文一般選取3-8個詞匯作為關(guān)鍵詞，另起一行，排在“提要”的左下方。

主題詞是經(jīng)過規(guī)范化的詞，在確定主題詞時，要對論文進(jìn)行主題，依照標(biāo)引和組配規(guī)則轉(zhuǎn)換成主題詞表中的規(guī)范詞語。

5、論文正文：

(1)引言：引言又稱前言、序言和導(dǎo)言，用在論文的開頭。 引言一般要概括地寫出作者意圖，說明選題的目的和意義， 并指出論文寫作的范圍。引言要短小精悍、緊扣主題。

〈2）論文正文：正文是論文的主體，正文應(yīng)包括論點、論據(jù)、論證過程和結(jié)論。主體部分包括以下內(nèi)容：

a.提出-論點；

b.分析問題-論據(jù)和論證；

c.解決問題-論證與步驟；

d.結(jié)論。

6、一篇論文的參考文獻(xiàn)是將論文在和寫作中可參考或引證的主要文獻(xiàn)資料，列于論文的末尾。參考文獻(xiàn)應(yīng)另起一頁，標(biāo)注方式按《GB7714-87文后參考文獻(xiàn)著錄規(guī)則》進(jìn)行。

中文：標(biāo)題--作者--出版物信息（版地、版者、版期）：作者--標(biāo)題--出版物信息所列參考文獻(xiàn)的要求是：

(1)所列參考文獻(xiàn)應(yīng)是正式出版物，以便讀者考證。

(2)所列舉的參考文獻(xiàn)要標(biāo)明序號、著作或文章的標(biāo)題、作者、出版物信息。

2.求一篇關(guān)于房地產(chǎn)的畢業(yè)論文

房地產(chǎn)專升本畢業(yè)論文 1.房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)走向：目前重慶，武漢，杭州等經(jīng)濟(jì)受到國家政策的打壓房產(chǎn)的價格開始回落。

2.房地產(chǎn)上市公司業(yè)績的影響因素實證研究：房地產(chǎn)企業(yè)業(yè)績影響因素研究現(xiàn)狀 運用線性回歸的方法，選取流動負(fù)債率和長期負(fù)債率、有息融資率和無息融資率、長期借款率和短期借款率分別作為資本結(jié)構(gòu)的衡量指標(biāo)，而將總資產(chǎn)貢獻(xiàn)率和總資產(chǎn)利潤率分別作為公司業(yè)績的衡量指標(biāo)。研究結(jié)果表明：總體來看，各項指標(biāo)相關(guān)性不顯著，但是就所有指標(biāo)而言，正負(fù)相關(guān)的傾向還是比較明顯的。

就這一實證結(jié)果，本文結(jié)合我國房地產(chǎn)行業(yè)的實際情況，分別從房地產(chǎn)行業(yè)所處的階段特征、政策面的影響以及公司治理結(jié)構(gòu)方面進(jìn)行了分析。運用數(shù)據(jù)包絡(luò)分析（DEA）模型評價房地產(chǎn)上市公司績效，關(guān)注房地產(chǎn)上市公司的經(jīng)營效率、管理效率及資本配置總體效率的價值評判標(biāo)準(zhǔn)，以我國房地產(chǎn)業(yè)23家具有代表性的房地產(chǎn)上市公司為研究對象，通過設(shè)立多輸入和多輸出的指標(biāo)進(jìn)行綜合評價，找出相對有效的行業(yè)標(biāo)桿，同時分析行業(yè)整體和單個公司的資源配置效率，并提出了優(yōu)化資源配置和提高房地產(chǎn)上市公司績效的途徑。

從我國上市公司績效影響因素及貨幣政策、物價變動與績效相關(guān)性的一般理論思考出發(fā)，揭示出了我國上市公司績效受國家宏觀政策影響的理論依據(jù)。（嚴(yán)格意義上來說績效評價體系包括業(yè)績目標(biāo)、業(yè)績輔導(dǎo)和業(yè)績評價。

但是現(xiàn)在一般都模糊了這種概念，把兩者視為一樣）從MM理論出發(fā)，引進(jìn)貨幣傳導(dǎo)機制理論和兩權(quán)分離的相關(guān)理論，得出房地產(chǎn)這個行業(yè)的所有績效指標(biāo)都與貨幣政策、CP工存在一定相關(guān)性。得到物價上漲會對房地產(chǎn)這個行業(yè)的經(jīng)濟(jì)績效產(chǎn)生一定的負(fù)面影響，國家的宏觀政策對地產(chǎn)行業(yè)影響甚微的結(jié)論。

分析比較了目前上市公司經(jīng)營業(yè)績評價的主要方法，并剖析其存在的不足之處，在此基礎(chǔ)上引入因子分析模型，并構(gòu)建評價上市公司經(jīng)營業(yè)績的指標(biāo)體系，然后應(yīng)用該模型對我國房地產(chǎn)上市公司經(jīng)營業(yè)績做實證研究，最后得出研究結(jié)論，并指出了由于會計信息失真等因素的存在，使得該研究方法存在一些局限性，從而在一定程度上影響了研究結(jié)果的現(xiàn)實指導(dǎo)意義?！段覈康禺a(chǎn)上市公司經(jīng)營業(yè)績實證研究》選取GDP作為衡量經(jīng)濟(jì)發(fā)展的數(shù)據(jù)支持，以房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額作為房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的適合量度，運用協(xié)整分析方法對我國房地產(chǎn)行業(yè)與經(jīng)濟(jì)增長之間的動態(tài)均衡關(guān)系作相關(guān)研究。

結(jié)論是：房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r對當(dāng)前GDP變動的影響并不是很顯著，我國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展與經(jīng)濟(jì)增長之間不存在明顯的因果關(guān)系。認(rèn)為人民幣升值通過兩種途徑對不同行業(yè)產(chǎn)生影響。

