1、如果是固定衣柜,先做衣柜;如果是廠家做,現(xiàn)場(chǎng)安裝就沒(méi)影響;
2、刮膩?zhàn)?,打?/p>
3、現(xiàn)場(chǎng)做的衣柜打磨上漆,一定要在打磨墻面后上漆,不然漆面會(huì)被污染
4、墻上面漆(乳膠漆),家具等做保護(hù)(報(bào)紙或塑料薄膜)
5、安木地板,如果客廳是安地磚,可在上乳膠漆前就鋪好
設(shè)計(jì)師會(huì)先安套內(nèi)門(mén),有可能門(mén)洞不規(guī)則,安門(mén)套,可以用膩?zhàn)觼?lái)調(diào)整,一般是里面塞點(diǎn)木頭之類,外面刮膩?zhàn)?,真正安門(mén)是在最后來(lái)做,先安上去誰(shuí)能保證門(mén)不被刮花。
1.辦公室先核對(duì)裝修項(xiàng)目,檢查增加項(xiàng)需要原來(lái)的裝修清單與結(jié)算清單做一個(gè)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)暮藢?duì)過(guò)程,看看是否有增加項(xiàng)或漏項(xiàng)。
2.再核對(duì)裝修預(yù)算,核查裝修費(fèi)用辦公裝修的預(yù)算和裝修最終費(fèi)用的核對(duì)檢查是整個(gè)流程中最重要的一步,務(wù)必謹(jǐn)慎細(xì)致。
3.最后簽字確認(rèn)表的簽署,先檢查完所有的項(xiàng)目,確認(rèn)無(wú)誤之后,雙方簽署驗(yàn)收確認(rèn)表。
4.最后領(lǐng)導(dǎo)找領(lǐng)導(dǎo)簽字,財(cái)務(wù)出帳。
主體結(jié)束后,根據(jù)工程實(shí)際情況, 一般同時(shí)進(jìn)行外墻面、內(nèi)墻面、頂棚粉刷,同時(shí)安裝門(mén)窗框,然后做樓地面,再進(jìn)行內(nèi)墻和頂棚涂料、木隔斷,門(mén)窗扇安裝等,施工一般自上而下進(jìn)行。希望我的答案對(duì)你有幫助
1??選擇全屋定制的品牌和產(chǎn)品
??根據(jù)自己的需求和經(jīng)濟(jì)能力以及預(yù)算選擇自己要定制的品牌。結(jié)合家里的裝修風(fēng)格收納存儲(chǔ)空間選擇適合的款式類型。
2??前往門(mén)店了解詳情
??看一下展廳的設(shè)計(jì),有沒(méi)有自己想要的風(fēng)格,與銷售詳細(xì)溝通自己的設(shè)計(jì)需求,收費(fèi)情況,選好喜歡的板材顏色和材料,銷售會(huì)結(jié)合這些大概給你算一個(gè)報(bào)價(jià)出來(lái)。和銷售溝通確定一個(gè)好的折扣后再交定金(一定要確定好定金是否可以退,有的店是設(shè)計(jì)不滿意啥的可以退,有的店一旦上門(mén)初測(cè)后會(huì)扣取相應(yīng)的費(fèi)用)貨比三家,選擇合適,性價(jià)比高的門(mén)店。
3??初步上門(mén)測(cè)量尺寸,等待報(bào)價(jià)和設(shè)計(jì)圖
??確定了品牌門(mén)店后,該門(mén)店設(shè)計(jì)師開(kāi)始和你對(duì)接了,會(huì)和你確定好時(shí)間上門(mén)初步測(cè)量尺寸。以此確定室內(nèi)空間的布局大小等,便于之后制作設(shè)計(jì)圖,出報(bào)價(jià)單(要注意的是初測(cè)一定要在裝修改水電之前,因?yàn)閺N房水電是由全屋定制出圖的,所以這里就需要提前選好廚房電器,抽油煙機(jī)灶具,蒸烤箱,凈水器,冰箱,洗碗機(jī)等)都要提前給到設(shè)計(jì)師
4??確定設(shè)計(jì)方案
??設(shè)計(jì)師會(huì)根據(jù)你的需求,給出設(shè)計(jì)方案和初步的報(bào)價(jià),如果對(duì)設(shè)計(jì)不滿意的地方可以提出并要求設(shè)計(jì)師修改,待調(diào)整后最終確定設(shè)計(jì)方案
5??測(cè)量最終尺寸
??一定要等泥工、木工收尾,家里的地板、瓷磚鋪完后,再進(jìn)行最終復(fù)尺。這樣尺寸才會(huì)更精準(zhǔn),后續(xù)問(wèn)題也會(huì)少很多。
6??確認(rèn)最終方案,確認(rèn)圖紙簽訂合同
??銷售會(huì)和你確認(rèn)最終的圖紙,你認(rèn)真仔細(xì)核對(duì)每一項(xiàng),保留最終的設(shè)計(jì)圖紙,沒(méi)什么問(wèn)題,就可以簽合同了。
7??交付工廠生產(chǎn)
??訂單和圖紙交由工廠正式生產(chǎn),周期一般是30天到45天左右(一定要在簽合同的時(shí)候就確定好這個(gè)交貨周期和安裝日期,超時(shí)是否需要賠償?shù)葐?wèn)題。避免耽誤工期)
