你沒接觸過,會走很多彎路的。
首先你確實想干的話,建議先找份裝修的工作,可以用一年或兩年的時間,在工作過程中要不斷努力的學(xué)習(xí),要掌握整個裝修工程的流程。包括合同,設(shè)計,施工,材料,工人,以及回款,售后等。
掌握差不多了,你就可以單獨自己干了。
開始起步階段,要是拿到工程,可以找個在裝修公司干設(shè)計的人員幫你設(shè)計,當(dāng)然你可以給他報酬,他就相當(dāng)于干個私活。
你要了解裝修市場材料,這個很關(guān)鍵的,關(guān)系到你掙錢與否。各種材料價格差別太大了。質(zhì)量差別很大,你要具備根據(jù)你的客戶情況選取合適價位和合適質(zhì)量的材料。
找工人要看具體工作是什么,比如技術(shù)含量高的,最好能找到比較固定的,或者有工程就可以給你干的那種,這樣能保證你的工程質(zhì)量。
至于水電暖土建拆除比較好弄,可以去市場找工人,但是還是建議找一些合作過能保持長期給你干活的,這樣價格也相對便宜,再有就是一定要注意簽好合同,否則要不回錢來。
可以分階段付款,首付材料費,再按照工程進度付款,最后交付后再匯款。
萬事開頭難,不要輕易投資,一定做好各方面的準(zhǔn)備后再開始干,否則的話,容易虧本,資金多的話,有資本學(xué)經(jīng)驗,資金少的話,很快就堅持不住的。。
一、立項審批 1 、項目立項申請報告書(原件一份) 2 、項目建議書或項目可行性研究報告(一份) 3 、建設(shè)用地的權(quán)屬文件或建設(shè)項目用地預(yù)審意見書(一份) 4 、項目建設(shè)投資概算(一份) 5 、銀信部門出示的資金證明(原件一份) 6 、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本(復(fù)印件一份);(房地產(chǎn)項目需提供資質(zhì)證明一份) 7 、項目地形圖(一份) 8 、有關(guān)職能部門的意見?! 《⒁?guī)劃設(shè)計 1 、由市規(guī)劃局根據(jù)城市總體規(guī)劃和立項文件核發(fā)勘察設(shè)計紅線,提供規(guī)劃設(shè)計條件。 2 、建筑設(shè)計分為三個階段,即方案設(shè)計、初步設(shè)計和施工設(shè)計。 3 、市城建局負責(zé)聯(lián)系市有關(guān)部門對初步設(shè)計進行會審批復(fù)?! ∪?、建設(shè)工程報建 (一)建設(shè)工程報建,首先要提供如下資料到建委辦理登記手續(xù)?! ? 、計劃部門核發(fā)的《固定資產(chǎn)投資許可證》或主管部門批準(zhǔn)的計劃任務(wù)書; 2 、規(guī)劃部門核發(fā)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》; 3 、國土部門核發(fā)的《國有土地使用證》; 4 、符合項目設(shè)計資格設(shè)計單位設(shè)計的施工圖紙和施工圖設(shè)計文件審查批準(zhǔn)書; 5 、人防辦核發(fā)的《人民防空工程建設(shè)許可證》; 6 、消防部門核發(fā)的《建筑工程消防設(shè)計審核意見書》; 7 、防雷設(shè)施檢測所核發(fā)的《防雷設(shè)施設(shè)計審核書》; 8 、地震辦公室核發(fā)的《抗震設(shè)防審核意見書》; 9 、建設(shè)資金證明; 10 、工程預(yù)算書和造價部門核發(fā)的《建設(shè)工程類別核定書》; 11 、法律、法規(guī)規(guī)定的其他資料?! 。ǘ┕_招標(biāo)的建設(shè)工程,要補充如下資料到招標(biāo)辦辦理手續(xù)?! ? 