一是因人民幣升值所導(dǎo)致的資本成本和收入的提升，將在長時期內(nèi)改變我國的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，重新賦予行業(yè)不同的成長速度，并使不同行業(yè)的企業(yè)業(yè)績出現(xiàn)分化。二是人民幣升值在短期內(nèi)改變行業(yè)內(nèi)企業(yè)的資產(chǎn)、負(fù)債、收入、成本等賬面價值，通過外匯折算差異影響其經(jīng)營業(yè)績。

最后認(rèn)為人民幣升值將使房地產(chǎn)行業(yè)受益。而從理論分析的角度得出人民幣升值對房地產(chǎn)行業(yè)的影響有利好、利空兩方面。

利空影響：貨幣持續(xù)過度升值會導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)減速（因為FDI下降、凈出口下降），外資需要下降，從而使房地產(chǎn)需求下降并會導(dǎo)致通脹水平下降，從而使房地產(chǎn)價格漲速下降。利好影響：第一，升值預(yù)期導(dǎo)致外資對房地產(chǎn)的投資需求加大。

貨幣升值預(yù)期會導(dǎo)致外資的涌入，并大量投資到房地產(chǎn)上。從而增加房地產(chǎn)投資需求，推高房價，這是貨幣升值過程中必然發(fā)生的；第二，收入效應(yīng)及財富效應(yīng)導(dǎo)致國內(nèi)房地產(chǎn)需求增加。

張敏利用理論結(jié)合模型回歸分析研究了股權(quán)結(jié)構(gòu)的三個關(guān)鍵因素（股權(quán)集中度、股權(quán)屬性及股權(quán)流通性）與公司治理績效的關(guān)系。得到結(jié)論（1）房地產(chǎn)行業(yè)的股權(quán)集中度低于市場平均水平，而且股東之間的力量比較均衡，大多數(shù)公司的股權(quán)結(jié)構(gòu)都呈現(xiàn)出多元共治的局面，并且第一大股東控股比例與公司績效沒有明顯關(guān)系。

（2）分析股權(quán)控制類型時，發(fā)現(xiàn)國有控股企業(yè)與法人控股企業(yè)、流通股主導(dǎo)型企業(yè)的公司績效都沒有明顯的差別。（3）國有股比重、流通股比重與經(jīng)營績效沒有顯著相關(guān)關(guān)系。

而法人股比重與公司績效有著顯著負(fù)相關(guān)關(guān)系。（4）控股股東相對控制權(quán)越大，公司績效越差。

采用單位根檢驗、協(xié)整分析、誤差修正模型以及Granger因果關(guān)系檢驗等現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)學(xué)計量方法，對湖北省房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展與經(jīng)濟(jì)增長的關(guān)系進(jìn)行實證研究。發(fā)現(xiàn)湖北省經(jīng)濟(jì)增長是房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的Granger原因，經(jīng)濟(jì)的快速增長帶動了房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，反之房地產(chǎn)投資對經(jīng)濟(jì)拉動作用卻不顯著。

介紹房地產(chǎn)開發(fā)投資與GDP關(guān)系的研究方法，并通過近十年來浙江省房地產(chǎn)開發(fā)投資對GDP增長的貢獻(xiàn)和貢獻(xiàn)率進(jìn)行分析，以反映房地產(chǎn)市場發(fā)育程度及經(jīng)濟(jì)增長的穩(wěn)定性和風(fēng)險性。應(yīng)用協(xié)整分析、誤差修正模型技術(shù)以及Granger因果分析對我國房地產(chǎn)價格與GDP之間的關(guān)系進(jìn)行了實證分析。

實證結(jié)果表明：我國的房地產(chǎn)價格與GDP之間存在長期穩(wěn)定的動態(tài)均衡關(guān)系；無論長期還是短期，我國的GDP波動都是房地產(chǎn)價格波動的Granger原因，GDP的走勢對于房地產(chǎn)價格的漲跌起著決定性的影。

3.房地產(chǎn)估價論文最新研究方向

市場經(jīng)濟(jì)方向。

我國房地產(chǎn)開發(fā)的可持續(xù)性融資問題研究本文以我國房地產(chǎn)開發(fā)為研究對象，通過對我國現(xiàn)有房地產(chǎn)開發(fā)的融資行為進(jìn)行研究，發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)融資存在許多問題，主要體現(xiàn)在以下兩個方面： 一是大多數(shù)房地產(chǎn)開發(fā)的可持續(xù)性融資能力較弱；二是盲目融資現(xiàn)象較為普遍。作者結(jié)合以前的研究成果，重申了可持續(xù)性融資這一概念，認(rèn)為可持續(xù)性融資是 一種貫穿發(fā)展全過程的融資理念，的融資行為不僅滿足當(dāng)前資金需求，而且不會影響的后續(xù)融資活動，使的融資活動保持可持續(xù)性，實現(xiàn)價值 最大化。

針對當(dāng)前現(xiàn)實中存在的問題，作者構(gòu)建了房地產(chǎn)開發(fā)的可持續(xù)性融資體系，并利用系統(tǒng)動力學(xué)思想建立了可持續(xù)性融資體系的SD模型。 本文共分為六章，第一章主要闡述了論文的研究背景、意義以及關(guān)于房地產(chǎn)融資的國內(nèi)外研究現(xiàn)狀；第二章闡述了我國房地產(chǎn)金融市場的現(xiàn)狀，分析了我國房地產(chǎn)業(yè) 所面臨的宏觀調(diào)控政策以及現(xiàn)有的金融工具，明確了再融資與可持續(xù)性融資的區(qū)別與聯(lián)系；第三章主要內(nèi)容是結(jié)合房地產(chǎn)業(yè)實際中存在的問題構(gòu)建房地產(chǎn)開發(fā)的 可持續(xù)性融資體系；第四章建立可持續(xù)性融資體系的SD模型，并著重分析了模型的核心部分：預(yù)警子系統(tǒng)和反饋子系統(tǒng)；第五章為案例，以實例進(jìn)行可持續(xù)性 融資能力的分析，并提出了一些建議；第六章對全文進(jìn)行總結(jié)并指出了后續(xù)工作的研究方向。

