基幢即是基裝,即基礎(chǔ)裝修,簡單來說,裝修中的全包是指基裝+主材,除了主材之外的部分都是裝修公司負(fù)責(zé)。很多裝修公司采用基裝套餐的方式,一般不包含業(yè)主需要改動的內(nèi)容,像隔斷,拆墻之類的。
基礎(chǔ)裝修是指裝修工程中的打拆項目、水電工程、泥工(防水、防潮、鋪磚包水泥沙)、扇灰等的基礎(chǔ)工程,有些公司包含柜子和天花,有些公司不包,這個要以實際為準(zhǔn)硬裝是指固定在墻面上面的柜子和造型,吊頂造型等的一些裝飾和物品,很多房子電視背景墻、藝術(shù)背景墻,造型背景等都是屬于硬裝,屬于不可移動物品軟裝就是通過配飾、家具、可移動造型進行裝飾空間,達到一個很好的裝飾效果。
一、基裝包括哪些項目明細
1、基裝就是基礎(chǔ)裝修,這里面包括的就是前期打墻、砸墻、建墻,需要拆改,為了擴大室內(nèi)的面積。但是要注意的是,如果是承重墻,千萬不能夠亂砸亂改,要不然會破壞整個房屋的建筑結(jié)構(gòu)。同時墻面上需要鏟白灰、刷界面劑,并且要布置好電線、水管,所以需要在墻面上、地面上開槽,穿線孔。
2、還要進行墻面、地面上地磚的粘貼,做好找平的工作,這里面包括了客廳、衛(wèi)生間、廚房等墻體、地面的鋪裝。還可以鋪設(shè)實木地板等等。
3、泥工工程內(nèi)容也包括在基礎(chǔ)裝修里面,另外還包括了油漆工程,木工工程也包括在基礎(chǔ)裝修里面,這里面包括的是吊頂或者隔墻,制造各種各樣的造型。
4、可能還涉及到了其他的服務(wù)工程,比如門窗進場保護或者地面清潔的工作,還有后期的一些設(shè)計服務(wù)等等?;A(chǔ)裝修并不是簡單的裝修,它是其中的一個部分。
二、基裝和整裝的區(qū)別
1、很多業(yè)主會挑選裝修公司,首先需要確認(rèn)裝修方式到底是基裝還是整裝。兩者相比較,說白了就是一個是半包,還有一個是全包的服務(wù)。
2、基裝包括的內(nèi)容比較多,這里面涉及到了有土建工程、水電工程、墻體工程、泥水工程等等。優(yōu)點就是業(yè)主可以自己購買材料,控制成本。
3、但是缺點也有,如果自己對于家裝建材不是特別了解,可能會在價格和品質(zhì)上吃虧。而如果選擇整裝,所有的服務(wù)都是一步到位,這里面包括的主材、家用電器、家具等等,省時又省力,但是費用也會比較高。
個人覺得挺靠譜的,我上個月裝完的,目前已經(jīng)入住,感覺不錯,最大的感受是辦事比較明確。
我們選的999元1平的風(fēng)格,直接選樣式,家具、燈具都包括,也沒有啥貓膩兒,比如強制捆綁消費啊,暗中加價之類的都沒有,工程干的也不錯,真是拎包入住,這個價位能達到這樣的服務(wù)狀態(tài)我感覺可以。選之前我們也聽過很多坑啥的,但現(xiàn)在看我們選的不錯,沒遇見坑。
裝飾裝修資質(zhì)申請直接可以申請二級資質(zhì),費用明細:二級建造師需要3名,每人1.2萬,工程師5人,每人1萬元,崗位證10人,每人3000元,技工證每人500元,保險33人上4個月左右,服務(wù)代理費8萬。不太懂的可以問問那個九天鯤鵬哈,辦理的還是可以的。
房屋裝修基裝包括的工程:
1、開工進場成品保護,拆墻,砌墻,進場材料驗收。
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) 2、衛(wèi)生間,廚房地面第二次做24小時閉水試驗 。
(開發(fā)商應(yīng)該做過) 3、水電路功能定位,鑿線槽,槽內(nèi)做防水,布管穿線,水電改造驗收。
4、封埋管線槽,閉水實驗無滲漏開始做防水工程,墻兩邊,地三遍。
5、衛(wèi)生間,廚房測地面水平線,墻面垂直線,貼墻面磁磚。
6、木工進場,吊天花,石膏角線,玄關(guān)制作,背景制作。
7、包門套,窗套。制作木柜框架。 拓展資料裝修房子注意事項1、墻內(nèi)的跑線要設(shè)計好,這不但會關(guān)系到隱蔽工程的費用多少,而且還能夠減少后期家居生活中的插板數(shù)量,有利于家中的整潔度提升。
2、上網(wǎng)不可抵擋的誘惑性,在新房裝修時候,注意在每個房間預(yù)留一個網(wǎng)口。
無線路由器是可不錯的選擇,但是不穩(wěn)定,二是雷雨天氣最好別用。
3、插座的設(shè)計很麻煩,但是業(yè)主可以事先將家中必須具備的用電產(chǎn)品的預(yù)設(shè)位置規(guī)劃好。
4、所有龍頭都裝冷熱水管,這樣省去后期整改。而且使用也很方便。
5、安裝漏電保護器和空氣開關(guān)的分線盒的工程不能夠省,而且不要放在室外要放在室內(nèi)。還要注意質(zhì)量高。
基裝一般包含一下內(nèi)容:
1、土建工程:打線槽,拆除、新砌墻體。
2、水電工程:所有電路和水路和安裝和鋪設(shè)。(包含材料:強弱電、水管、氣管、穿線管、底盒)3、墻頂工程:所有墻面頂面的刮灰找平打磨、墻面粉刷乳膠漆。(包含材料:膩子膠水、滑石粉、白水泥、石膏粉、底漆、面漆)4、木作工程:局部吊頂、鞋柜、電視墻設(shè)計與制作。(包含材料:石膏板、龍骨、木工板)5、泥水工程:墻地磚的安裝,墻頂?shù)卣移剑缶€槽,廚衛(wèi)、陽臺防水防潮處理;包下水管道。(包含材料:水泥河沙、防水材料)6、裝修完工后的開荒清潔。7、基礎(chǔ)裝修的隱蔽工程保修為五年,表面保修兩年。
要清楚的知道到底要花多少錢,首先你得搞清楚裝修成本是如何構(gòu)成的!
