你好。你寫的申請(qǐng)書必須具備以下幾點(diǎn):
1:表明態(tài)度有異議。
2:提供異議理由,得出異議結(jié)論,3:提出重新評(píng)議申請(qǐng)。希望對(duì)你有幫助。
個(gè)人土地使用證申請(qǐng)書:申請(qǐng)書 XXX土地局: 我叫XXX,現(xiàn)年XX歲,住XXXXX地,身份證號(hào)XXXXX。
我于XX年XX月XX日,用XX方式在XX地段取得了XX土地的使用權(quán),但由于XX原因,土地使用證至今未辦理,根據(jù)《土地法》等法律規(guī)定,現(xiàn)特申請(qǐng)辦理土地使用證,請(qǐng)給予辦理為盼。申請(qǐng)人:XXX 年月日
房屋拆遷評(píng)估只是房屋征收過程中的一個(gè)環(huán)節(jié),在評(píng)估報(bào)告上簽字,證明同意這個(gè)評(píng)估結(jié)果,不代表必定同意被征收。房屋征收需要重新簽定房屋征收合同才行。如果評(píng)估報(bào)告已經(jīng)簽字同意,而且已超過給定的5天的重新申請(qǐng)期限,那么是無法再申請(qǐng)重新評(píng)估了,此評(píng)估價(jià)應(yīng)視為認(rèn)同的賠償價(jià)格。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第十九條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。
對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。
房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過程中,應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。
評(píng)估申請(qǐng)書 申請(qǐng)人: 住所地:XX市XX路XX號(hào) 申請(qǐng)事項(xiàng): 1、請(qǐng)求貴院將被申請(qǐng)人XXX的位于##(房產(chǎn)證號(hào):##)進(jìn)行委托評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估; 事實(shí)和理由: 申請(qǐng)人訴因遺產(chǎn)繼承糾紛一案,目前在XX人民法院審理,案號(hào):##,繼承糾紛房產(chǎn)為(具體情況協(xié)商,證號(hào)、面積、位置),現(xiàn)因需要分割該房產(chǎn)但無法確認(rèn)其價(jià)值,特申請(qǐng)法院委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)該房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估,以方便查明事實(shí)進(jìn)行遺產(chǎn)分配。
此致 XX市XX區(qū)人民法院 申請(qǐng)人:XX公司 年 月 日
法律對(duì)異議的次數(shù)沒有限制性規(guī)定。但當(dāng)事人或者其他利害關(guān)系人應(yīng)當(dāng)提供證據(jù),證明評(píng)估機(jī)構(gòu)、評(píng)估人員不具備相應(yīng)的評(píng)估資質(zhì)或者評(píng)估程序嚴(yán)重違法。
法條鏈接:《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第六條
人民法院收到評(píng)估機(jī)構(gòu)作出的評(píng)估報(bào)告后,應(yīng)當(dāng)在五日內(nèi)將評(píng)估報(bào)告發(fā)送當(dāng)事人及其他利害關(guān)系人。當(dāng)事人或者其他利害關(guān)系人對(duì)評(píng)估報(bào)告有異議的,可以在收到評(píng)估報(bào)告后十日內(nèi)以書面形式向人民法院提出。
當(dāng)事人或者其他利害關(guān)系人有證據(jù)證明評(píng)估機(jī)構(gòu)、評(píng)估人員不具備相應(yīng)的評(píng)估資質(zhì)或者評(píng)估程序嚴(yán)重違法而申請(qǐng)重新評(píng)估的,人民法院應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。
1、房屋因素
?。?)舊房的套型落后、功能陳舊,這同新建商品房無法相比,“三小”套型(小廳、小廚、小衛(wèi))扣減10%。
?。?)樓層對(duì)價(jià)格也產(chǎn)生影響,若1層和5層為基準(zhǔn)價(jià),2層和6層為-3%,7層為-5%,3層和4層為+3%,若是樓頂則為-5%;而朝向如無朝南窗則為-5%。
