房地經(jīng)紀(jì)人試卷(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試專業(yè)基礎(chǔ)復(fù)習(xí)資料有哪些)
1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試專業(yè)基礎(chǔ)復(fù)習(xí)資料有哪些
什么是室內(nèi)裝飾裝修流派？各種流派有哪些特點(diǎn)/ 主要流派有白色派、光亮派、新洛可可派、高技派、風(fēng)格派、超現(xiàn)實(shí)派。
12、室外裝飾裝修的基本要求是什么？ （1）保護(hù)墻體、裝飾立面。（2）與工程技術(shù)密切配合。
（3）滿足人們對建筑物的精神需要和藝術(shù)欣賞要求。 （4）與整體環(huán)境保持一致。
（5）結(jié)合經(jīng)濟(jì)條件量力而行。 13、外墻面裝飾裝修常見各類有哪些？各自應(yīng)選擇什么材料？ （1）抹灰類外墻面裝飾： （2）貼面類外墻面裝飾：天然石材、陶瓷制品、預(yù)制塊材 （3）涂刷類外墻面裝飾 （4）鋪釘類外墻面裝飾。
（5）清水墻飾面。 （6）幕墻飾面。
14、幕墻有何特點(diǎn)？其中的玻璃幕墻的組成、結(jié)構(gòu)類型和構(gòu)造是怎么的？ 幕墻飾面是指鑲嵌固定在外墻骨架上的裝飾面層，它對建筑物既有裝飾作用又有圍護(hù)作用。幕墻通常由金屬骨架、面層材料、附件及密封填縫材料組成，主要特點(diǎn)是美觀、節(jié)能、易維護(hù)。
玻璃幕墻是由玻璃作為面板材料的建筑幕墻。根據(jù)面層材料的安裝和組合方式，常見的玻璃幕墻有：明框玻璃幕墻、陷框玻璃幕墻、支承式玻璃幕墻。
15、建筑外立面視覺形式美的原則有哪些？主要特點(diǎn)是什么？ 建筑是一種必不可少的視覺藝術(shù)，要達(dá)到美觀、建筑外立面的藝術(shù)形式遵循著很多形式美的規(guī)律，如統(tǒng)一變化、比例尺度、均衡穩(wěn)定、節(jié)奏韻律等。 16、建筑外立面色彩常見種類在哪些？色彩的知覺效應(yīng)有哪些？ 主要有：淡色調(diào)、亮色調(diào)、鮮色調(diào)、深色調(diào)、暗色調(diào)、灰色調(diào)。
17、建筑外立面色彩的影響因素有哪些？ （1）建筑功能、（2）建筑周邊環(huán)境。（3）地域因素。
18、室內(nèi)裝飾裝修的基本要求是什么？ （1）滿足室內(nèi)各界面功能要求。 （2）滿足室內(nèi)界面物理要求。
（3）滿足審美要求。 19、室內(nèi)墻面的常見種類有哪些？各自的基本構(gòu)造要求是什么？ （1）抹灰類墻面。
（2）貼面類墻面（3）涂刷類墻面（4）裱糊類墻面（5）罩面板類封面。 室內(nèi)墻面的基本構(gòu)造：抹灰底層、中間層、面層。
20、室內(nèi)地面的常見種類有哪些？各自的基本構(gòu)造要求是什么？ 水泥砂漿地面、大理石地面、地磚地面、木竹地面、復(fù)合材料地面和地毯地面等。 21、頂棚的常見種類有哪些？特點(diǎn)是什么？各適合什么用途的房間？ 主要有：（1）直接式頂棚（2）懸吊式頂棚。
22、室內(nèi)裝飾裝修的色彩要點(diǎn)是什么？ （1）墻面的顏色。（2）墻裙的顏色。
（3）踢腳線的顏色。（4）地面的顏色。
（5）頂棚的顏色。（6）裝修配件的顏色。
（7）家具的顏色。 23、室內(nèi)裝飾材料的質(zhì)感是什么？應(yīng)如何選擇材料？ 材料的質(zhì)感在視覺和觸覺上對室內(nèi)裝飾裝修風(fēng)格有著重要影響，并能給人帶來視覺上的良好感受，結(jié)合裝飾材料的質(zhì)感差異可以實(shí)現(xiàn)不同的室內(nèi)裝飾效果。
2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試專業(yè)基礎(chǔ)知識點(diǎn)有哪些
1. 熟悉房地產(chǎn)投資的概念、特點(diǎn)、類型和一般步驟；P161-P164 2. 掌握資金時(shí)間價(jià)值是含義；P165 3. 掌握單利和復(fù)利的概念、計(jì)算和換算；P166 4. 掌握名義利率和實(shí)際利率；P169 5. 掌握資金時(shí)間價(jià)值的換算；P170 6. 了解房地產(chǎn)投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)的含義、意義和一般步驟；P174 7. 熟悉現(xiàn)金流量分析技術(shù)；P174 8. 熟悉房地產(chǎn)投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)指標(biāo)和方法；P176 9. 了解房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的含義和特征；P183 10. 熟悉房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的類型；P185 11. 掌握房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對。
P187 重點(diǎn)：1. 掌握資金時(shí)間價(jià)值是含義；P165 2. 單利和復(fù)利的概念、計(jì)算和換算；P166 3.名義利率和實(shí)際利率；P169 4.資金時(shí)間價(jià)值的換算；P170 5. 房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對的原則和方法.P187。
