“環(huán)球金融中心”項目早在1997年就通過了上海市外經(jīng)貿(mào)委的審批,當(dāng)時計劃總投資750億日元,樓高460米,由日本森大廈株式會社的全額子公司森海外株式會社及日本有關(guān)銀行、保險公司、商社等36家企業(yè)與日本海外經(jīng)濟協(xié)力基金OECF聯(lián)合投資。1997年8月27日大樓正式奠基,不久就因亞洲金融危機爆發(fā)、資金無法到位而擱淺,至今已有6個年頭。
在這一地塊“曬太陽”的日子里,“世界第一高樓”的標(biāo)準也在日長夜高,最新的紀錄是臺灣已開建的高508米、101層的摩天樓“臺北101”。而環(huán)球金融中心的高度至今還是個謎,不僅上海環(huán)球金融中心有限公司守口如瓶,而且從浦東新區(qū)建設(shè)局、陸家嘴開發(fā)公司甚至是承擔(dān)高樓設(shè)計顧問工作的上?,F(xiàn)代建筑設(shè)計(集團)有限公司等方面,都沒有得到相關(guān)的信息。
根據(jù)去年2月下旬環(huán)球金融中心舉行的新聞通氣會上傳出的信息,大廈從地下到頂層將劃分為車庫、入口門廳、購物層、美術(shù)展廳、辦公區(qū)、賓館區(qū)和觀光區(qū)等不同功能區(qū)。與1997年的設(shè)計相比,層高、頂棚凈高均提高了0.2-0.5米,室內(nèi)進深增加到14-15米,架空地板層增厚,增大了電力及空調(diào)等設(shè)備的容量。
“9·11”事件發(fā)生后,全世界范圍內(nèi)對超高樓的建造爭議頗大。對于所謂“高度極限”,上?,F(xiàn)代建筑設(shè)計(集團)有限公司的專業(yè)人士陳先生解釋說,由于技術(shù)的進步,樁基對土質(zhì)等條件的要求可以適當(dāng)放寬,但幾幢超高建筑之間產(chǎn)生的氣旋卻是不得不慎重考慮的問題。環(huán)球金融中心與金茂大廈相隔不遠,理論上有一個極限值,如果超過這個極限值,風(fēng)力產(chǎn)生的氣旋將對兩幢樓產(chǎn)生威脅。不過,這個極限值還與環(huán)球金融中心最終的建筑材料性能、外形的細部造型等有關(guān)。他表示,具體數(shù)字還無可奉告。
而對于運營成本偏高造成投資回報難的說法,數(shù)據(jù)顯示,目前的“中華第一高樓”金茂大廈開業(yè)3年,已步入收獲期。根據(jù)預(yù)測,金茂大廈可用10年左右的時間還清大廈全部貸款本息,15年左右可回收大廈全部投資,比國際同類摩天大樓的成本回收期要縮短5年。金茂眼下的出租率已逾90%,今年可達95%以上,這與陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)商務(wù)活動活躍而引發(fā)的辦公樓熱是分不開的。
陸家嘴公司經(jīng)營部的工作人員則解釋說,作為一個標(biāo)志性的建筑,為投資方帶來的除了租樓、觀光旅游等直接收益外,還會有樹立品牌等間接效益
一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。
該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動,物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。
二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的,可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話,開發(fā)商屬于違約行為。
依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定,出賣人延期交付房屋的,應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的,可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準確定。
這是因為數(shù)字不吉利的樓層。很多人買房不喜歡4、14、16、18這幾個數(shù)字,主要原因是中國人忌諱4,是因為“4”與“死”同音,加上“1”后,“14”就是“幺四”,“要死”。
買房不買18樓來自“18層地獄”之說,受這種文化的影響,十八樓就成了閑置之樓,即使價格很便宜,也很難銷售。
極端層一般指的是頂層和底層的房屋,低層住宅采光不好,容易受潮,而且如果離馬路較近,灰塵和噪音影響較大。而頂層容易遭受“冬涼夏暖”的困擾,一旦電梯出現(xiàn)故障更是首當(dāng)其沖的受害者。
擴展資料
1-5樓
優(yōu)點:水壓充足,電梯依賴小,出行方便,通常來說價格低,遇到什么突發(fā)事件,成功離開的幾率非常大。購買一樓,部分樓盤還贈送地下室或車位,夏天溫度比上面樓層要低點。
缺點:潮濕、私密性弱、安全性弱(最易發(fā)生偷盜事件)、視線不好、光照差、灰塵大、蟲蚊多,房間較暗開燈時間比較長。
6-8樓
優(yōu)點:出行相對方便、安全性高、采光通風(fēng)不會太差、視野良好。
缺點:交通噪音污染、灰塵污染。
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明天周末,無法開
要不今天下午,要不就下周一
嘉定沒有吧,下面是所有的征信查詢點 上海
中國人民銀行征信中心上海市分中心查詢點(查詢柜臺/自助查詢機)
上海市黃浦區(qū)南蘇州路333華隆大廈3樓
上海自由貿(mào)易試驗區(qū)查詢點(查詢柜臺)
上海市浦東新區(qū)基隆路9號1樓35柜臺
上海農(nóng)商銀行浦東分行營業(yè)部(自助查詢機)
上海市浦東新區(qū)世紀大道
上海農(nóng)商銀行淞虹路支行(自助查詢機)
上海市長寧區(qū)淞虹路152一層
中國銀行上海徐匯支行(自助查詢機)
上海市徐匯區(qū)虹橋路355二樓
中國建行銀行上海徐匯支行(自助查詢機)
上海市徐匯區(qū)衡山路920
上海浦東發(fā)展銀行長寧支行(自助查詢機)
上海市長寧區(qū)長寧路855
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