93平方小戶(hù)型,約9萬(wàn)元左右,其中水電燈飾2萬(wàn),房間門(mén),廚房門(mén),衛(wèi)生間門(mén),陽(yáng)臺(tái)門(mén)共2萬(wàn),鋪貼瓷磚2.5萬(wàn),櫥柜5千,刮膩?zhàn)尤槟z漆石膏線(xiàn)2萬(wàn)。
93平方小戶(hù)型,約9萬(wàn)元左右,其中水電燈飾2萬(wàn),房間門(mén),廚房門(mén),衛(wèi)生間門(mén),陽(yáng)臺(tái)門(mén)共2萬(wàn),鋪貼瓷磚2.5萬(wàn),櫥柜5千,刮膩?zhàn)尤槟z漆石膏線(xiàn)2萬(wàn)。
刮墻做乳膠漆6500左右,最低5500,看地域和乳膠漆的差價(jià)不同;鋪地磚工輔料不含地磚,最低2000多,不到3000吧,這個(gè)全國(guó)差不太多;剩下看你地磚買(mǎi)多錢(qián)的了。
這個(gè)要看格局,有的90多平的房子可以一家五口,有的只能住一家三口。這個(gè)與設(shè)計(jì)和利用有關(guān),93平的房子套內(nèi)實(shí)用面積約為75-79平方米,也不算太小,電梯房的話(huà)得房率要低一些,一般是在0.8左右,去掉公攤之后,實(shí)際面積也就80平方米左右,如果再去掉墻壁占用面積之后,實(shí)際使用面積65平方左右,人均20多個(gè)評(píng)分,一般家庭來(lái)講,是夠用的,但是,如果對(duì)生活品質(zhì)要去比較高的話(huà),是有點(diǎn)小了。
會(huì)小,舒適度肯定不會(huì)太好。
因?yàn)檫@是戶(hù)型定位導(dǎo)致的,90平米左右的戶(hù)型,如果是三室兩廳那么定位一定是緊湊型戶(hù)型,如果是兩室兩廳那么定位是舒適性戶(hù)型。
當(dāng)然前提是不出現(xiàn)大量的偷面積現(xiàn)象。
九十三平米房子得房率按市場(chǎng)普遍水平推算應(yīng)是六十五平方米。這類(lèi)三室或二室小戶(hù)型,由于空間窄小局促,應(yīng)使用600X600規(guī)格鋪地磚最適宜,而且通鋪效果會(huì)更好。二百六十余塊地磚就可以。因?yàn)檫@種戶(hù)型每個(gè)功能區(qū)面積都不大,從上規(guī)格更匹配。
我家凈面積105平,做成3室2廳1衛(wèi),平均一個(gè)臥室只有9-13平米左右,實(shí)際感覺(jué)不寬敞了。
你這個(gè)戶(hù)型建筑面積109-112平米,出去公攤面積,可能凈勝面積也就100平米左右,這樣的話(huà)你要在我家的基礎(chǔ)上再增加1室1衛(wèi),我估計(jì)一個(gè)臥室的面積也就在8-9平米左右,一張1500*2000的床就3平米面積,你可以自己參考一下它的比例,就能明顯感覺(jué)主臥和次臥的比例有問(wèn)題。
的確有點(diǎn)小了,但是正常生活沒(méi)問(wèn)題!如果93平米是建筑面積在內(nèi)的三室一廳的確不太大,屬于小三居的范圍,客餐廳一體,基本上20多平米,然后剩下的面積分給三個(gè)臥室的確每個(gè)房間都不會(huì)太大,如果是二室一廳那么就會(huì)寬敞很多。但是正常生活還是不錯(cuò)的,就是客廳會(huì)小一點(diǎn)
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