161。
建造合同完工進(jìn)度的確定方法有三種:投入衡量法,合同完工進(jìn)度=累計實際發(fā)生的合同成本/合同預(yù)計總成本;產(chǎn)出衡量法,合同完工進(jìn)度=已經(jīng)完成的合同工程量/合同預(yù)計工程量*100%;實地測量法; 162。利潤總額包括營業(yè)利潤、投資凈收益和營業(yè)外收支凈額;利潤總額=營業(yè)利潤+投資凈收益+營業(yè)外收支凈額,凈利潤率=利潤總額-所得稅 163。
營業(yè)利潤=工程結(jié)算利潤+其他業(yè)務(wù)利潤-管理費用-財務(wù)費用;工程結(jié)算利潤=工程價款收入-工程實際成本-工程結(jié)算稅金及附加; 164。企業(yè)對外投資收益:對外投資分得的利潤;股利;債券利息等;營業(yè)外收支凈額:營業(yè)外收入;營業(yè)外支出; 165。
利潤分配順序:彌補(bǔ)企業(yè)以前年度虧損;提取法定公積金;提取任意公積金;向投資者分配利潤; 166。 會計對象可劃分為資產(chǎn)、負(fù)債、所有者權(quán)益、收入、費用和利潤六個要素; 167。
資產(chǎn)按其流動性可分為:流動資產(chǎn)、長期資產(chǎn)、固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn); 168。流動資產(chǎn)包括:貨幣資金、短期投資、應(yīng)收及預(yù)付款項、待攤費用、存貨; 169。
無形資產(chǎn)可分為可辨認(rèn)無形資產(chǎn)和不可辯認(rèn)無形資產(chǎn)。 可辨認(rèn)無形資產(chǎn)包括專利權(quán)、非權(quán)利技術(shù)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、土地使用權(quán)等;不可辨認(rèn)無形資產(chǎn)是指商譽(yù); 170。
企業(yè)的負(fù)債按其流動性可分為流動負(fù)債和長期負(fù)債;流動負(fù)債包括:短期借款、應(yīng)付票據(jù)、應(yīng)付帳款、應(yīng)付工資、應(yīng)付福利費、應(yīng)付股利、應(yīng)交稅金、其他暫收應(yīng)付款項、預(yù)提費用和一年內(nèi)到期的長期借款等; 171。 長期負(fù)債:長期借款、應(yīng)付債券、長期應(yīng)付款; 172。
所有者權(quán)益包括:實收資本(或股本)、資本公積、盈余公積和未分配利潤; 173。反映盈利能力的比率:銷售凈利率、銷售毛利率、資產(chǎn)凈利率;權(quán)益凈利率; 174。
銷售凈利率=(凈利潤/銷售收入)*100%;銷售毛利率=(銷售收入-銷售成本)/銷售收入*100%;資產(chǎn)凈利率=凈利潤/平均資產(chǎn)總額*100%;平均資產(chǎn)總額=(期初資產(chǎn)總額+期末資產(chǎn)總額)/2;權(quán)益凈利率=凈利潤/平均所有者權(quán)益,平均所有者權(quán)益=(年初凈資產(chǎn)+年末凈資產(chǎn))/2; 175。 負(fù)債比率是指債務(wù)和資產(chǎn)、凈資產(chǎn)之間的關(guān)系;企業(yè)對一筆資產(chǎn)總是負(fù)兩種責(zé)任:一是償還債務(wù)本金的責(zé)任;二是償還債務(wù)利息的責(zé)任; 176。
企業(yè)償債能力的具體分析方法:通過各種會計要素的有關(guān)數(shù)據(jù)分析權(quán)益與資產(chǎn)之間的關(guān)系,分析不同權(quán)益之間的內(nèi)在關(guān)系,分析權(quán)益與收益之間的關(guān)系,計算出一系列的比率,可以看出企業(yè)的資本結(jié)構(gòu)是否健全合理,評價企業(yè)的償債能力。
工程造價工作就是對一項工程施工進(jìn)行計算定價的過程。工程造價專業(yè)涉及的知識有建筑工程制圖與識圖,建筑結(jié)構(gòu)與構(gòu)件,地基與基礎(chǔ)、建筑材料、工程造價、基建程序與項目管理等。