、建設(shè)單位法定代表人證明或法定代表人委托證明; 2 、建設(shè)工程施工公開招標(biāo)申請表; 3 、建設(shè)工程監(jiān)理公開招標(biāo)申請表?! 。ㄈ┭堈袠?biāo)的建設(shè)工程,要補充如下資料到招標(biāo)辦辦理手續(xù)?! ? 、建設(shè)單位法定代表人證明或法定代表人委托證明; 2 、建設(shè)工程施工邀請招標(biāo)審批表; 3 、建設(shè)工程監(jiān)理邀請招標(biāo)審批表; 4 、工商部門簽發(fā)的私營企業(yè)證明; 5 、法人營業(yè)執(zhí)照; 6 、其他申請邀請招標(biāo)理由證明?! 。ㄋ模┲苯影l(fā)包的建設(shè)工程,要補充如下資料到招標(biāo)辦辦理手續(xù)。 1 、建設(shè)單位法定代表人證明或法定代表人委托證明; 2 、建設(shè)單位申請安排建設(shè)工程施工單位報告; 3 、建設(shè)單位申請安排建設(shè)工程監(jiān)理單位報告; 4 、工商部門簽發(fā)的私營企業(yè)證明; 5 、法人營業(yè)執(zhí)照; 6 、建設(shè)工程直接發(fā)包審批表。 ?。ㄎ澹┺k理建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督,要提供如下資料到質(zhì)監(jiān)站辦理手續(xù)?! ? 、《規(guī)劃許可證》; 2 、工程施工中標(biāo)通知書或工程施工發(fā)包審批表; 3 、工程監(jiān)理中標(biāo)通知書或工程監(jiān)理發(fā)包審批表; 4 、施工合同及其單位資質(zhì)證書復(fù)印件; 5 、監(jiān)理合同及其單位資質(zhì)證書復(fù)印件; 6 、施工圖設(shè)計文件審查批準(zhǔn)書; 7 、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督申請表; 8 、法律、法規(guī)規(guī)定的其他資料?! 。┺k理建設(shè)工程施工安全監(jiān)督,要提供如下資料到安監(jiān)站辦理手續(xù)?! ? 、建設(shè)單位提供的資料: ?。?)工程施工安全監(jiān)督報告; ?。?)工程施工中標(biāo)通知書或工程施工發(fā)包審批表; ?。?)工程監(jiān)理中標(biāo)通知書或工程監(jiān)理發(fā)包審批表; ?。?)工程項目地質(zhì)勘察報告(結(jié)論部分); ?。?)施工圖紙(含地下室平、立、剖); ?。?)工程預(yù)算書(總建筑面積、層數(shù)、總高度、造價); 2 、施工單位提供的資料: ?。?)安全生產(chǎn)、文明施工責(zé)任制; ?。?)安全生產(chǎn)、文明施工管理目標(biāo); (3)施工組織設(shè)計方案和專項技術(shù)方案; (4)安全生產(chǎn)、文明施工檢查制度; (5)安全生產(chǎn)、文明施工教育制度; ?。?)項目經(jīng)理資質(zhì)證書復(fù)印件,安全員、特種作業(yè)人員上崗證原件和復(fù)印件; ?。?)現(xiàn)場設(shè)施、安全標(biāo)志等總平面布置圖; (8)購買安全網(wǎng)的合格證、準(zhǔn)用證發(fā)票原件和復(fù)印件; ?。?)建設(shè)工程施工安全生產(chǎn)責(zé)任書; ?。?10 )建設(shè)工程施工安全受監(jiān)申請表; ?。?11 )法律、法規(guī)規(guī)定的其他資料。 ?。