住宅的結(jié)構(gòu):(1)磚混結(jié)構(gòu)住宅(2)磚木結(jié)構(gòu)住宅(3)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)住宅
商品房的銷售面積如何計算?商品房銷售面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e之和
一、套內(nèi)建筑面積的計算方法:
①套內(nèi)使用面積:住宅按《住宅建筑設(shè)計規(guī)范》(GBJ96-86)規(guī)定的方法計算;其他建筑按照專用建筑設(shè)計規(guī)范規(guī)定的方法或參照《住宅建筑設(shè)計規(guī)范》計算。
②套內(nèi)墻體面積:商品房套內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)或承重墻體,有共用墻及非共用墻兩種:
(1)共用墻包括各套之間的分隔墻、套與公用建筑空間投影面積的分隔墻以及外墻(包括山墻);共用墻墻體水平投影面積的一半計入套內(nèi)墻體面積。
(2)非共用墻墻體水平投影面積全部計入套內(nèi)墻體面積。
二、商品房分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e主要包括以下兩部分:
(1)電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備室、公共門廳和過道等其功能上為整樓建筑服務(wù)的公共設(shè)施用房和管理用房之建筑面積;
(2)各單元與樓房公共建筑空間之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的50%。
下列空間不得計入公用建筑面積:
(1)作為獨(dú)立使用空間租、售的地下室、車棚等。
(2)作為人防工程的地下室。
室內(nèi)設(shè)計對從業(yè)人員的基本要求
1.專業(yè)知識——室內(nèi)設(shè)計師必須知道各種設(shè)計會帶來怎樣的效果,譬如不同的造型所得的力學(xué)效果,實(shí)際實(shí)用性的影響,所涉及的人體工程學(xué),成本和加工方法等等。這些知識決非一朝一日就可以掌握的,而且還要融會貫通、綜合運(yùn)用。
2.創(chuàng)造力——豐富的想象、創(chuàng)新能力和前瞻性是必不可少的,這是室內(nèi)設(shè)計師與工程師的一大區(qū)別。工程設(shè)計采用計算法或類比法,工作的性質(zhì)主要是改進(jìn)、完善而非創(chuàng)新;造型設(shè)計則非常講究原創(chuàng)和獨(dú)創(chuàng)性,設(shè)計的元素是變化無窮的線條和曲面,而不是嚴(yán)謹(jǐn)、繁瑣的數(shù)據(jù),“類比”出來的造型設(shè)計不可能是優(yōu)秀的。
3.美術(shù)功底——簡單而言是畫畫的水平,進(jìn)一步說則是美學(xué)水平和審美觀??梢钥隙ㄈ澜鐩]有一個室內(nèi)設(shè)計師是不會畫畫的,“圖畫是設(shè)計師的語言”,這道理也不用多說了。雖然現(xiàn)今已有其它能表達(dá)設(shè)計的方法(如計算機(jī)),但紙筆作畫仍是最簡單、直接、快速的方法。事實(shí)上雖然用計算機(jī)、模型可以將構(gòu)思表達(dá)得更全面,但最重要的想象、推敲過程絕大部分都是通過簡易的紙和筆來進(jìn)行的。
4.設(shè)計技能——包括油泥模型制作的手工和計算機(jī)設(shè)計軟件的應(yīng)用能力等等。當(dāng)然這些技能需要專業(yè)的培養(yǎng)訓(xùn)練,沒有天生的能工巧匠,但較強(qiáng)的動手能力是必須的。
5.工作技巧——即協(xié)調(diào)和溝通技巧。這里牽涉到管理的范疇,但由于設(shè)計對整個產(chǎn)品形象、技術(shù)和生產(chǎn)都具有決定性的指導(dǎo)作用,所以善于協(xié)調(diào)、溝通才能保證設(shè)計的效率和效果。這是對現(xiàn)代室內(nèi)設(shè)計師的一項附加要求。
