關(guān)于設(shè)計(jì)費(fèi)的問(wèn)題,很多小伙伴不是很理解,認(rèn)為裝修嘛,都應(yīng)該是看得見(jiàn)摸得著的東西,比如:水電、油漆、木工、吊頂?shù)鹊?,只要一?xiàng)一項(xiàng)做好做精細(xì)就足夠了,其實(shí)這存在一個(gè)很大的思維誤區(qū),裝修不只是簡(jiǎn)單的裝飾材料拼湊,更多的是需要考慮未來(lái)的生活方式,沒(méi)有設(shè)計(jì)師的參與,作為普通大眾是很難把握整體裝修進(jìn)度和格局的。
而“術(shù)業(yè)有專攻”,設(shè)計(jì)師的設(shè)計(jì)能力也不是天生的或者一天兩天練成的。真正好的設(shè)計(jì)師跟業(yè)主交流的時(shí)候更想聽(tīng)的是你的想法。交流過(guò)程中能判斷設(shè)計(jì)師的理念和你的是否符合,通過(guò)聊天大家也能感受設(shè)計(jì)師說(shuō)的靠不靠譜。設(shè)計(jì)方案就是檢驗(yàn)設(shè)計(jì)師水平的考卷,有設(shè)計(jì)能力的設(shè)計(jì)師不怕客戶的提問(wèn),設(shè)計(jì)師能把設(shè)計(jì)方案用簡(jiǎn)潔、常用的語(yǔ)言解釋得清清楚楚。這樣的設(shè)計(jì)師肯定是設(shè)計(jì)與實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富的資深大神,剛畢業(yè)的生手設(shè)計(jì)師專業(yè)名詞比較多,生活化的細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)就比較欠缺。
收費(fèi)的設(shè)計(jì)師與不收費(fèi)的設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)能力上是有很大差距的,不收費(fèi)的設(shè)計(jì)師在時(shí)間與精力上不會(huì)給您投入太多,工程上后期會(huì)給您多出很多增項(xiàng),實(shí)際上這部分的費(fèi)用您還是出了,只是沒(méi)有出在明處。收費(fèi)的設(shè)計(jì)師會(huì)根據(jù)您的喜好與生活習(xí)慣認(rèn)真的為您去做設(shè)計(jì),在時(shí)間和精力上會(huì)給您有很大的投入。
另外設(shè)計(jì)費(fèi)體現(xiàn)的價(jià)值并不僅僅是各種設(shè)計(jì)圖紙的呈現(xiàn),還包括下面這些內(nèi)容:
對(duì)房屋專業(yè)性的評(píng)估
專業(yè)的設(shè)計(jì)師會(huì)充分溝通,了解業(yè)主的個(gè)性化需求。結(jié)合自己的生活閱歷、設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識(shí),根據(jù)業(yè)主職業(yè)身份、戶型特點(diǎn)、興趣愛(ài)好和經(jīng)濟(jì)狀況,對(duì)房屋進(jìn)行周密細(xì)致的設(shè)計(jì)。業(yè)主可以在與設(shè)計(jì)師溝通過(guò)程中,了解當(dāng)前流行趨勢(shì),獲得更多裝修知識(shí),修正自己的裝修理念。
對(duì)空間合理的規(guī)劃
針對(duì)存在缺陷的戶型,業(yè)主缺乏專業(yè)的室內(nèi)改建知識(shí)。專業(yè)設(shè)計(jì)師在拿到房型圖后,會(huì)分析房屋本身存在的缺陷問(wèn)題,結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)量房,按業(yè)主的實(shí)際生活需要,確定大致要改建的區(qū)域部分,提出設(shè)計(jì)改建方案。
對(duì)業(yè)主預(yù)算的把控
