這要看你是在幾線城市了。最高的吧,我接的墻漆活,也就是工錢50一個平方,漆的話,三千五千也可以,一萬兩萬也行,總體來說,百分之八十的客戶會選擇5000左右包工包料。130平方的房子啊30袋膩子粉,兩桶18升的漆。就可以了。如果你信得過我,我建議還是找個親戚朋友的,包工包料給工人做。當然如果舊房改造,或則大包給裝修公司了,你也沒必要問這個問題了。
答,我的答案是這樣,130平要是樓房也就是四室二廳的房子。如果經(jīng)濟條件好,就先找裝修公司設(shè)計方案量尺寸。2000元左右。改水電路,加材料費5000元,廚房吊頂櫥柜油煙機大理石面30000元,廁所坐便地磚墻磚吊頂排風機,10000元,臥室木制地板30000元,客廳大理石地面全屋刷乳膠漆墻面刮大白30000元。
1、130平房子簡單裝修的主要項目就是把衛(wèi)生間和廚房的設(shè)備都裝好,而其它房間只需把門窗和地板裝好,并刮好四面的墻壁就可以了,所需的時間短則一個半月,多則兩個多月,簡單裝修的費用不高,一般在6萬元左右。
2、130平房子中檔裝修的項目就沒這么簡單了,不僅要把廚房和衛(wèi)生間裝修好,而且還要裝好大件的家具,裝修所需的時間為2-3個月,費用比簡單裝修貴一些,一般在10萬元左右。
3、130平房子高檔裝修不僅包括了簡單裝修與中檔裝修的項目,而且還增加了豪華家具等,整個裝修效果足以和五星級酒店媲美,業(yè)主可以自由選擇裝修風格,裝修時間需要四個月左右,費用在15萬元以上。
二、27萬整裝130平米三室兩廳
裝修從設(shè)計開始,如果是整體包出去的話,那么設(shè)計費是含在裝修費里的,如果沒有包出去的話,單做設(shè)計是要單獨收費的。
硬裝先設(shè)計,收房之后根據(jù)設(shè)計圖進行,重新改水電,地板找平后鋪貼瓷磚或者木地板,然后給墻面抹膩子,貼壁紙或者噴涂料,廚房衛(wèi)生間墻面也需要貼瓷磚,衛(wèi)生間的瓷磚鋪好后下水一定要通暢。
2921年裝修材料及人工費用價格如下:
地磚人工25元一平,地磚六百的15元每片,生態(tài)板普通的130元一張,品牌的230元一張,人工費用五十元一平米,主要看面積說話,石膏板很便宜也就12元一張,乳膠漆一平米12元左右含人工,水電人工25元一平。
130平米的房子買下來后,裝修費用人工加材料、衛(wèi)生間、廚房最少也要20萬左右,添置家具10萬左右,家電10萬左右,鍋碗瓢盆、床上用品6萬左右。
然后住進來,每個月物業(yè)管理費130~260,每年就是1500~3000元,還有停車費,每個月300元,一年3600元,或者買車位6萬~15萬左右。
房屋交房后再繳納的費用跟房款就無關(guān)了,只是要給稅務(wù)局繳納所有的契稅,還要給房地局繳納大修基金到專用賬戶即可,要交的就是和物業(yè)相關(guān)的物業(yè)費,水電費,裝修押金等等。按照陜西的規(guī)定,130平米的大修基金是130×145=18850元,契稅得看一下你名下房屋套數(shù)為幾套,一套稅率為房款總額的1.5,2%套稅率為2%,三套及以上稅率為3%。
一般房屋交房時的費用與面積無關(guān)。包括稅費,住房維修基金,辦證費,物業(yè)費,垃圾處理費,裝修保證金等。
稅費包括了契稅,如果是93平房屋,一套房契稅1.5%二套房2%
住房維修基金高層100元每平,多層50元每平。
辦證費比較低,應(yīng)該是80元
物業(yè)費,裝修垃圾處理費和裝修保證金由物業(yè)公司收取,具體標準見合同
130平米的房子買下來后,裝修費用人工加材料、衛(wèi)生間、廚房最少也要20萬左右,添置家具10萬左右,家電10萬左右,鍋碗瓢盆、床上用品6萬左右。
然后住進來,每個月物業(yè)管理費130~260,每年就是1500~3000元,還有停車費,每個月300元,一年3600元,或者買車位6萬~15萬左右。
這個需要看設(shè)計的程度,一般的平房設(shè)計和別墅級別的設(shè)計其價格肯定不一樣。
同時也要看客戶的需求,如果客戶需求多,需要專門定制設(shè)計的話,相對成本就高些。
各地的設(shè)計機構(gòu)收取的費用也不相同。
一般收取300到30000及以上不等的設(shè)計費,如果只是簡單的畫個房子稿子甚至可以免費,但要非常詳細的設(shè)計的話,收取的費用就相對較高了。
在這里提供幾個方案供參考:
1、如果你要求不高,請來找我們要免費圖紙參考,有1000套免費圖
2、或者購買通用圖紙,費用在199~599元不等;
3、定制:根據(jù)客戶要求私人定制,價格不定,需根據(jù)需求作調(diào)整。
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