本文的創(chuàng)新點主要體現(xiàn)在以下幾個方面： （1）本文多角度地對再融資和可持續(xù)性融資進(jìn)行比較，擴(kuò)展了可持續(xù)性融資的使用范疇； （2）本文以房地產(chǎn)開發(fā)為研究對象結(jié)合房地產(chǎn)行業(yè)的現(xiàn)狀構(gòu)建了可持續(xù)性融資體系，并在這一領(lǐng)域進(jìn)行了嘗試性探索： （3）本文運用系統(tǒng)動力學(xué)思想建立了可持續(xù)性融資體系的SD模型，使可持續(xù)性融資體系更具有系統(tǒng)性； （4）與其他學(xué)者的研究成果有所不同，本文的可持續(xù)性融資能力分析更具有動態(tài)性，可以指導(dǎo)決策人員隨時調(diào)整融資活動，以便提高融資效率。

4.關(guān)于房產(chǎn)的畢業(yè)論文怎么寫啊

我國房產(chǎn)項目營銷策劃研究 【摘 要】：伴隨房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展，房地產(chǎn)項目策劃也越來越受到人們的重視，正逐步成為我國房地產(chǎn)研究領(lǐng)域的一個重要組成部分。

本文主要介紹了房地產(chǎn)營銷策劃在我國的應(yīng)用，當(dāng)前研究現(xiàn)狀，最后闡述了房產(chǎn)項目策劃的常見模式，希望可以拋磚 引玉。 【關(guān)鍵詞】：房地產(chǎn)、營銷、策劃、模式 自20世紀(jì)90年代以來，產(chǎn)業(yè)禁入的解除及國家對基礎(chǔ)建設(shè)投資的大力支持，使得房地產(chǎn)成為一大投資熱點，房地產(chǎn)業(yè)日益由幼稚產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)變成為國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，眾多的房地產(chǎn)企業(yè)迅速發(fā)展壯大。

與此同時，其他行業(yè)巨頭紛紛涉足房地產(chǎn)領(lǐng)域，房地產(chǎn)市場競爭日益加劇。伴隨房地產(chǎn)市場的飛速發(fā)展，房地產(chǎn)項目策劃也越來越受到人們的重視。

提升我國房地產(chǎn)項目營銷策劃能力已成為當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的重要任務(wù)。 1 房地產(chǎn)營銷策劃在我國的應(yīng)用 在我國，房地產(chǎn)營銷策劃相對于其他策劃來說開始的比較晚。

在我國內(nèi)地1992、1993年之后[1]，房地產(chǎn)才剛剛開始興起，任何人在拿到土地后，只需畫出一張圖紙，然后轉(zhuǎn)手倒賣，一夜之間就可以暴富，那種情況下當(dāng)然不需要什么房地產(chǎn)營銷策劃。1992、1993年以后，國家實施銀根緊縮的貨幣政策，導(dǎo)致了大量樓盤爛尾，許多樓盤也銷售困難，新的形式呼喚策劃人出場亮相。

最早廣州、上海、深圳等沿海發(fā)達(dá)城市開始引入房地產(chǎn)策劃，進(jìn)而房地產(chǎn)策劃從沿海發(fā)達(dá)城市向內(nèi)地城市推進(jìn)，但"克隆"現(xiàn)象比較普遍。一些城市引入房產(chǎn)策劃的途徑主要有：一是派專業(yè)人員到沿海城市學(xué)習(xí)、取經(jīng)，參加各類策劃培訓(xùn)班；二是邀請知名策劃人前往內(nèi)地房地產(chǎn)開發(fā)項目擔(dān)任總策劃或顧問；三是內(nèi)地舉辦各種房地產(chǎn)策劃演講會，并邀請知名策劃人參加交流，從中獲得沿海地區(qū)房地產(chǎn)策劃的最新理念。

多年的房地產(chǎn)策劃實踐，使第一線的策劃人積累了豐富的策劃案例和極有價值的策劃理論，也催生了各類房地產(chǎn)策劃咨詢公司。2005年，人力資源和社會保障部正式推出了房地產(chǎn)策劃師認(rèn)證，面向從事房地產(chǎn)行業(yè)市場調(diào)研、方案策劃、投資管理、項目運營和物業(yè)管理等工作的策劃人員。

時至今日，策劃方法在房地產(chǎn)開發(fā)中得到了廣泛的應(yīng)用，各種概念樓盤應(yīng)運而生：生態(tài)住宅概念、綠色住宅概念、健康住宅概念、可持續(xù)發(fā)展住宅概念、山水人居概念、休閑人居概念、優(yōu)良性價比概念、新獨院住宅概念，集成式規(guī)模開發(fā)概念等，各種概念的樓盤層出不窮[2]?，F(xiàn)在許多大型的房地產(chǎn)企業(yè)都有了自己的營銷策劃部門，專業(yè)的房產(chǎn)地產(chǎn)咨詢策劃公司、房產(chǎn)策劃人到處都是，房地產(chǎn)營銷策劃也成了許多人的職業(yè)。

