裝修標(biāo)準(zhǔn)1500一平方(1500平方裝修價(jià)格)
裝修標(biāo)準(zhǔn)1500一平方
就好比我們這個(gè)地方的恒大，宣傳的2800元/平方裝修費(fèi)的精裝修房，如果是裝修公司來(lái)做，報(bào)價(jià)一般只有800-1000元/平方，而且裝修公司還有一定的利潤(rùn)。這是交付標(biāo)準(zhǔn)然后就是木工木工更簡(jiǎn)單，因?yàn)槌藱还窈拖词峙_(tái)柜外，精裝修交付標(biāo)準(zhǔn)里面沒(méi)有其它家具，木工只需要做局部的石膏板吊頂，一般是過(guò)道和廚房衛(wèi)生間（大部分精裝修房廚衛(wèi)用的是石膏板吊頂），我們就算兩個(gè)衛(wèi)生間一個(gè)廚房，吊頂總面積一般在24平方左右，正常裝修公司報(bào)價(jià)在120元/平方，成本在80元/平方，按市場(chǎng)價(jià)算就是2880元。
恒大、萬(wàn)科的精裝房裝修標(biāo)準(zhǔn)是多少？
說(shuō)句實(shí)話，這種精裝房就好比賣車一樣，一個(gè)玻璃膜，成本1000元可以說(shuō)成3000元。什么多少錢的標(biāo)準(zhǔn)都是領(lǐng)導(dǎo)一句話的事，注意，我這里說(shuō)的“成本”還不是真正的成本，只是外面零售價(jià)。就好比我們這個(gè)地方的恒大，宣傳的2800元/平方裝修費(fèi)的精裝修房，如果是裝修公司來(lái)做，報(bào)價(jià)一般只有800-1000元/平方，而且裝修公司還有一定的利潤(rùn)，
說(shuō)白了，這只是開(kāi)發(fā)商變相拉高房?jī)r(jià)的一個(gè)手段，如果行情好，打折少一點(diǎn)，如果行情不好就是7折8折的賣，甚至送裝修。這是恒大精裝修樣板房，樣板房墻面和交付標(biāo)準(zhǔn)不一樣剛才回頭看了前面幾個(gè)高贊答案，先不說(shuō)是不是托，至少是極不負(fù)責(zé)任的，裝修又不是什么特別復(fù)雜的東西，我們就拿他們交付的精裝修房來(lái)扒一扒，到底花了多少錢。
首先是水電施工項(xiàng)目我們這里水電人工價(jià)在30元/平方左右，我們按100平方的房子來(lái)計(jì)算，人工費(fèi)大約3000元，電線水管及材料大約4500元，開(kāi)關(guān)插座1000元足夠，吸頂燈一共6個(gè)，筒燈3個(gè)左右，所有燈具加起來(lái)不會(huì)超過(guò)2500元?？傆?jì)11000元，瓦工項(xiàng)目100平方的房子，所有貼磚的面積大約在120平方左右，我們本地的人工費(fèi)在35元/平方，這種批量裝修的項(xiàng)目，報(bào)價(jià)一般要低于30，防水瓦工一起附帶做的。
如果是單個(gè)的家裝，瓦工人工費(fèi)在6000元左右，這種精裝修房的施工，瓦工費(fèi)用一般會(huì)控制在5000元以內(nèi)，至于瓷磚屬于品牌瓷磚中的工裝款，客廳800*800的，單價(jià)一般在40-50元/片，折合平方單價(jià)為70元/平方左右，而且批量采購(gòu)，價(jià)格更是低到不敢想像，廚衛(wèi)的墻地磚就更便宜了，一般在40元/平方左右，綜合平均價(jià)在55元/平方，那么瓷磚大概在6600元（這是市場(chǎng)價(jià)，批量采購(gòu)可以更低更低），水泥砂含搬運(yùn)費(fèi)一家4000元也足夠了。
那么瓦工部分的總費(fèi)用就是16000元左右，這是交付標(biāo)準(zhǔn)然后就是木工木工更簡(jiǎn)單，因?yàn)槌藱还窈拖词峙_(tái)柜外，精裝修交付標(biāo)準(zhǔn)里面沒(méi)有其它家具，木工只需要做局部的石膏板吊頂，一般是過(guò)道和廚房衛(wèi)生間（大部分精裝修房廚衛(wèi)用的是石膏板吊頂），我們就算兩個(gè)衛(wèi)生間一個(gè)廚房，吊頂總面積一般在24平方左右，正常裝修公司報(bào)價(jià)在120元/平方，成本在80元/平方，按市場(chǎng)價(jià)算就是2880元。
然后做了一個(gè)電視背景墻，所謂的背景墻墻就是一圈木線條加上大概7平方米的墻紙，木線條大概8.5米，總成本大概在300元，裝修公司報(bào)價(jià)在500元左右，那么木工總費(fèi)用在3380元，過(guò)道局部有石膏板吊頂最后就是涂料施工100平方的房子，涂料面積大概在230平方左右，裝修公司報(bào)價(jià)在30左右，成本大概23元/平方，按市場(chǎng)價(jià)，人工帶材料的費(fèi)用就是6900元。
涂料施工中帶貼了一些石膏線，客餐廳是兩圈，每個(gè)臥室一圈，總長(zhǎng)度在80米左右，人工帶材料費(fèi)用在10元/米，總費(fèi)用800元。墻面一般是米黃色乳膠漆主材及雜項(xiàng)部分櫥柜一套，品牌一般是和知名定制品牌合作的，這種情況下，一般是按廚房面積大小按個(gè)數(shù)來(lái)計(jì)算的，一套櫥柜加上煙機(jī)灶一般在9000元左右。衛(wèi)生間一整套潔具，洗手臺(tái)800元，花灑400元，馬桶600元，地漏、角閥等小五金件一套算200元，取暖器400元，毛巾?xiàng)U掛件一套300元，一共2300元，兩個(gè)衛(wèi)生間4600元，
廚衛(wèi)一共不超過(guò)15000元。房門一共五套（含衛(wèi)生間門），平均800元一套（有的做的是免漆門更便宜），廚房門一套，入戶門套等，總費(fèi)用大概在7000元。還有石材，飄窗石和門檻石，戶型不一樣，差別比較大，但總費(fèi)用一般不超過(guò)1800元。臥室地板，三個(gè)臥室大概32平方，復(fù)合地板100元/平方，一共3200元，客廳踢腳線20米，350元，地板類總共3550元，
最后再算一個(gè)2000元清渣，搬運(yùn)費(fèi)。這是碧桂園的交付標(biāo)準(zhǔn)，大同小異還有什么？這就是精裝房的交付標(biāo)準(zhǔn)，我們搬起計(jì)算器來(lái)算一下：11000+16000+3380+6900+800+15000+7000+1800+3550+2000＝83630元。折合平米單價(jià)約840元/平方，這是裝飾公司做精裝房的報(bào)價(jià)，對(duì)了，這個(gè)價(jià)格，裝飾公司還有20%以上毛利。
