5塊起步,物業(yè)費的多少以項目所在的區(qū)域、樓盤面積大小、交付時間、出入口多少而定,一般而言別墅區(qū)的物業(yè)費會高于當?shù)氐淖≌^(qū),主要愿意是因為別墅區(qū)的容積率。
要看多大面積,聯(lián)排別墅一般200-400平米,獨棟的400-1000+的都有。 豪華裝修每平方米建筑面積最少要5000,上不封頂。 400平米的最少要200W,這是最低標準了。
重慶佳天下裝飾工程有限公司是一家專業(yè)從事家庭和公共裝飾設計與施工的一流企業(yè),總部位于重慶市江北區(qū)北濱一路368號燈巢國際燈飾博覽中心四樓405-B 。
公司擁有40余名高學歷、高素質(zhì)的中高層管理骨干,其中3人獲工商管理碩士學位;擁有近80名優(yōu)秀設計師,其中十余名專家級設計師多次榮獲國家、市級設計大獎,享譽業(yè)界。擁有建筑工程師、監(jiān)理工程師、水電工程師和項目經(jīng)理等技術(shù)骨干50余名以及活躍在重慶各區(qū)域施工工地上的800余名培訓上崗的專業(yè)技術(shù)工人。形成了以碩士為主導,本??茷楣歉?,專業(yè)人才為基礎的人力資源組織體系。公司采用和創(chuàng)新了先進的管理體制,部門設置完善、分工明確,確保了工作的連續(xù)、統(tǒng)一、高效和專業(yè)。健全了從裝飾藝術(shù)研究與設計,工程施工與管理,品牌聯(lián)盟與物流配送、質(zhì)量監(jiān)控與后期服務的全程服務體系。特別是佳天下裝飾藝術(shù)研究所、名師設計事務所、品牌聯(lián)盟中心的成立,開創(chuàng)性地拓展了裝飾裝修的服務范圍。在此基礎上,公司相繼在渝中、江北、沙坪壩、九龍坡、南岸、涪陵和永川等區(qū)設立分公司,進一步擴大了公司的經(jīng)營規(guī)模。作為一家大型裝飾集團公司,佳天下先后為重慶上萬名客戶提供了直接的裝飾裝修服務。在公共空間方面(非房地產(chǎn)),先后為:重慶市檢驗檢疫局、重慶沙坪壩民政局、重慶涪陵檢驗檢疫局、重慶大足縣委、重慶巫溪工商局、四川省勞教局、四川雅安雨都飯店、青海省人民銀行、青海省建設銀行、重慶招商銀行、農(nóng)行重慶分行、重慶國際商務中心、重慶交旅集團、重慶力帆集團、重慶美威集團、重慶富僑集團等機構(gòu)提供了裝飾裝修服務;在房地產(chǎn)方面,先后為:金科集團、魯能集團、同創(chuàng)集團、富悅集團、黃河地產(chǎn)、新慶地產(chǎn)、融僑集團、創(chuàng)大地產(chǎn)等機構(gòu)提供了樣板間、會所、辦公室裝飾裝修服務;在住宅空間方面,先后為:大重慶各區(qū)域、各大知名樓盤、別墅單位提供了優(yōu)質(zhì)的家庭裝飾裝修服務,同時在建的住宅裝飾工程達600余個?!凹烟煜隆背闪⒘暌詠恚玫缴鐣鹘绲膹V泛高度認同,佳績不斷,先后獲得國家級、市級各類榮譽100余項,包括“建筑裝飾裝修行業(yè)全國AAA級企業(yè)”、“中國十大金牌設計團隊”、“全國裝飾裝修行業(yè)百強企業(yè)”、“全國行業(yè)質(zhì)量示范企業(yè)”、“重慶市守合同重信用單位”、“重慶AA級年檢免審企業(yè)”、“重慶市消費者信得過企業(yè)”、“重慶市售后服務先進單位”等榮譽稱號。我們深信:只有始終堅持“服務領先、經(jīng)營領先、管理領先”的企業(yè)宗旨,才能持續(xù)發(fā)展,鑄就一流品牌。佳天下今天取得的成績,有賴社會各界朋友的關心和支持,在此誠謝各界朋友對我們的厚愛。佳天下將繼續(xù)本著誠實守信、敬業(yè)認真的工作態(tài)度為更多的朋友提供完善的服務,隨時恭候閣下光臨!!!