8??上門(mén)安裝并驗(yàn)收。
??生產(chǎn)完畢后,一般都是貨先送到你家,然后再和銷售預(yù)約上門(mén)安裝的時(shí)間。安裝一定要選擇手藝好的安裝師傅,盡量選擇商家有合同工的安裝師傅,有些商家安裝有一部分都是外包出去找的臨時(shí)工。安裝時(shí),要對(duì)照設(shè)計(jì)圖紙仔細(xì)檢查產(chǎn)品,五金配件是否齊全,接縫處是否緊密,反彈器把手是否好用等。若有問(wèn)題要及時(shí)反映,現(xiàn)場(chǎng)解決
步驟:
1、主體拆除
其中主要包括墻面、地面、門(mén)窗、水路、電路等各方面的拆除。
2、結(jié)構(gòu)優(yōu)化
裝修業(yè)主們或是因?yàn)樽约簩?duì)于老房的結(jié)構(gòu)風(fēng)格不滿意,或是老房本身具備的結(jié)構(gòu)并不是很符合現(xiàn)代的居住需要等等。比如可以考慮做開(kāi)放式廚房、衛(wèi)生間蹲位可以換成座便等。
3、隱蔽工程
包括檢查吊頂內(nèi)的供水、空調(diào)、通風(fēng)等設(shè)施的管道、線路、設(shè)備是否已做密閉試驗(yàn),電器絕緣、電阻測(cè)試,連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火等。
4、水路優(yōu)化
然后就是水路的改造,這是舊房翻新最重要的項(xiàng)目之一。
5、電路優(yōu)化
舊房中很多用的是鋁線,但是鋁已經(jīng)過(guò)時(shí)并且很容易老化,使得其導(dǎo)電性差、易發(fā)熱導(dǎo)致火災(zāi)隱患的威脅尤為突出,不僅如此,舊房中違章布線、設(shè)計(jì)容量不夠等問(wèn)題都是在改造中要著重關(guān)心的。
注意事項(xiàng):
1、許多老房子的戶型都是比較小的,功能分布不合理,照明不良等,許多老房子都是磚混結(jié)構(gòu)。重建墻體時(shí),第一個(gè)是承重地震部件,第二個(gè)是圍護(hù)結(jié)構(gòu)的分離。組件,以避免破壞承重墻,否則將留下嚴(yán)重的安全隱患。
2、舊房改造后,無(wú)需更換所有家具。對(duì)于質(zhì)量是完美的,但表面有點(diǎn)舊,那么可以在家具表面上油漆,或翻新它,這樣就可以節(jié)省很多錢。
3、在裝修舊房的時(shí)候都會(huì)有水路管道出現(xiàn)老化的情況,所以裝修的時(shí)候就要細(xì)心檢查了,對(duì)于那些防腐嚴(yán)重的管道來(lái)說(shuō),就需要重新改裝了,在更換的時(shí)候最好是換銅管或者是塑鋁管道的好一些。
裝修從設(shè)計(jì)開(kāi)始,如果是整體包出去的話,那么設(shè)計(jì)費(fèi)是含在裝修費(fèi)里的,如果沒(méi)有包出去的話,單做設(shè)計(jì)是要單獨(dú)收費(fèi)的。
硬裝先設(shè)計(jì),收房之后根據(jù)設(shè)計(jì)圖進(jìn)行,重新改水電,地板找平后鋪貼瓷磚或者木地板,然后給墻面抹膩?zhàn)?,貼壁紙或者噴涂料,廚房衛(wèi)生間墻面也需要貼瓷磚,衛(wèi)生間的瓷磚鋪好后下水一定要通暢。
一、立項(xiàng)審批 1 、項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng)報(bào)告書(shū)(原件一份) 2 、項(xiàng)目建議書(shū)或項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(一份) 3 、建設(shè)用地的權(quán)屬文件或建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審意見(jiàn)書(shū)(一份) 4 、項(xiàng)目建設(shè)投資概算(一份) 5 、銀信部門(mén)出示的資金證明(原件一份) 6 、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本(復(fù)印件一份);(房地產(chǎn)項(xiàng)目需提供資質(zhì)證明一份) 7 、項(xiàng)目地形圖(一份) 8 、有關(guān)職能部門(mén)的意見(jiàn)?! 《?、規(guī)劃設(shè)計(jì) 1 、由市規(guī)劃局根據(jù)城市總體規(guī)劃和立項(xiàng)文件核發(fā)勘察設(shè)計(jì)紅線,提供規(guī)劃設(shè)計(jì)條件?! ? 、建筑設(shè)計(jì)分為三個(gè)階段,即方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)和施工設(shè)計(jì)?! ? 