資產(chǎn)評(píng)估考試大綱(2019年《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》復(fù)習(xí)資料)
1.2019年《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》復(fù)習(xí)資料
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原發(fā)布者：王振坡
資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)
第一章資產(chǎn)評(píng)估概述
【主要考點(diǎn)】概念及經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則（重點(diǎn)）。作用、工作原則、價(jià)值與價(jià)格
一、資產(chǎn)評(píng)估的概念
概念：“評(píng)估機(jī)構(gòu)及其評(píng)估專業(yè)人員根據(jù)委托對(duì)不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、企業(yè)價(jià)值、資產(chǎn)損失或者其他經(jīng)濟(jì)權(quán)益進(jìn)行評(píng)定、估算，并出具評(píng)估報(bào)告的專業(yè)服務(wù)行為”。
資產(chǎn)的基本特征
(1)資產(chǎn)是能夠?yàn)樘囟ㄖ黧w帶來(lái)未來(lái)經(jīng)濟(jì)利益的經(jīng)濟(jì)資源
(2)資產(chǎn)必須是特定主體所擁有或控制的（擁有或支配的前提條件）。
資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)是與資產(chǎn)所有權(quán)相關(guān)的權(quán)利束，并且具有可分解性，通常包括對(duì)資產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。資產(chǎn)評(píng)估中的資產(chǎn)邊界應(yīng)當(dāng)以經(jīng)濟(jì)資源的控制權(quán)為依據(jù)：。
(3)資產(chǎn)的價(jià)值應(yīng)當(dāng)能以貨幣計(jì)量。
二、價(jià)格與價(jià)值
勞動(dòng)價(jià)值論：使用價(jià)值和價(jià)值。社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間。供求關(guān)系變化影響價(jià)格圍繞價(jià)值上下波動(dòng)。
效用理論：價(jià)值由邊際效用決定（主觀評(píng)價(jià)）。有用性（內(nèi)容）和稀缺性（大?。?/p>
均衡價(jià)格理論：邊際效用決定需求，生產(chǎn)費(fèi)用決定供給。效用解決短期定價(jià)，成本解決長(zhǎng)期定價(jià)。成本、效用、供求共同決定價(jià)值。
三、資產(chǎn)評(píng)估原則
工作原則：獨(dú)立、客觀、公正
經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則：（7個(gè)）
1.供求原則：在均衡價(jià)格中，生產(chǎn)費(fèi)用和效用是影響價(jià)格的兩個(gè)均等因素。7.外在性原則3.商品價(jià)值來(lái)源：主觀價(jià)值（有用性和稀缺性），客觀價(jià)值（1）廠商的數(shù)量；（2）產(chǎn)品的差別程度；（6）單個(gè)壟斷競(jìng)爭(zhēng)廠商存在未被利用的
2.資產(chǎn)評(píng)估師考試的考試內(nèi)容
考試設(shè)5個(gè)科目，具體是zhidao：《資產(chǎn)評(píng)估》、《經(jīng)濟(jì)法》、《財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)》、《機(jī)電設(shè)備評(píng)估基礎(chǔ)》、《建筑工程評(píng)估基礎(chǔ)》。
5個(gè)科目均由客觀題和主觀題兩個(gè)部分組成，分別在答題卡和答題紙上作答。
參加5個(gè)科目（級(jí)別為版考全科）考試的人員必須在連續(xù)3個(gè)考試年度內(nèi)通過(guò)應(yīng)試科目，參加4個(gè)科目（級(jí)別為免一科）考試的人員須在連續(xù)2個(gè)考試年度內(nèi)通過(guò)應(yīng)試科目，方可獲得資格證書。
考生應(yīng)考時(shí)，可攜帶鋼筆或圓珠筆（黑色或藍(lán)色）、2B鉛筆、橡皮、計(jì)算器（無(wú)聲、無(wú)存儲(chǔ)編輯功能）。
考試分5個(gè)半天進(jìn)權(quán)行?！顿Y產(chǎn)評(píng)估》考試時(shí)間為3個(gè)小時(shí)，其余4科考試時(shí)間均為2個(gè)半小時(shí)。
3.注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師要考哪幾門
2017年起，考試科目是《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》《資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)知識(shí)》《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)（一）》《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)（二）》4科。
報(bào)考條件：
1、同時(shí)符合下列條件的中華人民共和國(guó)公民，可以報(bào)名參加資產(chǎn)評(píng)估師資格考試：具有完全民事行為能力；具有高等院校?？埔陨希ê瑢？疲W(xué)歷。
2、符合上述報(bào)名條件，暫未取得學(xué)歷（學(xué)位）的大學(xué)生可報(bào)名參加考試。
擴(kuò)展資料
2014年8月12日國(guó)務(wù)院發(fā)布《國(guó)務(wù)院關(guān)于取消和調(diào)整一批行政審批項(xiàng)目等事項(xiàng)的決定》（國(guó)發(fā)[2014]27號(hào)）取消了注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師職業(yè)資格許可和認(rèn)定。
資產(chǎn)評(píng)估師（含珠寶評(píng)估專業(yè)）職業(yè)資格考試的考點(diǎn)，原則上設(shè)在直轄市和省會(huì)城市的中、高等學(xué)?；蛘吒呖级c(diǎn)學(xué)校。如確需在其他城市設(shè)置考點(diǎn)，須經(jīng)中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)批準(zhǔn)?？荚嚾掌谠瓌t上在每年的第三季度。
