單位固定資產(chǎn)會(huì)計(jì)分錄如下
①已交房產(chǎn)局購(gòu)入的固定資產(chǎn)(所附原始憑證:運(yùn)雜費(fèi)專用、現(xiàn)金支出憑單、銀行單據(jù)、購(gòu)貨等)
借:固定資產(chǎn)
貸:銀行存款
購(gòu)入需要安裝的固定資產(chǎn)
借:固定資產(chǎn)購(gòu)建支出
貸:銀行存款
支付安裝費(fèi)用
借:固定資產(chǎn)購(gòu)建支出
貸:銀行存款
安裝完畢交付使用時(shí)
借:固定資產(chǎn)
貸:固定資產(chǎn)購(gòu)建支出
②自制自建的固定資產(chǎn)(所附單據(jù):移交使用單、工程結(jié)算單)
支付的土地征用費(fèi)及堪設(shè)計(jì)費(fèi)
借:固定資產(chǎn)購(gòu)建支出
貸:銀行存款
①收取轉(zhuǎn)讓款:借:銀行存款 貸:固定資產(chǎn)清理
②結(jié)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)、累計(jì)折舊科目金額: 借:固定資產(chǎn)清理 累計(jì)折舊 貸:固定資產(chǎn)
③計(jì)提相關(guān)稅費(fèi):借:固定資產(chǎn)清理 貸:應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅,應(yīng)交城市維護(hù)建設(shè)稅,應(yīng)交教育費(fèi)附加。
④結(jié)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)清理賬戶的余額:借:固定資產(chǎn)清理 貸:營(yíng)業(yè)外收入-處理固定資產(chǎn)凈收益
或借:營(yíng)業(yè)外支出-處理固定資產(chǎn)凈損失 貸:固定資產(chǎn)清理。
不動(dòng)產(chǎn)( immovable property) 是指依自然性質(zhì)或法律規(guī)定不可移動(dòng)的財(cái)產(chǎn),如土地,房屋、探礦權(quán)、采礦權(quán)等土地定著物。
與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分離的其他物。
不動(dòng)產(chǎn)作為自然物的特性有: 不可移動(dòng)性,又稱位置固定性,即地理位置固定; 個(gè)別性,也稱獨(dú)特性、獨(dú)一無(wú)二,包括位置差異、利用程度差異、權(quán)利差異;耐久性,又稱壽命長(zhǎng)久。
如土地不因使用或放置而損耗、毀滅,而且增值; 數(shù)量有限性,又稱供給有限,土地總量固定有限,經(jīng)濟(jì)供給有彈性。
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