在北京自建別墅160平米沒有一個(gè)具體的數(shù)目。這要看裝修水平,檔次高低會有很大差距。目前北京自建房大包的話一平米大概在1900元左右一平米,這也只是毛坯的價(jià)格。這樣算下來就需要三十幾萬。既然是別墅,裝修也不會差,這樣算下來每平米至少還要加1000元。也就是每平米大概在3000元。所以僅僅是別墅造價(jià)最低要50萬!
需要500米電線。
先進(jìn)戶要用10平方的,這個(gè)你按米買,最好買2個(gè)顏色然后4平方買2卷,用來拉到廚房和空調(diào)的房的空調(diào)可以用2.5的但要單獨(dú)拉2.5的2卷就可以了用于照明地線1.5的1卷可以買單層的其他建議用2層的.。一組拉3-5個(gè)插座。1.5的一般買6卷
四平方3盤,紅藍(lán)雙2.5或1.5作燈線紅藍(lán)共兩盤。
我130平花了22萬,可供參考,這沒有上線
一、小心裝修價(jià)格陷阱
1、“套餐裝修”陷阱
從消費(fèi)者對裝修公司的投訴看,一些裝修公司先報(bào)出較低的裝修套餐和免費(fèi)設(shè)計(jì),要求消費(fèi)者先交納訂金。交完訂金后,裝修設(shè)計(jì)人員根據(jù)上門測量結(jié)果出具的裝修預(yù)算卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于消費(fèi)者選定的套餐,消費(fèi)者一旦反悔,訂金將無法退回。
2、“模糊合同”陷阱
一些裝修公司報(bào)價(jià)單表述較為籠統(tǒng),往往只標(biāo)注所用主材的品牌,并未明確注明具體型號。在同消費(fèi)者簽訂合同時(shí),故意隱瞞、遺漏關(guān)鍵環(huán)節(jié)或相關(guān)情況,使消費(fèi)者在發(fā)生糾紛時(shí)難以舉證。
3、“霸王條款”陷阱
業(yè)主裝修之前,盡量對裝修材料、工藝多做了解。在選購時(shí),盡量選購知名品牌,質(zhì)量、安裝、售后也會更有保障。在簽訂合同時(shí),要分清楚材料、工藝報(bào)價(jià),選擇正規(guī)的家裝公司裝修。如遇裝修消費(fèi)糾紛,可向工商部門舉報(bào)或撥打“12315”熱線舉報(bào)。
二、裝修房子材料費(fèi)用清單
1.家裝預(yù)算之地面
地板:低端的30—70元/平方,中端的80—110/平方,高端的200以上
客廳磚:低端的20—80/平方,中端的80—150/平方,高端的160—280/平方
陽臺磚:一般20—30元就可以,防腐木貴些,好象要投到100—200/平方
廚衛(wèi)墻磚:低檔10—40元 ,中檔40—100元,高檔100—300元
2.家裝預(yù)算之廚房
櫥柜:一般在2000—8000元,高端的上萬甚至幾十萬
油煙機(jī):中式最便宜,2000左右
熱水器:根據(jù)功能,品牌,容量有較大的價(jià)差。
廚房五金:含各種拉籃,掛件等,一般300—2000元
3.家裝預(yù)算之衛(wèi)浴
馬桶:低檔的200—600元,中檔的700—2000元,高檔的2000—5000元,好的上萬
蹲便 水箱:低端的100—300元,中端的300—600元,高端的600—1000元。
浴缸(木桶):壓可力無裙的400—1500元,鋼板或美鑄無裙的800—2000元,鑄鐵的1500—4500元,壓可力單裙不含五金的600—2000元,含五金的1200—3500元,多裙的1200—3500元。按摩的3000—10000元。木桶1000—2500元。
自做玻璃或墻半隔斷或浴簾:一般成本200—500
面盆:成套的500—4000元/套
衛(wèi)浴掛件:一般不含鏡子的情況下200—800/元
水龍頭:60—300元/個(gè)