參考資料來(lái)源：百度百科——注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師
4.資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)知識(shí)
前言
第一章 資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)
第一節(jié) 資產(chǎn)和資產(chǎn)評(píng)估的基本概念
第二節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估的九大要素
第三節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估的標(biāo)準(zhǔn)
第四節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估的組織和程序
第二章 資產(chǎn)評(píng)估的基本假設(shè)和基本方法
第一節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估的基本假設(shè)
第二節(jié) 資產(chǎn)的時(shí)間價(jià)值
第三節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估的基本方法
第三章 固定資產(chǎn)評(píng)估
第一節(jié) 概述
第二節(jié) 固定資產(chǎn)折舊計(jì)算
第三節(jié) 機(jī)器設(shè)備的評(píng)估
第四章 流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估
第一節(jié) 概述
第二節(jié) 外購(gòu)材料的評(píng)估
第三節(jié) 在制品和產(chǎn)成品的評(píng)估
第四節(jié) 貨幣及結(jié)算資產(chǎn)的評(píng)估
第五章 房地產(chǎn)評(píng)估
第一節(jié) 概述
第二節(jié) 房地產(chǎn)價(jià)格的構(gòu)成和影響因素
第三節(jié) 土地價(jià)格評(píng)估
第四節(jié) 房產(chǎn)價(jià)格評(píng)估
第六章 有價(jià)證券及專項(xiàng)資產(chǎn)的評(píng)估
第一節(jié) 概述
第二節(jié) 債券的評(píng)估
第三節(jié) 股票的評(píng)估
第四節(jié) 專項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估
第七章 資源性資產(chǎn)的評(píng)估
第一節(jié) 概述
第二節(jié) 資源性資產(chǎn)的價(jià)格
第三節(jié) 資源性資產(chǎn)評(píng)估概述
第四節(jié) 土地資源資產(chǎn)的評(píng)估
第五節(jié) 礦藏資源資產(chǎn)的評(píng)估
第六節(jié) 森林資源資產(chǎn)的評(píng)估
第七節(jié) 水資源資產(chǎn)的評(píng)估
第八章 無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)
第一節(jié) 概述
第二節(jié) 無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估的涵義和特點(diǎn)
第三節(jié) 無(wú)形資產(chǎn)的計(jì)價(jià)和評(píng)估方法
第四節(jié) 無(wú)形資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)壽命分析
第力章 主要無(wú)形資產(chǎn)的評(píng)估
第一節(jié) 知識(shí)產(chǎn)權(quán)和專有技術(shù)的評(píng)估
第二節(jié) 租賃權(quán)價(jià)值的評(píng)估
第三節(jié) 進(jìn)出口許可證的評(píng)估
第四節(jié) 顧客關(guān)系的評(píng)估
第五節(jié) 商譽(yù)的評(píng)估
第十章 資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的處理
第一節(jié) 資產(chǎn)帳務(wù)處理的原則
第二節(jié) 無(wú)形資產(chǎn)帳務(wù)處理方法
第三節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告
5.南昌注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試大綱是什么
考試大綱的內(nèi)容和范圍是根據(jù)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師實(shí)際工作所需要的知識(shí)和技能確定的，是注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試的綱領(lǐng)性文件，是考試命題的依據(jù)，是應(yīng)考人員的必備指南。
注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試共分五個(gè)科目：《資產(chǎn)評(píng)估》、《經(jīng)濟(jì)法》、《財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)》、《機(jī)電設(shè)備評(píng)估基礎(chǔ)》和《建筑工程評(píng)估基礎(chǔ)》。其中，《資產(chǎn)評(píng)估》是注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試的主干科目，《經(jīng)濟(jì)法》是綜合性法規(guī)科目，《財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)》、《機(jī)電設(shè)備評(píng)估基礎(chǔ)》和《建筑工程評(píng)估基礎(chǔ)》是與資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)的專業(yè)基礎(chǔ)科目。
廣大考生在復(fù)習(xí)備考時(shí)，應(yīng)本著抓住重點(diǎn)、兼顧全面的原則，充分利用好考試大綱，對(duì)各科知識(shí)進(jìn)行科學(xué)地、系統(tǒng)地、有針對(duì)性地復(fù)習(xí)，從而真正掌握相關(guān)知識(shí)，順利通過(guò)考試。 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試大綱暫未公布，考生可參考往年考試大綱進(jìn)行復(fù)習(xí)。
