優(yōu)點(diǎn):1、可做住宅。有天有地的獨(dú)棟設(shè)計(jì)使每層房子都前后通透,有寬敞,明亮,人性化,時(shí)尚,使用方便等優(yōu)點(diǎn)。
2、可做商鋪。因?yàn)樘斓貥菑囊粯峭隙伎梢院侠淼谋焕玫缴虡I(yè)運(yùn)營(yíng)中,既可以出租又可以自己做店鋪,非常靈活。作為商業(yè)經(jīng)營(yíng)最適合不過(guò)。如果有自己的商業(yè)計(jì)劃,還可以自主經(jīng)商。
3、可做寫(xiě)字樓。因?yàn)樘斓貥鞘嵌鄬咏ㄖ?,空間極其寬敞,可以靈活使用,所以具備寫(xiě)字樓的功能。
4、價(jià)格實(shí)惠。因?yàn)樘斓貥窍鄬?duì)于商鋪的銷售價(jià)格和單一住宅別墅的價(jià)格都要低一些。 5、產(chǎn)權(quán)獨(dú)立。天地樓是70年的大產(chǎn)權(quán),擁有所占土地面積的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)(而商業(yè):商鋪,寫(xiě)字樓,混合商業(yè)都是40年或者50年的產(chǎn)權(quán))
缺點(diǎn):1、風(fēng)格。
天地樓由商鋪和辦公樓組成,宜商宜住,獨(dú)棟出售。
2、私密性。
天地樓融商務(wù)辦公及產(chǎn)品展銷功能于一體。集散中心餐飲、休閑娛樂(lè)、住宿、金融等配套,全方位滿足企業(yè)的商業(yè)、辦公、商務(wù)需求,私密性不高。
3、環(huán)境。
天地樓有中心餐飲、休閑娛樂(lè)、住宿、金融等設(shè)施,人員多,比較繁雜。
裝修費(fèi)用不僅僅根據(jù)房子的平方和所選擇的風(fēng)格,具體要看所做的工程量和用的材料等級(jí)來(lái)估價(jià)的,每個(gè)城市的材料費(fèi)和人工費(fèi)也會(huì)有差異。
120平米裝修預(yù)算報(bào)價(jià)匯總 簡(jiǎn)約風(fēng)格報(bào)價(jià) 全包:650元——680元/㎡;半包:350元——380元/㎡; 現(xiàn)代風(fēng)格報(bào)價(jià) 全包:730元——760元/㎡;半包:380元——410元/㎡; 北歐風(fēng)格報(bào)價(jià) 全包:820元——860元/㎡;半包:400元——440元/㎡; 中式風(fēng)格報(bào)價(jià) 全包:890元——930元/㎡;半包:450元——500元/㎡; 地中海風(fēng)格報(bào)價(jià) 全包:1060元——1100元/㎡;半包:500元——550元/㎡; 家裝各主要建材價(jià)格范圍 1.建筑材料部分要多少錢(qián)? 瓷磚:包括客廳、廚房和衛(wèi)生間區(qū)域,瓷磚品牌選擇中高檔次,預(yù)算大約為10000元。地板:地板的鋪設(shè)包括臥室、客廳地面,預(yù)算約為10000元。水電材料:水電拆改工程所需要的材料包括電線、水管,預(yù)算分別為3500元和2500元。木工材料:所需使用的板材、線條等,預(yù)算為8000元;吊頂材料的預(yù)算約為1900元;各居室空間門(mén)類的預(yù)算為4000元。油漆涂料:油漆涂料的預(yù)算為5000元;油漆輔料的預(yù)算為1300元。五金配件:水暖五金配件約為1115元;電工配件約為2000元;家具五金配件約為730元;地漏、角閥約為740元;各處龍頭、花灑等預(yù)算約為3000元。輔料:包括水泥、沙子、膠水等,預(yù)算為5000元。2.電器家具部分要多少錢(qián)? 燃?xì)庠罹撸侯A(yù)算約為2000元。潔具:馬桶的預(yù)算為900元,臺(tái)盆、臺(tái)盆柜等,預(yù)算為2500元。開(kāi)關(guān)插座:預(yù)算約為2000元。燈具:預(yù)算約為2500元。熱水器、浴霸:預(yù)算分別為3500元和1200元。廚房櫥柜:預(yù)算約為7000元。軟裝配件:如窗簾等,預(yù)算約為2000元。家具電器:主臥衣柜、床具,預(yù)算約為5000元;沙發(fā)預(yù)算約為4500元;空調(diào)為3000元;液晶電視為4000元。以上就是給大家大概估計(jì)需要花費(fèi)的費(fèi)用,價(jià)格上僅供參考,具體價(jià)格以當(dāng)?shù)亟ú膬r(jià)格為準(zhǔn)。
1,85平米兩室兩廳裝修,田園或者簡(jiǎn)約風(fēng)格都比較適合,對(duì)于兩室兩廳裝修多少錢(qián),總預(yù)算在七萬(wàn)左右就差不多了。如果是裝修美式或者歐式的,就不怎么符合房子的戶型了,而且裝修的費(fèi)用又會(huì)比較大。
2,主要花錢(qián)部分也只是幾個(gè)方面,像水電、刷墻、地板、衛(wèi)生間潔具、櫥柜以及家具。像水電改造,一般都不需要做太多改動(dòng),一般水電改造費(fèi)用為30元/米左右(包括工費(fèi)和材料費(fèi))。