單單看外表,造價當中上等,70萬。
外墻裝修大概40-50萬能夠搞定。
內(nèi)部裝修和家具是沒有底的。
看你怎么買,一般中等偏上的裝修,100-200萬是要的。
家具大概也在50-100萬左右。
裝修300平米別墅多少錢是根據(jù)業(yè)主的經(jīng)濟實力來決定的。裝修300平米別墅多少錢價格從十幾萬到上百萬不等。裝修300平米別墅多少錢的費用不僅僅是內(nèi)部的還包括外墻、樓梯以及花園的裝修,所以時間會比較長。別墅裝修與一般裝修的最大區(qū)別之處在于細節(jié)的處理,看看別墅裝修時需要注意事項些什么:
1、保證材料安全
別墅的空間很大,里面的房間也比較多,一般都是用來大家庭一起的居住,如果有老人一起住,那么首先在對浴室裝修的時候特別注意,一定要考慮不要在浴室使用有棱角的衛(wèi)浴產(chǎn)品,地板一定要做防滑處理,要安裝有金屬的扶手,玻璃材質(zhì)的材料盡量少用。
2、安裝置智能家居系統(tǒng)
別墅裝修要考慮安裝一套智能家居系統(tǒng),智能家居系統(tǒng)中的安防能夠與電視自然切換,控制中心也可以自動轉(zhuǎn)換,與視頻監(jiān)控相比更加的靈活安全。如果有人非法闖入,智能家居的安防系統(tǒng)可以及時報警,并且自動攝制全過程。主人不在家的時候,安防系統(tǒng)還會向小區(qū)撥出報警電話,實現(xiàn)24小時監(jiān)控。
3、布線要合理
別墅的供電裝置與普通的房屋不一樣,尤其是在衛(wèi)生間等地方,應該使用專業(yè)設計軟件模擬電器與插座位置,合理分布電器的位置。另外,別墅的衛(wèi)浴的空間比較大最好在設計時進行干濕分隔的,電器插座一定要設置在干區(qū)內(nèi)確保使用安全。裝修300平米別墅多少錢雖然花費比較高,但是為了確保裝修能夠達到自己滿意的效果一定要選擇正規(guī)有實力的
裝修公司
,這樣在設計的理念、使用材料的質(zhì)量及以后的維護都有保障。
今天給說說裝修中要注意哪些細節(jié),這些沒問題的話,就可以做點其它的了,不用在天天盯在工地了。
買套房不易??!好不容易盼到交房了,還要操心裝修的事,不管是大包,還是半包,總怕哪一項做不好。
有些朋友就天天盯在工地,感覺自己在工地,工人師傅能做的認真點,其實這是沒有必要的。
裝修其實也就那么一回事,對小白來說,真的是那那都怕出問題了。
說正題吧!
裝修中注意的事項
從水電說起吧!
水電這塊真不敢大意了,因為是隱蔽工程,如果找的是公司的話,都會出水電圖,按自己家的需求,感覺合理、夠用就行。
沒有水電圖的,也要知道開關插座的位置,水路預留的位置,一般水電師傅都會正常去改,有些他們也會給建議,除非自己有特殊要求的,要提前溝通。
水管用品牌的,他們做好后都會有試壓,一般都是10公斤的,沒問題的話,試壓的人拍照,就會簽質(zhì)???,這些都是質(zhì)保50年,所以不用擔心這個。
電路這個看怎么改了,不過電線一定要用大廠的國標線,線管也要用品牌的,不管怎么改,排的每根線都要能抽動,強電、弱電分開。
地暖
地暖現(xiàn)在幾乎都會考慮,地暖現(xiàn)在品牌種類比較的多,管子用的材料也不一樣,不過地暖水,一般在40度左右,選65度的管足夠用。(說的是集中供暖)
最重要的就是間距了,一般地暖管之間的間距是20到25厘米,地暖盤管間距標準是最小10厘米間距,最大不能超過30厘米。
