中國旅游集團(tuán)作為國務(wù)院國資委確認(rèn)的以“房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營”為主業(yè)的16家中央企業(yè)之一,再度肩負(fù)起時(shí)代先行者的使命,投身于城市化的砥礪建設(shè)中。
1985年伊始,在深圳灣畔的一片灘涂上,中國旅游集團(tuán)在華僑城片區(qū)的項(xiàng)目悄然開工,一段中國文旅地產(chǎn)界的傳奇也拉開了序幕。此后幾年間,在許多人還不知道“主題公園”是什么的時(shí)候,華僑城片區(qū)內(nèi)已經(jīng)陸續(xù)建成了錦繡中華、中華民俗村等經(jīng)典文旅項(xiàng)目,隨后便是融世界奇觀、古今名勝為一體的“世界之窗”,也就是在那一年,中國旅游集團(tuán)在文旅地產(chǎn)界異軍突起,開辟了全新的時(shí)代。
伴隨著深圳華僑城片區(qū)的成功開發(fā)建設(shè),中國旅游集團(tuán)憑借強(qiáng)大的品牌實(shí)力和對旅游精神的深刻洞悉,一路“攻城掠地”,從首善之都北京到國際都會(huì)上海,從人間天堂杭州到天府之國成都,30載履跡,逐漸實(shí)現(xiàn)了珠三角、長三角、京津冀和環(huán)渤海中心城市的全國戰(zhàn)略布局。
迄今為止,中國旅游集團(tuán)已布局全國20座城市,總資產(chǎn)超1500億人民幣,其中全資子公司港中旅地產(chǎn),目前資產(chǎn)規(guī)模逾300億,土地儲(chǔ)備面積超800萬平方米。
包括參觀景區(qū),在景區(qū)了解經(jīng)典景點(diǎn)背后的文化。
當(dāng)然有法律規(guī)定,旅游景區(qū)土地屬于政府,由政府規(guī)劃開發(fā)方案,不能私自買賣土地開發(fā)。
不是國企,是自然人投資企業(yè)。
中匯文章旅游(成都)集團(tuán)有限公司,法定代表人:李玲,注冊資金:10000萬元,地址:中國(四川)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)成都高新區(qū)吉慶三路333號1棟3單元25層2503號。
經(jīng)營范圍:許可項(xiàng)目:旅游業(yè)務(wù);房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目,經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動(dòng),具體經(jīng)營項(xiàng)目以相關(guān)部門批準(zhǔn)文件或許可證件為準(zhǔn))一般項(xiàng)目:養(yǎng)老服務(wù);健康咨詢服務(wù)(不含診療服務(wù));土地整治服務(wù);教育教學(xué)檢測和評價(jià)活動(dòng);社會(huì)經(jīng)濟(jì)咨詢服務(wù);廣告發(fā)布(非廣播電臺(tái)、電視臺(tái)、報(bào)刊出版單位)(除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外,憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動(dòng)
在房地產(chǎn)領(lǐng)域通常所說的業(yè)態(tài)一般常指商業(yè)、住宅、別墅、單身公寓等性質(zhì)的建筑形態(tài)。
對于房地產(chǎn)的概念,應(yīng)該從兩個(gè)方面來理解:房地產(chǎn)既是一種客觀存在的物質(zhì)形態(tài),同時(shí)也是一項(xiàng)法律權(quán)利。作為一種客觀存在的物質(zhì)形態(tài),房地產(chǎn)是指房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱,包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的權(quán)利。
房產(chǎn)是指建筑在土地上的各種房屋,包括住宅、廠房、倉庫和商業(yè)、服務(wù)、文化、教育、衛(wèi)生、體育以及辦公用房等。地產(chǎn)是指土地及其上下一定的空間,包括地下的各種基礎(chǔ)設(shè)施、地面道路等。
如果是從房地產(chǎn)開發(fā)的角度來分析,旅游用地的性質(zhì)包含了旅游地產(chǎn)以及旅游房產(chǎn)這兩方面。
旅游地產(chǎn)所指的是旅游景點(diǎn)開發(fā)以及休閑娛樂等方面設(shè)施的建設(shè)。
而旅游房產(chǎn)所指的是與旅游活動(dòng)有關(guān)所需要的,主要住宿方面開發(fā)為主。
商業(yè)性質(zhì)用地可用于旅游房產(chǎn)開發(fā)。
通常城市商業(yè)用地的批租年限是40年,雖然是受到允許可以以房地產(chǎn)開發(fā)的模式來進(jìn)行銷售的,但它還受相關(guān)法規(guī)所約束的。
鄉(xiāng)村旅游開發(fā)公司經(jīng)營范圍鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目開發(fā)、投資;餐飲服務(wù);牧草初加工、銷售;水產(chǎn)、家禽養(yǎng)殖、銷售;園林景觀設(shè)計(jì)及施工(依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目,經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動(dòng))
鄉(xiāng)村旅游開發(fā)公司經(jīng)營范圍農(nóng)家樂服務(wù);果蔬種植;鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目及休閑農(nóng)業(yè)開發(fā);建筑工程施工、公路工程、綠化工程、水利工程、土石方工程、城鄉(xiāng)基礎(chǔ)及配套工程建設(shè);建筑工程勞務(wù)分包;工程機(jī)械租賃;裝卸服務(wù);物業(yè)管理;花卉苗木種植技術(shù)服務(wù);百貨、五金、建材、沙石批發(fā)與零售。(依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目,經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動(dòng))
鄉(xiāng)村旅游開發(fā)公司經(jīng)營范圍鄉(xiāng)村旅游開發(fā)、農(nóng)業(yè)開發(fā)。(國家法律法規(guī)禁止經(jīng)營的不得經(jīng)營,國家法律法規(guī)限制經(jīng)營的須取得許可或?qū)徟蠓娇山?jīng)營)******
鄉(xiāng)村旅游開發(fā)公司經(jīng)營范圍旅游綜合開發(fā);餐飲服務(wù);住宿服務(wù);游泳健身服務(wù)(以上范圍依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目,經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動(dòng))**
鄉(xiāng)村旅游開發(fā)公司經(jīng)營范圍旅游項(xiàng)目開發(fā);漂流及漂流服務(wù);賓館住宿服務(wù)(憑許可證、審批文件經(jīng)營);健身服務(wù);垂釣服務(wù);餐飲服務(wù)(憑許可證、審批文件經(jīng)營);農(nóng)業(yè)項(xiàng)目開發(fā);蔬菜、水果種植;家禽家畜養(yǎng)殖(憑許可證、審批文件經(jīng)營)。
(1)旅游景區(qū)開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營,旅游景區(qū)園林規(guī)劃、設(shè)計(jì)及施工,景區(qū)內(nèi)旅游客運(yùn)及相關(guān)配套服務(wù);工藝品研發(fā)、制作、經(jīng)營銷售;會(huì)議服務(wù)。 (2) 旅游發(fā)展公司的主要經(jīng)營范圍為:旅游資源開發(fā)和經(jīng)營管理,旅游宣傳促銷策劃、旅游商品開發(fā)銷售、旅游景區(qū)配套設(shè)施建設(shè)、景區(qū)游覽服務(wù)、旅游項(xiàng)目投資、房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、文化傳播、園林綠化。
任務(wù)前景比較好,項(xiàng)目的地價(jià)及旅游業(yè)發(fā)展情節(jié)好,執(zhí)行資源加地產(chǎn)的模式,在房地產(chǎn)銷售中脫穎而出。
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