3,房子刷墻,工費(fèi)和材料費(fèi)包在一起,大概是25元/平米左右。對(duì)于地板的鋪設(shè),可以選擇一些復(fù)合地板,這類的地板價(jià)格一般都是在80元/平米左右,至于品牌,可以選擇萊諾、貝爾地板、博典等品牌。
4,衛(wèi)生間潔具的選擇,可以考慮一下整體淋浴房,因?yàn)樗膬r(jià)格不是很高,又很環(huán)保,普通的價(jià)格一般在800元左右。對(duì)于整體櫥柜,可以購(gòu)一些價(jià)格在900~1300元/延米的就可以了,要看我們廚房的空間,也不需要做得太大。因?yàn)榧揖叻N類比較雜,買家具可以找一些樣式簡(jiǎn)單點(diǎn)的,中等價(jià)位的就可以了。兩室一廳裝修多少錢(qián)也主要看以上的幾方面,可以參考一下。以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考,具體價(jià)格以購(gòu)買時(shí)為準(zhǔn)。
辦公樓的土建和房屋土建相比,造價(jià)要高些,因?yàn)檠b修好的。土建大概在1800平米左右,辦公樓應(yīng)在2500以上
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寫(xiě)字樓的造價(jià)根據(jù)不同等級(jí)和所在區(qū)域來(lái)劃分,如下:
(1)樓宇品牌標(biāo)準(zhǔn):A級(jí) 寫(xiě)字樓是一個(gè)城市創(chuàng)造文化與財(cái)富的特定空間,寫(xiě)字樓的品牌形成,需要產(chǎn)品的差異化特征、商務(wù)文化特征、服務(wù)經(jīng)營(yíng)理念、地域標(biāo)志性物業(yè)和城市歷史記憶。
(2)地理位置標(biāo)準(zhǔn):A級(jí) 地理位置是投資和購(gòu)買寫(xiě)字樓的關(guān)鍵要素之一。只有區(qū)位在城市現(xiàn)有或潛在商務(wù)區(qū)、地段良好、具有較高投資價(jià)值的寫(xiě)字樓才能獲得地理位置標(biāo)準(zhǔn)A級(jí)。
(3)客戶層次標(biāo)準(zhǔn):A級(jí) 客戶層次指的是入駐寫(xiě)字樓的業(yè)主或租戶層次。大多數(shù)寫(xiě)字樓客戶都有擇鄰而居的心理,因此一個(gè)寫(xiě)字樓的客戶層次通常是趨同的。同時(shí),客戶層次的高低也直接影響了新的業(yè)主或租戶的投資決策,因?yàn)檩^高的客戶層次對(duì)他們的公司形象有較好的提升作用。
(4)服務(wù)品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn):A級(jí) 服務(wù)品質(zhì)一方面體現(xiàn)在高效的物業(yè)管理上,另一方面體現(xiàn)在對(duì)入住企業(yè)的專業(yè)化商務(wù)服務(wù)上。兩者俱佳,將認(rèn)為其具備服務(wù)品質(zhì)A級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。
(5)硬件設(shè)施標(biāo)準(zhǔn):A級(jí) 主要考核和的創(chuàng)新。以及其所用的、標(biāo)準(zhǔn)層高、標(biāo)準(zhǔn)承重、、新風(fēng)系統(tǒng),以及電梯、智能等。在上述方面如果有兩項(xiàng)以上不能達(dá)到優(yōu)良,則不能獲得硬件設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)A級(jí)。
在河南省建造一萬(wàn)平方米九層小高層辦公樓,一般造價(jià)是每平方米2500元左右。一萬(wàn)平方米總造價(jià)是2500萬(wàn)元左右。材料價(jià)格是1500萬(wàn)工錢(qián)是1000萬(wàn)。因?yàn)楝F(xiàn)在的勞動(dòng)力成本接近總造價(jià)的三分之一。甚至還要多一點(diǎn)。原材料價(jià)格也有一定的上漲。綜合起來(lái)得出以上數(shù)據(jù)。
CPU 使用的是主流在售的賽揚(yáng)G4930,如果用它來(lái)辦公是足夠的。
內(nèi)存 威剛4G DDR4 2666,日常用途足夠
固態(tài) 金士頓AU400 120G 保證數(shù)據(jù)穩(wěn)定,固態(tài)的開(kāi)機(jī)讀取速度都不錯(cuò)。
主板 梅捷H310M-狂龍,老牌子穩(wěn)定夠用,接口也齊全,以后擴(kuò)展升級(jí)都可以。
機(jī)箱 艾克羅黑客FX210,黑色家用商務(wù)簡(jiǎn)約,帶一個(gè)提手,移動(dòng)非常方便,空間足夠,散熱夠用。
電源 不用雜牌電源,選一個(gè)長(zhǎng)城,穩(wěn)定靠譜。
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