最后打壓的時候,看看壓力表,不過一般都是回路,不會出問題的,再有就是分水器,最好選全銅的,鍍鉻、鍍鎳都行。具體內(nèi)部構(gòu)造,壁厚這些還要自己去了解,我就不詳細介紹了。
防水
這個也很重要,現(xiàn)在大部分選擇涂料的,這個沒啥,記得選品牌的就行,衛(wèi)生間墻面最好全部做高1.8米,門口一定也要做起來。
其他墻面也不能低于0.8米,主要防止墻面受潮起堿。
這個說好就行,到時候做閉水試驗,去樓下看看漏不漏就行了。
貼磚
這個沒啥說的,有地暖的用大沙,買磚的話,不推薦特別大的牌子,太坑了,找貼磚師傅一定要找好的,后期你驗收就是了,貼出來只要墻地面平整、沒空鼓,沒豁口就行,后期驗收給錢就行,不需要天天去盯。
定制柜子、門、門窗套
這一塊也沒啥,選好牌子,搞好價位,讓他們量房設計就行,滿意了再簽單,一般品牌的東西質(zhì)量都不差。
主要就是價格,其實都是能搞價的,就是他們活動價格,也是能講的,現(xiàn)在定制盛行,也算利潤比較大的行業(yè)。
安裝的時候一定要注意了,讓他們安排手藝高的安裝師傅,特別是細節(jié),定制柜子一般是不裁切的,唯一的開關插座挖空的地方,一定讓他們用錫紙個包好,定制畢竟是顆粒板,不能有開口的地方,不然氣味比較大。
門窗套,這個就是安裝細節(jié),主要對角齊不齊,套線邊縫隙是不是大,收口地方膠打的好不好。
木工
木工現(xiàn)在活不是很多了,主要就是吊頂,但吊頂也是很重要的的,現(xiàn)在一般都是輕鋼龍骨吊頂,石膏板自攻絲固定。
細節(jié)就是,拐角處,一定要做L型,兩邊最少50公分,跟龍骨接觸地方刷白乳膠,接頭地方也要刷白乳膠,碰到梁交接地方,做T型石膏板,三面不能低于45公分,板于板之間預留2-3毫米縫隙,好批進去膩子,防止后期開裂。
其他沒啥大問題,不過做無主燈的話,要吊平頂,現(xiàn)在木工師傅為了省事,會選擇用炮釘,這個一定不要多用,石膏板重力大,最好的還是笨方法,打孔上膨脹螺絲。
漆工
批墻刷漆這個簡單,說幾點細節(jié)吧!
墻頂面一定要刷墻固,陰陽角一定要找平,有些墻面不平的,也要找平,一般都是粉刷石膏找平的,落差比較大的話,石膏批刮的厚,一定要摻點白乳膠,防止后期開裂,空鼓。
刷完乳膠漆時記得關閉門窗幾天,主要是防止墻頂面,水分揮發(fā)過快,導致墻頂面開裂,不然后期維修起來比較的麻煩。
細節(jié)的話,可以翻翻我前一段回答的一個問答,介紹的比較清楚,這里我就不詳細介紹了。
裝修里邊細節(jié)比較多,一個工種做不好,就可能影響后面的工期,甚至影響工程質(zhì)量,所以一定要知道裝修的細節(jié),這里我簡單的說了每項的注意點,可以作為參考。
裝修是一個時間比較長,也比較熬人的活,也就沒必要天天盯著了,這樣太浪費時間、精力了。
長篇大論的希望能幫到大家,今天就先說到這吧!
我是裝修設計師阿林,如果還有什么疑問,可以關注我,我會給你解說。
這個問題,其實小河之前長篇大論的回答過,這里簡單說下:
想要知道一個300平米別墅裝修下來大約需要多少錢,就要先了解別墅裝修費用的構(gòu)成。一般只要是做全案裝修計劃的別墅裝修,基本上的別墅裝修報價包含計劃費、施工費用、管理費、產(chǎn)品及家居配飾五大塊,那么300平米別墅裝修多少錢呢?