、市城建局負(fù)責(zé)聯(lián)系市有關(guān)部門(mén)對(duì)初步設(shè)計(jì)進(jìn)行會(huì)審批復(fù)?! ∪?、建設(shè)工程報(bào)建 ?。ㄒ唬┙ㄔO(shè)工程報(bào)建,首先要提供如下資料到建委辦理登記手續(xù)。 1 、計(jì)劃部門(mén)核發(fā)的《固定資產(chǎn)投資許可證》或主管部門(mén)批準(zhǔn)的計(jì)劃任務(wù)書(shū); 2 、規(guī)劃部門(mén)核發(fā)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》; 3 、國(guó)土部門(mén)核發(fā)的《國(guó)有土地使用證》; 4 、符合項(xiàng)目設(shè)計(jì)資格設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)的施工圖紙和施工圖設(shè)計(jì)文件審查批準(zhǔn)書(shū); 5 、人防辦核發(fā)的《人民防空工程建設(shè)許可證》; 6 、消防部門(mén)核發(fā)的《建筑工程消防設(shè)計(jì)審核意見(jiàn)書(shū)》; 7 、防雷設(shè)施檢測(cè)所核發(fā)的《防雷設(shè)施設(shè)計(jì)審核書(shū)》; 8 、地震辦公室核發(fā)的《抗震設(shè)防審核意見(jiàn)書(shū)》; 9 、建設(shè)資金證明; 10 、工程預(yù)算書(shū)和造價(jià)部門(mén)核發(fā)的《建設(shè)工程類別核定書(shū)》; 11 、法律、法規(guī)規(guī)定的其他資料。 ?。ǘ┕_(kāi)招標(biāo)的建設(shè)工程,要補(bǔ)充如下資料到招標(biāo)辦辦理手續(xù)?! ? 、建設(shè)單位法定代表人證明或法定代表人委托證明; 2 、建設(shè)工程施工公開(kāi)招標(biāo)申請(qǐng)表; 3 、建設(shè)工程監(jiān)理公開(kāi)招標(biāo)申請(qǐng)表。 ?。ㄈ┭?qǐng)招標(biāo)的建設(shè)工程,要補(bǔ)充如下資料到招標(biāo)辦辦理手續(xù)?! ? 、建設(shè)單位法定代表人證明或法定代表人委托證明; 2 、建設(shè)工程施工邀請(qǐng)招標(biāo)審批表; 3 、建設(shè)工程監(jiān)理邀請(qǐng)招標(biāo)審批表; 4 、工商部門(mén)簽發(fā)的私營(yíng)企業(yè)證明; 5 、法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照; 6 、其他申請(qǐng)邀請(qǐng)招標(biāo)理由證明?! 。ㄋ模┲苯影l(fā)包的建設(shè)工程,要補(bǔ)充如下資料到招標(biāo)辦辦理手續(xù)?! ? 、建設(shè)單位法定代表人證明或法定代表人委托證明; 2 、建設(shè)單位申請(qǐng)安排建設(shè)工程施工單位報(bào)告; 3 、建設(shè)單位申請(qǐng)安排建設(shè)工程監(jiān)理單位報(bào)告; 4 、工商部門(mén)簽發(fā)的私營(yíng)企業(yè)證明; 5 、法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照; 6 、建設(shè)工程直接發(fā)包審批表?! 。ㄎ澹┺k理建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督,要提供如下資料到質(zhì)監(jiān)站辦理手續(xù)?! ? 、《規(guī)劃許可證》; 2 、工程施工中標(biāo)通知書(shū)或工程施工發(fā)包審批表; 3 、工程監(jiān)理中標(biāo)通知書(shū)或工程監(jiān)理發(fā)包審批表; 4 、施工合同及其單位資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件; 5 、監(jiān)理合同及其單位資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件; 6 、施工圖設(shè)計(jì)文件審查批準(zhǔn)書(shū); 7 、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督申請(qǐng)表; 8 、法律、法規(guī)規(guī)定的其他資料?! 。┺k理建設(shè)工程施工安全監(jiān)督,要提供如下資料到安監(jiān)站辦理手續(xù)?! ? 、建設(shè)單位提供的資料: ?。?)工程施工安全監(jiān)督報(bào)告; ?。?)