45平方米loft復(fù)式可以做兩房一廳。
現(xiàn)在復(fù)式公寓環(huán)境很不錯(cuò)的,有些還有陽(yáng)臺(tái)。譬如廣州市海珠區(qū)越秀星匯灣的公寓有陽(yáng)臺(tái),通風(fēng)不錯(cuò),單價(jià)在3萬(wàn)左右。小區(qū)環(huán)境和住宅共用,靠近地鐵燕崗站。
買公寓要注意的是稅費(fèi),還有產(chǎn)權(quán)問(wèn)題,是長(zhǎng)租公寓還是產(chǎn)權(quán)公寓,必須搞清楚,公寓還有一個(gè)好處就是可以商住兩用。
感謝提問(wèn)四十五平米loft公寓入住真實(shí)感受?
我說(shuō)說(shuō)我自己的感受吧,我家里有一個(gè)五十平米的這樣的公寓,買的時(shí)候特別喜歡這樣的公寓,感覺(jué)有點(diǎn)像別墅一樣,尤其客廳挑高讓我覺(jué)得心里特別亮堂,不過(guò)住久了就覺(jué)得樓上樓下的跑麻煩,而且物業(yè)費(fèi)取暖費(fèi)水電費(fèi)都特別貴,還有鄰居住的比較雜,挺亂的也很吵,不太適合居住,希望我的回答對(duì)你有幫助
35平米的衛(wèi)生間裝修細(xì)分來(lái)看:
1、材料部分,瓷磚加上其他的材料大概要用到20002、人工費(fèi)用大概在1000左右,馬桶看選擇的是蹲式的還是坐式的,價(jià)格不等,大概裝修下來(lái)要花到3500-4000左右的樣子,不過(guò)你可以在裝修網(wǎng)找裝修公司給你裝修,可以省一部分裝修費(fèi)用。以上價(jià)格來(lái)自網(wǎng)絡(luò),僅供參考,具體價(jià)格以購(gòu)買為準(zhǔn)
感謝提問(wèn)四十五平米loft公寓入住真實(shí)感受?
我說(shuō)說(shuō)我自己的感受吧,我家里有一個(gè)五十平米的這樣的公寓,買的時(shí)候特別喜歡這樣的公寓,感覺(jué)有點(diǎn)像別墅一樣,尤其客廳挑高讓我覺(jué)得心里特別亮堂,不過(guò)住久了就覺(jué)得樓上樓下的跑麻煩,而且物業(yè)費(fèi)取暖費(fèi)水電費(fèi)都特別貴,還有鄰居住的比較雜,挺亂的也很吵,不太適合居住,希望我的回答對(duì)你有幫助
一,LOFT隔層基本分三種:
鋼混結(jié)構(gòu):本身的自重較重,厚度約10CM
鋼木結(jié)構(gòu);本身的自重輕;厚度約15~20CM
全鋼結(jié)構(gòu):本身的自重輕;厚度約10CM
層高5.8米較合理的分配為:
隔層的下方高度約2.9~3米,隔層上方高度約2.6~2.7米左右。
這樣的高度分配,比較合理,人住在屋內(nèi)也不會(huì)有壓抑的不舒服的感覺(jué)。
二,三種做法分別是:
1 木結(jié)構(gòu)支架法
這種方法的優(yōu)缺點(diǎn)都比較明顯。優(yōu)點(diǎn)是工期短,而且成本低。缺點(diǎn)是:牢固性相對(duì)較差,防水性差,振動(dòng)非常大,即使在支架板與地板之間鋪設(shè)了隔音棉,隔音效果還是很差,樓上樓下幾乎無(wú)私密可言,不防火,所以做的過(guò)程中,木材必須做防火處理。
2 鋼架結(jié)構(gòu)
這種方式比較普遍,因?yàn)楣て谳^短,價(jià)格也適中。施工難度中等,但缺點(diǎn)也比較明顯:振動(dòng)大,防水隔音較差,并且隔層厚度較大,加上吊頂約在20CM-30CM之間,對(duì)于高度不足的挑高層,采用這種方法絕對(duì)不是好的選擇。這種方法首先是以槽鋼做主支架,每隔50-80公分一條,再用間隔50-80公分的三角鋼焊接起來(lái),焊接點(diǎn)最好重復(fù)刷3遍防銹漆。
3 混凝土現(xiàn)澆隔層
混凝土現(xiàn)澆隔層一般都采用雙層鋪設(shè)鋼筋,主筋為14MM,副筋用10MM,鋪設(shè)間隔為15公分左右,水泥要用425強(qiáng)度的,配比出C25或C30高強(qiáng)度的泥凝土。按照操作方法現(xiàn)澆中又可分為3小類,一為剖墻面焊接法,二是植筋焊接法,三是化學(xué)螺栓法。