ㄆ撸╊I(lǐng)取《施工許可證》,除第(一)條規(guī)定提供的資料外,要補充如下資料到建委辦理手續(xù)?! ? 、工程施工中標(biāo)通知書或工程施工發(fā)包審批表; 2 、工程監(jiān)理中標(biāo)通知書和工程監(jiān)理合同; 3 、施工單位項目經(jīng)理資質(zhì)證書(樁基礎(chǔ)工程要提供建設(shè)行政主管部門核發(fā)的樁機管理手冊); 4 、使用商品混凝土《購銷合同》或經(jīng)建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn)現(xiàn)場攪拌的批文; 5 、質(zhì)量監(jiān)督申請安排表; 6 、安全監(jiān)督申請安排表; 7 、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督書; 8 、建設(shè)工程施工安全受監(jiān)證; 9 、施工許可申請表; 四、建設(shè)工程竣工驗收 ?。ㄒ唬┙ㄔO(shè)工程竣工驗收,要提供如下資料到質(zhì)監(jiān)站審核,質(zhì)監(jiān)站在 7 個工作日內(nèi)審核完畢;建設(shè)單位組織有關(guān)單位驗收時,質(zhì)監(jiān)站派員現(xiàn)場監(jiān)督。 1 、已完成工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容; 2 、工程竣工驗收申請表; 3 、工程質(zhì)量評估報告; 4 、勘察、設(shè)計文件質(zhì)量檢查報告; 5 、完整的技術(shù)檔案和施工管理資料(包括設(shè)備資料); 6 、工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進場試驗報告; 7 、地基與基礎(chǔ)、主體砼結(jié)構(gòu)及重要部位檢驗報告; 8 、建設(shè)單位已按合同約定支付工程款; 9 、施工單位簽署的《工程質(zhì)量保修書》; 10 、市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗資料; 11 、規(guī)劃部門出具的規(guī)劃驗收合格證; 12 、公安、消防、環(huán)保、防雷、電梯等部門出具的驗收意見書或驗收合格證; 13 、質(zhì)監(jiān)站責(zé)令整改的問題已全部整改好; 14 、造價站出具的工程竣工結(jié)算書。 ?。ǘ┙ㄔO(shè)工程竣工驗收前,施工單位要向建委提供安監(jiān)站出具的工程施工安全評價書?! 。ㄈ┙ㄔO(shè)工程竣工驗收備案,自工程竣工驗收之日起 15 個工作日內(nèi),要提供如下資料到質(zhì)監(jiān)站辦理手續(xù)?! ? 、工程竣工驗收報告; 2 、《施工許可證》; 3 、竣工驗收備案表; 4 、工程質(zhì)量監(jiān)督報告; 5 、工程竣工驗收申請表; 6 、工程質(zhì)量評估報告; 7 、工程施工安全評價書; 8 、工程質(zhì)量保修書; 9 、工程竣工結(jié)算書; 10 、商品住宅要提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》; 11 、法律、法規(guī)規(guī)定的其他資料。 ?。ㄋ模┙ㄔO(shè)工程竣工結(jié)算審核,要提供如下資料到造價站辦理手續(xù)?! ? 