有規(guī)定的,寫字樓的裝修時(shí)間一般都是歸為物業(yè)來管理根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法》辦法規(guī)定:“法定休息日、節(jié)假日全天,及工作日12時(shí)至14時(shí)、18時(shí)至次日8時(shí),禁止在已竣工交付使用的住宅樓內(nèi)進(jìn)行產(chǎn)生噪聲的裝修等擾民作業(yè)。
在其他時(shí)段內(nèi)作業(yè)的,應(yīng)當(dāng)采取噪聲控制措施,減輕對周圍居民的干擾?!?/p>
《環(huán)境噪聲污染防治法》總則第四十七條規(guī)定:“在已竣工交付使用的住宅樓進(jìn)行室內(nèi)裝修活動(dòng),應(yīng)當(dāng)限制作業(yè)時(shí)間,并采取其他有效措施,以減輕、避免對周圍居民造成環(huán)境噪聲污染。
對違反本規(guī)定,從家庭室內(nèi)發(fā)出嚴(yán)重干擾周圍居民生活的環(huán)境噪聲,由公安機(jī)關(guān)給予警告,可以并處罰款?!?/p>
除此之外,該法第六十一條還規(guī)定:“受到環(huán)境噪聲污染危害的單位和個(gè)人,有權(quán)要求加害人排除危害;造成損失的,依法賠償損失?!?
無論是150平辦公樓裝修還是其他面積辦公樓裝修,其裝修費(fèi)用是由多方面因素來決定的: 裝修的工程量大小,如果你這個(gè)辦公樓只是做下輕裝,單純刷下墻面,鋪下地板,隔斷,那么費(fèi)用比高檔裝修肯定要便宜很多; 裝修材料,都知道哪怕是同一種材料,價(jià)格方面也會(huì)有很大的區(qū)別,越是質(zhì)量好的價(jià)格肯定越貴; 裝修公司的選擇,不同的公司即使是同一面積寫字樓裝修,那么報(bào)價(jià)也是不一樣的。
所以說,150平米辦公樓裝修的費(fèi)用是由多方面因素影響的,可能是幾萬,也有可能是十幾萬,歸結(jié)一點(diǎn)還是你的工程量。
共享辦公室是免費(fèi)不收費(fèi)的。
共享辦公室是一個(gè)非常理想、多元又靈活的工作空間。明亮、有設(shè)計(jì)感,設(shè)備又完善、交通便捷的共享辦公室,吸引大量的企業(yè),已經(jīng)是一位難求了。
有些人會(huì)擔(dān)心,共享辦公室的辦公裝修,打印設(shè)備,水電,物業(yè)費(fèi),辦公家具等這些也要收費(fèi),因?yàn)檫@些費(fèi)用的成本是比較高的。但是共享辦公室一般都會(huì)提供免費(fèi)的服務(wù),所以租賃共享辦公室不用擔(dān)心這些問題。
簡單點(diǎn)的裝修的話,辦公室裝修費(fèi)用管理費(fèi)基本上是500—800元每平米。
辦公室裝修每平米普通裝修的話費(fèi)用大概在300~500元之間一平方,另外要根據(jù)不同的地域,風(fēng)格裝修公司選材這些都會(huì)影響到裝修的價(jià)格。再就是辦公室最常見的裝修是隔斷,可以用輕鋼龍骨,石膏板,一般情況下是120~150一平方這樣。所以這些價(jià)格都是不能確定的,要根據(jù)業(yè)主的實(shí)際情況和愛好來決定。
1、首先向物業(yè)提供施工平面圖紙,物業(yè)負(fù)責(zé)辦理裝修的人需對圖紙進(jìn)行審核,主要查看是否有破壞承重結(jié)構(gòu)部位,破壞外墻外立面行為,是否將無水區(qū)改為有水區(qū);
2、審核通過后,裝修公司需提供公司資質(zhì)證明,營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件與物業(yè)備案。如果你找的是施工隊(duì)就不需要提供證明和執(zhí)照,但物業(yè)會(huì)要你簽署《自裝承諾書》。
3、資料提交后,物業(yè)辦理裝修人員審核無問題,就要簽署《房屋裝飾裝修服務(wù)協(xié)議》,里面包含工人進(jìn)場施工時(shí)間,電梯使用,是否擾民、垃圾如何清運(yùn)、室內(nèi)裝修需注意的事項(xiàng),裝修需交納的費(fèi)用,施工人員違規(guī)操作會(huì)有哪些罰款;
4、交納裝修保證金,此保證金屬押金性質(zhì)可退,但別以為是自己的房子想怎么搞就怎么搞不交這個(gè)錢,要是有此類問題建議先看下建設(shè)部頒發(fā)的110號(hào)令《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》免得辦理裝修的時(shí)候與人吵架,搞的自己心情也不好;
5、交納建筑垃圾清運(yùn)費(fèi),此費(fèi)用一般是物業(yè)代城管環(huán)衛(wèi)部門收的錢。所以不管你家是否有建筑垃圾都要交這個(gè)錢;
6、物業(yè)發(fā)裝修施工許可證,一般裝修工人持此證在物業(yè)可辦理出入證,注意出入證最好要你的工人自行辦理,因?yàn)檫@個(gè)證也是有押金的,要是你要工人自己去辦難保他會(huì)把押金條給你去退。再者一般裝修時(shí)各類票據(jù)很多,萬一遺失了物業(yè)是不會(huì)退的,你要是給工人辦的出入證多了豈不很虧。
1.自噴,全自動(dòng)灑水滅火系統(tǒng)。布局間隔不可以超過3米。
2.煙感探測器,全自動(dòng)磁感應(yīng)火災(zāi)事故系統(tǒng)軟件。消防安全煙感報(bào)警器,每60平米總面積務(wù)必設(shè)定1個(gè),每一單獨(dú)屋子務(wù)必設(shè)定1個(gè)。
3.排煙系統(tǒng),窗門排煙系統(tǒng)和排煙道排煙系統(tǒng)。
4.辦公室裝修原材料,墻壁天花吊頂都需選用不易燃原材料A級(jí),路面最少規(guī)定能夠 用防火材料B1級(jí)。
5.平面圖合理布局,超過130平方米須有2個(gè)安全通道(開2個(gè)門),公共性安全通道總寬不低于1.4米。
請示裝修辦公樓實(shí)際上就是申請裝修辦公樓,可以這樣寫。
1、紙張上方靠中間寫“裝修辦公樓申請書”。
2、又一行頂格書寫“尊敬的xx領(lǐng)導(dǎo)”。
3、又一行退兩格書寫內(nèi)容,可以根據(jù)實(shí)際情況陳述理由,下面是例子?!稗k公樓各項(xiàng)建筑工程都已經(jīng)竣工,現(xiàn)在進(jìn)行裝修的各種條件具備,現(xiàn)申請對辦公樓予以裝修,請領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)?!?、紙張右下角注明申請人,此下面注明日期。
一般辦公室10年需要重新裝修。另外根據(jù)個(gè)人需求,一般辦公室是剛搬遷過來的,就需要重新裝修一下顯得有檔次,而如果是老的辦公室的話,根據(jù)需求,如果是墻體和其他的硬件設(shè)施都已經(jīng)退化不能使用了的話,就需要重新裝修,辦公室的裝修沒有嚴(yán)格的時(shí)間限制,10年以上的辦公室,各種設(shè)施老化了,就需要重重新裝修了。
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