上海市建筑裝飾裝修工程管理實施辦法
為貫徹落實黨中央、國務院和市委市政府關于深化“放管服”改革和優(yōu)化營商環(huán)境的部署要求,加快推進本市工程建設項目審批制度改革試點工作,進一步優(yōu)化本市建筑裝飾裝修工程審批和監(jiān)管流程,方便企業(yè)辦事,強化事中事后監(jiān)管,根據(jù)《上海市人民政府關于印發(fā)〈上海市工程建設項目審批制度改革試點實施方案〉的通知》(滬府規(guī)〔2018〕14 號),特制訂本實施辦法。
一、適用范圍
本市行政區(qū)域內(nèi)總投資 100 萬元及以上或者建筑面積 300平方米及以上的既有建筑物的裝飾裝修活動及其監(jiān)督管理,適用本實施辦法。
本實施辦法所稱的既有建筑物,是指已取得房屋所有權或者使用權且交付投入使用的合法的非居住類房屋建筑。
本實施辦法所稱的裝飾裝修活動,是指為保護建筑物的主體結(jié)構、完善建筑物的使用功能和美化建筑物,采用裝飾裝修材料或者飾物,對建筑物的內(nèi)外表面及空間進行的各種處理過程。
家庭居室裝修工程、居住類房屋修繕工程、搶險救災及其他臨時性房屋建筑、農(nóng)民自建低層住宅及其附屬設施和其他非獨立法人組織實施的裝飾裝修工程,以及涉及市人民政府確定的特定區(qū)域內(nèi)的房屋立面改造工程、需要變動主體承重結(jié)構的建筑物或者構筑物的大修工程、拆除重建、加高加層、建筑面積調(diào)整等工程不適用本實施辦法。
各級人民政府根據(jù)項目實際情況,認為需要列入建筑裝飾裝修工程的,可以適用本實施辦法。
二、職責分工
市建設行政管理部門負責本市行政區(qū)域內(nèi)建筑裝飾裝修工程的綜合協(xié)調(diào)和監(jiān)督指導。
區(qū)建設行政管理部門和特定地區(qū)管委會負責所轄區(qū)域內(nèi)建筑裝飾裝修工程的綜合監(jiān)督管理。區(qū)建設行政管理部門或者其委托的建筑業(yè)管理部門負責所轄區(qū)域內(nèi)建筑裝飾裝修工程的施工許可審批、質(zhì)量安全監(jiān)督和竣工驗收及備案等日常管理工作。
三、工程分類
本市建筑裝飾裝修工程分為一般類建筑裝飾裝修工程(以下簡稱“一般類裝修工程”)和特殊類建筑裝飾裝修工程(以下簡稱“特殊類裝修工程”)兩類。
(一)特殊類裝修工程
本實施辦法所稱的特殊類裝修工程,是指包含建筑主體和承重結(jié)構變動、使用功能調(diào)整、消防設施變動、房屋立面改動等可能影響公民生命財產(chǎn)安全和公共利益的各種裝飾裝修活動。
存在下列情形之一的,應當列入特殊類裝修工程:
1、涉及建筑主體和承重結(jié)構變動的,包括:
(1)梁、板、柱等主體和承重結(jié)構局部改動的(局部管道施工開孔除外);
(2)整體或局部結(jié)構加固的;
(3)建筑物內(nèi)部加裝、改裝電梯的(既有多層住宅加裝電梯除外);
(4)因使用功能調(diào)整等產(chǎn)生荷載增加的。
2、涉及消防設施變動的,包括:
(1)防火分區(qū)、防煙分區(qū)重新調(diào)整的;
(2)改動疏散樓梯及疏散走道的;
(3)改動室內(nèi)消火栓系統(tǒng)的;
(4)改動自動噴水滅火等水滅火系統(tǒng)的;
(5)改動氣體滅火及其他滅火系統(tǒng)的;
(6)改動建筑給排水、消防電氣、機械防煙系統(tǒng)、機械排煙系統(tǒng)、機械通風空調(diào)系統(tǒng)、正壓送風系統(tǒng)的;
(7)改動原有消防性能化設計的;
(8)建筑面積大于(含)300 平方米并涉及噴淋、火災報警探測器等末端消防設施局部改動的。
3、涉及房屋立面改動的,包括:
(1)涉及玻璃幕墻、石材幕墻、玻璃頂棚、玻璃吊頂、防護欄桿改變的;
(2)涉及其他房屋外圍護結(jié)構及其裝飾層的外部輪廓局部變動的。
4、涉及功能調(diào)整的,并經(jīng)市、區(qū)政府書面認定,需要列入建筑裝飾裝修工程的。
(二)一般類裝修工程
本實施辦法所稱的一般類裝修工程,是指除特殊類裝修工程范圍之外的建筑裝飾裝修工程,即不涉及建筑主體和承重結(jié)構變動、不改變建筑原有使用功能、不改動消防設施、不涉及房屋立面改動以及其他可能影響公民生命財產(chǎn)安全和公共利益的裝飾裝修活動。....
