廠房租金,租期在一年以內(nèi)的直接計入“制造費(fèi)用”科目,租期在一年以上的,計入“長期待攤費(fèi)用”科目,在租賃期內(nèi)平均攤銷。會計處理:
1、支付時,
借:長期待攤費(fèi)用
貸:銀行存款
2、攤銷時,
借:制造費(fèi)用
貸:長期待攤費(fèi)用
企業(yè)會計準(zhǔn)則保留設(shè)置“長期待攤費(fèi)用”科目,核算企業(yè)已經(jīng)發(fā)生但應(yīng)由本期和以后各期負(fù)擔(dān)的分?jǐn)偲谙拊?年以上的各項費(fèi)用。如以經(jīng)營租賃方式租入的固定資產(chǎn)發(fā)生的改良支出等。以經(jīng)營租賃方式租入的固定資產(chǎn)發(fā)生的租金支出及改良支出。
一般情況下,其租期及發(fā)生的改良支出受益期超過一年,此時,應(yīng)設(shè)置“長期待攤費(fèi)用”賬戶進(jìn)行核算。 預(yù)付租金時,借記“長期待攤費(fèi)用”,貸記銀行存款等;分期攤銷時,借記相關(guān)成本費(fèi)用,貸記“長期待攤費(fèi)用”。
發(fā)生的改良支出,先通過“在建工程”歸集,借記“在建工程”,貸記“原材料”、“應(yīng)交稅費(fèi)”、“應(yīng)付職工薪酬”等;待達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)交付使用時,轉(zhuǎn)入“長期待攤費(fèi)用”,借記“長期待攤費(fèi)用”,貸記“在建工程”;
根據(jù)剩余租賃期與租賃資產(chǎn)尚可使用年限兩者中較短的期間內(nèi),進(jìn)行合理攤銷,借記相關(guān)成本費(fèi)用,貸記“長期待攤費(fèi)用”。
擴(kuò)展資料:
1、已提足折舊的固定資產(chǎn)的改建支出,按照固定資產(chǎn)預(yù)計尚可使用年限分期攤銷。
從定義可以看出,改擴(kuò)建一般情況下是可以延長資產(chǎn)使用壽命的。對于“已提足折舊的固定資產(chǎn)”而言,小企業(yè)準(zhǔn)則規(guī)定是不能對折舊年限進(jìn)行調(diào)整的,所以只能通過長期待攤費(fèi)用核算,并在固定資產(chǎn)預(yù)計尚可使用年限內(nèi)分期攤銷。
2、經(jīng)營租入固定資產(chǎn)的改建支出,按照合同約定的剩余租賃期限分期攤銷。
承租方只在協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)擁有對該資產(chǎn)的使用權(quán),因而對以經(jīng)營租賃方式租入的固定資產(chǎn)發(fā)生的改建支出,不能計入固定資產(chǎn)成本,只能計入長期待攤費(fèi)用,在協(xié)議約定的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)偂?/p>
對于“經(jīng)營租入固定資產(chǎn)的改建支出”,企業(yè)會計準(zhǔn)則和小企業(yè)會計準(zhǔn)則中核算原理和方法均一致。
3、符合稅法規(guī)定的固定資產(chǎn)大修理支出,按照固定資產(chǎn)尚可使用年限分期攤銷。
企業(yè)所得稅法第十三條第(三)項所稱固定資產(chǎn)的大修理支出,是指同時符合下列條件的支出:
① 修理支出達(dá)到取得固定資產(chǎn)時的計稅基礎(chǔ)50%以上;
② 修理后固定資產(chǎn)的使用年限延長2年以上。
符合以上兩項條件的大修理支出,在發(fā)生時,借記“長期待攤費(fèi)用”科目,貸記“原材料”、“銀行存款”等科目;該支出在固定資產(chǎn)尚可使用年限內(nèi)進(jìn)行攤銷,借記相關(guān)資產(chǎn)的成本或者當(dāng)期損益科目,貸記“長期待攤費(fèi)用”科目。
4、其他長期待攤費(fèi)用,自支出發(fā)生月份的次月起分期攤銷,攤銷年限不得少于3年。
參考資料來源:百度百科-長期待攤費(fèi)用
1、先轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn):
借:投資性房地產(chǎn)
固定資產(chǎn)累計折舊
貸:固定資產(chǎn)——原值
2、投資性房地產(chǎn)累計折舊
借:銀行存款
貸:其他業(yè)務(wù)收入
借:其他業(yè)務(wù)成本
貸:投資性房地產(chǎn)累計折舊
3、廠房如果是租的需要租賃合同,根據(jù)租賃合同交納土地使用稅。如果是自己的需要提供房產(chǎn)證明。同時交納土地使用稅和房產(chǎn)稅。
擴(kuò)展資料:
固定資產(chǎn)與無形資產(chǎn),是用來生產(chǎn)產(chǎn)品的,也是有成本的。它的價值,就是成本,需要計入到產(chǎn)品的成本中去。需要攤銷。這就是固定資產(chǎn)為什么要計提折舊的原因。
但是,根據(jù)權(quán)責(zé)發(fā)生制原則,他的成本攤銷的期限不應(yīng)該僅僅是一年,而是他的使用期限。因此需要合理估計每個期限要攤銷的成本,這就是每年的折舊額和攤銷額。如果在購買時直接全部攤銷,則當(dāng)年費(fèi)用很高,利潤減少,而以后年度利潤高估。這都是會計所不允許的。
固定資產(chǎn)的一個主要特征是能夠連續(xù)在若干個生產(chǎn)周期內(nèi)發(fā)揮作用并保持其原有的實物形態(tài),而其價值則是隨著??