擴(kuò)展資料:
Loft的定義要素主要包括:高大而開(kāi)敞的空間,上下雙層的復(fù)式結(jié)構(gòu),類似戲劇舞臺(tái)效果的樓梯和橫梁;流動(dòng)性,戶型內(nèi)無(wú)障礙;透明性,減少私密程度;開(kāi)放性,戶型間全方位組合;藝術(shù)性,通常是業(yè)主自行決定所有風(fēng)格和格局。
LOFT戶型通常是小戶型,高舉架,面積在30-50平米,層高在3.6-5.2米左右。 雖然銷售時(shí)按一層的建筑面積計(jì)算,但實(shí)際使用面積卻可達(dá)到銷售面積的近2倍;高層高空間變化豐富。
LOFT的空間有非常大的靈活性,人們可以隨心所欲地創(chuàng)造自己夢(mèng)想中的家、夢(mèng)想中的生活,絲毫不會(huì)被已有的機(jī)構(gòu)或構(gòu)件所制約。人們可以讓空間完全開(kāi),也可以對(duì)其分割,從而使它蘊(yùn)涵個(gè)性化的審美情趣。
從此,粗糙的柱壁,灰暗的水泥地面,裸露的鋼結(jié)構(gòu)已經(jīng)脫離了舊倉(cāng)庫(kù)的代名詞,一間間其貌不揚(yáng)的舊式廠房里,一股新的氣息正在涌動(dòng),這就是LOFT生活。工作和居住不必分離,可以發(fā)生在同一個(gè)大空間中,廠房和住宅之間出現(xiàn)了部分重疊。LOFT生活方式使居者即使在繁華的都市中,也仍然能感受到身處郊野時(shí)那樣不羈的自由。
建筑特點(diǎn):
1.高大而開(kāi)敞空間,上下雙層復(fù)式結(jié)構(gòu),類似戲劇舞臺(tái)效果的樓梯和橫梁
2.流動(dòng)性,戶型內(nèi)無(wú)障礙
3.透明性,減少私密程度
4.開(kāi)放性,戶型間全方位組合
5.藝術(shù)性,通常業(yè)主自行決定所有風(fēng)格和格局
辦公空間特點(diǎn)
環(huán)境隨意、舒適、可以任意變化,給人予輕松愉快的感受,沒(méi)有傳統(tǒng)辦公室壓抑的氛圍,非常符合現(xiàn)代商務(wù)人士的辦公需求。
參考資料:
45平loft小復(fù)式首付50%。
45平小復(fù)式的房子,一般都是公寓,產(chǎn)權(quán)是40年的,屬于商業(yè)性質(zhì),商住兩用的房子,這種產(chǎn)權(quán)的房子,首付都是50%,剩余50%房款可以銀行貸款,但是只能貸款10年,不像住宅可以貸款最高30年,利率也比住宅的利率相對(duì)要高一些,但是可以注冊(cè)公司,辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
35平米的衛(wèi)生間裝修細(xì)分來(lái)看:
1、材料部分,瓷磚加上其他的材料大概要用到20002、人工費(fèi)用大概在1000左右,馬桶看選擇的是蹲式的還是坐式的,價(jià)格不等,大概裝修下來(lái)要花到3500-4000左右的樣子,不過(guò)你可以在裝修網(wǎng)找裝修公司給你裝修,可以省一部分裝修費(fèi)用。以上價(jià)格來(lái)自網(wǎng)絡(luò),僅供參考,具體價(jià)格以購(gòu)買為準(zhǔn)
具體看房屋面積大小。一般50㎡裝修價(jià)格在8萬(wàn)左右。
眾所周知,同面積的房屋相比,loft戶型比普通戶型的裝修花費(fèi)要貴40%左右,原因在于二層搭建和設(shè)計(jì),多出的費(fèi)用主要用于槽鋼、樓梯、吊頂和砌墻。對(duì)于有裝修需求的人們來(lái)說(shuō),預(yù)算是最重要的。
希望回答能夠幫助到你。
35平loft,公寓,簡(jiǎn)單裝修,需要3至5萬(wàn)元
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