專業(yè)的設(shè)計(jì)師,始終在你的預(yù)算計(jì)劃內(nèi)進(jìn)行工作,設(shè) 計(jì)不是堆砌過(guò)多的裝飾材料,任何沒(méi)有為生活添加便利的改造都談不上設(shè)計(jì)。利用專業(yè)的設(shè)計(jì)知識(shí),在家居中某幾個(gè)亮點(diǎn)的裝飾就可以達(dá)到最佳裝飾效果, 從而為業(yè)主節(jié)省不必要的花費(fèi)。在設(shè)計(jì)上投入些時(shí)間越多,對(duì)空間細(xì)節(jié)的思 考越多,就越對(duì)業(yè)主生活的影響越好。對(duì)家居環(huán)境整體的規(guī)劃,既能節(jié)省裝 修造價(jià),又能節(jié)省業(yè)主精力,讓后期施工順利進(jìn)行。
規(guī)范圖紙的繪制
專業(yè)設(shè)計(jì)師所繪制的各種圖紙是根據(jù)業(yè)主們戶型特點(diǎn)、個(gè)人需求、專業(yè)知識(shí)制定的。一張規(guī)范合格的圖紙是下一步施工的重要基礎(chǔ), 也是施工隊(duì)最重要的參照依據(jù),更是裝修業(yè)主檢查裝修質(zhì)量和復(fù)核現(xiàn)場(chǎng)工程量的基本依據(jù)。另一方面,設(shè)計(jì)圖紙是構(gòu)成裝修預(yù)算和裝修合同的重要組成部份,是規(guī)范業(yè)主與裝修公司雙方行為的重要文件,也是將來(lái)萬(wàn)一發(fā)生糾紛, 是協(xié)調(diào)或處理糾份的重要依據(jù)。
協(xié)調(diào)施工、確保設(shè)計(jì)落地
設(shè)計(jì)圖紙只是效果成品,要將設(shè)計(jì)理念真正落實(shí),施工完畢后才算是完整意義上的裝修,專業(yè)設(shè)計(jì)師會(huì)在施工的幾個(gè)關(guān)鍵點(diǎn),在工地引導(dǎo)、協(xié)調(diào)施工,以此來(lái)確保設(shè)計(jì)構(gòu)思的順利延續(xù),避免施工人員的隨意改動(dòng)。
品味不凡的整體搭配
風(fēng)格離不開(kāi)相應(yīng)的軟裝搭配,專業(yè)的設(shè)計(jì)師會(huì)運(yùn)用裝飾設(shè)計(jì)的要素,恰當(dāng)?shù)卮钆淇臻g、理念、光線、色彩等元素,巧妙富有創(chuàng)造性地設(shè)計(jì)出個(gè)性和舒適的室內(nèi)環(huán)境,為業(yè)主提供最佳搭配的方案,讓家更得完美。
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1、地磚
瓷磚不要去品牌店買那些高檔磚,動(dòng)不動(dòng)上百一平的價(jià)格,誰(shuí)吃得消?買瓷磚這種東西其實(shí)在瓷磚批發(fā)市場(chǎng)就能淘到好貨,價(jià)格便宜,質(zhì)量也不俗!其實(shí)只要有國(guó)家質(zhì)量保證問(wèn)題都不太大!
2、地板
不要盲目追求什么實(shí)木地板,有錢買頂級(jí)的自然是沒(méi)問(wèn)題,但是講究性價(jià)比還是實(shí)木復(fù)合地板最劃算!而且不光是價(jià)格問(wèn)題,實(shí)木在后期打理保養(yǎng)上也要花不少時(shí)間,長(zhǎng)時(shí)間不打理、保養(yǎng),用一年跟別人用幾年的一個(gè)效果!性價(jià)比最高的方案還是用復(fù)合實(shí)木地板,腳感好也不用怎么打理,價(jià)格可高可低,根據(jù)自己的實(shí)力選!
3、吊頂
吊頂這東西其實(shí)根本不是什么裝修必備品,要不要裝吊頂其實(shí)是根據(jù)裝修風(fēng)格來(lái)的,像一些簡(jiǎn)約設(shè)計(jì)風(fēng)格,其實(shí)裝吊頂完全是累贅!哪些情況吊頂才是必備的:第一個(gè)是要裝中央空調(diào)或者空氣凈化器,第二個(gè)是層高3m以上的戶型增加層次感,第三個(gè)是搭配裝修風(fēng)格需要!
4、中央空調(diào)
中央空調(diào)可謂是裝修中又一大項(xiàng)支出,是非常奢侈了,而且越是小戶型裝,單價(jià)越高,150多平的房子裝中央空調(diào)價(jià)格在5-6萬(wàn),一般小戶型買柜式空調(diào)足夠了!
