根據(jù)你提供的情況來看,我說一說個人的經(jīng)歷和一些看法,辦公樓裝修利潤大概是多少?
可以肯定的訴你裝修辦公樓的利潤是非??捎^的,但是前提是不能拖欠裝修的材料款與人工款必須裝修之前簽訂合同,法律面簽公證,然后進(jìn)行施工,施工全部驗收合格后,將材料款與人工費(fèi)全部結(jié)清,個人觀點供您參考,裝修的利潤應(yīng)該是在30%至35%左右
現(xiàn)階段來說,園林綠化工程的按相關(guān)定額套價的利潤在30%左右。
營改增之前,園林工程就劃歸建安稅種,綜合稅率大概6.7%左右,營改增之后光增值稅一項就調(diào)到了11%。在建筑企業(yè),材料這一塊可以開專票做抵扣。
園林綠化企業(yè)的施工材料,尤其是綠化工程的苗木,根據(jù)國家稅收政策是免稅商品,開具的是普通增值稅發(fā)票,不能做抵扣。
也就是說成本直接增加5%左右。其它地稅再加上增值稅的12%,還有城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加、印花稅,林林總總加起來,各地又有所不同,也在14%左右了。
主要取決于看什么項目
1; 勞務(wù)總包15%左右
2;鋼結(jié)構(gòu)25%左右
3;修路工程35%左右
4;綠化45%左右
具體的利潤數(shù)據(jù),還要看合同怎么簽,單價多少,工程管理經(jīng)驗,管理成本,的因素也是影響項目成本的,最重要的還是最后拿到手的才屬于自己,其中下浮多少點,人情世故也是在所難免的。
正常來說裝修公司的利潤為裝修總費(fèi)用的百分之10-15,主要在兩方面,一是材料,二是人工。
材料上,一般裝修公司會跟相關(guān)材料的經(jīng)銷商建立合作關(guān)系,裝修公司拿貨的價格和給客戶的價格是不一樣的,裝修公司賺這其中的差價,這屬于正常現(xiàn)象。
人工方面也是一樣,人工費(fèi)一部分給工人,一部分裝修公司收走,因為裝修要對工人進(jìn)行統(tǒng)籌管理招募等,所以這部分利潤也是正常的。只是現(xiàn)在有些黑心的裝修公司會欺負(fù)業(yè)主不懂,從其他環(huán)節(jié)賺取利潤,比如惡意增減工程項目等,在此不表,不過我相信此類公司在市場上存活不了太久。
利潤應(yīng)該在20-30%,光伏發(fā)電工程目前都是EPC總包施工。否則太低了也沒有人做。
1、是否有加盟,如有加盟的話需另外核算加盟費(fèi);
2、房租,看你所在市屬于什么級別,以300平來算,如果一線城市好地段一月房租就得10萬以上,二線城市同等地段在5-8萬,當(dāng)?shù)厍闆r可根據(jù)當(dāng)?shù)貋碇贫ǎ?/p>
3、裝修,如果原先租房是用做教育的還好,如果不是,裝修也得差不多30萬左右;
4、購置教學(xué)物品,采購費(fèi)用預(yù)算10萬(含桌椅、辦公用品等);
5、人員工資,建議預(yù)留半年的人員工資,少兒教育人員配備預(yù)熱期應(yīng)在8人左右標(biāo)配,根據(jù)城市級別不同預(yù)算有差異(一般在5萬左右,會有差異);
6、每月市場推廣費(fèi)用,看你的推廣計劃,前期平均每月推廣費(fèi)2萬;
7、水電費(fèi),以300平來計算,平均一月2000元(主要消耗為夏季空調(diào)、冬季取暖)
7、預(yù)留備用金10萬元。
電力架空工程屬于市政工程的利潤是總工程造價的百分之40。
建筑工程的利潤25%--30%就算可以的;
園林綠化工程40%的利潤是正常的;
市政工程40%-50%的利潤是標(biāo)準(zhǔn)的收益;
路橋工程的利潤更高好的項目能達(dá)到50%。
看是什么類型的工程項目,如果是建筑工程的利潤25%--30%就算可以的,園林綠化工程40%的利潤是正常的,市政工程40%-50%的利潤是標(biāo)準(zhǔn)的收益,路橋工程的利潤更高好的項目能達(dá)到50%(
龍駿中學(xué)是八中的分校,教學(xué)質(zhì)量也很好??!