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您好,很高興回答您的問題。
想要做省錢的衣柜,要做到下面這幾步。
選擇定制的衣柜。為什么要定制的衣柜呢?
1、眾所周知,現(xiàn)在的物價越來越高,人工價格也是節(jié)節(jié)高升?,F(xiàn)在定制方式要比傳統(tǒng)木工要好要快的多。
2、定制方式采用機器生產(chǎn),效率是傳統(tǒng)木工做法的十倍以上,效率提高了,人工成本就自然降低了,而且人工成本可以說是占了柜子成本的1/3。
3、然后定制方式現(xiàn)在配套成熟,能解決傳統(tǒng)做法的封邊與板材色差,不見光處不能封邊等問題,所以定制衣柜現(xiàn)在是最省錢,質(zhì)量最好的做法。
4、定制衣柜采用的是數(shù)碼計算,數(shù)碼切割,將損耗降到最低,這種節(jié)約了材料成本。而且現(xiàn)在定制衣柜廠家競爭較大,價格都比較透明,您選擇定制家具,是很理想的選擇。
板材的選擇。
5、衣柜可以說是臥室最大比例、最重要的家具之一,臥室又是比較封閉的空間,選材我們一定要選擇在確保環(huán)保的前提下,采用最實惠的板材。
6、那符合這一條件板材的,目前指接杉木芯生態(tài)板是不錯的選擇。此板在目前市面基本能達到E0的環(huán)保等級,而且價格是可以說是最實惠的。
7、衣柜背板采用5mm厚的板。衣柜背板只是起到遮擋背面的作用,不需承重。所以5mm背板已經(jīng)可以滿足使用功能,這種可以節(jié)約部分成本。
移門的選擇。
8、移門門板的材質(zhì),采用PVC材質(zhì)。此材質(zhì)的特點是:可以批量生產(chǎn)、易加工、防水防潮、環(huán)保耐用。
9、批量生產(chǎn)+易加工決定了其成本較低,防水防潮及耐用是我們選擇其的一大原因(此材質(zhì)幾乎不會吸水,而且很少有甲醛膠)。
10、移門的邊框,采用50的邊框。門框只是為了固定門板,50邊足以勝任。其他的65、70、80的邊框,只是為了增加視覺效果。我們堅持實用省錢的目的,采用50的鋁合金邊框可以了。
11、五金的選擇。五金方面,用常規(guī)的就可以了,一些類似阻尼導軌,移門緩沖器,掛衣籃,感應燈等,這些材料起不到多大的實際作用,而且價格昂貴,我們應該果斷棄用!
12、我們用回常規(guī)的液壓鉸鏈,液壓導軌就好,把資金首先滿足在最基本的功能上面。
以上就是我關于怎么做省錢衣柜的想法,希望能幫助到您,謝謝!
在金茂府這邊居住的這段時間,就覺得很省心,室內(nèi)感覺很舒服,溫度不會說特別高,感覺很舒服。
室內(nèi)的密封性感覺比以前好很多,之前居住東區(qū)那邊房間里邊就很容易有很多的浮灰,但是在金茂府這邊居住的話,就會少很多。
最滿意的是室內(nèi)收納 真的太細致了
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