5、浴缸
浴缸的價(jià)格雖然不貴,但確實(shí)是一件挺沒(méi)有必要的家具,用起來(lái)還得提前洗干凈,用完了還要洗干凈,無(wú)比麻煩!相比淋浴房不用打掃洗完都不用收拾,多好!
6、實(shí)木家具
實(shí)木家具價(jià)格太高,樣式還特別土氣,老一輩可能會(huì)喜歡,但年輕人最好還是用現(xiàn)代一點(diǎn)的家具,全木家具缺乏活力,久而久之人的性子也會(huì)慢下來(lái)!年輕人還是選擇簡(jiǎn)約精致的家具,價(jià)格上更有優(yōu)勢(shì),簡(jiǎn)潔大方!
7、地毯
有地磚就行了還買什么地毯啊?錢多的燒得慌!地?cái)傠m然腳感好踩著舒服,但同時(shí)易臟易沾灰塵也是甩不掉的壞毛病!光靠簡(jiǎn)單打掃是清理不干凈的,可能你看到是干干凈凈,其實(shí)里面已經(jīng)一塌糊涂了!
8、酒柜
現(xiàn)在做定制家具銷售都會(huì)勸你做個(gè)酒柜,但其實(shí)酒柜這東西因人而異,真的喜歡喝酒做一個(gè)放放酒還行,如果不是那么喜歡,買這個(gè)東西就真沒(méi)必要了!時(shí)間長(zhǎng)了又容易積灰,做了只有后悔的份!
9、榻榻米
首先大家要知道,做榻榻米價(jià)格很貴,比起買張床再做個(gè)飄窗都貴得多,而且榻榻米真的實(shí)用起來(lái)次數(shù)很少,一般在客廳有沙發(fā),主臥有床,沒(méi)必要再單獨(dú)做個(gè)榻榻米浪費(fèi)時(shí)間浪費(fèi)錢!
10、室內(nèi)門
室內(nèi)門其實(shí)不用買多好的,尤其是鎖具買最基礎(chǔ)的就行,只要隔音好,外觀ok就可以了,不用再室內(nèi)門上花什么錢!
11、燈具
家具裝飾行業(yè),利潤(rùn)最高的東西莫過(guò)于燈具,成本幾十塊的東西輕輕松松賣出幾百上千的價(jià)!所以買燈具別找價(jià)格高的買,價(jià)越高越坑人!普通一點(diǎn)的吊燈輔助上便宜的壁燈,照明燈,LED燈帶效果就完全足夠了,燈具只要安全認(rèn)證沒(méi)問(wèn)題盡量買便宜就完了!
12、電視背景墻
現(xiàn)在不管是年輕人還是長(zhǎng)輩都很少會(huì)看電視了,慢慢電視背景墻和電視都成了裝飾品,所以不用花太多少在背景墻上,和其他墻面一個(gè)道理,越簡(jiǎn)單越好,更能襯托出其他家具的風(fēng)格!
13、移門導(dǎo)軌
家里如果要裝移門建議買好一點(diǎn)的移門導(dǎo)軌,而移門本身不用買多好的,因?yàn)橹饕刂埔崎T滑動(dòng)使用的就是導(dǎo)軌,和移門沒(méi)有半毛錢關(guān)系!這樣選購(gòu)你會(huì)發(fā)現(xiàn)你家的移門使用起來(lái)方便價(jià)格還便宜!
14、浴室
浴室用馬賽克磚確實(shí)會(huì)顯得更好看,但是我不推薦大家貼馬賽克磚,因?yàn)檫@種磚本身價(jià)格高不說(shuō),最重要是人工費(fèi)貴,為了做一面馬賽克墻,付出這么高成本太不劃算!夠你貼兩個(gè)衛(wèi)生間的瓷磚錢了!