水槽 龍頭:200—1000元/個(gè)
4.家裝預(yù)算之門類
原木門:3000—10000元/扇
實(shí)木門:1000—2000/扇
工藝門,模壓門:450—800元/扇
實(shí)木復(fù)合門:700—1000元/扇
櫥衛(wèi)帶玻璃門:是600—800元,般塑鋼200來元,鋁合金的400來元,
五金類(門鎖,合葉,門吸):低檔的25—50元,中檔的60—150元,高檔的150—500元。
5.家裝預(yù)算之吊頂
塑鋼板:30—70元/平方
鋁扣板:50—150元/平方
防潮石膏板:35—60元/平方
安裝費(fèi)和陰角:300——1000元
6.家裝預(yù)算之水電
水管:30—60元/米
電線:20—50元/米
弱電安裝:8元/米,其他的和弱電暗裝一樣。
強(qiáng)電明裝:2.5m㎡25元/米,其他的和弱電暗裝一樣。
水表:規(guī)格15、20,價(jià)格30元/個(gè)總閥:規(guī)格25,價(jià)格30元/個(gè)
沖洗閥:規(guī)格15、20,價(jià)格20元/個(gè)排水管道:規(guī)格40以下,價(jià)格12元/米
日光燈管:規(guī)格20W、30W、40W,價(jià)格20元/根不含布線
吊頂格柵燈:規(guī)格40W-120W,價(jià)格40元/套不含布線
7.家裝預(yù)算之墻紙
低檔10—20元/平方,中檔20——-80元/平方,高檔80——-300元/平方
8.家裝預(yù)算之衣柜
非實(shí)木:成套含柜門350—750元/平方,定制含柜門450—900元/平方
實(shí)木:成套含柜門400—1000元/平方,定制含柜門700—1200元/平方
三、房子裝修預(yù)算案例
那么100平米房子裝修預(yù)算要多少呢?據(jù)一些專業(yè)正規(guī)的裝修公司介紹,一般100平方米的房子,如果包工、包料簡單裝修價(jià)格至少也要5-6萬元。包括裝修設(shè)計(jì),煤、水、電、暖氣管道的改道和更換,刮大白、貼瓷磚、安裝潔具、燈具、安裝門等。不過,瓷磚、坐便、燈具、開關(guān)、潔具、門的成本費(fèi)用不在裝修費(fèi)用之內(nèi)。
1.100平米簡裝
費(fèi)用:6萬左右
簡單裝修項(xiàng)目:只將廚房、衛(wèi)生間的設(shè)施設(shè)備全部裝好,其他房間只裝地板和門,同時(shí)將四面墻刮好、穿管線;
時(shí)間:2個(gè)月左右,最短一個(gè)半月
2.100平米中檔裝修
費(fèi)用:10萬元左右
中檔裝修項(xiàng)目:不僅將廚衛(wèi)裝修好,還包括主要的大件硬家具等,裝修后可直接入??;
時(shí)間:2個(gè)半月至3個(gè)月
3.100平米高檔裝修
費(fèi)用:15萬元左右
豪華裝修項(xiàng)目:包擴(kuò)簡裝、中檔裝修項(xiàng)目,還有豪華家具等,住進(jìn)去感覺可以與星級酒店相比;
裝修風(fēng)格:可以由裝修業(yè)主自己選擇;
裝修時(shí)間:3個(gè)月-4個(gè)月左右。
四、100平米裝修風(fēng)格與報(bào)價(jià)
現(xiàn)代簡約風(fēng)格報(bào)價(jià)
全包:650元——680元/㎡
半包:350元——380元/㎡;
現(xiàn)代時(shí)尚風(fēng)格報(bào)價(jià)
全包:730元——760元/㎡
半包:380元——410元/㎡;
北歐風(fēng)情風(fēng)格報(bào)價(jià)
全包:820元——860元/㎡
半包:400元——440元/㎡;
中式風(fēng)格報(bào)價(jià)
全包:890元——930元/㎡
半包:450元——500元/㎡;