【 pick to 】 ： along with the rapid development of real estate market, real estate project planning also more and more attention by people, is gradually becoming China's real estate research in the field of an important component. This article mainly introduced the real estate marketing planning application in our country, the current research status, finally expounds the housing project planning of common mode, the hope can throw bricks Lead jade. 【 key words 】 ： real estate, marketing, planning, mode But, the real estate project planning still lack a certain of specialization and standardization, haven't to form a comprehensive and systematic theory system. Although the actual emerge from a batch of classic design case, but also have a lot of enterprise into real estate planning has a lot of randomness, and some simply in gourd ladle painting copy a model. Real estate planning cloning phenomenon common intermingled, cause real estate, serious waste of resources. 2 research situation The academic circle, in recent years related to real estate project planning research more and more get the attention of scholars, content on the main focus on real estate project positioning, real estate marketing strategy, real estate pre-project marketing planning, real estate and the strategy of marketing direction. Recently one or two years, and about real estate project planning graduate thesis number up rapidly. Because the real estate products subject to regional, cultural habits affect huge, in the research of real estate project without specific case empirical analysis, and the research of real estate in center city case mostly concentrated in center city, to the vice city center to provide some reference for radiation, and for satellite town or areas surrounding the cities housing estate project planning case lacks certain research. In planning theory, real estate project planning mainly concept planning mode, selling point group of planning mode, the equivalent planning mode, value-added planning mode, the entire planning mode, composite planning mode planning theory. Three common real estate project planning mode 3.1 concept planning mode [3] Planners, the choice of building one or more than one of the remarkable characteristics, to consumer emphasized。

5.要一個《房地產(chǎn)項目管理發(fā)展趨勢》的5000字論文

我國《建設(shè)事業(yè)信息化“十五”計劃》中明確指出：信息技術(shù)的廣泛應(yīng)用，使信息成為重要的生產(chǎn)要素和戰(zhàn)略資源，是優(yōu)化資源配置、推動傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)不斷升級和提高社會勞動生產(chǎn)率的新動力。

隨著新經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，信息技術(shù)與傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的融合對我國房地產(chǎn)企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營提出了更高要求。事實表明，信息化建設(shè)不再是房地產(chǎn)企業(yè)的效益工程而是其生存工程。

一、房地產(chǎn)企業(yè)信息化的內(nèi)涵及特點 房地產(chǎn)企業(yè)信息化是指房地產(chǎn)企業(yè)以市場信息為基礎(chǔ)，通過深入挖掘先進(jìn)的管理理念，應(yīng)用先進(jìn)的計算機網(wǎng)絡(luò)技術(shù)來整合企業(yè)現(xiàn)有的生產(chǎn)、經(jīng)營、設(shè)計、管理，及時地為企業(yè)的決策系統(tǒng)提供準(zhǔn)確而有效的數(shù)據(jù)信息，以便對市場需求做出迅速反應(yīng)，其本質(zhì)是加強房地產(chǎn)企業(yè)的核心競爭力。 眾所周知，房地產(chǎn)市場信息具有重復(fù)性、交叉性強和信息量大的特點。

房地產(chǎn)企業(yè)實力的強弱取決于企業(yè)對經(jīng)營環(huán)境中信息流的整合能力。計算機技術(shù)的迅猛發(fā)展，在為房地產(chǎn)企業(yè)整合信息提供先進(jìn)技術(shù)手段的同時，也給企業(yè)搭建了一個網(wǎng)絡(luò)發(fā)展平臺。

因此，基于這個網(wǎng)絡(luò)發(fā)展平臺之上的企業(yè)信息整合，需要房地產(chǎn)企業(yè)各個職能部門、全員參與組成的人機合一系統(tǒng)，包括人、計算機網(wǎng)絡(luò)硬件、系統(tǒng)平臺、數(shù)據(jù)庫平臺、通用軟件、應(yīng)用軟件和終端系統(tǒng)。同時，這個人機合一系統(tǒng)對房地產(chǎn)企業(yè)的內(nèi)在要求是投資到位、配套到位（如設(shè)施、制度、人才、安全等）、管理到位。

房地產(chǎn)企業(yè)的信息化除具有一般企業(yè)信息化的特性以外，還有其顯著的特點，突出表現(xiàn)在行業(yè)性、高技術(shù)性和整合性上。 房地產(chǎn)企業(yè)信息化具有自身的行業(yè)特點。

從信息化建設(shè)的內(nèi)容來看，主要包含房地產(chǎn)項目設(shè)計信息化、項目生產(chǎn)過程信息化、產(chǎn)品/服務(wù)銷售信息化、企業(yè)管理信息化、企業(yè)決策信息化和動態(tài)聯(lián)盟信息化等內(nèi)外部六個方面的內(nèi)容。 高技術(shù)性是指信息化系統(tǒng)的構(gòu)建必須采用先進(jìn)的平臺技術(shù)和設(shè)計架構(gòu)，使企業(yè)的業(yè)務(wù)和結(jié)構(gòu)變化與系統(tǒng)無關(guān)，保證系統(tǒng)的前瞻性，以適應(yīng)該行業(yè)的特殊需求。

房地產(chǎn)企業(yè)的運作是以項目為中心的，一個項目從開始到結(jié)束常常需要幾年的時間，涉及公司幾乎所有的部門，部門間的協(xié)同與溝通，以及在此基礎(chǔ)上的整合提升能力，是房地產(chǎn)企業(yè)實施信息化的另一個特殊要求。也就是說，房地產(chǎn)企業(yè)的信息化必須是面向企業(yè)的協(xié)同能力與管理提升的。

二、房地產(chǎn)企業(yè)實現(xiàn)信息化的必然性 隨著信息時代的到來，房地產(chǎn)企業(yè)實現(xiàn)信息化是必然趨勢。激烈競爭的現(xiàn)代市場經(jīng)濟(jì)，要求企業(yè)必須具有敏感的市場反應(yīng)能力、快速決策能力和強有力的實施能力。

而企業(yè)要滿足這些需求，就必須建立自己的快速反應(yīng)體系、科學(xué)決策體系、嚴(yán)密規(guī)范的實施體系。信息化建設(shè)是房地產(chǎn)企業(yè)在競爭中生存的必要條件。

房地產(chǎn)項目的建設(shè)涵蓋面廣、涉及到的部門眾多，有大量的信息管理和溝通協(xié)調(diào)工作，延用傳統(tǒng)的方法來管理項目已經(jīng)越來越不適應(yīng)要求。同時，房地產(chǎn)項目投資額大、建設(shè)周期長，外部環(huán)境錯綜復(fù)雜，隨時面臨著經(jīng)營風(fēng)險。