、工程按實際結(jié)算的,要提供如下資料: ?。?1 )建設(shè)單位和施工單位的委托書; ( 2 )工程類別核定書; ( 3 )工程施工中標(biāo)通知書或工程施工發(fā)包審批表; ?。?4 )工程施工承發(fā)包合同; ?。?5 )施工組織設(shè)計方案; ?。?6 )圖紙會審記錄; ( 7 )工程施工開工報告; ?。?8 )隱蔽工程驗收記錄; ?。?9 )工程施工進度表; ?。?10 )工程子目換算和抽料(筋)表; ?。?11 )工程設(shè)計變更資料; ?。?12 )施工現(xiàn)場簽證資料; ?。?13 )竣工圖?! ? 、工程按甲乙雙方約定的固定價格(或總造價)結(jié)算的,要提供如下資料: ?。?1 )建設(shè)單位和施工單位的委托書; ?。?2 )工程承包合同原件; ?。?3 )竣工圖。
施工步驟:
1、地基與基礎(chǔ)。
開挖基坑(基槽)→做基礎(chǔ)→回填。
2、主體結(jié)構(gòu)。
要看是什么結(jié)構(gòu)形式,磚混、鋼筋混凝土、鋼結(jié)構(gòu)等,磚混結(jié)構(gòu):砌磚→澆筑構(gòu)造柱、圈梁→現(xiàn)澆(預(yù)制)頂板;鋼筋混凝土簡單:綁扎鋼筋(柱、梁板)→支模板(柱、梁板)→澆筑混凝土→填充墻;鋼結(jié)構(gòu):加工、安裝鋼柱→加工、安裝鋼梁、鋼架→屋面板。簡單來說就是這樣。
3、屋面。
分剛性、柔性屋面,水泥砂漿、混凝土屬于剛性屋面;卷材、防水涂料等屬于柔性屋面。
4、裝飾與裝修。
分幾部分:地面、墻面、門窗安裝等。
5、設(shè)備管道包括:電纜電線、燈具安裝;給排水管道器具;通風(fēng)空調(diào)設(shè)備與管道安裝;暖氣;消防等。
6、全部做完就竣工驗收。
施工方案編制、審核、審批分別是項目技術(shù)員、總工(技術(shù)負責(zé)人)、總承包單位的總工。 施工方案是根據(jù)一個施工項目指定的實施方案。其中包括組織機構(gòu)方案(各職能機構(gòu)的構(gòu)成、各自職責(zé)、相互關(guān)系等)、人員組成方案(項目負責(zé)人、各機構(gòu)負責(zé)人、各專業(yè)負責(zé)人等)、技術(shù)方案(進度安排、關(guān)鍵技術(shù)預(yù)案、重大施工步驟預(yù)案等)、安全方案(安全總體要求、施工危險因素分析、安全措施、重大施工步驟安全預(yù)案等)、材料供應(yīng)方案(材料供應(yīng)流程、接保檢流程、臨時(急發(fā))材料采購流程等),此外,根據(jù)項目大小還有現(xiàn)場保衛(wèi)方案、后勤保障方案等等。 施工方案是根據(jù)項目確定的,有些項目簡單、工期短就不需要制訂復(fù)雜的方案。
1.裝修設(shè)計方案
想要讓房子設(shè)計出理想中的樣子,需要找專業(yè)的設(shè)計師,根據(jù)房屋內(nèi)部的空間布局進行精心設(shè)計??梢赃x擇從網(wǎng)上找,也可以通過身邊的熟人介紹等方法。在裝修設(shè)計之前,需要根據(jù)家庭成員的需求,拿出一個協(xié)調(diào)統(tǒng)一的裝修方案,然后根據(jù)自己的需求以及生活習(xí)慣等告訴設(shè)計師。
2.砸墻
砸墻的時候,一定要請專業(yè)的師傅,千萬不要貪圖便宜。因為,專業(yè)的師傅是使用切割鋸對墻體進行切割,可以根據(jù)的尺寸要求進行嚴(yán)格的把控,同時呀會小心和注意墻體內(nèi)的電線電纜設(shè)施,不會存在安全隱患。砸墻人員的技術(shù)人員參差不齊,如果操作不當(dāng)?shù)脑?,會給后面的施工帶來不必要的麻煩。
3.水電改造
水電改造是房屋裝修非常重要的一步,工價比較高的水電工人,施工的質(zhì)量比較好,價格比較低的工人團隊,施工讓人不放心,建議一定要選擇專業(yè)能力強,市場口碑好的水電改造公司。這種公司的報價適中,質(zhì)量上具有保障。水電改造的時候一定要注意插座多多益善,以免后期家電數(shù)量增多,插座數(shù)量不足的情況。