15、飄窗
飄窗沒(méi)必要非得追求大理石什么的,鋪剩下的瓷磚拼一下也挺好看。
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需要去物業(yè)咨詢一下,有可能還需要去政府城市規(guī)劃行政部門咨詢。
1、 首先我們要確定一樓天井產(chǎn)權(quán)是否屬于業(yè)主所有,如果屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán),業(yè)主可以進(jìn)行改造裝修;不過(guò)想要在院子里搭建房子等,那么需要經(jīng)過(guò)規(guī)劃部門、住建部等相關(guān)部門的審批允許,否則屬于違章建筑。
2、我們?cè)谘b修改造一樓天井時(shí),是不能侵犯其他住戶的權(quán)利,比如說(shuō)不能影響到鄰居的采光、通風(fēng)、安全等。
當(dāng)然具體情況還是需要咨詢一下
1、考察公司
考察公司包括親自到裝修公司去咨詢,看辦公場(chǎng)地,是否有營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書(shū),確認(rèn)是否為正規(guī)裝修公司,還可要求看他們正在施工的工地或剛驗(yàn)收的工地。
2、設(shè)計(jì)師上門量房
有的業(yè)主認(rèn)為自帶交房時(shí)房產(chǎn)商交付給自己的建筑平面圖就可以請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)師搞設(shè)計(jì)了,這其實(shí)是不正確的。設(shè)計(jì)師一定要上門到現(xiàn)場(chǎng)量尺寸,感受空間,設(shè)身處地為業(yè)主著想,怎樣更好地利用空間,怎樣用有限的投資來(lái)達(dá)到理想的效果,量房時(shí)業(yè)主全家人最好都在家,跟設(shè)計(jì)師談?wù)勛约旱臉?gòu)想。
3、洽談平面圖
平面圖就想文章的提綱,統(tǒng)領(lǐng)全文。確定平面圖是做好設(shè)計(jì)的第一步,平面圖包括這些內(nèi)容:功能的布局、空間的構(gòu)架、材質(zhì)的確定、尺寸的標(biāo)注和家具、電器的擺放位置。業(yè)主可以和設(shè)計(jì)師多交流溝通,有什么想法都講出來(lái),雙方達(dá)成共識(shí)。
4、確認(rèn)設(shè)計(jì)方案出施工圖
平面圖確定后,設(shè)計(jì)師開(kāi)始著手做方案,并繪制詳細(xì)施工圖,施工圖包括原始結(jié)構(gòu)圖、平面布置圖、水電示意圖、立面圖、側(cè)面圖、剖面圖,詳細(xì)標(biāo)明每樣材質(zhì),施工隊(duì)施工時(shí)以此圖紙作依據(jù)。
5、確認(rèn)預(yù)算方案
預(yù)算是依據(jù)施工圖紙來(lái)算的,將項(xiàng)目進(jìn)行匯總,再單個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行詳細(xì)的工料分析,總價(jià)是多少,業(yè)主就可以心中有底。如果超過(guò)投資計(jì)劃,還可以對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)整。
6、簽合同
待預(yù)算方案確認(rèn)之后,就可以簽訂“裝飾工程合同書(shū)”了,簽完合同,交付了首期款,裝飾公司購(gòu)買材料,業(yè)主進(jìn)行材料驗(yàn)收,馬上就可以進(jìn)場(chǎng)開(kāi)工了。
7、進(jìn)場(chǎng)施工
在您的工地施工期間,會(huì)有裝修公司派出的項(xiàng)目經(jīng)理和施工隊(duì)長(zhǎng)對(duì)您的工地負(fù)責(zé),有工藝質(zhì)量、工程進(jìn)度、現(xiàn)場(chǎng)管理等問(wèn)題可直接找項(xiàng)目經(jīng)理為您解決。
8、驗(yàn)收
驗(yàn)收應(yīng)該是分階段驗(yàn)收的,例如水電是隱蔽工程,不能等到最后工地完工,水管、電線早已入墻,外面已鋪設(shè)瓷磚或做好內(nèi)墻涂料再驗(yàn)收。而一定要在施工中就驗(yàn)收,這樣避免完工之后留下隱患或無(wú)法結(jié)算。
溫馨提示:可以先到圖派裝修網(wǎng)申請(qǐng)免費(fèi)的預(yù)算報(bào)價(jià),大概知道自己裝修要花多少錢,心里有個(gè)底。
希望能幫到你。
在裝修行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈,很多裝修公司為了爭(zhēng)取客戶推出樣板房活動(dòng)。首先你要明白,自己家的樣板房裝修與裝修公司有很大的關(guān)系,首先裝修公司如果是正規(guī)行業(yè)。那么他的裝修就是比較靠譜的,而且他從設(shè)計(jì)材料都是會(huì)給你比較好的品質(zhì)。