如何運用信息技術(shù)改善落后的局面，幫助房地產(chǎn)企業(yè)提升競爭能力，實現(xiàn)真正意義上的管理信息化、辦公自動化、決策科學(xué)化已經(jīng)成為影響房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略問題。信息同其他要素的良好集成將成為房地產(chǎn)企業(yè)新的核心競爭力。

1.房地產(chǎn)企業(yè)信息化建設(shè)是市場化的要求 市場要求企業(yè)在第一時間內(nèi)，將優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品投入到準(zhǔn)確的市場，并通過高效的信息反饋，進(jìn)行新一輪的設(shè)計投入———即實現(xiàn)“以產(chǎn)品為中心”向“以客戶為中心”的轉(zhuǎn)變。而這些方面的實現(xiàn)就需要在信息技術(shù)方面有所突破。

信息技術(shù)和房地產(chǎn)業(yè)的融合為21世紀(jì)現(xiàn)代房地產(chǎn)業(yè)的主要特征。信息技術(shù)改變了傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、企業(yè)結(jié)構(gòu)、社會經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)及其運行模式。

2.房地產(chǎn)企業(yè)信息化建設(shè)是實現(xiàn)房地產(chǎn)項目過程管理的必要手段 一個房地產(chǎn)項目可以看作是由眾多相互聯(lián)系的過程構(gòu)成的復(fù)雜的過程網(wǎng)絡(luò)，要想通過人工手段對每一個過程采用已經(jīng)建立的標(biāo)準(zhǔn)過程管理程序進(jìn)行控制幾乎是不可能的。只有實現(xiàn)了企業(yè)信息化和項目管理的信息化，才能夠?qū)崿F(xiàn)有效、實時的項目過程管理，對項目運行的全過程進(jìn)行動態(tài)、有效的計劃、協(xié)調(diào)和控制。

3.信息化建設(shè)是房地產(chǎn)項目管理智能化的客觀要求 房地產(chǎn)項目智能化是以企業(yè)信息化和項目管理信息化為基礎(chǔ)的，沒有信息化，智能化就無從談起。只有不斷推進(jìn)項目管理信息化過程，才能逐步實現(xiàn)房地產(chǎn)項目管理智能化，從而使房地產(chǎn)項目管理更加科學(xué)化。

4.信息化建設(shè)是房地產(chǎn)企業(yè)實施現(xiàn)代管理方法的必要保證 很多現(xiàn)代管理方法都是基于現(xiàn)代信息技術(shù)的發(fā)展提出的，現(xiàn)代信息技術(shù)為現(xiàn)代管理方法的實現(xiàn)提供了必要的手段?，F(xiàn)代管理方法大量的信息處理量對房地產(chǎn)項目管理提出了更高的要求，只有實現(xiàn)了企業(yè)信息化，才能充分發(fā)揮現(xiàn)代管理方法的作用。

三、房地產(chǎn)企業(yè)信息化建設(shè)的發(fā)展趨勢 未來房地產(chǎn)企業(yè)信息化建設(shè)的發(fā)展趨勢，主要表現(xiàn)在以下幾個方面： 1、對于信息化的認(rèn)識趨于理性 房地產(chǎn)企業(yè)信息化建設(shè)需要從企業(yè)的經(jīng)營戰(zhàn)略目標(biāo)出發(fā)，綜合考慮企業(yè)中人、技術(shù)和管理的作用，綜合運用現(xiàn)代管理技術(shù)、信息。

6.誰幫我發(fā)表一篇關(guān)于《房地產(chǎn)開發(fā)項目策劃》的論文

★國家級學(xué)術(shù)期刊《商業(yè)文化》征稿★

國家級綜合類學(xué)術(shù)期刊《商業(yè)文化》，國際刊號：ISSN 1006-4117，國內(nèi)刊號CN 11-3456/GO，郵發(fā)代號：82-42?，F(xiàn)征集學(xué)術(shù)論文，中國知網(wǎng)全文收錄。

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7.求畢業(yè)論文的相關(guān)參考文獻(xiàn)（房地產(chǎn)市場營銷策略研究）

1.湯炎非，楊青著.可行性研究與投資決策.武漢：武漢大學(xué)出版社，1998:5-7

2.李竹成主編.房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識與實務(wù).北京：團(tuán)結(jié)出版社，2001

3.潘蜀健主編.房地產(chǎn)項目投資、北京：中國建筑工業(yè)出版社，1999:139~141

4.中國房地產(chǎn)估價師學(xué)會編.房地產(chǎn)估價理論與方法.北京：中國物價出版社，2001

5. 宋春紅.論房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究[J].基建優(yōu)化，2006,(2)57-59.

6. 劉秋雁.房地產(chǎn)投資分析[M].大連：東北財經(jīng)大學(xué)出版社，2003.

7. 劉志平，王學(xué)孝.房地產(chǎn)開發(fā)可行性研究的思考[J].中國房地產(chǎn)，2001,(9)33—35.

8. 何繼志.房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究報告編制及評估要點 [J].中國國際咨詢，2003,(8)47-49

8.求房地產(chǎn)資產(chǎn)評估的論文

中信海洋直升機股份有限公司 轉(zhuǎn)讓哈爾濱基地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估報告書 中承華評報字（2004）第033號 中信海洋直升機股份有限公司： 中信海洋直升機股份有限公司（以下簡稱“中信海直”）擬將其擁有的哈爾濱基地房地產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。