如果你想盡快介入狀態(tài),那么我建議找一些已經(jīng)完工的預(yù)決算(工程不要大,簡單一點的),然后對照圖紙、對照施工現(xiàn)場、尤其是對照預(yù)算定額(定額子目、計量規(guī)則和相關(guān)說明)進(jìn)行研究,不懂就請教有經(jīng)驗的老同志,然后自己試著重做一遍這份預(yù)算,用不了幾次預(yù)算編制水平必定大幅提高。當(dāng)然,別忘了同時看一些相關(guān)書籍如:造價師培訓(xùn)教材、預(yù)算員手冊、建筑施工手冊等等。
我說的辦法是從實踐到理論的思路,是快速學(xué)會預(yù)算編制的捷徑。當(dāng)然需要比豐富和提高的東西還有很多很多,那就看你自己的努力了。你要是去參加一個造價員培訓(xùn)班也可以,但學(xué)完之后,我說的這些還是必須要做的。
學(xué)會識圖--編制預(yù)算的先決條件
施工圖紙是建筑工程的“語言”,在計算之前,要認(rèn)真熟悉圖紙,認(rèn)真閱讀設(shè)計說明,了解設(shè)計者的意圖。一般先粗看后精讀,使該工程在頭腦中形成立體圖形,知道它的結(jié)構(gòu)形式,內(nèi)外裝飾的要求,采用了哪些新型建筑材料等。看圖順序一般先由結(jié)構(gòu)圖開始,最后看施工圖,注重核對結(jié)構(gòu)圖和施工圖的標(biāo)高、尺寸是否一致,發(fā)現(xiàn)互相矛盾的地方或不清楚的地方要隨時記錄下來,在圖紙會審時提出來,由設(shè)計單位解答清楚。
施工圖預(yù)算編制方法
施工圖預(yù)算編制有兩種方法,第一種單價法,第二種實物量法,不管用那種方法都需要依循預(yù)算編制程序及步驟。
第一、作好準(zhǔn)備工作廣泛搜集、準(zhǔn)備各種資料
第二、熟悉建筑施工圖紙,計算建筑工程量及套用定額單價。
第三、計算其他各項費用和利稅匯總。
熟悉定額及計算規(guī)則--編制預(yù)算的標(biāo)尺
熟悉定額內(nèi)容及計算規(guī)則,是預(yù)算人員如何計算工程量及套取定額最起碼的基本頭緒。工程量計算必須有統(tǒng)一尺度,這就是定額規(guī)定的計算規(guī)則。因此熟悉和掌握定額內(nèi)容及計算規(guī)則,是快速、準(zhǔn)確計算工程量的前提。如果在計算時,因?qū)δ承┕こ塘坑嬎阋?guī)則不熟悉,計算過程中不停地再翻看定額或?qū)τ嬎阋?guī)則理解有偏差,不僅僅不能準(zhǔn)確的進(jìn)行計算,而且耽誤時間,容易落下工程量細(xì)節(jié)考慮。
招標(biāo)投標(biāo)法律體系
“招標(biāo)投標(biāo)法律體系”,是指全部現(xiàn)行的與招標(biāo)投標(biāo)活動有關(guān)的法律法規(guī)和政策組成的有機(jī)聯(lián)系的整體。就法律規(guī)范的淵源和相關(guān)內(nèi)容而言,招標(biāo)投標(biāo)法律體系的構(gòu)成可分為:(1)按照法律規(guī)范的淵源劃分:招標(biāo)投標(biāo)法律體系由有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件構(gòu)成。(2)按照法律規(guī)范內(nèi)容的相關(guān)性劃分:一是招標(biāo)投標(biāo)專業(yè)法律規(guī)范;二是相關(guān)法律規(guī)范。
41。
償債能力指標(biāo):借款償還期;利息備付率;償債備付率; 42。確定基準(zhǔn)收益率時應(yīng)考慮以下因素:資金成本和機(jī)會成本;投資風(fēng)險;通貨膨脹; 43。
投資方案分單一方案(獨立型方案);多方案(互斥型方案、互補(bǔ)型方案、現(xiàn)金流量相關(guān)型方案、組合--互斥型方案、混合相關(guān)型); 44。 互斥方案靜態(tài)分析常用增量投資收益率、增量投資回收期、年折算費用Zj=Kj/Pc+Cj、綜合總費用Sj=Kj+PcCj評價方法進(jìn)行相對經(jīng)濟(jì)效果評價; 45。
計算期相同的互斥方案經(jīng)濟(jì)效果評價方法:凈現(xiàn)值;增量內(nèi)部收益率;凈年值; 46。計算期不同的互斥方案經(jīng)濟(jì)效果評價方法:凈年值;凈現(xiàn)值(最小公倍數(shù)法、研究期法、無限計算期法);增量內(nèi)部收益率; 47。
設(shè)備更新決策問題,就其本質(zhì)來說,可分為原型更新和新型更新兩類; 48。設(shè)備更新方案比選的原則:不考慮沉沒成本;逐年滾動比較; 49。
