答90公分不能裝電梯,因為90公分還不夠1米高,沒有5到6米高是不可以裝電梯的
小了點,三室的最合適。
90平方大概是兩是兩廳100平就是三室兩廳,以電梯房為例,90平的房子除去公攤套內(nèi)大概是70平,70平就是兩室兩廳或是兩室一廳,100平出去公攤大概還剩78平使用面積,可能是小三室,也可能是大兩室兩廳一衛(wèi),這要看這樓盤當(dāng)初設(shè)計師怎么設(shè)計了
九十平?jīng)]電梯公推一般在8~12。上水和暖氣間,強(qiáng)弱電間,樓梯間,過道等是公攤部分的主要內(nèi)容。九十平方米建筑面積按以上公攤推算剩下凈面積約在82.2平方米~79.2平方米?,F(xiàn)在的此類樓房,老舊房較多,要求加裝電梯己成住戶普遍呼聲。公攤雖相對少,但出入不便。
怎么個劃算法?
如果說稅收劃算,那么89.99平的房子最劃算。因為90平是個杠桿,90平以上交1.5的稅,89平交1個點的稅。
如果說性價比劃算,那也不一定。地段呢,價格呢,單價呢?在鬧事區(qū)買到低于市場價還沒有什么糾紛沒有任何事件的房子才叫劃算。但說面積,沒法比較。
如果說房型,也不一定。容積率,得房率不是看房子多少平方,而是看,有沒有電梯,物業(yè)怎樣。有電梯的房子公攤就大了,得房率就低,90多面積的房子還不如80平的爬樓的房子呢。如果沒有物業(yè),90多平的房子也未必有80多平有物業(yè)的房子未來升值空間大。
所以,看你怎么看。如果你自我滿足了,那么你覺得好就好。沒必要問大家。如果你覺得還差一點,請綜合比較再做決定。
高層公攤一般都是20%多,90平米套內(nèi)的話有68就不錯了
九十平方米的房子一年電費最多不過一千元。平均每月160元,每天五元多。當(dāng)然并不排除有的會更多。通常條件下,九十平米房有三室二室。一廳一衛(wèi)一廚居多。用電包括照明,電視電腦冰箱洗衣機(jī)空調(diào)電飯鍋微波爐油煙機(jī)等。由于施行階梯電價,人們節(jié)電意識也很高。
現(xiàn)在的房子大多是高層,公攤較大,90平的電梯房凈勝面積大概73平。
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