農(nóng)村的建房工料大包面積從地基基礎(chǔ)算起,對有陽臺(tái)或飄窗另外計(jì)算。建房大包從材料到建設(shè)質(zhì)量要有公平的協(xié)議或合同去規(guī)范制約,最終達(dá)到戶主與承包方雙方滿意。
地基的外緣以內(nèi)為建設(shè)面積,如果是加有陽臺(tái)或出緣,是外加面積,應(yīng)協(xié)商另外計(jì)價(jià)。
裝修面積一般按內(nèi)墻算一般房子室內(nèi)面積為60平方米的百分之八十就是48平方米。一般房子都有四面墻。房子一般3米左右高,假設(shè)長8米寬6米那么四面墻就有(6x3十8×3)x2=84平方米、加上地面和天花板等裝修有84十48×2=96十84二180平方米。這是一個(gè)大概數(shù)不是精確數(shù)。
我之前也做過物業(yè)招商。
像這樣的合同沒有寫明是建筑面積還是實(shí)用面積租用給你,你可以找一下他們招商部協(xié)商,看是適當(dāng)給你優(yōu)惠,還是把合同條款寫明細(xì)。1.因?yàn)檫@個(gè)消防栓,按正常的租賃條約下,它不應(yīng)該算在商戶的面積里的。2.這個(gè)屬于公共消防設(shè)施,如果有發(fā)生什么情況,還是到你的鋪店才可以使用的。3.如果這只是一個(gè)柱子而已,消防器材被包在柱子里面,就是當(dāng)使用的時(shí)候,不需要到你店鋪里,那么,他這個(gè)合同上寫的就是建筑面積,而不是實(shí)際使用面積。這個(gè)也是合理的。4.我剛看過您這份租賃合同,它的計(jì)算方式是按建筑面積計(jì)算的,那就是說,那個(gè)柱子已經(jīng)計(jì)算在內(nèi)的。您可以自己用拉尺量一下,室內(nèi)的實(shí)用面積,然后再除以合同上的面積,就知道您需要分?jǐn)偠嗌倭?,也就是?shí)用率是多少。5.比方:如果物業(yè)方給你們商戶的實(shí)用率是70%,那就說明你租100平方,實(shí)際使用面積只有70平方,其他的30平方就是分?jǐn)偟拿娣e。希望能夠幫到您!
12墻一個(gè)平方需要64塊標(biāo)準(zhǔn)磚;
18墻一個(gè)平方需要96塊標(biāo)準(zhǔn)磚;
24墻一個(gè)平方需要128塊標(biāo)準(zhǔn)磚;
37墻一個(gè)平方需為192塊標(biāo)準(zhǔn)磚;
49墻一個(gè)平方需為256塊標(biāo)準(zhǔn)磚;
計(jì)算公式:
單位立方米120墻磚用量1/(0.12*0.12*0.6)
單位立方米180墻磚用量1/(0.18*0.12*0.6)
單位立方米240墻磚用量1/(0.24*0.12*0.6)
單位立方米370墻磚用量1/(0.37*0.12*0.6)
單位立方米490墻磚用量1/(0.49*0.12*0.6)
一般來說,砌墻分為12墻和24墻。其價(jià)格是不一樣的,像12墻的砌墻,一般裝修公司報(bào)50-80元每平方不等,24墻更貴。120-140-160不等的,24墻就更貴了,當(dāng)然樓主還要注意砌墻價(jià)格是否包括了抹灰,這個(gè)比較重要。裝修沒有一個(gè)統(tǒng)一價(jià)格,很多都是各裝修公司自己定制。
根據(jù)你找的裝飾公司定位,有的按建筑面積計(jì)算,有的按實(shí)際面積計(jì)算,有的按套內(nèi)面積計(jì)算,具體雙方共同約定, 但項(xiàng)目一樣,材料差不多的情況下,整體價(jià)格差不多,高矮不過5%
貼80乘以80的地板磚80平方大約要140塊。
1、面積為:0.8*0.8*3平方=1.92平方,但是裝修的話有些地方不能按這個(gè)算,實(shí)際用到的面積可能比要比這個(gè)小,因?yàn)檫吔腔蛘卟灰?guī)則的區(qū)域貼磚需要切割的。2、瓷磚,磁磚,是以耐火的金屬氧化物及半金屬氧化物,經(jīng)由研磨、混合、壓制、施釉、燒結(jié)之過程,而形成的一種耐酸堿的瓷質(zhì)或石質(zhì)等,建筑或裝飾材料,稱之為瓷磚。其原材料多由粘土、石英砂等等混合而成。
按建筑面積計(jì)算,大概框框的方式。比如建筑面積是1000㎡,按800元/㎡造價(jià)算,共80萬。此計(jì)算方法和立面頂面等等都無關(guān)。
按實(shí)際測量面積計(jì)算,屬于精確計(jì)算,凡是要裝修的地方都要測量計(jì)算。要是包工包料,還要將什么地方用什么材料工藝做的統(tǒng)統(tǒng)列出來。此計(jì)算方法對每個(gè)裝修節(jié)點(diǎn)都要計(jì)算。
出現(xiàn)這種情況,你可以掉進(jìn)合同陷阱了,如果你是裝修合同中對此沒有做特殊的規(guī)定的話,將按照合同規(guī)定的條款支付工程款項(xiàng)。你能夠做的主要在以下方面:
1、合同涉及重復(fù)計(jì)費(fèi)的環(huán)節(jié):對合同的相關(guān)條款仔細(xì)的審核,將其涉及重新計(jì)費(fèi)的項(xiàng)目涉及的施工費(fèi)用予以扣除;
2、對合同的施工量進(jìn)行核算:施工方會(huì)在對施工方的數(shù)量上可能會(huì)出現(xiàn)多報(bào)的情況,因此需要將施工量進(jìn)行逐項(xiàng)的仔細(xì)的測量,將多報(bào)的面積予以扣除。
3、對施工質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn):對整個(gè)裝修的施工質(zhì)量按照規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及合同約定條件進(jìn)行驗(yàn)收(合同約定的標(biāo)準(zhǔn)不能低于國家及地方標(biāo)準(zhǔn),低于地方標(biāo)準(zhǔn)的部分按照國家及地方標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行),將裝修中不符合要求的施工項(xiàng)目,向施工方進(jìn)行追責(zé),讓其進(jìn)行維修或者予以經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
包窗口套一般不說面積,是按一個(gè)窗口算價(jià)格。
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