?。?)房屋竣工后即進(jìn)入折舊期。按照理論折舊率,混合一等結(jié)構(gòu)房屋的折舊期限為50年,每年的折舊率為2%。
?。?)一般舊房的套型落后,使用不便,功能陳舊,在這方面是無法和新建商品房相比的。此外,朝向、樓層等自然狀況,也會(huì)對(duì)價(jià)格產(chǎn)生一些影響。
2、環(huán)境因素
?。?)環(huán)境因素既有自然的也有社會(huì)的,既有大環(huán)境,也有小環(huán)境。在同一地段,舊房的小區(qū)環(huán)境會(huì)遜色于新住宅區(qū),比如小區(qū)平面布局、設(shè)施、綠化以及房屋的外觀造型等,舊房都要大打折扣的。
?。?)再如社會(huì)環(huán)境,在同一土地級(jí)別地區(qū),有的適合經(jīng)商,有的則適宜居住。還有該地區(qū)的居民結(jié)構(gòu)、文化氛圍、配套建設(shè)等都會(huì)對(duì)房屋價(jià)格產(chǎn)生較大的影響。無物業(yè)管理和非獨(dú)立封閉小區(qū)分別扣減5%,省、市重點(diǎn)中區(qū)的為+15%。
3、心理因素
如果不是在價(jià)格上有大的誘惑力或其他考慮,人們一般不愿意買舊房,如果舊房的價(jià)格同新房相差不大,買舊房就會(huì)有難以逾越的心理障礙,心理因素為-8%。
二手房地產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):
房屋評(píng)估的主要有如下兩種方式:
1、免費(fèi)評(píng)估?,F(xiàn)如今,國(guó)內(nèi)幾家大型的房產(chǎn)類網(wǎng)站、或者擁有房產(chǎn)頻道的綜合性網(wǎng)站均開始為消費(fèi)者提供免費(fèi)二手房估價(jià)這一服務(wù),做得比較大的有房天下,也是大家覺得比較專業(yè)的平臺(tái)。
2、付費(fèi)評(píng)估。當(dāng)然,網(wǎng)上的評(píng)估似乎是有些不靠譜的,也無法為我們出具正規(guī)的評(píng)估報(bào)告,而咱們涉及到貸款等項(xiàng)目時(shí),就需要這個(gè)書面的評(píng)估報(bào)告。這個(gè)時(shí)候,咱們就需要找到專業(yè)的實(shí)體公司進(jìn)行二手房屋的評(píng)估,并出具報(bào)告。當(dāng)然,找實(shí)體公司評(píng)估就是需要收費(fèi)的。
3、而對(duì)于具體的收費(fèi),也是有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn):目前評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采取累進(jìn)計(jì)費(fèi)率
?。?)房屋總價(jià)100萬元以下(含100萬元)的。收取評(píng)估總價(jià)的0.42%;
?。?)100萬元到500萬元的(含500萬元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0.3%;
?。?)500萬元到2000萬元的收取評(píng)估總價(jià)的0.12%;
?。?)2000萬元到5000萬元(含5000萬元)的收取評(píng)估總價(jià)的0.06%;
?。?)5000萬元以上的收取評(píng)估總價(jià)的0.012%。
這個(gè)沒有具體的規(guī)定,家裝一般是跟驗(yàn)收人員協(xié)商,因各地情況不一樣,費(fèi)用在800--1500左右
收到評(píng)估報(bào)告之后,拍賣單位要先擬定拍賣公告(5個(gè)工作日),經(jīng)法院審核通過后(5個(gè)工作日),在進(jìn)行公告(2個(gè)工作日)。
拍賣公告的時(shí)間為:
1、拍賣動(dòng)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)在拍賣15日前公告,流拍后再行司法拍賣時(shí)應(yīng)當(dāng)在拍賣7日前公告;
2、拍賣不動(dòng)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)應(yīng)當(dāng)在拍賣30日前公告,流拍后再次司法拍賣應(yīng)當(dāng)在拍賣15日前公告;
3、拍賣上市公司國(guó)有股和社會(huì)法人股應(yīng)當(dāng)在拍賣20日前公告。
綜上,在拍賣公告正式公告之前的準(zhǔn)備工作,最長(zhǎng)耗時(shí)約12個(gè)工作日,之后根據(jù)拍賣標(biāo)的,確定公告時(shí)間,所以正常情況下,是有一個(gè)公告期的,但未硬性規(guī)定是2個(gè)月。