這就像他打廣告一樣,只要他的廣告打得好,那么他的客服就會(huì)源源不斷的給他創(chuàng)造利潤(rùn)?;蛐枰⒁庖稽c(diǎn),因?yàn)槟氵@是樣板房,可能你入住的時(shí)候裝修公司還會(huì)帶人去看。整體來(lái)說(shuō)還是比較靠譜的和實(shí)惠的。
裝修授權(quán)委托合同
委托人(甲方):
承接方(乙方):
工程項(xiàng)目:為了提高甲方房屋的使用質(zhì)量,甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,甲方委托乙方進(jìn)行房屋裝修,為了保證工程的順利完成,擬定以下條款,以便共同遵守。
(1)茲委托(乙方)______________承裝 先生在_______號(hào)樓_______單元__________室住宅一套,面積___________平米,在裝修過(guò)程中所有事宜,均有__________負(fù)責(zé)。
(2)裝修工程開(kāi)工時(shí)間 年 月 日
裝修工程竣工時(shí)間 年 月 日
工程總天數(shù) 天
(3)工程價(jià)款
工程總價(jià)款為人民幣 萬(wàn)元,具體材料清單如下: 材料款 元 、人工費(fèi) 元、設(shè)計(jì) 元、施工清理 元、搬卸費(fèi) 元、管理費(fèi) 元、其他甲方需要承擔(dān) 元,其他乙方需要承擔(dān) 元。
(4)本合同未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有相同法律效力。
(5)本合同雙方簽字蓋章生效
(6) 本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份
委托人(甲方): 被委托人(乙方):
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
年 月 日
新房改造后,首先要了解的是,水電改造的主要部分完工后,必須進(jìn)行翻新,有可能進(jìn)入水電改造階段。
院內(nèi)的管道,下水井,等房屋的相關(guān)配套設(shè)施,設(shè)備,院內(nèi)平整,硬化或者鋪設(shè)走道,大門安裝。主要是根據(jù)自己的生活習(xí)慣設(shè)計(jì),并且對(duì)房子進(jìn)行詳細(xì)測(cè)量,主要包括明確裝修過(guò)程涉及的面積。是貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積、明確擺放家具的墻面尺寸。做好廚房和廁所的防水和水路,電路的鋪設(shè)!在布放電線的同時(shí)把網(wǎng)線也可以一起布放完成,免去了后期的煩惱。確定好上面2個(gè)條件之后,裝修建議在5月之后進(jìn)行,因?yàn)橹霸路菝酚昙竟?jié)多。裝修順序依次為:防水工,水電工,泥工,木工,油漆工。分步做好備料。裝修大體分為水電部分,地面部分,門窗部分,墻面部分,再下來(lái)就是家具、灶具,窗簾,燈具。依次順序裝修。
然后再拿著自己喜歡的風(fēng)格圖片和設(shè)計(jì)師溝通,這樣的話,可以很好的建立和設(shè)計(jì)師的連接,讓設(shè)計(jì)師明白你心里的想法,從而根據(jù)你的喜好或者生活習(xí)慣,還有一些喜歡DIY的,喜歡掌控整個(gè)裝修過(guò)程的,也可以省點(diǎn)錢,又增長(zhǎng)見(jiàn)識(shí)的,關(guān)鍵是有充足時(shí)間和精力的可以自己在酷家樂(lè)里看看自己喜歡的風(fēng)格,自己畫(huà)出喜歡的樣式有限的空間需要滿足各個(gè)家庭成員的意見(jiàn),包括裝修預(yù)算投入等等,所以我認(rèn)為首先找一個(gè)專業(yè)的裝修設(shè)計(jì)師,收集業(yè)主的各種想法進(jìn)行整理比較正規(guī)的應(yīng)該是找個(gè)專業(yè)的設(shè)計(jì)公司,給你個(gè)你認(rèn)為最好的方案,(各方面條件都比較適合的)然后專業(yè)的設(shè)計(jì)師會(huì)給你定制下面需要的流程。
泥水工程在裝修初期是主要的項(xiàng)目。而泥水工程與拆除工程及水電安裝關(guān)系十分密切,所以,可以請(qǐng)泥水工介紹做拆除的工人和水電工。
的公司裝修房子是免費(fèi)設(shè)計(jì)裝修方案的,有的會(huì)收取1至200元的收費(fèi)
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