1.區(qū)位選擇:應(yīng)位于大城市邊緣的智力密集度高的園區(qū)內(nèi)。
“大城市邊緣的智力密集區(qū)域”事實(shí)上包括三個(gè)關(guān)鍵性名詞:大城市、邊緣、智力密集區(qū)域。2.土地布局:包括“產(chǎn)、學(xué)、研、創(chuàng)”,也應(yīng)包含交通與各類設(shè)施。
創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)型特色小鎮(zhèn)是智慧與智能的小鎮(zhèn),是高新技術(shù)、智慧、人才等在空間上的聚集。前瞻產(chǎn)業(yè)研究院特色小鎮(zhèn)研究專家指出,具體來(lái)說(shuō),創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)型特色小鎮(zhèn)應(yīng)包括創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)用地、公共服務(wù)設(shè)施用地、教育科研用地、居住用地、交通設(shè)施用地、廣場(chǎng)與綠化用地等。
以教育、研究與開發(fā)、生產(chǎn)企業(yè)三者為小鎮(zhèn)的核心空間,以可以滿足需求的各類服務(wù)設(shè)施、住宅與商業(yè)作為核心空間的輔助空間,最后優(yōu)美的綠化環(huán)境、四通八達(dá)的交通設(shè)施將核心空間與輔助空間組織到一起,構(gòu)成了以創(chuàng)新與創(chuàng)業(yè)為特色的小鎮(zhèn)。3.設(shè)施配置:注意考慮科技研發(fā)人群與青年創(chuàng)業(yè)者的需求。
創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)型特色小鎮(zhèn)以科技研發(fā)、青年創(chuàng)業(yè)、互聯(lián)網(wǎng)與大數(shù)據(jù)為主,在各種設(shè)施的配置上應(yīng)考慮科技研發(fā)人群與青年創(chuàng)業(yè)者的需求。
適合鄉(xiāng)鎮(zhèn)的創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目可以做有特色的項(xiàng)目啊,上次我在電視里看到一種特色背景墻,感覺非常有創(chuàng)意,不需要開店,產(chǎn)品線下線上都可以銷售,發(fā)個(gè)朋友圈都可以輕輕松松接到單。
施工也簡(jiǎn)單,不用任何的基礎(chǔ),關(guān)鍵是可以先試銷再代理,據(jù)說(shuō)公司還有專門的接單平臺(tái),接單之后都是直接派給代理商做。就算自己銷售能力不強(qiáng),也不用擔(dān)心沒生意。
我覺得這樣的項(xiàng)目還是比較保險(xiǎn)的,準(zhǔn)備嘗試一下,有興趣可以一起去他們公司考察。產(chǎn)品是無(wú)筆墻畫,很多城市都已經(jīng)簽掉了,你先咨詢一下看看你那個(gè)城市是否還可以代理。
首先特色小鎮(zhèn)是助推產(chǎn)業(yè)升級(jí)的新平臺(tái),要供給側(cè)高端發(fā)力,專注于產(chǎn)業(yè)升級(jí),通過(guò)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的高端化推動(dòng)實(shí)體經(jīng)濟(jì)供給能力的提升,實(shí)現(xiàn)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí),也是實(shí)體經(jīng)濟(jì)面臨的最大挑戰(zhàn)。