6.市場意識——設(shè)計中必須作生產(chǎn)(成本)和市場(顧客的口味、文化背景、環(huán)境氣候等等)的考慮。脫離市場的設(shè)計肯定不會好賣,那室內(nèi)設(shè)計師也不會好過。
7.職責(zé)——設(shè)計師應(yīng)是通過與客戶的洽談,現(xiàn)場勘察,盡可能多地了解客戶從事的職業(yè)、喜好、業(yè)主要求的使用功能和追求的風(fēng)格等。
工作內(nèi)容
1.從構(gòu)思、繪圖到三維制模等,提供完整的設(shè)計方案,包括物理環(huán)境規(guī)劃、室內(nèi)空間分隔,裝飾形象設(shè)計,室內(nèi)用品及成套設(shè)施配置等;
2.通過創(chuàng)意與設(shè)計,體現(xiàn)家居設(shè)計的空間感,實(shí)用性,優(yōu)越性,革命性,凸顯其人性化;
3.闡述規(guī)劃自己的創(chuàng)意想法,與裝修人員達(dá)成觀念上的協(xié)調(diào)一致;
4.協(xié)調(diào)解決裝飾過程中的各種技術(shù)問題;
5.協(xié)助進(jìn)行室內(nèi)裝飾的成本核算和資源分析;
6.了解所在行業(yè)的發(fā)展方向和新工藝,新技術(shù)并致力于創(chuàng)新設(shè)計。
地形圖按著一定的投影方法、比例和專用符號把地面上的地形和地物通過測量繪制而成的圖形,是規(guī)劃和總平面設(shè)計的一項重要資料依據(jù)。
地形圖上的比例尺是地面上一段長度與圖上相應(yīng)一段長度之比。例如地形圖比例尺是1:1000,就是地面上1000米的長度反映在圖上的長度是1米。
根據(jù)不同用途的需要,地形圖的比例可以不同。地理位置地形圖比例尺為1:25000或1:50000;區(qū)域位置地形圖比例尺為1:5000或1:10000,等高線間距為1~5米;廠址地形團(tuán)比例尺為1:500,1:1000或1:2000,等高線間距為0.25~1米,廠外工程地形圖,廠外鐵路、道路、供水排水管線、熱力管線,輸電線路,原料成品輸送廊道等帶狀地形圖比例尺為1:500~1:2000。
地形圖上的方向用指北針表示,在指北針箭頭處注上“北”或“N”字。一般情況下地形圖的上部為北向,下部為南向,即稱上北下南。
風(fēng)玫瑰圖根據(jù)某一地區(qū)氣象臺觀測的風(fēng)氣象資料,繪制出的圖形稱風(fēng)玫瑰圖。分為風(fēng)向玫瑰圖和風(fēng)速玫瑰圖兩種,一般多用風(fēng)向玫瑰圖。
風(fēng)向玫瑰圖表示風(fēng)向和風(fēng)向的頻率。風(fēng)向頻率是在一定時間內(nèi)各種風(fēng)向出現(xiàn)的次數(shù)占所有觀察次數(shù)的百分比。
根據(jù)各方向風(fēng)的出現(xiàn)頻率,以相應(yīng)的比例長度,按風(fēng)向中心吹,描在用8個或16個方位所表示的圖上,然后將各相鄰方向的端點(diǎn)用直線連接起來,繪成一個形式宛如玫瑰的閉合折線,就是風(fēng)玫瑰圖。 圖中線段最長者即為當(dāng)?shù)刂鲗?dǎo)風(fēng)向。
建筑物的位置朝向和當(dāng)?shù)刂鲗?dǎo)風(fēng)向有密切關(guān)系。如把清潔的建筑物布置在主導(dǎo)風(fēng)向的上風(fēng)向;把污染建筑布置在主導(dǎo)風(fēng)向的下風(fēng)向,以免受污染建筑散發(fā)的有害物的影響。
風(fēng)玫瑰圖是一個地區(qū),特別是平原地區(qū)風(fēng)的一般情況但由于地形、地物的不同,它對風(fēng)氣候起到直接的影響。 由于地形、地面情況往往會引起局部氣流的變化,使風(fēng)向、風(fēng)速改變,因此在進(jìn)行建筑總平面設(shè)計時,要充分注意到地方小氣候的變化,在設(shè)計中善于利用地形、地勢,綜合考慮對建筑的布置。