地中海風(fēng)格報(bào)價(jià)
全包:1060元——1100元/㎡
半包:500元——550元/㎡;
東南亞風(fēng)格報(bào)價(jià)
全包:1200元——1300元/㎡
半包:600元——680元/㎡。
TIP:這些裝修風(fēng)格的報(bào)價(jià)只是參考價(jià),不含室內(nèi)拆舊、封窗、家具、電視背景墻、景點(diǎn)、建筑改造及客餐廳臥室的木制吊頂,如需要根據(jù)現(xiàn)場或設(shè)計(jì)圖紙計(jì)價(jià)。
五、如何節(jié)省裝修預(yù)算
1、購屋時(shí),同時(shí)思考裝修
建議可以在看屋時(shí)找信任的設(shè)計(jì)師同行,或者挑定設(shè)計(jì)師后,將即將購入的房屋戶型與設(shè)計(jì)師討論,透過專業(yè)評估房屋格局、坪效各方面的潛力,購入最合適的房型。
2、親友的經(jīng)驗(yàn)的不一定對
裝修購屋時(shí),參考的通常為親朋好友的經(jīng)驗(yàn),但這些經(jīng)驗(yàn)大部分只針對個(gè)案的屋況與生活方式,并不一定適用于自己,譬如不常開伙的家庭裝修的廚房,不一定適合天天煮飯的家庭。
3、設(shè)計(jì)公司,誠信比便宜重要
較低的報(bào)價(jià)相當(dāng)?shù)恼T人,但一間優(yōu)質(zhì)的設(shè)計(jì)公司,會希望客戶的每一分支出,獲得相應(yīng)的回報(bào),所以應(yīng)該在裝修品質(zhì)有保障的前提下,提出合理的預(yù)算,而非一味的降低成本。在與裝修公司簽訂契約前,應(yīng)了解設(shè)計(jì)公司的接案紀(jì)錄與相關(guān)證照,并詳細(xì)了解契約內(nèi)容,以免上當(dāng)受騙。
4、詳細(xì)了解設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)
透過設(shè)計(jì)師提供的圖片或3D圖,在施工前就能預(yù)先了解空間的機(jī)能與樣貌,此時(shí)若有任何的疑問或者需調(diào)整處,都應(yīng)及時(shí)提出,避免未來施工中的更改與調(diào)整的費(fèi)用支出。
5、拆除任何東西前,三思
針對既有的格局與既有裝潢的更動(dòng),都須審慎考慮其必要性,若需要節(jié)省裝修預(yù)算,最好的方式就是在既有的格局內(nèi)進(jìn)行調(diào)整。
6、不合用的格局不保留
雖說不動(dòng)格局是節(jié)省預(yù)算的裝修方式,但不必要的空間則是能改則改,尤其是既有的生活習(xí)慣中沒有的機(jī)能,或者未來幾年內(nèi)都不會用到的空間,就建議改建或出讓給其他機(jī)能,以免日后需要再次改建。
7、天花板簡單也很美
若沒有管線的顧慮,不做包覆式的天花板,僅以簡單的吊燈、立燈補(bǔ)充空間光源,不失為一個(gè)節(jié)省預(yù)算的選擇,不僅日后維護(hù)方便,也不易藏污納垢。
8、根據(jù)實(shí)際的使用情況拿捏空間尺度
裝修不是一個(gè)搬進(jìn)樣品屋裡的概念,樣品屋固然美好,但依照自己的收納需求與生活習(xí)慣,規(guī)劃合宜的空間分配才是王道。
9、昂貴的材料或家具,用在需要的地方
將材料放在對的位置是一門學(xué)問,并非好的材料用的多,空間就必然奢華,適時(shí)的與其他材料混搭,不僅可以降低成本,也可以增加空間層次。
10、有些細(xì)節(jié)其實(shí)很多余
能省略就省略裝修細(xì)節(jié),省下來的小錢可以爭取更多的實(shí)用機(jī)能,譬如過多的情境式照明不僅不需要,還須多繳電費(fèi),若將預(yù)算節(jié)省下來,可以添購節(jié)能的LED燈具。
