這個(gè)得看你是新建房還是裝修老房子了。新建房也是看平方的大小來決定的 像我們這邊房子的主體都是磚混結(jié)構(gòu) 房頂混凝土預(yù)制得為例 大多數(shù)一戶兩層建成400來平方 大概需要水泥60到70噸 這個(gè)情況不是很確定 看自己建房啥標(biāo)準(zhǔn)了 想建得結(jié)實(shí)點(diǎn)多用點(diǎn)
1、項(xiàng)目介紹
在一座城市交通樞紐附近(如火車站、汽車站、核心商圈)租賃一間120平方的毛坯房,簡單裝修,重新布局戶型,以15平方作為一個(gè)標(biāo)準(zhǔn),隔成4個(gè)房間(2間是2人房,2間是4人房)、2個(gè)獨(dú)立衛(wèi)生間、1個(gè)20平方客廳的新型床位房,這個(gè)是最低版本要求的青年小客棧了。
2、目標(biāo)人群
針對(duì)過往旅客和價(jià)格敏感的人群(含窮游一族)、背包旅行者等,以學(xué)生、青年(18-24歲)為主要的消費(fèi)群體。
3、項(xiàng)目投資
①毛坯房或者簡裝修的房租,2.5萬/年;
②空調(diào)4臺(tái),4000元
③1.2米上下架床12張,300元/張,3600元
④1.2米四件套15套,100元/套,1500元
⑤客廳沙發(fā)、設(shè)備、配飾等2000元
以上預(yù)算是最主要投入,其他小預(yù)算不列入,加上其他雜七雜八的小費(fèi)用,總投資預(yù)計(jì)4萬左右。
4、收入預(yù)估
2人間床位是60元/晚,總共4個(gè)床位240元;
4人間床位是40元/晚,總共8個(gè)床位320元;
一般情況下2人間的入住率是80%,4人間是入住率是60%,這么一算一天的收入是:192+192=384元,再抽除平臺(tái)15%的傭金,是288元/天,一個(gè)月8640元,一年下來收入也有10萬+
當(dāng)然后期有一定資金實(shí)力的話,可以多開幾家。
5、推廣方式(90%做線上推廣)
①入住5個(gè)左右的旅游平臺(tái),這里我就不寫了,因?yàn)椴荒転槠渌脚_(tái)做廣告。
②在豆X的旅游小組發(fā)帖推廣
③開設(shè)自己的一個(gè)官網(wǎng),做SEO排名優(yōu)化
④開設(shè)微博微信等官方渠道,更新客棧日常。
⑤開設(shè)網(wǎng)上店,推廣客棧。
以上的推廣方式只是作為思路來參考,我只關(guān)心戰(zhàn)略層面,具體執(zhí)行的戰(zhàn)術(shù)由創(chuàng)業(yè)者自己操作。
6、競爭分析
任何一個(gè)創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目,先進(jìn)入者為王,這個(gè)項(xiàng)目也不例外,如果你所在的城市還沒有多少這樣的青年客棧,可以入手;這個(gè)項(xiàng)目的核心在于,能否在交通樞紐中心附近找到合適的房源,這是最大的一筆創(chuàng)業(yè)支出,也是成功的一個(gè)關(guān)鍵。
7、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)
這個(gè)屬于微型的酒店創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目,目前國家還沒有管控很嚴(yán),如果政策不允許這么弄,或者需要具備相應(yīng)的資質(zhì),這對(duì)于小本創(chuàng)業(yè)者來說就不得不撤出了。
其次,這屬于群居,保障客戶的人身安全也是主要考慮的問題。
8、寫在最后
窮游一族的興起,帶動(dòng)一大批相關(guān)產(chǎn)業(yè),吃喝住行是旅行的剛需,我們?cè)谧〉倪@個(gè)環(huán)節(jié)上根據(jù)消費(fèi)者的需求,做出這樣一個(gè)床位房的青年客棧,宜早不宜遲。
但其實(shí)還有一個(gè)更高明的資金運(yùn)作手法,據(jù)我所知,床位房的青年客棧還可以這樣操作:不租房,直接買房,改造青年客棧,一方面收項(xiàng)目的錢,一方面收房價(jià)上漲的錢,兩份收入,一份顯性、一份隱形,加起來一年也有20萬,關(guān)于這樣的玩法,我就不詳細(xì)說了,畢竟那是需要一定資金周轉(zhuǎn)的。
100平立邦刷新需要700元到1500元左右。
立方在國內(nèi)的知名度也比較高,立邦漆質(zhì)量很好立方在國內(nèi)的知名度也比較高,立邦漆質(zhì)量很好,裝飾性強(qiáng),適用面廣立邦油漆一般也叫做仿石漆,是由天然彩砂配以耐候乳液以及各種助劑調(diào)制而成,具有仿天然石材,大理石花崗巖的厚漿型涂料。每平方大概要70到150元左右,100個(gè)平方大概在700到1500元左右。
99平屬于小三室,主臥15平左右,兩次臥10左右。
根據(jù)你的情況,我來回答你提出的這個(gè)問題,125平的房子進(jìn)行土建裝修的話如果房子的客廳,臥室,餐廳,廚房,衛(wèi)生間全部采用鋪地磚的話大概需要多少錢?
我可以肯定的告訴你選擇品牌地磚品牌的墻磚大致花費(fèi)在12000元左右人工費(fèi)大致在5000元人民幣左右工期為八天到十天
水電不是按面積算的,家裝委員會(huì)規(guī)定:水電 實(shí)測實(shí)量,你裝修時(shí)水電需要做多少,是根據(jù)具體需求合理設(shè)計(jì)的,水 80/米左右,電 40/米左右,進(jìn)口 水管電線;水電質(zhì)保5年,2年免費(fèi)維修;水管電線一定要看材料。有的裝修公司會(huì)要求交預(yù)付款,之后多退少補(bǔ)。
地面和墻面一萬二左右?guī)д移?,門和窗框加人造大理石窗臺(tái)面六千左右,剩下的自由發(fā)揮。
都是能用的檔次里最便宜的,帶工料。
影視墻可以自己做,石膏線加壁紙膠150-200搞定。
這個(gè)價(jià)位吊頂,木工活真做不了。
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