設(shè)備的壽命:自然壽命;技術(shù)壽命;經(jīng)濟(jì)壽命; 50。設(shè)備租賃分為融資租賃和經(jīng)營租賃; 51。
設(shè)備租賃與設(shè)備購買的優(yōu)越性表現(xiàn)在:在資金短缺的情況下,既可用較少資金獲得生產(chǎn)急需的設(shè)備,也可以引進(jìn)先進(jìn)設(shè)備,加快技術(shù)進(jìn)步的步伐;可享受設(shè)備試用的優(yōu)惠,加快設(shè)備更新,減少或避免設(shè)備陳舊、技術(shù)落后的風(fēng)險;可以保持資金的流動狀態(tài),防止呆滯,也不會使企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債狀況惡化;保值,既不受通貨膨脹也不受利率波動的影響;設(shè)備租金可在所得稅前扣除,能享受稅上利益;其不足之處在于:在租賃期間承租人對租用設(shè)備無所有權(quán),只有使用權(quán)。 故承租人無權(quán)隨意對設(shè)備進(jìn)行改造,不能處置設(shè)備,也不能用于提保、抵押貸款;承租人在租賃期間所交的租金總額一般比直接購置設(shè)備的費用要高,即資金成本較高;長年支付租金,形成長期負(fù)債;租賃合同規(guī)定嚴(yán)格,毀約要賠償損失,罰款較多等; 52。
影響設(shè)備租賃和購買的主要因素:項目的壽命期或設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命;租賃設(shè)備需要支付租金,當(dāng)企業(yè)需要融通資金時,究竟是向金融機(jī)構(gòu)借款,還是通過融資租賃取得資金,或是采取發(fā)行企業(yè)股票或債券來融資;企業(yè)的經(jīng)營費用減少與折舊費和利息減少的關(guān)系;租賃的節(jié)稅優(yōu)惠等;企業(yè)是否需要長期占有設(shè)備,還是只希望短期需要這種設(shè)備; 53。 設(shè)備租賃與購置分析:第一步,根據(jù)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營目標(biāo)和技術(shù)狀況,提出設(shè)備更新的設(shè)資建議;第二步,擬定若干設(shè)備投資、更新方案,包括:購置;租賃;第三步,定性分析篩選方案,包括:分析財務(wù)能力;分析設(shè)備技術(shù)風(fēng)險、使用維修特點;第四步,定量分析并優(yōu)選方案,結(jié)合其他因素,作出租賃還是購買的投資決策; 54。
租賃費用主要包括:租賃保證金占用損失、租金和擔(dān)保費; 55。影響租金的因素:設(shè)備的價格;融資的利息及費用;各種稅金、租賃保證金、運費、租賃利差、各種費用的支付時間以及租金采用的計算公式等; 56。
對租金的計算主要有附加率法(R=P(1+Ni)/N+Pr);年金法(期末支付R=i(1+i)n/(1+i)n-1;期初支付P=P(A/P,i,N)/(1+i);) 57。 設(shè)備租賃的凈現(xiàn)金流量=銷售收入--經(jīng)營成本租賃費用--與銷售相關(guān)的稅金--所得稅率*(銷售收入--經(jīng)營成本租賃費用--與銷售相關(guān)的稅金);設(shè)備購置的凈現(xiàn)金流量=銷售收入--經(jīng)營成本--設(shè)備購置費--貸款利息--與銷售相關(guān)的稅金--所得稅率*(銷售收入--經(jīng)營成本--設(shè)備購置費--貸款利息--與銷售相關(guān)的稅金); 58。
設(shè)備租賃與購置的經(jīng)濟(jì)比選也是一個互斥方案的問題,設(shè)備壽命相同時,一般可以采用凈現(xiàn)值法;設(shè)備壽命不同時,可以采用凈年值法。