第二,特色小鎮(zhèn)是培育新經(jīng)濟(jì)、新業(yè)態(tài)和新動(dòng)能的新載體。培育新經(jīng)濟(jì),積聚新動(dòng)能是特色小鎮(zhèn)的一個(gè)重要功能。同時(shí)特色小鎮(zhèn)是創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)的新平臺(tái),要探索新的發(fā)展模式、新的產(chǎn)業(yè)形態(tài)、新的體制機(jī)制、新的融資模式、新的建設(shè)模式。如夢(mèng)想小鎮(zhèn)、機(jī)器人小鎮(zhèn)、大數(shù)據(jù)小鎮(zhèn)等。第三,特色小鎮(zhèn)是發(fā)展特色經(jīng)濟(jì)的新領(lǐng)域,是新型人居環(huán)境和新型城鎮(zhèn)化的新空間。要以人為本,產(chǎn)城融合發(fā)展,從生產(chǎn)中心和產(chǎn)業(yè)中心轉(zhuǎn)向以生活導(dǎo)向、青山綠水和方便宜居的田園生活的承載地。喬研究員認(rèn)為,特色小鎮(zhèn)要有地方特色,建筑的風(fēng)格、色彩、體量、材料等要體現(xiàn)地域、民族的傳統(tǒng)特色。同時(shí)要表達(dá)出精神價(jià)值,傳承家族文化、鄉(xiāng)土文明、天人合一和儒道精神,體現(xiàn)聚族而居的傳統(tǒng),這是小鎮(zhèn)的精神價(jià)值所在。
特色小鎮(zhèn)要各具特色。特色小鎮(zhèn)可以利用大城市的消費(fèi)、要素外溢功能,發(fā)展對(duì)高質(zhì)量要素資源依賴性強(qiáng)的科技創(chuàng)新型、高端引領(lǐng)型產(chǎn)業(yè),如云棲、夢(mèng)想、基金、機(jī)器人小鎮(zhèn)等,也可以發(fā)展一批服務(wù)于城市人的吃喝玩樂(lè)型的特色小鎮(zhèn)和文教小鎮(zhèn)。中西部地區(qū)、城市群之外的地方以鄉(xiāng)村旅游、民間文化、田園綜合體、美麗鄉(xiāng)村、特色種植+文旅、特色養(yǎng)植+文旅、民宿經(jīng)濟(jì)為主發(fā)展特色小鎮(zhèn)。山水、海島景區(qū)等資源優(yōu)勢(shì)周邊區(qū)域,可以發(fā)展娛樂(lè)小鎮(zhèn)、體育運(yùn)動(dòng)小鎮(zhèn)、養(yǎng)生養(yǎng)老等特色小鎮(zhèn)。傳統(tǒng)工礦區(qū)可以利用廢棄的工礦可發(fā)展工業(yè)文明遺址公園,邊疆民族地區(qū)適宜突出民族文化,發(fā)展民族風(fēng)情特色小鎮(zhèn)。
此外,發(fā)展特色小鎮(zhèn)要因地制宜,防止山寨的復(fù)制,差異化是發(fā)展特色小鎮(zhèn)非常重要的一點(diǎn),要走創(chuàng)新之路,同時(shí)要有歷史耐心,避免急功近利,從策劃規(guī)劃開始,重謀篇布局,精施工建設(shè),以工匠精神打造百年小鎮(zhèn)。
來(lái)源:中國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃網(wǎng) 作者:中農(nóng)富通城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院
在住建部等三部委公布的這份名單中,浙江省的特色小鎮(zhèn)最多,有8個(gè);其次山東省、江蘇省、四川省有7個(gè);廣東省6個(gè);安徽省、福建省、湖北省、湖南省、貴州省、陜西省分別有5個(gè);河北省、遼寧省、江西省、河南省、廣西壯族自治區(qū)、重慶市有4個(gè);北京市、上海市、山西省、內(nèi)蒙古自治區(qū)、吉林省、黑龍江省、云南省、甘肅省、新疆維吾爾自治區(qū)有3個(gè);西藏自治區(qū)、青海省、寧夏回族自治區(qū)有2個(gè);新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)1個(gè)。
