家裝基本知識(shí): 1、包工包料:業(yè)主與裝飾公司簽訂的委托合同由裝飾公司負(fù)責(zé)全部施工材料的采購(gòu),同時(shí)負(fù)責(zé)施工(一般不包括設(shè)備的安裝,如空調(diào)、廚房設(shè)備等)。
2、家裝合同:目前北京市家裝行業(yè)使用的是由北京市工商局監(jiān)制的“二零零三年”修訂版“家庭居室裝飾裝修施工合同”。 該合同對(duì)于家庭裝修的付款方式,使用的標(biāo)準(zhǔn),分階段驗(yàn)收,違約責(zé)任,糾紛的調(diào)解,甲乙雙方的材料供應(yīng),竣工驗(yàn)收,工程結(jié)算以及保修進(jìn)行了規(guī)定。
3、設(shè)計(jì)方案:裝飾公司的設(shè)計(jì)人員根據(jù)客戶要求完成的施工文件,一般包括設(shè)計(jì)圖紙,施工說明,材料清單,工程預(yù)算。 4、違約責(zé)任:合約雙方?jīng)]有按照合同規(guī)定的內(nèi)容完成必要的工作。
5、標(biāo)準(zhǔn)環(huán)保:家庭裝修的工程質(zhì)量目前主要使用“家庭裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”,或根據(jù)實(shí)際情況使用“高級(jí)裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)”??諝赓|(zhì)量方面目前主要使用“民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范”或“室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”。
6、驗(yàn)收結(jié)算:隱蔽工程驗(yàn)收,飾面工程驗(yàn)收,安裝工程驗(yàn)收,工程竣工驗(yàn)收等。各階段的驗(yàn)收都是按照合同的規(guī)定,根據(jù)相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。
在工程竣工驗(yàn)收之后對(duì)工程量以及工程竣工款項(xiàng)進(jìn)行的核對(duì)以及支付。對(duì)于這個(gè)階段的工作應(yīng)該本著多退少補(bǔ),增項(xiàng)增款,減項(xiàng)減款的原則進(jìn)行計(jì)算應(yīng)該結(jié)算的工程款,最后根據(jù)雙方認(rèn)可的結(jié)算款的數(shù)額進(jìn)行支付。
7、保修:根據(jù)建設(shè)部“住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法”的規(guī)定,2002年5月1日開始,住宅室內(nèi)裝飾工程的保修已經(jīng)明確規(guī)定最低保修期限為兩年。 。
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