4.防水
水電驗收合格之后,需要對衛(wèi)生間、陽臺、廚房等區(qū)域做防水處理。防水的工程不是很大,但是重要性以及作用非常的大,在做防水的時候,一定要到現(xiàn)場進行監(jiān)工,確保防水質(zhì)量。防水施工完畢,需要在試水試驗,24小時閉水試驗,需要到樓下查看有沒有滲漏的情況,檢查安全后,方可進入到下一道工序。
5.木工
木工主要是根據(jù)業(yè)主的要求做吊頂、家具定制等服務(wù),可以選擇清包工的方式,也可以選擇包工包料的方式,在選購材料的時候,一定要注意材料的健康環(huán)保型。由于市場中的木材材質(zhì)有很多,價格參差不齊,需要根據(jù)裝修費用預(yù)算進行選擇。
6.墻面、地板
木工結(jié)束之后,需要對墻面刮膩子處理,然后請專業(yè)的師傅上門噴涂乳膠漆。墻面的材料也比較多,為了自己和家人的身體健康,建議選擇具有健康環(huán)保性能的涂料?,F(xiàn)在家庭大多鋪設(shè)的是復(fù)合木地板,需要提醒大家的是,在冬季鋪設(shè)木地板的時候,一定要注意地板與地板之間已經(jīng)要留有一定的縫隙,以免熱脹冷縮。
精裝施工先后順序如下:
(1) 主體改拆——進場,拆墻,砌墻。
(2) 水電改造——鑿線槽,水電改造并驗收。
(3) 包管道——封埋線槽隱蔽水電改造工程,閉水實驗無滲漏開始做防水工程
(4) 貼磚——衛(wèi)生間,廚房貼墻面磁片。
(5) 木工(埡口等)——木工進場,吊天花,石膏角線。
——包門套,窗套。制作木柜框架
——同步制作各種木門,造型門及平壓。
——木飾面板粘貼,線條制作并精細安裝
(6) 刷油——木制面板刷防塵漆(清油)。
(7) 刷墻漆或貼壁紙——墻面基層處理,打磨,找平。
——墻面油ICI最少三遍
——家私油漆進場,補釘眼,油漆。
(8)邊角處理——家什,門邊接縫處粘貼不干膠(保護邊)
(9)安裝插座面板
(10)衛(wèi)吊頂
(11) 櫥柜
(12) 安裝成品門
(13) 安裝燈具、潔具、衛(wèi)浴五金件
(14) 安裝晾衣架、窗軌
(15) 地板————理邊角,鋪設(shè)地磚,實木或復(fù)合木地板,防水大理石條,踢腳線
(16) 開荒保潔
(17) 家具、家電
(18) 窗簾、床品
擴展資料:
一、裝修簡介:
裝修又稱裝潢或裝飾。是指在一定區(qū)域和范圍內(nèi)進行的,包括水電施工、墻體、地板、天花板、景觀等所實現(xiàn)的,依據(jù)一定設(shè)計理念和美觀規(guī)則形成的 一整套施工方案和設(shè)計方案。
小到家具擺放和門的朝向,大到房間配飾和燈具的定制處理,都是裝修的體現(xiàn)。裝修和裝飾不同,裝飾是對生活用品或生活環(huán)境進行藝術(shù)加工的手法。
加強審美效果,并提高其功能、經(jīng)濟價值和社會效益,并以環(huán)保為設(shè)計理念。完美的裝飾應(yīng)與客體的功能緊密結(jié)合,適應(yīng)制作工藝,發(fā)揮物質(zhì)材料的性能,并具有良好的藝術(shù)效果。
二、施工注意事項:
1、水電:
比如裝修前沒有出圖紙, 所以最后露臺上的一個插座就忘記裝了。還有床頭燈的開關(guān)被床頭擋住了。所以在裝修前要預(yù)計 一 下你要買什么樣的家具,預(yù)算一下尺寸。
電視等的插座、視頻線最好在客廳兩面墻上都預(yù)裝,以防買了沙發(fā)等家具后發(fā) 現(xiàn)本來 的地方放著不好看,要換方向。廚房的插座寧多無少,總有你考慮不到的需要。
2、泥工:
步驟不能錯 , 因為泥工活錯了改起來超級麻煩,應(yīng)該先把該砸的墻砸了,該砌的墻砌好,該包的管子包好。一定要當(dāng)時清光墻面。
第二步是打地平,因為水泥干透需要時間。打地平時不要太厚,地下有些該剃掉的地方剃掉再打。 貼瓷磚一定要吊著線貼,橫平豎直,陽角一定要碰角才好看。
3、木工:
板子要自己買,別包給裝修公司。(其實主材最好都自己買,像瓷磚、地板、油漆等。這些東西雖然是一個牌子中等級差別很大,他們 包一定是給你用最便宜的。)
4、漆工:
膩子用水?dāng)嚢杈鶆蚬巍?/p>
5、其他:
潔具最好先買好, 拿著潔具的上下水圖給水電工,把位置搞對,不然到時候,管子不夠長又要重新買接頭 。
另外避免打孔打壞水管,熱水器等不經(jīng)常拔插頭的插座最好用帶開關(guān)的。洗衣機最好不要放浴室,潮,縮短壽命。
建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)要分別從三個方面來進行驗收,分別為設(shè)計、材料和施工來進行標(biāo)準(zhǔn)制定:
對于建筑裝飾裝修工程來說,設(shè)計是必不可少的,在建造之前要進行設(shè)計,并且需要根據(jù)設(shè)計意向制作相應(yīng)的設(shè)計圖紙;在建筑裝飾裝修的設(shè)計理念中,要符合當(dāng)今的城市的規(guī)劃,注意防火、環(huán)保節(jié)約資源等問題,并且要求資源的可重復(fù)利用;
在建筑裝飾裝修的過程中,承包單位要對建筑物進行相應(yīng)的考察和檢測,同時設(shè)計的深度要滿足設(shè)計的施工要求;
在裝飾裝修過程中如涉及到主體以及承重結(jié)構(gòu)的變動的時候,需在施工以前委托給原設(shè)計單位或者其他相應(yīng)的有資歷的單位進行設(shè)計并提出設(shè)計改造方案,并進行相關(guān)的安全檢測;
在設(shè)計過程中注意防火等相應(yīng)的設(shè)計建造。
對于建造過程中的材料也是需要一定的要求,對于建造材料的品種、質(zhì)量以及規(guī)格需要一定的標(biāo)準(zhǔn),要嚴(yán)格遵守國家的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),不能使用非法或已經(jīng)被淘汰的制作材料;
建造所用材料的性能要符合現(xiàn)如今國家的規(guī)定,其材料應(yīng)符合現(xiàn)今有害物質(zhì)的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn);
在建筑裝飾裝修材料運用前要對其進行批次檢驗,利用抽查隨機取樣等方式進行檢驗,滿足其分配的均勻性以及代表性,嚴(yán)格進行檢驗,當(dāng)產(chǎn)品檢驗不合格時,要相應(yīng)的擴大其抽樣調(diào)查范圍,重新驗收;對于材料的運輸保存也需要一定的防護,防止材料的損壞以及浪費,變質(zhì)發(fā)生污染等,并且需要對其進行防火等的處理防止其損失。
在裝修裝飾完成前,施工單位需要對其建造的施工工藝進行嚴(yán)格的把控,進行施工質(zhì)量的監(jiān)督和審查;
施工人員在上崗前需要進行嚴(yán)格的施工培訓(xùn),且施工人員在施工過程中不得隨意更改設(shè)計的數(shù)據(jù)方案等,要嚴(yán)格遵守設(shè)計方案的標(biāo)準(zhǔn)進行設(shè)計施工;無論室內(nèi)外建筑裝飾裝修要嚴(yán)格遵守設(shè)計要求以及規(guī)定,滿足施工工藝的要求,嚴(yán)格進行。
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