在國(guó)家發(fā)改委發(fā)展改革試點(diǎn)處副處長(zhǎng)鄭明媚看來(lái),特色小鎮(zhèn)的建設(shè)和城鎮(zhèn)化的發(fā)展相關(guān)聯(lián),同時(shí)也是統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的重要載體。鄭明媚指出,目前一些超大城市人口過(guò)于集中,出現(xiàn)了“城市病”,同時(shí)居住成本也非常高,因此小城鎮(zhèn)的發(fā)展不僅可以吸納周邊人口,居住成本也相對(duì)低,當(dāng)?shù)匕l(fā)揮小城鎮(zhèn)的資源優(yōu)勢(shì)將這些城鎮(zhèn)發(fā)展起來(lái),在功能方面的作用不可替代。
根據(jù)《關(guān)于開展特色小鎮(zhèn)培育工作的通知》,培育特色小鎮(zhèn)要堅(jiān)持突出特色,防止千鎮(zhèn)一面和一哄而上;堅(jiān)持市場(chǎng)主導(dǎo),政府重在搭建平臺(tái)、提供服務(wù),防止大包大攬,以產(chǎn)業(yè)發(fā)展為重點(diǎn),依據(jù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展確定建設(shè)規(guī)模,防止盲目造鎮(zhèn);堅(jiān)持深化改革,培育壯大新興產(chǎn)業(yè),打造創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新新平臺(tái),發(fā)展新經(jīng)濟(jì)。住建部村鎮(zhèn)司司長(zhǎng)張學(xué)勤此前表示,培育特色小鎮(zhèn),主要是打造特色鮮明的產(chǎn)業(yè)形態(tài),和諧宜居的美麗環(huán)境,彰顯特色的傳統(tǒng)文化,提供便捷完善的設(shè)施服務(wù),建設(shè)充滿活力的體制機(jī)制。
另外,據(jù)《證券時(shí)報(bào)》報(bào)道,下一步住建部還將研究特色小鎮(zhèn)金融扶持政策。國(guó)家住建部村鎮(zhèn)司副司長(zhǎng)王旭東指出,力爭(zhēng)經(jīng)過(guò)五年的努力,發(fā)展特色鎮(zhèn)和重點(diǎn)鎮(zhèn),建立一批富有活力和魅力的特色小鎮(zhèn),改造和更新一般的小城鎮(zhèn),使大部分小城鎮(zhèn)成為具備基本功能的生產(chǎn)生活服務(wù)中心,到2020年,努力實(shí)現(xiàn)小城鎮(zhèn)承載能力有較大幅度的提高,居住人口有較大幅度的提高,鎮(zhèn)容鎮(zhèn)貌有較大幅度的提高,努力推動(dòng)全國(guó)小城鎮(zhèn)再邁上一個(gè)新臺(tái)階。
第一批中國(guó)特色小鎮(zhèn)名單一、北京市(3個(gè))房山區(qū)長(zhǎng)溝鎮(zhèn)昌平區(qū)小湯山鎮(zhèn)密云區(qū)古北口鎮(zhèn)二、天津市(2個(gè))武清區(qū)崔黃口鎮(zhèn)濱海新區(qū)中塘鎮(zhèn)三、河北省(4個(gè))秦皇島市盧龍縣石門鎮(zhèn)邢臺(tái)市隆堯縣蓮子鎮(zhèn)鎮(zhèn)保定市高陽(yáng)縣龐口鎮(zhèn)衡水市武強(qiáng)縣周窩鎮(zhèn)四、山西?。?個(gè))晉城市陽(yáng)城縣潤(rùn)城鎮(zhèn)晉中市昔陽(yáng)縣大寨鎮(zhèn)呂梁市汾陽(yáng)市杏花村鎮(zhèn)五、內(nèi)蒙古自治區(qū)(3個(gè))赤峰市寧城縣八里罕鎮(zhèn)通遼市科爾沁左翼中旗舍伯吐鎮(zhèn)呼倫貝爾市額爾古納市莫爾道嘎鎮(zhèn)六、遼寧?。?