11、尋找替代材料,善用現(xiàn)成家具
工班費(fèi)用與建材是裝修中的兩大成本,如果一定要從這兩處節(jié)省裝修預(yù)算,從材質(zhì)的替換或減少施作項(xiàng)目下手,譬如運(yùn)用現(xiàn)成家具取代木作,減少材質(zhì)的切換,節(jié)省不同工種的施作費(fèi)用等,較不建議直接砍工班的人工費(fèi)用,避免影響施工品質(zhì)。
12、妥適利用老家具
家中的老家具雖然款式老舊,但堪用幾十年的質(zhì)料必然不差,換個(gè)布套或重新上個(gè)漆或許就能煥然一新,再用上一、二十年也不是問題。
13、有品味的畫作與設(shè)計(jì)單品,提升家的品味
于風(fēng)格內(nèi)選搭合適的畫作或設(shè)計(jì)單品,搭配得宜能有效提升空間品味,襯托整體空間的風(fēng)格。
14、不要選那些隨處可見的擺飾
最好選擇能夠凸顯居家風(fēng)格與個(gè)性的東西,而非人人皆入手的飾品,即便是有設(shè)計(jì)感的單品,也別挑些太常見的款式,以免潮流過后變成家中的累贅。
15、家中的潮流氛圍交給織品布料
窗簾、沙發(fā)布、桌布、床單等更換單價(jià)較低的布置,才是家中跟隨潮流的時(shí)尚指標(biāo),只要風(fēng)格合適,可以不需要考慮經(jīng)久耐看的問題,當(dāng)你需要換個(gè)心情或,僅需換上合適的布料,居家風(fēng)格就能截然不同。
六、裝修知識Q&A
Q : 裝修方式有哪幾種?
A : 裝修有三種方式,清工(包清工):裝修隊(duì)出工人,業(yè)主出所有主材和輔料;清工輔料(半包):裝修隊(duì)出工人和輔料,業(yè)主只出主材;包工包料(全包):裝修隊(duì)出工人、輔料和主材。
Q : 哪種裝修風(fēng)格最省錢?
A : 決定裝修成本的主要因素有兩個(gè),一是設(shè)計(jì)的復(fù)雜程度,二是材料的性價(jià)比。雖然很多人都在說“簡約不等于簡單”,但是不可否認(rèn)的是簡約設(shè)計(jì)的確可以降低裝修成本?;齑畹脑靸r(jià)比較高。
Q : 裝修公司報(bào)價(jià)單是如何設(shè)計(jì)出來的?
A : 影響家裝報(bào)價(jià)單的一般因素主要有材料價(jià)格、施工過程的質(zhì)量、施工的管理成本、裝修公司的資質(zhì)。所有這些都需要一定的費(fèi)用,而這些費(fèi)用自然會體現(xiàn)在價(jià)格中。
Q : 裝修“定金”和“訂金”有什么區(qū)別?
A : “定金”與“訂金”雖只一字之差,但法律上的含義卻截然不同。“定金”含有一種保證金的性質(zhì),務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?!倍坝喗稹币辉~在法律上沒有明文的規(guī)定,一般僅只表示一種預(yù)先支付的價(jià)款,不存在違約責(zé)任的賠償問題。
Q : 裝修報(bào)價(jià)單中會出現(xiàn)拆分報(bào)價(jià)怎么回事?
A : 拆分報(bào)價(jià)、重復(fù)計(jì)價(jià),這些伎倆在不規(guī)范的家裝公司十分常見。在與設(shè)計(jì)師溝通時(shí),消費(fèi)者盡量就每一項(xiàng)目詳細(xì)咨詢,也可上專業(yè)網(wǎng)站查詢相關(guān)施工工藝,避免故意拆分報(bào)價(jià)或者重復(fù)計(jì)價(jià)。如果經(jīng)濟(jì)情況允許,可以聘請專業(yè)第三方監(jiān)理為預(yù)算把關(guān)。
Q : 哪個(gè)季節(jié)裝修最便宜?
