129的雙衛(wèi)房子,水電改造費(fèi)用10000元,老實(shí)說(shuō),算正常,價(jià)位不高! 估計(jì)你的水路按照這個(gè)改造,水路全換的話,至少能走50到60米,按照70米的單價(jià),就是4200元。 電路估計(jì)能走240多米左右,我只能給你預(yù)估一個(gè)成本,水電材料按照目前的市場(chǎng)行情,得個(gè)2500元左右,改造工費(fèi)在3500元左右,裝修公司賺4000元左右,看似很高,但要知道裝修公司在這個(gè)項(xiàng)目上利潤(rùn)是最高的,但是裝修的大頭,瓦工項(xiàng)目上,裝修公司基本保本不賺錢(qián),所以平均一下,裝修公司的利潤(rùn)算行業(yè)平均的利潤(rùn)。 但如果在簽單的過(guò)程中,設(shè)計(jì)師告訴你,全改下來(lái)需要個(gè)四五千元就能改完,那我只能告訴你,這樣的公司有點(diǎn)坑。但如果人家告訴你,按照這個(gè)需求,改造下來(lái),需要小一萬(wàn)元,那么算是正常。
工程造價(jià):
1、磚混結(jié)構(gòu):620-630元/㎡2、框架結(jié)構(gòu):900-1100元/㎡3、底框結(jié)構(gòu):650-680元/㎡4、剪力墻結(jié)構(gòu):1200元/㎡5、短肢剪力墻結(jié)構(gòu):860-900元/㎡6、廠房框架:1300元/㎡7、別墅:1000-1200元/㎡8、辦公樓框架:1300-1500元/㎡自建房一般是磚混結(jié)構(gòu),按630元每平方計(jì)算,總造價(jià)在75*3*630=14萬(wàn)左右如果建得更好,可以參考上面數(shù)據(jù)計(jì)算。 這個(gè)造價(jià)不含精裝修,因?yàn)榫b修是沒(méi)有價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)的,你幾萬(wàn)可以裝修,幾十萬(wàn)也可以裝修,甚至幾百萬(wàn),幾千萬(wàn)。。。
總價(jià)大約七八萬(wàn)左右,具體是以下幾大方面:
1、水電改造
水路:70平米室內(nèi)裝修廚房水管鋪設(shè)1200元左右,衛(wèi)生間水管鋪設(shè)在1400元左右,廚房煤氣管及配件預(yù)算在200元。
電路:38元/m左右,強(qiáng)電使用2.5-4平方國(guó)際塑銅三色電線,絕緣穿線管,弱電實(shí)用銅8芯網(wǎng)線,點(diǎn)與終端之間不能有街頭走向順直,線距分色。
2、墻面工程
(1)基層處理:3-5元/㎡左右,如果墻面基層好的話,這部分錢(qián)就可以省下來(lái)了。
(2)乳膠漆粉刷:人工加材料,大約在21-30元/㎡左右。
3、地面工程
(1)地面找平:70平米室內(nèi)裝修地面找平的裝修預(yù)算一般在35元一平方。
(2)地磚:品牌中高檔地磚一般在100元以上一平方,一般的質(zhì)量可以控制在80-90元/㎡,包括包括踢腳線,瓷磚一般都要報(bào)損3%--8%。
(3)地板:木地板使用強(qiáng)化復(fù)合每平米大約在90元/㎡,地板報(bào)損率較高,一般在8%-10% 。
4、門(mén)窗工程
(1)套裝門(mén):臥室門(mén)一般都選擇復(fù)合實(shí)木,650-950元/套左右,含門(mén)鎖、門(mén)吸、合頁(yè)。
(2)廚衛(wèi)門(mén):廚房門(mén)一般是玻璃推拉門(mén),衛(wèi)生間門(mén)主要防水就行,800-900元/套左右。
5、廚衛(wèi)裝修
(1)墻地磚:廚衛(wèi)地磚可以相對(duì)客廳地磚可以差點(diǎn),墻磚以實(shí)用為主。
(2)櫥柜:700-1000元/延米。
(3)衛(wèi)浴潔具:一套衛(wèi)浴(含坐便器、洗手盆、龍頭、洗浴套件、鏡子、紙盒、皂盒、毛巾?xiàng)U、托盤(pán)、地漏、浴霸)4000-5000元左右。
(4)吊頂:廚衛(wèi)扣板50-60元/㎡左右。
(5)防水:15-25元/㎡左右,主要是廚衛(wèi)。
6、其他裝修工程
燈具:普通的燈具3000元左右就可以了,要是追求吊頂效果,燈具價(jià)格就較貴了。
垃圾清運(yùn)、清潔費(fèi)等費(fèi)用還需準(zhǔn)備2000元左右。
以上只是70平米室內(nèi)裝修大致預(yù)算,要想用最實(shí)惠的價(jià)格裝修到更好的效果,還是需要多對(duì)比裝修公司,找到最適合自己的裝修方案!