北京中承華資產(chǎn)評估有限公司（以下簡稱“中承華”）接受中信海直的委托，對其擬轉(zhuǎn)讓的上述房地產(chǎn)———位于哈爾濱市香坊區(qū)贛水路32號的中信海直哈爾濱基地0-7層辦公樓進(jìn)行了評估工作，對委托評估的房地產(chǎn)在2004年4月30日這一評估基準(zhǔn)日所表現(xiàn)的市場公允價值進(jìn)行評定估算，為委托方從事上述行為提供價值參考?，F(xiàn)將資產(chǎn)評估情況及評估結(jié)果報告如下： 一、委托方及資產(chǎn)占有方概況 （一）委托方及資產(chǎn)占有方： 委托方：中信海洋直升機股份有限公司 注冊地址：廣東省深圳市羅湖區(qū)解放西路188號農(nóng)業(yè)銀行大廈19樓 注冊資本：人民幣25680萬元 營業(yè)執(zhí)照號碼：1000001003124(6-1) 法定代表人：李士林 企業(yè)類型：股份有限公司（上市） 中信海直是經(jīng)中國國際信托投資公司以資計字〔1998〕 20號文批準(zhǔn)，以中國中海直總公司為主要發(fā)起人，同時聯(lián)合中國海洋石油南海東部公司、中信國安有限公司、中航黑河民機技貿(mào)中心、廣東南油經(jīng)濟(jì)發(fā)展公司、深圳市友聯(lián)運輸實業(yè)有限公司、深圳名商室外運動俱樂部有限公司共同發(fā)起，在原中國海洋直升機專業(yè)公司基礎(chǔ)上，通過改組改制而設(shè)立的股份有限公司。

經(jīng)中國證券監(jiān)督管理委員會以證監(jiān)發(fā)行字〔2000〕90號文批復(fù)，中信海直于2000年7月3日在深圳證券交易所以上網(wǎng)定價發(fā)行方式向社會公眾增量發(fā)行人民幣普通股6,000萬股，同年7月31日，該公司6000萬人民幣普通股在深圳證券交易所掛牌交易，股票代碼0099，發(fā)行時總股本為19,600萬股。 經(jīng)營范圍是：為國內(nèi)外用戶提供陸上石油服務(wù)、海洋石油服務(wù)、人工降水、醫(yī)療救護(hù)、航空探礦、航空攝影、空中廣告、海洋監(jiān)測、漁業(yè)飛行、氣象探測、科學(xué)實驗、城市消防、空中巡查、航空護(hù)林、空中拍照方面的飛行服務(wù)、飛行場站服務(wù)設(shè)施；直升機、二手飛機、報廢飛機、航空設(shè)備、器材及零配件的出口業(yè)務(wù)；直升機、航空設(shè)備、器材及零配件、機場場站設(shè)備的進(jìn)口業(yè)務(wù)；接受委托代理上述進(jìn)出口業(yè)務(wù)；與外國航空公司簽定有關(guān)租用直升機、固定翼飛機及飛行員、機械師的合同；自營和代理除國家組織統(tǒng)一聯(lián)合經(jīng)營的16種出口商品和國家實行核定公司經(jīng)營的14種進(jìn)口商品以外的商品及技術(shù)的進(jìn)出口業(yè)務(wù)；開展”三來一補”、進(jìn)料加工業(yè)務(wù)、對銷貿(mào)易和轉(zhuǎn)口貿(mào)易；直升機機體、動力裝置、機載設(shè)備、特種作業(yè)設(shè)備的維修；石油化工產(chǎn)品的倉儲、陸路運輸；投資企業(yè)所需設(shè)備、材料及生產(chǎn)產(chǎn)品的銷售（國家有專項專營規(guī)定的除外）。

（二）資產(chǎn)概況： 1、基本情況 本次擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)為中信海直哈爾濱基地辦公用房地產(chǎn)樓，該房地產(chǎn)位于哈爾濱市香坊區(qū)贛水路32號（香坊區(qū)贛水路與民航路交口處），該地區(qū)為哈爾濱市開發(fā)區(qū)商業(yè)發(fā)達(dá)地段，周邊分布多處商業(yè)服務(wù)及居住用房。該房地產(chǎn)西側(cè)毗鄰帝王大廈（商住 綜合樓）、福順天天大酒店（五星級），北臨昆侖商城、鴻祥名苑、金桂園、名人府邸等商住小區(qū)，及世紀(jì)聯(lián)華大型超市；東臨市證券登記公司、名仕高爾夫、新加坡大酒店（五星級）、星河國際（高級商住綜合樓）、華風(fēng)世貿(mào)廣場等哈市知名企業(yè)及商業(yè)物業(yè)。

向北可見亞洲第一高鋼塔（全鋼結(jié)構(gòu)）———龍塔，周邊人文及商業(yè)氛圍良好。 該房地產(chǎn)南北朝向，正門朝北，正面基本為長方形，內(nèi)廊式，沿贛水路為短邊，沿民航路為長邊。

該地產(chǎn)所在的整個大廈分成ABC三部分，現(xiàn)使用者依次為省衛(wèi)生廳、北方天鵝和中信海直哈爾濱基地三家，各家的入口分開。樓后面是省商檢局家屬住宅。

本地段以昆侖商城為核心，以飲食和娛樂業(yè)最為繁榮。 被評估房地產(chǎn)所在大樓地上12層，地下1層，為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，建筑占地為共用，其分?jǐn)偟耐恋孛娣e為504.83平方米，該房產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)層高3.3米，底層層高4.2米，主體結(jié)構(gòu)竣工于1998年12月，中信海直哈爾濱基地?fù)碛?-7層（地下1至地上7層）部分，待估建筑面積為6562.77平方米，于1999年4月左右入住辦公。

2、產(chǎn)權(quán)狀況 該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證齊備、規(guī)范，其中：房產(chǎn)證編號為哈房權(quán)證開國字第00045595號，國有土地使用權(quán)證書號為哈國用（2002）字第52735號，證載權(quán)利人均為中信海直哈爾濱基地。 3、附屬設(shè)施及內(nèi)外裝修 該房地產(chǎn)底層正立面外墻以花崗巖貼面為主，其他立面以防水涂料為主。