盈虧平衡分析只適用于項目的財務(wù)評價,面敏感性分析和概率分析則可用于財務(wù)評價和國民經(jīng)濟(jì)評價; 當(dāng)產(chǎn)量變化后,各項成本有不同的性態(tài),大體上可分為三種:固定成本、變動成本利潤=銷售收入-總成本-稅金 ; 銷售收入=單位售價*銷量;總成本=變動成本+固定成本=單位變動成本*產(chǎn)量+固定成本; 線性盈虧平衡分析的前提條件:生產(chǎn)量等于銷售量;生產(chǎn)量變化,單位可變成本不變,從而使總生產(chǎn)成本成為生產(chǎn)量的線性函數(shù);生產(chǎn)量變化,銷售單價不變,從面使銷售收入成為銷售量的線性函數(shù);只生產(chǎn)單一產(chǎn)品;或者生產(chǎn)多種產(chǎn)品,但可換算為單一產(chǎn)品計算; 用產(chǎn)銷量表示的盈虧平衡點BEP(Q)=年固定成本/(單位產(chǎn)品銷售價格-單位產(chǎn)品可變成本-單位產(chǎn)品銷售稅金及附加-單位產(chǎn)品增值稅;用生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點:BEP(%)=盈虧平衡點銷售量/正常產(chǎn)銷量*100%=年固定總成本/(年銷售收入-年可變成本-年銷售稅金及附加-年增值稅)*100%;用銷售額表示的盈虧平衡點BEP(S)=單位產(chǎn)品銷售價格*年固定總成本/(單位產(chǎn)品銷售價格-單位產(chǎn)品可變成本-單位產(chǎn)品銷售稅金及附加-單位產(chǎn)品增值稅;用銷售單價表示的盈虧平衡點=BEP(p)=年固定總成本/設(shè)計生產(chǎn)能力+單位產(chǎn)品可變成本+單位產(chǎn)品銷售稅金及附加+單位產(chǎn)品增值稅; 敏感性分析有單因素敏感性分析和多因素敏感性分析兩種; 敏感性分析的部驟:確定分析指標(biāo);選擇需要分析的不確定性因素;分析每個不確定性因素的波動程度及其對分析指標(biāo)可能帶來的增減變化情況;確定敏感性因素;方案選擇; 概率分析步驟:選定一個或幾個評價指標(biāo);選定需要進(jìn)行概率分析的不確定性因素;預(yù)測不確定因素變化的取值范圍及概率分布;根據(jù)測定的風(fēng)險因素取值和概率分布,計算評價指標(biāo)的相應(yīng)取值和概率分布;計算評價指標(biāo)的期望值和項目可接受的概率;分析計算結(jié)果,判斷其可接受性,研究減輕和控制不利影響的措施; 決策樹一般由決策點、機(jī)會點、方案枝、概率枝等組成; 影響工程壽命周期的因素:物理因素;經(jīng)濟(jì)因素;技術(shù)因素;社會和法律因素。
成本的公路工程公路工程造價師理論與相關(guān)法規(guī)“點”的簡易公路工程造價公路工程造價師的理論與相關(guān)法規(guī)》(1分)基本理論的“公路工程公路工程造價造價師和相關(guān)法律法規(guī)”(2分)對公路工程處”公路工程造價基礎(chǔ)理論及相關(guān)法規(guī)”的成本(3分)“公路工程公路工程造價師造價基本理論與相關(guān)法規(guī)》(4分)成本的公路工程造價基礎(chǔ)理論的公路工程處”的有關(guān)規(guī)定”(5分)“公路分區(qū)基本理論公路工程成本費用和相關(guān)的法律法規(guī)”(6分)“公路造價師費用和公路工程關(guān)鍵點相關(guān)的基本理論和法規(guī)” (7)“對公路工程公路工程造價造價師的基本理論和相關(guān)的法律法規(guī)”(8分)。
本專業(yè)培養(yǎng)掌握工程造價與管理的基礎(chǔ)知識和基本理論,從事公路施工組織管理、經(jīng)濟(jì)評估與工程造價技術(shù)應(yīng)用方面的高層次專業(yè)技術(shù)人才。畢業(yè)生主要面向公路與交通建設(shè)的基層工程部門,從事施工組織、工程造價、經(jīng)濟(jì)評估及管理工作。
主干課程:基礎(chǔ)會計、道路工程制圖、工程測量、工程力學(xué)、公路工程管理相關(guān)知識、工程經(jīng)濟(jì)學(xué)、公路CAD、道路建筑材料、橋梁工程、公路工程技術(shù)與計量、公路施工組織設(shè)計、公路建設(shè)項目管理、招投標(biāo)與合同管理、公路工程定額的編制與控制、工程造價管理等。 建筑工程技術(shù)(交通土木試驗與檢測方向)
本專業(yè)主要培養(yǎng)掌握交通土木建筑工程方面施工、監(jiān)理、項目管理及材料檢測等專業(yè)知識和實踐技能的高層次專業(yè)技術(shù)人才。畢業(yè)生主要面向公路交通行業(yè)的施工單位、從事內(nèi)業(yè)員、測量員、試驗員、施工員等技術(shù)工作。此外還可面向公路勘測、養(yǎng)護(hù)與管理以及市政工程等單位從事施工檢測、監(jiān)理以及管理等技術(shù)工作。