建筑總平面布置根據(jù)建設(shè)項目的性質(zhì)、規(guī)模、組成內(nèi)容和使用要求,因地制宜地結(jié)合當(dāng)?shù)氐淖匀粭l件、環(huán)境關(guān)系,按國家有關(guān)方針政策、有關(guān)規(guī)范和規(guī)定合理布置建筑,組織交通線路,布置綠化,使其滿足使用功能或生產(chǎn)工藝要求,做到技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理、有利生產(chǎn)發(fā)展、方便職工生活,稱為建筑總平面布置。 總平面布置應(yīng)有必要的說明和設(shè)計圖紙。
說明的內(nèi)容主要應(yīng)闡述總平面布置的依據(jù)、原則、功能分區(qū)、交通組織、街景空間組織、環(huán)境美化設(shè)計、建筑小品和綠化布置等。總平面設(shè)計圖應(yīng)包括以下幾方面內(nèi)容:1.地形和地物測量坐標(biāo)網(wǎng)、坐標(biāo)值;場地施工坐標(biāo)網(wǎng)、坐標(biāo)值;場地四周測量坐標(biāo)和施工坐標(biāo)。
2.建筑物、構(gòu)筑物(人防工程、地下車庫、油庫、貯水池等隱蔽工程以虛線表示)的位置,其中主要建筑物、構(gòu)筑物的坐標(biāo)(或相互關(guān)系尺寸)、名稱(或編號)、層數(shù)、室內(nèi)設(shè)計標(biāo)高。3.拆廢舊建筑的范圍邊界,相鄰建筑物的名稱和層數(shù)。
4.道路、鐵路和排水溝的主要坐標(biāo)(或相互關(guān)系尺寸)。 5.綠化及美化設(shè)施布置。
6.風(fēng)玫瑰,指北針。7.主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和工程量表。
8.說明欄內(nèi):尺寸單位、比例、測繪單位、日期、高程系統(tǒng)名稱、場地施工坐標(biāo)網(wǎng)與測量坐標(biāo)網(wǎng)的關(guān)系、補(bǔ)充圖例及其它必要的說明等。 豎向布置根據(jù)建設(shè)項目的使用要求,結(jié)合用地地形特點(diǎn)和施工技術(shù)條件,合理確定建筑物、構(gòu)筑物道路等標(biāo)高,做到充分利用地形,少挖填土石方,使設(shè)計經(jīng)濟(jì)合理,這就是豎向布置設(shè)計的主要工作。
豎向布置的目的是改造和利用地形,使確定的設(shè)計標(biāo)高和設(shè)計地面能滿足建筑物、構(gòu)筑物之間和場地內(nèi)外交通運(yùn)輸合理要求,保證地面水有組織的排除,并力爭土石方工程量最小。豎向設(shè)計應(yīng)說明設(shè)計依據(jù),如城市道路和管道的標(biāo)高、工藝要求、運(yùn)輸、地形、排水、供水位等情況以及土石方平衡、取土或棄土地點(diǎn)、場地、平整方法等。
還應(yīng)說明豎向布置方式(平坡式或臺階式),地表水排除方式(明溝或暗溝系統(tǒng))等。如采用明溝系統(tǒng),還應(yīng)闡述其排放地點(diǎn)的地形、高程等情況。
豎向布置圖應(yīng)包括以下幾方面:1.場地施工坐標(biāo)圖、坐標(biāo)值。2.建筑物、構(gòu)筑物名稱(或編號)、室內(nèi)外設(shè)計標(biāo)高。
3.場地外圍的道路、鐵路、河渠或地面的關(guān)鍵標(biāo)高。 4.道路、鐵路、排水溝的起點(diǎn)、變坡點(diǎn)、轉(zhuǎn)折點(diǎn)和終點(diǎn)等設(shè)計標(biāo)高。
5.用坡向箭頭表示地面坡向。6.指北針。
7.說明欄內(nèi):尺寸單位、比例、高層系統(tǒng)名稱等。 。
.懂制圖(土建制圖、機(jī)械制圖),能熟練地畫出符合國家規(guī)范的設(shè)計圖紙和施工圖。
2.能看懂各種土建施工圖紙,除了結(jié)構(gòu)施工圖紙外,對給排水(上下水)工程圖、采暖工程圖、通風(fēng)工程圖、電氣照明與消防工程圖等,也都非常熟練。這對搞好室內(nèi)裝修設(shè)計十分重要:可以避免裝修設(shè)計與土建設(shè)施發(fā)生沖突,能更周到的進(jìn)行裝修設(shè)計、恰當(dāng)?shù)倪M(jìn)行裝修設(shè)計。