個(gè))大連市瓦房店市謝屯鎮(zhèn)丹東市東港市孤山鎮(zhèn)遼陽(yáng)市弓長(zhǎng)嶺區(qū)湯河鎮(zhèn)盤錦市大洼區(qū)趙圈河鎮(zhèn)七、吉林?。?個(gè))遼源市東遼縣遼河源鎮(zhèn)通化市輝南縣金川鎮(zhèn)延邊朝鮮族自治州龍井市東盛涌鎮(zhèn)八、黑龍江?。?個(gè))齊齊哈爾市甘南縣興十四鎮(zhèn)牡丹江市寧安市渤海鎮(zhèn)大興安嶺地區(qū)漠河縣北極鎮(zhèn)九、上海市(3個(gè))金山區(qū)楓涇鎮(zhèn)松江區(qū)車墩鎮(zhèn)青浦區(qū)朱家角鎮(zhèn)十、江蘇?。?個(gè))南京市高淳區(qū)椏溪鎮(zhèn)無(wú)錫市宜興市丁蜀鎮(zhèn)徐州市邳州市碾莊鎮(zhèn)蘇州市吳中區(qū)甪直鎮(zhèn)蘇州市吳江區(qū)震澤鎮(zhèn)鹽城市東臺(tái)市安豐鎮(zhèn)泰州市姜堰區(qū)溱潼鎮(zhèn)十一、浙江?。?個(gè))杭州市桐廬縣分水鎮(zhèn)溫州市樂(lè)清市柳市鎮(zhèn)嘉興市桐鄉(xiāng)市濮院鎮(zhèn)湖州市德清縣莫干山鎮(zhèn)紹興市諸暨市大唐鎮(zhèn)金華市東陽(yáng)市橫店鎮(zhèn)麗水市蓮都區(qū)大港頭鎮(zhèn)麗水市龍泉市上垟鎮(zhèn)十二、安徽?。?個(gè))銅陵市郊區(qū)大通鎮(zhèn)安慶市岳西縣溫泉鎮(zhèn)黃山市黟縣宏村鎮(zhèn)六安市裕安區(qū)獨(dú)山鎮(zhèn)宣城市旌德縣白地鎮(zhèn)十三、福建?。?個(gè))福州市永泰縣嵩口鎮(zhèn)廈門市同安區(qū)汀溪鎮(zhèn)泉州市安溪縣湖頭鎮(zhèn)南平市邵武市和平鎮(zhèn)龍巖市上杭縣古田鎮(zhèn)十四、江西?。?個(gè))南昌市進(jìn)賢縣文港鎮(zhèn)鷹潭市龍虎山風(fēng)景名勝區(qū)上清鎮(zhèn)宜春市明月山溫泉風(fēng)景名勝區(qū)溫湯鎮(zhèn)上饒市婺源縣江灣鎮(zhèn)十五、山東?。?個(gè))青島市膠州市李哥莊鎮(zhèn)淄博市淄川區(qū)昆侖鎮(zhèn)煙臺(tái)市蓬萊市劉家溝鎮(zhèn)濰坊市壽光市羊口鎮(zhèn)泰安市新泰市西張莊鎮(zhèn)威海市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)崮山鎮(zhèn)臨沂市費(fèi)縣探沂鎮(zhèn)十六、河南?。?個(gè))焦作市溫縣趙堡鎮(zhèn)許昌市禹州市神垕鎮(zhèn)南陽(yáng)市西峽縣太平鎮(zhèn)駐馬店市確山縣竹溝鎮(zhèn)十七、湖北?。?個(gè))宜昌市夷陵區(qū)龍泉鎮(zhèn)襄陽(yáng)市棗陽(yáng)市吳店鎮(zhèn)荊門市東寶區(qū)漳河鎮(zhèn)黃岡市紅安縣七里坪鎮(zhèn)隨州市隨縣長(zhǎng)崗鎮(zhèn)十八、湖南?。?個(gè))長(zhǎng)沙市瀏陽(yáng)市大瑤鎮(zhèn)邵陽(yáng)市邵東縣廉橋鎮(zhèn)郴州市汝城縣熱水鎮(zhèn)婁底市雙峰縣荷葉鎮(zhèn)湘西土家族苗族自治州花垣縣邊城鎮(zhèn)十九、廣東?。?個(gè))佛山市順德區(qū)北滘鎮(zhèn)江門市開平市赤坎鎮(zhèn)肇慶市高要區(qū)回龍鎮(zhèn)梅州市梅縣區(qū)雁洋鎮(zhèn)河源市江東新區(qū)古竹鎮(zhèn)中山市古鎮(zhèn)鎮(zhèn)二十、廣西壯族自治區(qū)(4個(gè))柳州市鹿寨縣中渡鎮(zhèn)桂林市恭城瑤族自治縣蓮花鎮(zhèn)北海市鐵山港區(qū)南康鎮(zhèn)賀州市八步區(qū)賀街鎮(zhèn)二十一、海南?。?