其實(shí)所謂的精裝房質(zhì)量,其實(shí)也并不好看,也并不好,他不裝修了,你可以自己裝修,也省了一些拆除的工序呀
裝修標(biāo)準(zhǔn)1500元每平方,只能算是簡單裝修,
裝修風(fēng)格的選擇、預(yù)算、設(shè)計(jì)、材料的好壞、施工質(zhì)量等都是決定裝修的使用年限的重要因素。一般的好的家裝在10年左右,商鋪裝修在2-3年左右。我們重點(diǎn)說一下家裝這塊:
首先:裝修風(fēng)格的選擇是我們面對家裝的第一步。在這里我先強(qiáng)調(diào)一個(gè)觀點(diǎn):如果你不是專業(yè)的設(shè)計(jì)師那我建議你多聽聽專業(yè)人士的建議。很多人對自己房子的裝修有很多想法這無可厚非,但專業(yè)設(shè)計(jì)師不是泯滅你的觀點(diǎn)和想法而是把你的想法變得合理化、根據(jù)實(shí)際情況加以修飾和建議。一步一步的幫你確定裝修風(fēng)格。這樣的風(fēng)格能讓你在以后的生活中更舒服。
預(yù)算這塊的話就是根據(jù)個(gè)人的實(shí)際情況而定了。裝修是沒有上線的投入,適合自己的才是最舒服的。當(dāng)你的預(yù)算有個(gè)大概范圍是那你可以找專業(yè)的設(shè)計(jì)師幫你出方案了。(出設(shè)計(jì)方案是需要繳納部分定金但不高一般在1000-5000不等)
預(yù)算也決定了你的設(shè)計(jì)方案和材料選擇。設(shè)計(jì)方案盡量避免繁雜、夸張的設(shè)計(jì),過多這樣的設(shè)計(jì)很容易產(chǎn)生審美疲勞,產(chǎn)生排斥。而材料這塊的話,如果你是懂行而且時(shí)間充裕的話建議自己去選購這樣會(huì)節(jié)約很大一筆資金,但不具備這兩項(xiàng)條件的話還是建議選擇合適價(jià)位的品牌產(chǎn)品。設(shè)計(jì)、材料一個(gè)是決定你對裝修的心里接受年限另一個(gè)是決定的你生活使用年限。
重點(diǎn)來了:施工質(zhì)量。施工質(zhì)量尤其是暗部工程(電路、水路、防水、基礎(chǔ)裝修)更是直接決定裝修的使用年限。大家可以多參考幾家大的裝修公司,裝修公司的人員都會(huì)在這塊為你做詳細(xì)的介紹,而且可以去實(shí)際工地考察或者本小區(qū)正在裝修的房子去參觀從而決定選擇哪家公司為我們裝修。千萬不要為了省錢而選取游擊隊(duì)和自己不了解的裝修隊(duì)伍,這樣的裝修隊(duì)伍是沒有后續(xù)的質(zhì)量保證體系的。如果出現(xiàn)大麻煩就真的只能自己花錢翻新重裝了。
所以綜合來看選擇我們喜歡且適合的裝修風(fēng)格,合理的設(shè)計(jì)和靠譜的施工不僅時(shí)能讓我們在今后的生活中更舒服且能由一個(gè)長時(shí)間的裝修質(zhì)量保證和長時(shí)間的使用年限。
買的別人精裝的二手房不是很有必要,必須重新裝修。這個(gè)主要就是看新的買房者對房屋的要求。既然是精裝的二手房。那么如果原房主對房屋保護(hù)的比較好的前提下,就不需要再重新裝修了,一方面節(jié)省資金,另外一方面不用重新裝修,就可以減少甲醛的影響。所以買了精裝的二手房。如果愿意的話,可以不用重新裝修。
精裝的房子驗(yàn)收時(shí),就要看你的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和精裝規(guī)格了,如果能滿足你的居住需求,就不需要重新裝修了。如果不滿足,則需要重新裝修,但是二次裝修會(huì)非常麻煩的。一般精裝的都會(huì)滿足基本需求,建議短期內(nèi)不要進(jìn)行二次裝修。
精裝房二次裝修也要去物業(yè)報(bào)備。
首先,精裝房二次裝修也會(huì)產(chǎn)生建筑垃圾,物業(yè)整體管理要知道有住戶裝修的情況,便于清理建筑垃圾。
其次,有物業(yè)的小區(qū)大都是封閉小區(qū),裝修工人以及裝修材料要進(jìn)出小區(qū),業(yè)主不報(bào)備容易造成誤會(huì)。
第三,裝修會(huì)產(chǎn)生噪音,都是精裝修房子,再次裝修難免有住戶疑惑,報(bào)備以后物業(yè)便于工作。
笫二套房子也是需要裝修的。因?yàn)?一是如果第二套房是毛坯房,那肯定要裝修,否則無法居住,現(xiàn)在很多房地產(chǎn)開發(fā)商為了促銷,都對房子內(nèi)外進(jìn)行了精裝修,如是這樣,那一般就可以直接去居住。當(dāng)然,如果是將笫二套房對外出租,那也不能是毛坯,也應(yīng)簡單裝修。
目前國家只是提倡房地產(chǎn)開發(fā)商精裝修交付新房,以后國家會(huì)更加提倡精裝修交付,但不會(huì)規(guī)定精裝修交付,主要是以下原因,一是精裝修后房子單價(jià)高,不能滿足普通人需求,二是有些人由于經(jīng)濟(jì)年齡等不需要這種精裝修的房,他們只需要普通裝修,當(dāng)精裝修房總體是有益的,一是節(jié)約資源,=是施工提高效率,三是減少噪音
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