3.懂透視學(xué),能快速地畫出室內(nèi)透視骨架線圖,做到透視準(zhǔn)確無誤:會畫軸測圖(定軸測軸和軸間角度)。這是畫好效果圖的基礎(chǔ)。
4.會畫彩色效果圖,能把房間的空間感、質(zhì)感、色彩變化、家具設(shè)備的主體感、光環(huán)境效果等正確地表現(xiàn)出來。5、熟悉各種土建材料和建筑裝修材料(材料的性能、特點(diǎn)、尺寸規(guī)格、色澤、裝飾效果和價格等),才能正確地選用材料和恰當(dāng)?shù)卮钆洳牧稀?/p>
6.懂得建筑的基本構(gòu)造類型,特別是對每種構(gòu)造的優(yōu)缺點(diǎn)、常用的結(jié)構(gòu)方式等要熟悉。7.具備建筑風(fēng)格、室內(nèi)和家具風(fēng)格方面的知識與修養(yǎng),能熟悉各種的基本特征與變體。
還了解各種陳設(shè)品的歷史發(fā)展。8.具備測繪的知識與技能,能正確地做好現(xiàn)場實(shí)測記錄,為設(shè)計搜集資料。
9.對裝修施工工藝要熟悉,以確保裝飾裝修的質(zhì)量。10.有廣博的文化知識與修養(yǎng),這對提高室內(nèi)設(shè)計水平有利。
11.會并善于做設(shè)計資料的搜集與積累工作,列如,通過畫速寫、測繪、拍照、復(fù)印和記錄等手段,不斷積累有用的各種設(shè)計資料。12.掌握專業(yè)調(diào)查的技巧,不論是綜合性的,還是專業(yè)性的調(diào)查,都能抓住要點(diǎn),得到設(shè)計師應(yīng)掌握的情況與信息,以利于室內(nèi)設(shè)計工作。
13.會獨(dú)立制作高質(zhì)量的模型,這就要求設(shè)計師懂材料、工藝做法,并會使用必要的工具和設(shè)備。這是設(shè)計師應(yīng)具備的動手能力。
14.會攝影,懂暗房技術(shù),還會攝像。這些技能設(shè)計師也能掌握。
15.室內(nèi)設(shè)計師還會電腦輔助設(shè)計(CAD),掌握用電腦繪制設(shè)計圖、施工圖和效果圖的技巧。16.要具備園林藝術(shù)、盆景與插花藝術(shù)方面的知識與修養(yǎng),懂得綠化樹種、花草的特性與功能。
17.對人體工程學(xué)要做深入地研究和了解。18.加強(qiáng)對電光源、光源產(chǎn)品和照明技術(shù)的了解,從而有利于搞好室內(nèi)照明設(shè)計。
19.室內(nèi)設(shè)計師要研究社會學(xué),了解人與人之間的關(guān)系、人群與階層、階級、生活方式和需求,這對搞好設(shè)計有幫助。20.室內(nèi)設(shè)計師還應(yīng)對環(huán)境科學(xué)有深入的了解,并及時掌握新的發(fā)展趨勢。
另加兩條:了解物理動力學(xué)、化學(xué)生物學(xué)。
我給你說具體些
第一,你要學(xué)習(xí)一定的美術(shù)知識,要會一般的手繪
第2,你要掌握基本的軟件CAD,3D,FhotoShop,LS
第3,你要馬上辭職,從繪圖員做起
第4,要把目標(biāo)定在設(shè)計師上面,1年就要有成就
其他的地方主要需要掌握
1。施工的次序和流程,大概明白點(diǎn)就好。
2。材料的驗收,最好是越熟悉越好。
3。和客戶洽談的掌握,很重要。
4。實(shí)地考察量房的經(jīng)驗,對房屋的結(jié)構(gòu)了解程度。
5。與工人洽談工費(fèi)的問題,要了解工人的價格。
6。色彩的掌握,和設(shè)計的搭配。
AutoCAD、3Dmax效果圖建模、lightscape渲染軟件,photshop圖片處理軟件。
不過不知道樓主有沒有美術(shù)功底,軟件倒是其次,成功的室內(nèi)設(shè)計應(yīng)該有良好的美術(shù)基礎(chǔ)及審美能力,業(yè)余時間你可多注意些繪畫練習(xí),貴在堅持!??!