“龍駿高中”;該高中選址在龍安區(qū)境內(nèi),處于當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)路、文明大道交叉路口東北地區(qū)位置。經(jīng)過政府與有關(guān)部門研究,將其定性為非盈利的民辦普通高中。
龍駿高中總投資超過3億元,再加上總占地面積150畝,足以保障各種配套設(shè)施的修建。這所學(xué)校除卻興建教學(xué)樓主體、綜合樓、宿舍樓等傳統(tǒng)教學(xué)硬件之外,還學(xué)打造出多處景色宜人的休息與體育場所,極大豐富學(xué)生的課外生活。
如果是在建行裝修貸款的話一定要先了解建行裝修貸款利率是多少,了解了裝修貸款利率之后才能開始想自己該不該貸款裝修。
建行裝修貸款利率表
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建行裝修貸款劃算嗎?建行的裝修分期信用貸款,因其利率超低(一萬元一年400元,但建行宣傳的是0利率,只收手續(xù)費(fèi),相當(dāng)于是利息)且沒有其他任何雜費(fèi)、貸款期限長(最長48期)、對客戶身份不作嚴(yán)格要求而備受歡迎。
建行裝修貸款手續(xù)費(fèi)計算:一萬一年400元,跟余額寶的收入差不多,一萬塊放在余額寶里面,一年也有將近400元利息。如貸10萬四年,則手續(xù)費(fèi)為400元/萬/年*10萬*4年=16000元。首月還款:100000/48+16000=18083元;以后每月還款:100000/48=2083元。
二、建行裝修貸款利率3.3是真的嗎
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近年來建行裝修貸款利率確實低了不少,關(guān)于建行裝修貸款利率確實有上下浮動,下面是最新建行裝修貸款利率:
項目年利率(%):
1、短期貸款,一年以內(nèi)(含一年)4.35
2、中長期貸款,一至五年(含五年)4.75,五年以上4.90
3、公積金貸款利率年利率%,五年以下(含五年)2.75;五年以上3.25
根據(jù)人民銀行的規(guī)定,目前各家銀行的貸款利率是可以自由浮動的,因此各家銀行各項貸款的貸款利率會不太一樣,貸款需要付出的利息有多有少。
三、建行裝修貸款準(zhǔn)備材料
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1、 如果是建行的房貸客戶或車貸客戶,基本上沒有任何問題,可以超簡秒批;
2、 近一年的銀行流水。這個很重要,但不局限建行的銀行卡流水,任何銀行卡的流水都行,但支付寶和微信錢包的流水目前是不承認(rèn)的。有兩個業(yè)主被拒貸,就是因為平時把錢放在支付寶里,導(dǎo)致銀行卡流水嚴(yán)重不足。另外,流水也直接決定了您能貸到的數(shù)額,基本原則是月供不能超過月收入(個人或夫妻)的一半。如果工資卡是建行卡,將更加便捷與通融;
3、 社?;蚬e金近半年的繳存記錄。(這一點比銀行流水次要得多,有更好,沒有也不起決定作用,話只能說到這里)
4、 身份證或戶口本的原件和復(fù)印件
5、 購房合同或房產(chǎn)證土地證。
6、 如果本來就持有建行信用卡,也能加分,但不起決定作用。
四、建行裝修貸款流程
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貸款人申請裝修貸款,一般要向銀行提供如下材料:
1、有效身份證、居委會開具的常住戶口證明,證明自己的身份和固定住所;
2、單位出具的職業(yè)和個人收入證明、連續(xù)六個月及以上穩(wěn)定工作證明(或者自己提供近幾個月的工資流動賬單),證明自己的還款能力;
3、房產(chǎn)證(抵押貸款需要),用于房產(chǎn)抵押;
4、銀行存款對賬單、水電等稅單證明,證明自己的信用品質(zhì);
5、與裝修企業(yè)簽訂的《裝修工程合同》、《購買裝修材料合同》等材料,證明貸款用途;
6、裝修企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照和資格證書復(fù)印件,證明合作商是否在指定范圍內(nèi);
7、銀行或金融機(jī)構(gòu)需要的其他條件。
這個沒有固定的,看地方而定,現(xiàn)在越來越透了。也越來越底了,一般成本利潤率在200%左右。
從業(yè)多年的智能工程商都覺得這個?業(yè)越來越難做,?業(yè)部分底層?公司是通過關(guān)系拿標(biāo),做?些沒有技術(shù)含量的東西,但是關(guān)系總是不牢靠的。
當(dāng)然除了關(guān)系外,也有很多優(yōu)秀公司是憑借著??公司的產(chǎn)品技術(shù)實打?qū)嵉哪庙?。這樣的話利潤會不小的。
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