如果手上沒多少錢,在裝修這塊我們就要精打細(xì)算了,首先裝修分為,全包,半包,和清包工。
全包這個(gè)得看你和裝修公司,或包工頭怎么簽訂合同,有包到開關(guān)插座坐得,也有包到家電得,也有包到直接拎包入住得,也就是你只付款裝好了,直接住,具體得看你們之間得合同,不過這個(gè)不推薦,那怕你手上有足夠得錢也是不推薦全包。
半包,這個(gè)方式一般是用得最多得,就是輔材公司出,主材自己去買,比如地板啊,瓷磚啊,等等,不過最主要還是看你們得合同來執(zhí)行,這個(gè)錢可能不會(huì)花得少,但人會(huì)比較輕松。
最后就是清包工了,錢花得最少。但人比較累,為什么累?就是你不找裝修公司,也不找包工頭,直接找工人,工人只做活,其他事你自己弄,這個(gè)首先得你知道一些裝修方面得事,怎么一個(gè)流程,怎么安排工人,所有材料都得你自己去弄,施工中差么材料也得你去跑,其實(shí)就是自己頂替包工頭得工作。這個(gè)是最省錢得,當(dāng)然也是自己最累得啦。
如果你打算自己清包工,首先得找工人,可以去樓上或樓下轉(zhuǎn)轉(zhuǎn),工人其實(shí)也挺愿意接私活。
那怎么找好得工人呢?畢竟如果質(zhì)量做不好,后期很麻煩,特別水電改造這塊,其實(shí)家裝水電很多人都會(huì),但要想做好還是不容易得,因?yàn)橛泻芏喙と瞬回?fù)責(zé),搶工期。最好得辦法就是去工地實(shí)地查看,如果一個(gè)家裝工地亂七八糟,那基本是沒戲,給你看看一個(gè)工地電完工得圖,
工地搞整潔,人看得舒服,師傅做起事來也順心,有些電工不要噴啊,這么走工司要求得。
還有幾點(diǎn)提醒你。吊頂就不要做了,上面得筒燈,燈帶平時(shí)用得不多,又費(fèi)錢,燈帶一米就不便宜,你得追求實(shí)用。
還有房子所有燈買吸頂燈,這燈便宜實(shí)用,以后維修方便,而且現(xiàn)在吸頂燈也都很好看,千萬不要買水晶燈。
好看吧,漂亮吧,但這燈以后維修麻煩,衛(wèi)生也不容易打掃,最主要死貴死貴。我都給好多人換燈,把這燈換吸吸頂燈,所以你不要買這燈啦。
其實(shí)吸頂燈也很漂亮啦,后期壞了換個(gè)里面得led燈盤就可以啦,人工費(fèi)也不會(huì)太高。
還有就是水一個(gè)防水一定要做好,房子最麻煩得就是漏水,這是重中之重啊,還有家里水管一定要用熱水管,熱水管比冷水管貴不了多少錢,這也一定要注意。
熱水管一般是紅線,冷水是藍(lán)色線。
希望以上對(duì)你有點(diǎn)幫助。
正常40平米的辦公室,如果正常裝修下來的話,從毛坯裝按照設(shè)計(jì)費(fèi)用大約是3000,再加上印章基本上要攤到3萬人左右,整體的裝修費(fèi)用一般在35000元,最多不會(huì)超過,4萬元用簡(jiǎn)潔的風(fēng)格,簡(jiǎn)約,的風(fēng)格去裝修而不是裝的特別的復(fù)雜,的那種是可以裝修,下來的
買毛坯房和專修房哪個(gè)貴,肯定是裝修的貴了,難道開發(fā)商會(huì)白白給你裝修嗎。裝修好的房子有一點(diǎn)好處就是你可以領(lǐng)包入住,里面的基本東西都安裝好了,但是他們把這部分的裝修費(fèi)用都算進(jìn)去了,而且費(fèi)用很高。毛坯房就是一個(gè)空房子里面什么也沒有,所有的東西都要自己去安裝。
局部改造一般60-80一平方全改大概100-140一平方這都是包工包料的價(jià)格,成都都是按米算,改出來后按實(shí)結(jié)算
各地價(jià)格不一樣。
以下可作為參考報(bào)價(jià):
1、120平全包普通裝修:低檔次裝修的價(jià)格一般在500-700元/平米,裝修全包給裝修公司的話大概在6-9萬左右,再加上家具家電大概在10-12萬左右;
2、120平全包中等裝修:中等裝修的價(jià)格一般在800-1200元/平米左右,在材料的選擇以及施工工藝上比普通裝修要講究一些,120平米中等裝修的全包價(jià)格在10-14萬左右,再加上家具家電等費(fèi)用大概在15-18萬左右;
3、120平全包高檔裝修:高檔裝修的價(jià)格一般都在1200元/平米以上,主要取決于裝修材料的選擇,越好的裝修材料的價(jià)格具越高,在裝修設(shè)計(jì)的細(xì)節(jié)上一般都會(huì)有比較好的處理,所以在施工難度上會(huì)有所增加。120平米全包高檔裝修的價(jià)格在16萬以上,再加上家具家電等費(fèi)用最后的價(jià)格要在20萬以上。
1、如果是準(zhǔn)備長期居住的,要抬高地面墊層(毛坯房地面留有幾公分的粘貼尺寸),在不想鋪裝地板的情況下,只要抬高基層、做水泥砂灰面罩光即可;
2、如果是臨時(shí)居住,以后再粘貼瓷磚,就清理干凈原基層、做兩公分左右的砂灰面罩光就行;