學(xué)習(xí)護(hù)理專業(yè)的我,在畢業(yè)后應(yīng)聘到一家醫(yī)院做護(hù)士。當(dāng)我穿上神圣的白衣天使的醫(yī)服時(shí),身上感到一種喜悅和重大的責(zé)任。想在工作中體現(xiàn)自己的價(jià)值,毫無疑問只有努力去做,護(hù)理好每一個(gè)病人,讓他們都能夠帶著健康回到自己的親人身邊。為期半年的實(shí)習(xí)工作,以下便是我的護(hù)士實(shí)習(xí)自我鑒定:
在做護(hù)士自我鑒定時(shí),我還是可以給自己的實(shí)習(xí)成績(jī)畫上一個(gè)句號(hào)。因?yàn)橥ㄟ^半年多的護(hù)理工作實(shí)習(xí),在帶教老師的悉心指導(dǎo)與耐心帶教下, 認(rèn)真學(xué)習(xí)《醫(yī)療事故處理?xiàng)l例》及其法律法規(guī),并積極參加醫(yī)院組織的醫(yī)療事故護(hù)理?xiàng)l例培訓(xùn),多次參加護(hù)理人員學(xué)習(xí),通過學(xué)習(xí)使我意識(shí)到,法律制度日益完善,人民群眾法制觀念不斷增強(qiáng),依法辦事、依法維護(hù)自身的合法權(quán)益已成為人們的共識(shí),現(xiàn)代護(hù)理質(zhì)量觀念是全方位、全過程的讓病人滿意,這是人們對(duì)醫(yī)療護(hù)理服務(wù)提出更高、更新的需求,因而豐富法律知識(shí),增強(qiáng)安全保護(hù)意識(shí),并且可以使護(hù)理人員懂法、用法、依法減少醫(yī)療事故的發(fā)生。并且在自己所擬定的細(xì)致的護(hù)理人員工作計(jì)劃下,理論水平與實(shí)踐水平有了一定提高。
在實(shí)習(xí)過程中,本人嚴(yán)格遵守醫(yī)院規(guī)章制度,認(rèn)真履行實(shí)習(xí)護(hù)士職責(zé),嚴(yán)格要求自己,尊敬師長(zhǎng),團(tuán)結(jié)同學(xué),關(guān)心病人,不遲到,不早退,踏實(shí)工作,努力做到護(hù)理工作規(guī)范化,技能服務(wù)優(yōu)質(zhì)化,基礎(chǔ)護(hù)理靈活化,愛心活動(dòng)經(jīng)?;?,將理論與實(shí)踐相結(jié)合,并做到理論學(xué)習(xí)有計(jì)劃,有重點(diǎn),護(hù)理工作有措施,有記錄,實(shí)習(xí)期間,始終以愛心,細(xì)心,耐心為基本,努力做到眼勤,手勤,腳勤,嘴勤,想病人之所想,急病人之所急,全心全意為患都提供優(yōu)質(zhì)服務(wù),樹立了良好的醫(yī)德醫(yī)風(fēng)。 在各科室的實(shí)習(xí)工作中,能規(guī)范書寫各類護(hù)理文書,及時(shí)完成交接班記錄,并做好病人出入院評(píng)估護(hù)理和健康宣教,能做好各科常見病,多發(fā)病的護(hù)理工作,認(rèn)真執(zhí)行無菌操作規(guī)程,能做好術(shù)前準(zhǔn)備指導(dǎo),并完成術(shù)中,術(shù)后護(hù)理及觀察,在工作中,發(fā)現(xiàn)問題能認(rèn)真分析,及時(shí)解決,能熟練進(jìn)行內(nèi),外,婦兒及重癥監(jiān)護(hù)等各項(xiàng)護(hù)理操作,嚴(yán)格執(zhí)行三查七對(duì),同時(shí),本人積極參加各類病例討論和學(xué)術(shù)講座,不斷豐富自己的業(yè)務(wù)知識(shí),通過學(xué)習(xí),對(duì)整體護(hù)理技術(shù)與病房管理知識(shí)有了更全面的認(rèn)識(shí)和了解。
在今后的工作中,本人將繼續(xù)努 力,牢記護(hù)士職責(zé),不斷加強(qiáng)思想學(xué)習(xí)與業(yè)務(wù)學(xué)習(xí),全面提高自身綜合水平,為患者提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。
一般情況下,涉及單套普通住宅的項(xiàng)目,從評(píng)估機(jī)構(gòu)收到高院委托函之日起15日內(nèi)提交評(píng)估報(bào)告。
除此之外的其他類型房地產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目,從評(píng)估機(jī)構(gòu)收到高院委托函之日起30日內(nèi)提交評(píng)估報(bào)告。特殊情況(如承辦法官?zèng)Q定暫緩,遇到國(guó)定長(zhǎng)假、負(fù)有配合義務(wù)的當(dāng)事人拒絕配合等非機(jī)構(gòu)的原因造成評(píng)估工作無法進(jìn)行等情況),完成時(shí)限相應(yīng)順延。
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