A : 每年7月、8月總是會進(jìn)入裝修淡季,因?yàn)楹芏嗳苏J(rèn)為夏季裝修不好。其實(shí)夏季裝修更加實(shí)惠,業(yè)主會享受到更加實(shí)惠的價(jià)格,手藝好的工人在這段時(shí)間也能讓你隨便挑。夏季裝修,一邊施工一邊加速釋放毒氣,裝修更為安全環(huán)保。所以夏季裝修顯得性價(jià)比更高。
七、裝修材料
1. 墻頂材料
2. 地面材料
3. 衛(wèi)浴五金
4. 門窗樓梯
5. 水電材料
6. 照明燈飾
7. 家私定制
8. 家紡布藝
160平米裝修家電清單:
抽煙機(jī)5000元,灶臺5000元,冰箱容量130升是一萬元。燃?xì)鉄崴魇?000元。
160平米的房子一般是三居室,每個(gè)臥室一臺空調(diào),每臺是4000元,共12000元。
客廳的立式空調(diào)一般是12000元一臺。電視72寸的是12000元一臺。
衛(wèi)生間的電熱水器是5000元一臺。
160平米的裝修家電就需要55000元。
很高興解答,也很榮幸!隨著社會的發(fā)展,人們大多數(shù)都是向往城市的生活,但是農(nóng)村的生態(tài)式的生活方式,深深的吸引著許多人!包括我!經(jīng)常有很多人到農(nóng)村游玩解壓!所以在農(nóng)村公路旁邊就有了很多店面!具體適合開什么樣的店面,就要看當(dāng)?shù)氐囊蛩?,比如說如果當(dāng)?shù)赜新糜尉皡^(qū)的話那自然就是農(nóng)家樂和旅館再適合不過了!如果當(dāng)?shù)貨]有旅游景區(qū)可以開發(fā)一個(gè)采摘園,可供城市里孩子們學(xué)習(xí)并且采摘!同時(shí)也可以適合開長途汽車的司機(jī)朋友們停車住宿!就是我們常說的汽車旅館!古有驛站,今有汽車旅館!司機(jī)朋友們可以得到充分的休息,汽車也可以方便檢修和給水箱加水!加油等!但是我們常見的大多數(shù)都是農(nóng)村公路旁邊飯店多一點(diǎn)!以及小賣部多一點(diǎn)!規(guī)模不大的小飯店,可供當(dāng)?shù)嘏笥研【垡幌?,也是不錯(cuò)的選擇!至于小賣部自然不用多說,可以方便農(nóng)民朋友和路過的人,購買所需的商品,香煙,和酒以及各種飲料!現(xiàn)在我所了解的農(nóng)村公路旁邊的小賣部有的甚至比大超市的東西都全!比如超市沒有的農(nóng)藥,化肥,除草劑??!所以說什么店適合開在農(nóng)村公路旁邊,因地制宜!希望我的回答讓你們滿意!多謝!
這都在說。160平方的房子,正常在裝修的情況下需要前期先列好費(fèi)用。160平方。電梯房實(shí)際得房率大概會在135平方左右,如果是多層的話,會在140平方左右,按照正常裝修面積1000平一個(gè)算。妝容費(fèi)用大概會在13萬~15萬之間。裝修費(fèi)用主要在人工成本和材料成本上,近期原材料大漲,盡可能提早裝修。
1、復(fù)式簡歐硬裝修一平米的價(jià)格在1200-1500元,160平米裝修下來估計(jì)需要20萬
2、建議不要刷帶色的乳膠漆,因?yàn)橐坏┏隽藛栴}就不好再配色了,因?yàn)槊恳慌纳紩胁顒e,所以可以考慮貼壁紙,現(xiàn)在的壁紙即便是工程紙也有很好的。
3、窗主要還是要靠窗簾來做,要是做造型什么的只能一時(shí),不能長久,因?yàn)橐粋€(gè)人長期看一個(gè)東西的時(shí)候都會有厭倦感,所以窗選窗簾。門選成品,不要聽木工和設(shè)計(jì)師忽悠,現(xiàn)在的木門利潤很低,自己做比買成品省不了幾個(gè)錢,主要的是工期長,質(zhì)量沒保證!其他方面就是廚房,衛(wèi)生間,臥室要考慮周全,這是你每天要用的地方。
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