一、裝修成本構(gòu)成:人工費+輔材費+主材費+雜項費用+家具家電+軟裝配飾
重慶地區(qū):
1.人工費
=石匠+水電
+泥工+木工+漆工
A、石匠
A、石匠
主要進行 打線槽、拆墻、摳墻、拆除非必要結(jié)構(gòu)等
打線槽的單價在10元/㎡,
拆墻分為120mm墻和240mm墻,拆120墻一般在25/㎡ 240墻40/㎡
摳墻 摳空心磚半墻在30/㎡左右,摳混凝土在70/㎡左右。
綜合下來,如果拆墻面積在10㎡內(nèi),摳墻5㎡內(nèi):
一套一室一廳的打拆費用在1300 兩室在1600 三室1800左右
B、水電工
主要進行 給排水布管 強弱電走線 以及后期的燈具、潔具安裝
水電工基本是按手法不同來區(qū)分價格(按套內(nèi)面積計價)
水電都走地 一般在25/㎡ 面向看著相對規(guī)范一點的28/㎡
強天弱地 一般在32/㎡ 面向看著相對規(guī)范一點的34/㎡
水電不落地 一般在35/㎡ 面向看著相對規(guī)范一點的37/㎡
C、泥工
主要是補線槽、包落水管、貼磚、地面找平、砌筑灶臺等等
泥工報價有兩種
一種是按地平方(套內(nèi)面積)算,做的一般點的在70/㎡ 好點的80、90/㎡都有
一種是按實際操作量計算,比如常規(guī)規(guī)格的磚正貼35/㎡ 斜貼50/㎡ 包水管100/根 抹灰找平15/㎡ 砌筑灶臺250/米 等
一套一室一廳的泥工價格在4000左右
兩室單衛(wèi)的在5500左右 兩室雙衛(wèi)在7000左右
三室雙衛(wèi)的在8500往上了
D、木工
主要是吊頂、墻面造型、制作門頭、柜體等
吊頂純?nèi)斯さ脑?,按單張張石膏板?.2*2.4=2.88㎡)80塊錢 如果是木工包工包料 吊頂80/㎡
制作柜體的話 按單張生態(tài)板算 100/張 用多少張算多少錢 按地面延米算(高2.8米) 在280/米
一個電視墻造型制作費用 人工加材料大概在1500元
E、漆工
主要是墻面找補、膩子批刮、乳膠漆涂刷等
1.漆工的價格計算方法一般是 套內(nèi)面積*系數(shù)*單價 有的系數(shù)是2.8 有的系數(shù)是3 這個因師傅而異
一般單價在13—16元/㎡ 如果吊頂造型和墻面造型較為復(fù)雜,可能會相對貴一點,甚至達到17、18的單價
總體核算下來:
以最低套內(nèi)面積50計算
人工費一般在175/㎡—250/㎡之間(包含吊頂、不含柜子制作)
2、輔材費(最小面積套內(nèi)40起)
A、按照一般經(jīng)濟適用型的搭配(170元/㎡左右):
水管偉星藍管+金牛穿線管+得億排水+鴿牌電線+德卡森防水+拉法基水泥+泰山石膏板+多樂士乳膠漆
B、按照較高性價比型的搭配(220元/㎡左右):
水管偉星納米抗菌管+得億穿線管+得億排水+鴿牌電線(2.5平方起)+德高防水+拉法基水泥+龍牌石膏板+都芳國產(chǎn)乳膠漆
C、按照高規(guī)格的搭配(340/㎡左右)
德國微法水管+得億穿線管+得億排水+飛利浦電線+東方雨虹防水+拉法基425水泥+龍牌石膏板+進口歐松板+都芳進口乳膠漆
綜合1、2兩個大項來講
重慶地區(qū)基裝的成本基本是在340元/㎡——600元/㎡左右了
要去驗收工地了,后面在更把吧
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