內(nèi)部電梯前廳、樓梯間及公共走道：花崗巖地面、輕鋼龍骨、墻面乳膠漆、花崗石踢腳、腰線鑲櫸木線、不銹鋼樓梯扶手。櫸木包門，雙層白鋁合金推拉窗。

衛(wèi)生間鋪有墻磚、地板磚，天棚采用PVC板吊頂，普通國產(chǎn)潔具。該房產(chǎn)有2部LG原廠電梯，載重1000KG，僅通達(dá)7層。

房屋水、電、照明設(shè)施齊全，采暖熱源來自開發(fā)區(qū)熱網(wǎng)。 一層門廳主要為造形龍骨及石膏板、楓木門貼櫸木板亞光漆、天棚石膏頂角線、窗臺板西班牙米黃理石，全玻璃包不銹鋼感應(yīng)式自動門。

二三層主要為輕鋼龍骨吊頂、紙面石膏板、棚面刮大白、棚面乳膠漆、包柱立邦漆、窗簾盒、櫸木汽包罩、櫸木窗臺。

9.急

哈哈！正在寫呢！

老師給了些題目，給你參考下了！

房地產(chǎn)論文選題方向

1、房地產(chǎn)市場研究

以**市為例，分析房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢，選取住宅市場、二手房市場或商用零售物業(yè)市場其中之一作為研究對象，研究市場供求狀況、價格走勢，分析市場未來發(fā)展趨勢（重點在未來市場發(fā)展趨勢研究）或規(guī)范市場發(fā)展的對策（重點在市場現(xiàn)狀分析，提出建議、對策）可擬題目：

A**市房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢分析

B**市住宅市場發(fā)展?jié)摿ρ芯?/p>

C**市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀、問題與前景

D規(guī)范**市二手房市場發(fā)展的對策研究

E規(guī)避二手房市場交易風(fēng)險的對策建議。

2、土地市場研究

分析土地市場與房地產(chǎn)市場的互動關(guān)系（地價與房價的關(guān)系），土地出讓制度（包括土地儲備制度的建立）、土地管理政策（如對閑置土地的處理新規(guī)定）和土地稅收政策（征收土地增值稅）對于房地產(chǎn)市場的影響和意義

可擬題目：

A地價與房價互動關(guān)系研究

B土地一級開發(fā)模式的比較研究-以南寧市為例

C土地增值稅清算后的我國房地產(chǎn)市場走勢

3、物業(yè)管理領(lǐng)域

分析物權(quán)法頒布后對物業(yè)管理領(lǐng)域的影響，或者對物業(yè)管理企業(yè)管理作風(fēng)的影響、物業(yè)管理企業(yè)如何提高自身的管理水平和競爭力

可擬題目：A當(dāng)前物業(yè)管理糾紛的焦點問題研究（物業(yè)公共產(chǎn)權(quán)問題、業(yè)主委員會的權(quán)利問題等）

B提高物業(yè)服務(wù)企業(yè)競爭力的對策研究。

4、小產(chǎn)權(quán)房的問題

集體土地上建設(shè)商品房已是一種趨勢，各大城市房價高漲，工薪階層紛紛選擇購買不受法律保障的小產(chǎn)權(quán)房，引發(fā)了很多問題，所涉及到的深層次問題是：集體土地所有權(quán)究竟能否享有真正意義上的產(chǎn)權(quán)？

還涉及政府如何解決中低收入者住房難的問題

這是一個涉及多個領(lǐng)域的熱點問題，可以從多個角度探討

可擬題目：

A建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的土地市場的可能性、障礙及對策研究

B集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的現(xiàn)狀、問題與對策

C小產(chǎn)權(quán)房的土地產(chǎn)權(quán)問題研究

D開放集體建設(shè)用地市場、拓寬土地一級市場的對策研究

E利用集體建設(shè)用地緩解住房保障壓力的可行性、障礙與對策研究。。

5、住房保障方面的題目：

A構(gòu)建以經(jīng)濟(jì)適用房為主體的住房保障體系的現(xiàn)實障礙與對策研究

B完善我國住房保障制度的對策建議

C解決中低收入者住房困難的渠道和對策研究。

6、房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域

A、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)融資前景分析

B、宏觀調(diào)控下房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略探討

論文選題要注意的三個問題

（以房地產(chǎn)市場研究為例）

首先，確定研究方向，選擇一個具體的市場來研究，不要籠統(tǒng)的以“房地產(chǎn)市場”作為研究對象；

其次，確定研究的范圍。商品住宅市場是研究的最大熱點，要注意聯(lián)系當(dāng)前的住房保障政策來分析，也不能忽視住房市場的層次性，商品房、經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房分別面向不同收入階層，要明確所分析的是哪個層次的住房市場。

再次，確定研究的立場。如果以分析市場趨勢為主，就需要站在房地產(chǎn)市場咨詢者的角度，那就寫成研究報告一類的文章，這需要大量的數(shù)據(jù)資料；也可以研究市場存在的問題，包括國家政策的影響、市場監(jiān)管秩序、交易風(fēng)險防范等，站在為政府建言的立場來分析和解決問題；