個(gè))??谑性讫堟?zhèn)瓊海市潭門鎮(zhèn)二十二、重慶市(4個(gè))萬(wàn)州區(qū)武陵鎮(zhèn)涪陵區(qū)藺市鎮(zhèn)黔江區(qū)濯水鎮(zhèn)潼南區(qū)雙江鎮(zhèn)二十三、四川省(7個(gè))成都市郫縣德源鎮(zhèn)成都市大邑縣安仁鎮(zhèn)攀枝花市鹽邊縣紅格鎮(zhèn)瀘州市納溪區(qū)大渡口鎮(zhèn)南充市西充縣多扶鎮(zhèn)宜賓市翠屏區(qū)李莊鎮(zhèn)達(dá)州市宣漢縣南壩鎮(zhèn)二十四、貴州?。?個(gè))貴陽(yáng)市花溪區(qū)青巖鎮(zhèn)六盤水市六枝特區(qū)郎岱鎮(zhèn)遵義市仁懷市茅臺(tái)鎮(zhèn)安順市西秀區(qū)舊州鎮(zhèn)黔東南州雷山縣西江鎮(zhèn)二十五、云南?。?個(gè))紅河。
積極作用是:
杭州“三鎮(zhèn)三谷”的設(shè)立,以及越來(lái)越多特色小鎮(zhèn)小谷的出現(xiàn),是對(duì)信息經(jīng)濟(jì)的有益探索??梢哉f(shuō),“三鎮(zhèn)三谷”是傳統(tǒng)開發(fā)區(qū)的升級(jí)版,這里不僅是工作的場(chǎng)所,也具有了生活、娛樂(lè)的功能,正因?yàn)槿绱?,它?huì)讓更多的年輕人、大學(xué)生來(lái)這里生活就業(yè),營(yíng)造出更濃郁的創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新的氛圍。
同時(shí),小鎮(zhèn)小谷里,集聚的都是新興產(chǎn)業(yè),屬知識(shí)密集型產(chǎn)業(yè),對(duì)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)會(huì)起到引領(lǐng)示范的效應(yīng)。只要定位準(zhǔn)確,服務(wù)到位,它就能讓更多的人才、信息、資金匯攏于此,成為智慧產(chǎn)業(yè)的高度集聚地。
現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)發(fā)展已經(jīng)從規(guī)模擴(kuò)張、數(shù)量增長(zhǎng)到了質(zhì)量上的提升。特色小鎮(zhèn)小谷,承擔(dān)的就是培育新興產(chǎn)業(yè),打造龍頭企業(yè)的重任。面對(duì)互聯(lián)網(wǎng)大潮,這些小鎮(zhèn)小谷根據(jù)自身特色,發(fā)揮優(yōu)勢(shì),為大學(xué)生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè),推動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)+發(fā)展,促進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級(jí),都有示范意義。
有專家表示,“三鎮(zhèn)三谷”的定位很準(zhǔn),且各有特色,將成為杭州信息經(jīng)濟(jì)的有力支撐。人才是信息經(jīng)濟(jì)的核心,所以小鎮(zhèn)要有更多吸引年輕人的東西,比如生態(tài)環(huán)境。同時(shí),發(fā)展信息經(jīng)濟(jì),不能以云論云,以谷論谷,應(yīng)該讓小鎮(zhèn)跟產(chǎn)業(yè)融合,讓小鎮(zhèn)實(shí)現(xiàn)從“產(chǎn)城融合”到“產(chǎn)鎮(zhèn)融合”的轉(zhuǎn)型。
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