工程施工中標(biāo)通知書(shū)或工程施工發(fā)包審批表; ?。?)工程監(jiān)理中標(biāo)通知書(shū)或工程監(jiān)理發(fā)包審批表; ?。?)工程項(xiàng)目地質(zhì)勘察報(bào)告(結(jié)論部分); ?。?)施工圖紙(含地下室平、立、剖); ?。?)工程預(yù)算書(shū)(總建筑面積、層數(shù)、總高度、造價(jià)); 2 、施工單位提供的資料: ?。?)安全生產(chǎn)、文明施工責(zé)任制; (2)安全生產(chǎn)、文明施工管理目標(biāo); ?。?)施工組織設(shè)計(jì)方案和專項(xiàng)技術(shù)方案; ?。?)安全生產(chǎn)、文明施工檢查制度; ?。?)安全生產(chǎn)、文明施工教育制度; ?。?)項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件,安全員、特種作業(yè)人員上崗證原件和復(fù)印件; ?。?)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)施、安全標(biāo)志等總平面布置圖; ?。?)購(gòu)買安全網(wǎng)的合格證、準(zhǔn)用證發(fā)票原件和復(fù)印件; ?。?)建設(shè)工程施工安全生產(chǎn)責(zé)任書(shū); ?。?10 )建設(shè)工程施工安全受監(jiān)申請(qǐng)表; ?。?11 )法律、法規(guī)規(guī)定的其他資料?! 。ㄆ撸╊I(lǐng)取《施工許可證》,除第(一)條規(guī)定提供的資料外,要補(bǔ)充如下資料到建委辦理手續(xù)。 1 、工程施工中標(biāo)通知書(shū)或工程施工發(fā)包審批表; 2 、工程監(jiān)理中標(biāo)通知書(shū)和工程監(jiān)理合同; 3 、施工單位項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)證書(shū)(樁基礎(chǔ)工程要提供建設(shè)行政主管部門(mén)核發(fā)的樁機(jī)管理手冊(cè)); 4 、使用商品混凝土《購(gòu)銷合同》或經(jīng)建設(shè)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)現(xiàn)場(chǎng)攪拌的批文; 5 、質(zhì)量監(jiān)督申請(qǐng)安排表; 6 、安全監(jiān)督申請(qǐng)安排表; 7 、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督書(shū); 8 、建設(shè)工程施工安全受監(jiān)證; 9 、施工許可申請(qǐng)表; 四、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收 ?。ㄒ唬┙ㄔO(shè)工程竣工驗(yàn)收,要提供如下資料到質(zhì)監(jiān)站審核,質(zhì)監(jiān)站在 7 個(gè)工作日內(nèi)審核完畢;建設(shè)單位組織有關(guān)單位驗(yàn)收時(shí),質(zhì)監(jiān)站派員現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督?! ? 、已完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容; 2 、工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表; 3 、工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告; 4 、勘察、設(shè)計(jì)文件質(zhì)量檢查報(bào)告; 5 、完整的技術(shù)檔案和施工管理資料(包括設(shè)備資料); 6 、工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告; 7 、地基與基礎(chǔ)、主體砼結(jié)構(gòu)及重要部位檢驗(yàn)報(bào)告; 8 、建設(shè)單位已按合同約定支付工程款; 9 、施工單位簽署的《工程質(zhì)量保修書(shū)》; 10 、市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測(cè)和功能性試驗(yàn)資料; 11 、規(guī)劃部門(mén)出具的規(guī)劃驗(yàn)收合格證; 12 、公安、消防、環(huán)保、防雷、電梯等部門(mén)出具的驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)或驗(yàn)收合格證; 13 、質(zhì)監(jiān)站責(zé)令整改的問(wèn)題已全部整改好; 14 、造價(jià)站出具的工程竣工結(jié)算書(shū)?! 