室內(nèi)設(shè)計基本知識有,工程力學(xué),光學(xué),人體工程學(xué),色彩配置表,基礎(chǔ)土建工程學(xué),污染學(xué),植物學(xué)等
這里的內(nèi)容就已經(jīng)太多了
A裝修中的污染對于業(yè)主來說只是指氣味,但是您要學(xué)習(xí)如聲音污染,色彩污染,光線污染等內(nèi)容。
B工程力學(xué)您要知道房屋的主力點(diǎn)、支撐部位,這些內(nèi)容將決定如何可以改變一面承重墻的使用,而不影響結(jié)構(gòu),抗震等。
C不同的光線,和光線的角度,照射寬度,光量都會決定室內(nèi)的效果。
D人體工程學(xué)里要了解人的基本行走空間,坐立空間等各種符合人體的尺寸。
E色彩的配置說實(shí)話我學(xué)的最不好,各種色彩的使用地區(qū),適用人群都是很關(guān)健的。
F基礎(chǔ)工程土建要了解房屋的建議結(jié)構(gòu),預(yù)埋件的使用等
G植物學(xué)原來我認(rèn)為是最沒有用的,可是后來發(fā)現(xiàn)一個問題,一些高檔住宅很多的人會訂做家具,就是打家具,您要了解什么樣的木材是可以用于家具的,什么是不可以的。
2,學(xué)習(xí)裝修的基本工序,小型機(jī)械的使用,各種施工工藝。
這一點(diǎn)不要只放在嘴上,有時候會很受工人看不起的,雖然當(dāng)面不說,可是工人知道您只會動嘴皮子,就不什么好事,所以最好的辦法是自己直接參與一次裝修,親手做一些內(nèi)容,不怕壞,只要您會,就知道工人做的是什么了,再給業(yè)主講合理性也會好很多。
3,學(xué)習(xí)制圖
現(xiàn)在很多的學(xué)校教出的設(shè)計根本就不會,比如兩點(diǎn)視圖,三點(diǎn)視圖,結(jié)構(gòu)圖,馬克筆制效果圖。您會用的工具有,比例尺,丁字尺,硫酸紙,繪畫筆,圓規(guī)等,這些工具可不便宜呢。不過如果您的目標(biāo)只是一個電腦繪圖員那么就沒有必要了。
4。學(xué)習(xí)裝修預(yù)算,材料
這些內(nèi)容是直接關(guān)系到您與業(yè)主之間的口頭報價是否正確。
5。電腦繪圖
如CAD,3DMAX,加上個photoshop,CAD大多是電腦里已經(jīng)有的圖了,3DMAX也是建好的模了。而2006年的設(shè)計師論壇里解釋 了設(shè)計師的概念,一些可以稱之為設(shè)計師的人現(xiàn)在使用的基本都是手繪、SketchUp、Artlantis、piranesi ,更有利害的可以用windows的圖畫程序在十五分種的時間畫一個室內(nèi)效果圖。
6,不知道是不是有學(xué)校會去教這些內(nèi)容了,就是一些所謂的玄學(xué),有人稱之為風(fēng)建迷信,呵呵呵
不過有些還是有道理的,所以您也應(yīng)該去學(xué)一些,防止在裝修的時候出現(xiàn)這種問題。
不過不知道樓主有沒有美術(shù)功底,軟件倒是其次,成功的室內(nèi)設(shè)計應(yīng)該有良好的美術(shù)基礎(chǔ)及審美能力,業(yè)許時間你可多注意些繪畫練習(xí),貴在堅持!?。?
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室內(nèi)設(shè)計的基本知識
一、室內(nèi)色彩的基本要求
在進(jìn)行室內(nèi)色彩設(shè)計時,應(yīng)首先了解和色彩有密切聯(lián)系的以下問題:
5 M+ d: a/ T; Z* ~1、空間的使用目的。不同的使用目的,如會議室、病房、起居室,顯然在考慮色彩的要求、性格的體現(xiàn)、氣氛的形成各不相同。
2、空間的大小、形式。色彩可以按不同空間大小、形式來進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)或削弱。
3、空間的方位。不同方位在自然光線作用下的色彩是不同的,冷暖感也有差別,因此,可利用色彩來進(jìn)行調(diào)整。
4、使用空間的人的類別。老人、小孩、男、女,對色彩的要求有很大的區(qū)別,色彩應(yīng)適合居住者的愛好。5
5、使用者在空間內(nèi)的活動及使用時間的長短。學(xué)習(xí)的教室,工業(yè)生產(chǎn)車間,不同的活動與工作內(nèi)容,要求不同的視線條件,才能提高效率、安全和達(dá)到舒適的目的。長時間使用的房間的色彩對視覺的作用,應(yīng)比短時間使用的房間強(qiáng)得多。色彩的色相、彩度對比等等的考慮也存在著差別,對長時間活動的空間,主要應(yīng)考慮不產(chǎn)生視覺疲勞。
6、該空間所處的周圍情況。色彩和環(huán)境有密切聯(lián)系,尤其在室內(nèi),色彩的反射可以影響其他顏色。同時,不同的環(huán)境,通過室外的自然景物也能反射到室內(nèi)來,色彩還應(yīng)與周圍環(huán)境取得協(xié)調(diào)。
7、使用者對于色彩的偏愛。一般說來,在符合原則的前提下,應(yīng)該合理地滿足不同使用者的愛好和個性,才能符合使用者心理要求。如前所述,色彩與人的心理、生理有密切的關(guān)系。當(dāng)我們注視紅色一定時間后,再轉(zhuǎn)視白墻或閉上
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