本來我想寫估價的，結(jié)果老師不是估價方面的！

估計你可以寫幾種估價方法的改進(jìn)和應(yīng)用呀！

哎，論文??！煩得很！

10.關(guān)于房地產(chǎn)的論文

房地產(chǎn)評估論文題目列表僅供參考！房地產(chǎn)泡沫成因、評估、預(yù)控 房地產(chǎn)評估中幾個問題的思考 關(guān)于房地產(chǎn)價格隨機波動與評估、抵押風(fēng)險的研究 我國房地產(chǎn)評估市場的規(guī)范問題 房地產(chǎn)項目可行性研究報告編制及評估要點 當(dāng)前我國房地產(chǎn)評估亟待解決的幾個問題 基于模糊數(shù)學(xué)的“快速遞減加權(quán)式”在比較法評估房地產(chǎn)價格中的應(yīng)用研究 房地產(chǎn)泡沫的評估與防范 正確理解、靈活運用基準(zhǔn)地價修正法——房地產(chǎn)價格評估方法淺析 房地產(chǎn)評估風(fēng)險形成機制及其防范對策探討 規(guī)范發(fā)展我國房地產(chǎn)評估業(yè)的片斷思考 探索城市房屋拆遷中被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場評估價格 貸款項目房地產(chǎn)市場分析的有效性評估 當(dāng)前房地產(chǎn)評估市場狀況淺析 房地產(chǎn)評估機構(gòu)脫鉤改制后存在的問題及發(fā)展對策 對房地產(chǎn)拆遷評估的幾點思考 淺析房地產(chǎn)品牌及其價值評估 淺議抵押房地產(chǎn)價格評估風(fēng)險 實物期權(quán)方法在房地產(chǎn)投資項目評估中的運用 基于模糊數(shù)學(xué)的房地產(chǎn)評估實務(wù) 對完善房地產(chǎn)價格評估人員執(zhí)業(yè)資格制度的思考 涉案房地產(chǎn)評估探討 銀行貸款抵押工作中涉及房地產(chǎn)價值評估業(yè)務(wù)所遇到的問題的思考 當(dāng)前保定市房地產(chǎn)價格評估業(yè)存在的問題及對策 關(guān)于房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)脫鉤改制的通知 我國房地產(chǎn)評估業(yè)在加入WTO后所面臨的問題及對策初探 享樂評價法在房地產(chǎn)評估中的應(yīng)用 重慶市房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)脫鉤改制之實踐 議房地產(chǎn)項目評估報告的編制 我國房地產(chǎn)價值評估的現(xiàn)狀與對策 房地產(chǎn)品牌及其價值評估 房地產(chǎn)抵押價格評估探析 房地產(chǎn)評估機構(gòu)改革芻議 房地產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)評估中的弊端及相應(yīng)對策 不同評估目的下房地產(chǎn)估價方法的選擇 房地產(chǎn)評估中三種評估方法的比較研究 AHP法在房地產(chǎn)價格評估中的應(yīng)用研究 關(guān)于建行房地產(chǎn)貸款項目評估的若干思考 房地產(chǎn)變現(xiàn)價格評估芻議 全球化對中國房地產(chǎn)評估業(yè)的影響及對策 房地產(chǎn)清算價格評估探析 淺析房地產(chǎn)評估機構(gòu)的行業(yè)風(fēng)險 淺析房地產(chǎn)司法強制變現(xiàn)對評估價值的影響 我國房地產(chǎn)評估業(yè)存在的問題和對策 商業(yè)銀行房地產(chǎn)抵押貸款評估問題探討 收益還原法評估中房地產(chǎn)折舊費問題的探討 房地產(chǎn)評估系統(tǒng)的研究 議房地產(chǎn)抵押價格評估 房地產(chǎn)開發(fā)項目信貸評估分析 用收益法評估房地產(chǎn)如何確定資本化率 房地產(chǎn)評估企業(yè)面臨的問題和發(fā)展思路 房地產(chǎn)評估中使用年限與折舊年限的區(qū)別 房地產(chǎn)三種評估方法結(jié)果異同之經(jīng)濟(jì)分析 房地產(chǎn)價格評估的系統(tǒng)分析與設(shè)計 試論房地產(chǎn)評估中的建筑物的損耗淺析 房地產(chǎn)抵押貸款評估中存在的貸款風(fēng)險誘因 模糊模式識別在房地產(chǎn)評估中選取可比實例的應(yīng)用 對房地產(chǎn)價格評估管理工作的幾點思考 試論房地產(chǎn)市場價格評估體系的建立與運作 對一宗房地產(chǎn)評估案例的評析與思考 房地產(chǎn)抵押評估中的“保守性”質(zhì)疑 淺談涉案房地產(chǎn)的評估 集體房地產(chǎn)抵押價值評估初探 商業(yè)房地產(chǎn)租賃價格評估的特點 脫鉤改制與房地產(chǎn)評估業(yè)的發(fā)展 談房地產(chǎn)價格評估業(yè)亟待解決的問題 住宅小區(qū)房地產(chǎn)投資經(jīng)濟(jì)風(fēng)險的評估 淺談影響涉房地產(chǎn)價格評估的幾個因素 房地產(chǎn)投資評估與決策系統(tǒng)的分析與設(shè)計 房地產(chǎn)市場比較法評估支持系統(tǒng)設(shè)計與應(yīng)用研究 房地產(chǎn)投資風(fēng)險的仿真評估 淺析中國房地產(chǎn)企業(yè)價值評估方法 基于模糊神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)的房地產(chǎn)價格評估問題研究 論經(jīng)濟(jì)外部性對房地產(chǎn)評估的影響 新形勢下房地產(chǎn)企業(yè)核心競爭力評估 房地產(chǎn)品牌價值評估 提高我國房地產(chǎn)評估業(yè)評估質(zhì)量芻議 房地產(chǎn)價格的不確定性分析與評估方法研究 房地產(chǎn)價格的灰色類比評估方法 供求失衡房地產(chǎn)市場中的成本法評估 房地產(chǎn)貸款項目可行性評估初探 基于BS模式的房地產(chǎn)評估項目管理系統(tǒng)的研究與實施 我國房地產(chǎn)開發(fā)項目中的生態(tài)評估 基于特征價格的房地產(chǎn)評估新方法 房地產(chǎn)拆遷評估的難點及應(yīng)對措施 房地產(chǎn)貸款項目評估分析與配套體系構(gòu)建 房地產(chǎn)泡沫的成因、評估與預(yù)控 對房地產(chǎn)評估中“折舊補償模型”公式的質(zhì)疑與探討 論國企改制中的房地產(chǎn)評估 對建立區(qū)域房地產(chǎn)市場評估體系的思考 房地產(chǎn)評估風(fēng)險的辨析 當(dāng)前我國房地產(chǎn)評估行業(yè)存在的問題及對策研究 請采納答案，支持我一下。