主干課程:道路工程制圖、工程測量、工程地質(zhì)、工程力學(xué)、土質(zhì)與土力學(xué)、路基路面工程、橋涵工程、隧道工程、公路工程施工監(jiān)理、公路勘測設(shè)計、CAD基礎(chǔ)公路幾何線形檢測技術(shù)、交通工程設(shè)施試驗檢測、公路工程管理、路基路面試驗檢測技術(shù)等。
經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系客體是指經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系主體的權(quán)利義務(wù)共同指向的事物。
包括財和物、行為、智力成果等。 (1)財和物。
作為經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系客體的財和物,是指為人們所控制并且具有經(jīng)濟(jì)價值的物質(zhì)財富。 (2)行為。
行為是指法律關(guān)系主體有意識的活動,如經(jīng)濟(jì)管理的行為、完成工作的行為、提供勞務(wù)的行為。 (3)智力成果。
智力成果指人們腦力勞動所生產(chǎn)的成果。例如專利、專有技術(shù)、商標(biāo)、創(chuàng)作成果等。
經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系內(nèi)容 經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系內(nèi)容,是指經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系主體間的經(jīng)濟(jì)權(quán)利和經(jīng)濟(jì)義務(wù)。 (1)經(jīng)濟(jì)權(quán)利。
經(jīng)濟(jì)權(quán)利是指法律賦予法律關(guān)系主體的某種經(jīng)濟(jì)權(quán)益,表現(xiàn)為享有權(quán)利的主體,有權(quán)作出一定的行為和要求他人作出相應(yīng)的行為。 (2)經(jīng)濟(jì)義務(wù)。
經(jīng)濟(jì)義務(wù)是指負(fù)有義務(wù)的人必須作出一定的行為或不得作出一定行為,以保證權(quán)利人的權(quán)利得以實現(xiàn)。經(jīng)濟(jì)義務(wù)包括法定義務(wù)、約定義務(wù)。
經(jīng)濟(jì)法律事實 1。經(jīng)濟(jì)法律事實的概念 經(jīng)濟(jì)法律事實,是指能夠引起經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系產(chǎn)生、變更或消滅的客觀現(xiàn)象。
它包括行為和事件。 2。
行為 行為是指法律關(guān)系主體意識的活動,是能夠引起經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系發(fā)生變更和消滅的行為,它包括作為和不作為兩種表現(xiàn)形式。 行為還可以分為合法行為和違法行為。
凡符合國家法律規(guī)定或為國家法律所認(rèn)可的行為是合法行為,凡違反國家法律規(guī)定的行為是違法行為。 3。
事件 事件是指不以經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系主體的主觀意志為轉(zhuǎn)移而發(fā)生的,能夠引起經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系產(chǎn)生、變更、消滅的客觀現(xiàn)象。這些客觀事件的出現(xiàn)與否,是當(dāng)事人無法預(yù)見和控制的。
事件可分為自然事件和社會事件兩種。自然事件是指由于自然現(xiàn)象引起的客觀事實。
社會事件是指由于社會上發(fā)生了不以個人意志為轉(zhuǎn)移的、難以預(yù)料的重大事變所形成的客觀事實。
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