3、如果以后是安排鋪裝木地板,可以預(yù)留15mm左右的鋪裝高度、用砂灰找平、罩光即可。
毛坯房地面最簡(jiǎn)單的處理是做一層砂灰、毛面找平,距離成活高度一般預(yù)留50mm左右的鋪裝高度。根據(jù)業(yè)主以后的安排來確定此時(shí)的做法。如果再鋪裝瓷磚,需要留有30mm以上的鋪裝高度;如果是鋪裝木地板(一般木地板厚度在10-12mm左右),有15mm即可。
不提供明細(xì),普通的裝飾提包就住,6萬元左右。鑒單后告知明細(xì)。
答:一般有兩種收法,一種是多少錢一平方,不管你做多少東西,一種是多少算多少,按實(shí)際來計(jì)算的。
25-30元每平方來收費(fèi)! 在家裝過程中涉及到問題很多,比如像這個(gè)家裝水電工藝有哪些、水電改造費(fèi)用是多少;都是要考慮的,那么具體到毛坯房裝修水電改造材料需注意以下方面:
電方面需要購買的材料有:配電箱;電線、音響線;輔料(包括導(dǎo)線管、暗盒、管箍、彎管彈簧、入盒接頭鎖扣、90度彎頭、絕緣膠布等)、開關(guān)、插座、燈具
品牌2.5平方阻燃硬電線:1-3卷(要根據(jù)戶型大小和造型多少實(shí)地測(cè)量,最好是火 零 地分開);網(wǎng)線電視線如干(要根據(jù)戶型大小和造型多少實(shí)地測(cè)量);直徑1.6的B型PVC穿線管。10--20根(要根據(jù)戶型大小和造型多少實(shí)地測(cè)量); 管接40--50個(gè);PVC膠水1小瓶;五孔和九孔或12孔底盒若干(要根據(jù)戶型大小和造型多少實(shí)地測(cè)量);黃臘管若干;電工黑膠布1---2卷;防水膠布3卷;熟石膏粉5到10公斤。
水方面材料需要自行購買為好
1、在毛坯房裝修前要先認(rèn)真的對(duì)室內(nèi)的各個(gè)房間尺寸進(jìn)行測(cè)量以及記錄,對(duì)于整體裝修布局方案要有一個(gè)清晰的思路,同時(shí)需要考慮清楚哪些地方要精裝,但是這些地方可進(jìn)行粗裝修。
2、我們?cè)谘b修毛坯房的時(shí)候,經(jīng)常主體拆改,但是為了快速入住,這一步,能省就省,不僅可以節(jié)省時(shí)間,還能少一筆房屋主體改造的人工費(fèi)。不過可以對(duì)窗戶、墻體進(jìn)行粗略的改造,這樣就更符合我們的需求。
3、在毛坯房裝修中水電改造非常關(guān)鍵,如果業(yè)主自身擁有很好的水電線路知識(shí),那么就可自行將水路和電路遷入室內(nèi),這樣能夠省下一筆裝修費(fèi)用;但是如果你對(duì)這些一竅不通的話,建議大家還是請(qǐng)專業(yè)的師傅進(jìn)行水路以及電路的遷入,如果原本的水電線路可以滿足家人的需求,我們倒也不必進(jìn)行大面積的改造。
毛坯房快速入住辦法
4、安裝水電的過程中,可以盡可能多設(shè)計(jì)一些插座,因?yàn)榈胶笃谏畹?,插座永遠(yuǎn)不嫌多,這樣還方便后期二次裝修。插座最好帶開關(guān)功能,使用起來方便。
5、墻面裝修是毛坯房裝修的重點(diǎn),我們可以使用涂料或者鋪設(shè)墻紙進(jìn)行墻面裝修。只要選擇對(duì)了合適的墻面色調(diào),同樣可以增加室內(nèi)美觀性。
6、櫥柜等家具也是日常生活中必要的物件,要具備基本的功能,也就是能收納、能展示。若是業(yè)主后續(xù)準(zhǔn)備進(jìn)行二次精裝修的,那么這些家具就沒有必要購買大價(jià)錢、花時(shí)間去定制了,購買成品家具更快一些,甚至二手家具廠也能滿足大家的需求。
7、對(duì)于不影響生活的裝修部分可以省去。比如吊頂安裝、背景墻裝飾等。這樣大家就可以盡快入住毛坯房了。
100平米的房子大概裝修價(jià)格在3萬元。如果還要再買一些家具或是其他裝飾,如貼壁紙、燈具等,這樣加上人工費(fèi),一套毛坯房簡(jiǎn)單裝修的價(jià)格在5萬。
一、墻面的裝修。毛坯房的墻面因?yàn)槭撬鄩鸵可习咨娜槟z漆,并且局部要做一些功能吊頂,把懸梁遮擋住,使其更美觀。
二、地面的裝修。地面要平整,才能鋪貼地板磚,并且要做好防水層,防水層可能會(huì)花費(fèi)一點(diǎn)錢,但是花了這點(diǎn)錢,可以減少日后可能出現(xiàn)的很多麻煩。另外地面裝修,需要選擇地磚,如有花紋的、暖色調(diào)的,這一部分選擇有特色的能吸引租客的地磚,但是價(jià)格也不要太貴,畢竟是用來出租的房子。
三、門窗裝飾。毛坯房的原裝門窗可能不是太好,有些需要更換,一般簡(jiǎn)單裝修的話,門就用免漆門即可,免漆門大概是600元/樘。窗的話,沒有什么大問題,一般不用換,就只要把一些小細(xì)節(jié)維修一下就行,這些都是可以自己做的。
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