答,在咱們國(guó)家,對(duì)于一些60至70年代的老舊危房,在那些發(fā)達(dá)的城市里,一般政府機(jī)關(guān)會(huì)大批拆遷,以解決那些公民住在危房的困難與危險(xiǎn),這一點(diǎn)以得到了所有住在60至70年的危房中的人擁護(hù)與感恩,也讓人們看到與我們國(guó)家政府對(duì)人民的關(guān)心與祖國(guó)的強(qiáng)大,再一點(diǎn)對(duì)于那些60一70年代的舊危房也必須拆掉,因?yàn)槟菚r(shí)候的材料各方面沒(méi)辦法和現(xiàn)在材料質(zhì)量相比,因此也必須拆了,謝謝。
裝修水電報(bào)價(jià):
一、改水報(bào)價(jià)
水管改造(PP-R管)每米單價(jià)38-46元
排水管改造(50及以下管徑)每米單價(jià)50-80元
閥門(mén)直徑20mm每個(gè)單價(jià)65元,25mm每個(gè)單價(jià)80元
開(kāi)挖衛(wèi)生間沉積層每平方單價(jià)60元。
二、改電報(bào)價(jià)
強(qiáng)電改造每米單價(jià)23元,
強(qiáng)電改造每米單價(jià)28元,
強(qiáng)電改造每米單價(jià)38元,原管穿墻電線每米單價(jià)18元。
暗盒每個(gè)5-15元不等。
墻體打孔10-30元。
電視線、電話線、網(wǎng)線每米均在20元左右,
開(kāi)關(guān)插座100-200元區(qū)間。
這個(gè)需要看設(shè)計(jì)的程度,一般的平房設(shè)計(jì)和別墅級(jí)別的設(shè)計(jì)其價(jià)格肯定不一樣。
同時(shí)也要看客戶的需求,如果客戶需求多,需要專門(mén)定制設(shè)計(jì)的話,相對(duì)成本就高些。
各地的設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)收取的費(fèi)用也不相同。
一般收取300到30000及以上不等的設(shè)計(jì)費(fèi),如果只是簡(jiǎn)單的畫(huà)個(gè)房子稿子甚至可以免費(fèi),但要非常詳細(xì)的設(shè)計(jì)的話,收取的費(fèi)用就相對(duì)較高了。
在這里提供幾個(gè)方案供參考:
1、如果你要求不高,請(qǐng)來(lái)找我們要免費(fèi)圖紙參考,有1000套免費(fèi)圖
2、或者購(gòu)買通用圖紙,費(fèi)用在199~599元不等;
3、定制:根據(jù)客戶要求私人定制,價(jià)格不定,需根據(jù)需求作調(diào)整。
裝修水電報(bào)價(jià):
一、改水報(bào)價(jià)
水管改造(PP-R管)每米單價(jià)38-46元
排水管改造(50及以下管徑)每米單價(jià)50-80元
閥門(mén)直徑20mm每個(gè)單價(jià)65元,25mm每個(gè)單價(jià)80元
開(kāi)挖衛(wèi)生間沉積層每平方單價(jià)60元。
二、改電報(bào)價(jià)
強(qiáng)電改造每米單價(jià)23元,
強(qiáng)電改造每米單價(jià)28元,
強(qiáng)電改造每米單價(jià)38元,原管穿墻電線每米單價(jià)18元。
暗盒每個(gè)5-15元不等。
墻體打孔10-30元。
電視線、電話線、網(wǎng)線每米均在20元左右,
開(kāi)關(guān)插座100-200元區(qū)間。
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