。ǘ┙ㄔO(shè)工程竣工驗(yàn)收前,施工單位要向建委提供安監(jiān)站出具的工程施工安全評(píng)價(jià)書(shū)?! 。ㄈ┙ㄔO(shè)工程竣工驗(yàn)收備案,自工程竣工驗(yàn)收之日起 15 個(gè)工作日內(nèi),要提供如下資料到質(zhì)監(jiān)站辦理手續(xù)。 1 、工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告; 2 、《施工許可證》; 3 、竣工驗(yàn)收備案表; 4 、工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告; 5 、工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表; 6 、工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告; 7 、工程施工安全評(píng)價(jià)書(shū); 8 、工程質(zhì)量保修書(shū); 9 、工程竣工結(jié)算書(shū); 10 、商品住宅要提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》; 11 、法律、法規(guī)規(guī)定的其他資料?! 。ㄋ模┙ㄔO(shè)工程竣工結(jié)算審核,要提供如下資料到造價(jià)站辦理手續(xù)?! ? 、工程按實(shí)際結(jié)算的,要提供如下資料: ?。?1 )建設(shè)單位和施工單位的委托書(shū); ?。?2 )工程類別核定書(shū); ?。?3 )工程施工中標(biāo)通知書(shū)或工程施工發(fā)包審批表; ?。?4 )工程施工承發(fā)包合同; ?。?5 )施工組織設(shè)計(jì)方案; ?。?6 )圖紙會(huì)審記錄; ?。?7 )工程施工開(kāi)工報(bào)告; ( 8 )隱蔽工程驗(yàn)收記錄; ?。?9 )工程施工進(jìn)度表; ( 10 )工程子目換算和抽料(筋)表; ?。?11 )工程設(shè)計(jì)變更資料; ?。?12 )施工現(xiàn)場(chǎng)簽證資料; ( 13 )竣工圖。 2 、工程按甲乙雙方約定的固定價(jià)格(或總造價(jià))結(jié)算的,要提供如下資料: ?。?1 )建設(shè)單位和施工單位的委托書(shū); ?。?2 )工程承包合同原件; ?。?3 )竣工圖。
一般100平米左右的房子,水平好工匠裝修隊(duì)給客戶定的工期是三個(gè)月,但為什么是三個(gè)月,為什么有時(shí)候還會(huì)超,沒(méi)人仔細(xì)想過(guò);經(jīng)常出現(xiàn)一些不靠譜的公司打著十五天完工,二十天搬進(jìn)去住的口號(hào),我們明明知道那是噱頭,卻也從來(lái)沒(méi)人認(rèn)真擼過(guò),到底不靠譜在哪里。
裝修開(kāi)工,要交底,要做儀式什么的,一般客戶優(yōu)哉游哉九點(diǎn)十點(diǎn)到,說(shuō)說(shuō)講講,半天過(guò)去了,這時(shí)候肯定干不了活,但必須算工期,對(duì)吧。
正常老小區(qū)規(guī)定的裝修時(shí)間是上午8點(diǎn)到中午12點(diǎn),下午2點(diǎn)到傍晚5-6點(diǎn),周末不可以噪音施工,每個(gè)小區(qū)不同,不過(guò)大差不差,一天可以施工的時(shí)間也就是8個(gè)小時(shí)左右,趕上樓上下有老人孩子要午睡的還會(huì)來(lái)阻止施工。
第一步是拆除和砸墻,按照正常新房普通拆改的量,改門(mén)邊,拆窗戶護(hù)欄,砸墻,拆陽(yáng)臺(tái)保溫層等,差不多要2天,有設(shè)計(jì)師滿拆的我們遇到有關(guān)砸墻一星期;如果二手房或老小區(qū),周末不讓施工,大部分是需要4-5天或更多時(shí)間。
第二步是封陽(yáng)臺(tái)和換窗戶,這個(gè)貌似不占施工時(shí)間,但如果你家住在一層二層,恰巧陽(yáng)臺(tái)原門(mén)也要去掉,屋子里就大敞大開(kāi)了,陽(yáng)臺(tái)窗封不上,你好多設(shè)備也不敢進(jìn),怕被偷,一般陽(yáng)臺(tái)窗從定到安裝要7-15天時(shí)間,需要你早點(diǎn)定,能在拆除結(jié)束就來(lái)安裝,保證順利銜接。
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