物業(yè)費(fèi)大概是一年1000左右!物業(yè)費(fèi)并沒(méi)有嚴(yán)格標(biāo)準(zhǔn),如果按照普通住宅樓來(lái)算,一般物業(yè)費(fèi)是每平米1.5元左右。40平米就是600元。但是物業(yè)費(fèi)里面還包括其他費(fèi)用,比如垃圾清運(yùn)費(fèi),保安費(fèi),電梯費(fèi)等等。這些費(fèi)用加在一起每年大概是1000元左右。
公寓樓的物業(yè)費(fèi)和水電費(fèi)和居民住宅的物業(yè)費(fèi)和水電費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的。我以前也不知道,買了一個(gè)公寓樓才知道這里面差距還是很大的。
首先是物業(yè)費(fèi)大概是3.7元/月/平方米左右。而現(xiàn)在同區(qū)域居民小區(qū)的物業(yè)費(fèi)大概是在2元/月/平方米多一些就算貴的了。
水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不一樣,我這個(gè)公寓是按照商用標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)的,自來(lái)水加上二次供水的費(fèi)用在7元/噸多。據(jù)說(shuō)有的公寓樓是按照民用繳費(fèi)的,據(jù)說(shuō)跟開(kāi)發(fā)商和物業(yè)辦理的手續(xù)有關(guān)。
新房首付20%即可,比如40平方單價(jià)6000總價(jià)240000,首付48000貸款192000貸款20年月供1190。排號(hào)優(yōu)惠4千抵1萬(wàn),主推38-63平米LOFT公寓,買一層送一層,公寓樣板間已對(duì)外開(kāi)放,具體開(kāi)盤時(shí)間和價(jià)格待定。高層均價(jià)7600元/平米,房源81-118平米兩房三房。定房?jī)?yōu)惠:交1萬(wàn)抵2萬(wàn),部分房源可首付分期,首付5.5萬(wàn)起。50-300平米地鐵口臨街商鋪正在前期咨詢中。
新房首付20%即可,比如40平方單價(jià)6000總價(jià)240000,首付48000貸款192000貸款20年月供1190。排號(hào)優(yōu)惠4千抵1萬(wàn),主推38-63平米LOFT公寓,買一層送一層,公寓樣板間已對(duì)外開(kāi)放,具體開(kāi)盤時(shí)間和價(jià)格待定。高層均價(jià)7600元/平米,房源81-118平米兩房三房。定房?jī)?yōu)惠:交1萬(wàn)抵2萬(wàn),部分房源可首付分期,首付5.5萬(wàn)起。50-300平米地鐵口臨街商鋪正在前期咨詢中。
物業(yè)費(fèi)大概是一年1000左右!物業(yè)費(fèi)并沒(méi)有嚴(yán)格標(biāo)準(zhǔn),如果按照普通住宅樓來(lái)算,一般物業(yè)費(fèi)是每平米1.5元左右。40平米就是600元。但是物業(yè)費(fèi)里面還包括其他費(fèi)用,比如垃圾清運(yùn)費(fèi),保安費(fèi),電梯費(fèi)等等。這些費(fèi)用加在一起每年大概是1000元左右。
地段、地段、地段,重要的詞說(shuō)三遍。
你在香港市中心如果遇到4000一平的公寓,那就請(qǐng)你想盡辦法去籌錢,把一切的錢都可以投進(jìn)來(lái)。如果是在你老家縣城里的4000平的公寓,那么麻煩你,就算只要400塊都不要去買,買到手里賣也賣不出,租也租不出,自己又不住,還要承擔(dān)物業(yè)費(fèi)。
公寓價(jià)格比較便宜,適合剛工作沒(méi)有存款的人,不過(guò)面積都是小型的,而且不通氣的。
一般情況下70平米房子,需要水泥1噸,沙子用量為水泥的兩倍。
70平如果整套房子的地面全貼磚,那水泥可能要40包,河沙要4噸。如果是貼地磚用,也可以拿一些石粉。
通常情況下,一包水泥能鋪兩平方的地磚;而墻磚每包水泥可以鋪貼三平方;水泥與沙子的比例按照1:2就行了。 家房子70平米,就看家的墻面貼瓷磚的面積有多大就行。一般情況下70平米房子,需要水泥1噸,沙子用量為水泥的兩倍。
1、公寓40年產(chǎn)權(quán)到期,也就是土地使用年限到期,土地使用權(quán)限到期以后,則需要繳納土地出讓金,以便公寓能夠繼續(xù)使用。那么對(duì)于公寓土地出讓金的繳納來(lái)說(shuō),應(yīng)該繳納多少土地出讓金呢?公寓40年產(chǎn)權(quán)到期后續(xù)費(fèi)多少錢呢?
2、按照國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)定,土地到期后根據(jù)當(dāng)時(shí)的樓面毛地指導(dǎo)價(jià)格,依一定比例繳費(fèi),不同地區(qū)需要繳納的費(fèi)用和比例是不一樣的。以北京為例,那么四環(huán)中心線以內(nèi),按指導(dǎo)價(jià)40%補(bǔ)繳;四環(huán)路中心線以外,按指導(dǎo)價(jià)60%補(bǔ)繳。
3、一般土地出讓金是16.5元/平,假如一個(gè)公寓房是50平米,那么40年產(chǎn)權(quán)到期之后,基本上只要交個(gè)六七百元就可以續(xù)期了。由此可見(jiàn),公寓房40年產(chǎn)權(quán)到期以后,需要繳納的土地出讓金費(fèi)用是很低的。
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