一、設計費用
別墅設計師的設計費在全部別墅裝修費用中可以說占比是比較小的。設計費=設計單價*平米數(shù)。這兒的小編需要格外闡明的一點是,設計師報價的單價是根據(jù)別墅設計師等級擬定的,等級越高費用越貴。假如您家是一個300平米別墅的話,建議您根據(jù)自個的需求和個性喜歡,選擇適合自個的設計師是最好的。
二、施工費用
施工費用一般包含人工費、輔料費(如膠水、水泥、沙子等)、水電、吊頂?shù)仍趦?nèi)的根底施工費用。這兒要說的是水(水管)電(電線)在一個別墅裝修報價里施工費用中占的比重是比較大的。可是根底施工費用也不是肯定的,需求根據(jù)您家的計劃個性和外型來進行費用算計和取舍, 多見的根底施工包含墻面處理、墻體撤除、水電路改造、墻地磚鋪貼、吊頂、木作有些等,輔料有些包含:水泥、砂漿、板材、龍骨、防水、膩子、墻漆、水管、電線等施工資料。
三、家居配飾費用
別墅裝修報價這軟裝板塊,首要包含家私、布藝、燈具、壁紙、藝術(shù)品、地毯、花植、飾品八大種類。家私選擇的品牌不一樣,進口的仍是國產(chǎn)的,報價起浮都會比較大,比方之前有的業(yè)主看中一套沙發(fā)就要80萬,核算一定就要往上提了。
四、產(chǎn)品費用
產(chǎn)品費用首要是含設備、主材兩大塊,那300方別墅裝修的比喻來說,產(chǎn)品的費用在全部別墅裝修費用中占比也是比較大的。
除了占比很少的計劃費和管理費,全體來講施工費用、產(chǎn)品費用與家居配飾費用在一個別墅裝修費用中的配比基本上是1:2:2,數(shù)學好的業(yè)主朋友現(xiàn)已能計劃出自個家的別墅裝修預估多少了。裝修別墅花幾十萬的有,花幾百萬的也有。那么"一般別墅裝修要多少錢?"這是許多需求裝修的業(yè)主都會考慮到的疑問。小編提醒大家,別墅裝修不一樣于一般小戶型裝修,影響別墅裝修報價的要素有許多,不一樣的選擇可能會使得花費有很大的不一樣,因此可以根據(jù)您家里的實際情況進行恰當?shù)倪x擇。
以上就是關于“300平米別墅裝修多少錢?”的相關分享,裝修價格受到多種因素的影響,給大家做個參考!。如果大家還有更多的相關問題,可以私信小河。
要做好別墅裝修預算,首先要知道別墅裝修的費用都由哪些部分構(gòu)成,每個部分的比例是多少,裝修的錢重點該投向哪個地方,這樣就能在有效控制整體預算的情況下,把家裝好,做到性價比最高。
一般來說,別墅裝修預算主要考慮以下幾個部分:設計費、施工費、材料費、家具家電費。以下進行詳細的說明。
——首先我們來談設計費的問題——
設計費。別墅裝修公司,接到您的裝修任務后,需要對別墅進行尺寸測量,然后根據(jù)客戶生活習慣、生活形態(tài)、功能需求、特殊要求等進行平面功能布局,也就是說,別墅裝修公司首先要規(guī)劃好每個空間的功能,客廳放在哪里,餐廳放在哪里,臥室保留幾個、棋牌室、影音室、書房、茶室等等等規(guī)劃問題。更進一步,別墅裝修公司還得考慮,客廳怎么設計、餐廳怎么設計、臥室怎么設計,做哪些造型?用什么風格?怎樣表達這種風格?怎樣實現(xiàn)這種風格?怎么去配飾家具、產(chǎn)品,用什么顏色、材料等等。這是一個很專業(yè)的問題。
別墅裝修公司這個工作,是做好別墅裝修預算的最重要的基礎,設計方案最直觀呈現(xiàn)了客戶所要裝修的效果。那么要實現(xiàn)這個效果,就得按照設計方案來,做造型、選材料、配產(chǎn)品,最終把家還原出設計的效果。
別墅裝修預算方案,實際就是對著設計方案,逐項計算費用,進行加總的過程。因此,要做好別墅裝修預算方案,需要找專業(yè)的設計公司,做出設計方案之后,才能得到準確的預算。當然,也有客戶喜歡按平方米來估算一下總體的預算,不過由于沒有考慮自己具體的裝修需求,估算區(qū)間可能會上下浮動幾十萬上下,因此這樣的估算其實是沒有價值的。
喘口氣,再回答施工費的問題。
——接著我們來談施工費的問題——
上篇我們介紹設計費時提到,設計方案是做預算的基礎,預算是按設計方案的效果進行測算的。這一篇,我們主要介紹施工費。
施工費很好理解,就是工人裝修產(chǎn)生的費用:如墻面處理、墻體拆改、水電路改造、墻地磚鋪貼、吊頂木作等施工的部分。那么這個費用怎么計算呢?這個主要根據(jù)市場用工市場價格來決定,裝修公司的報價,就是市場水平來做的。所以有時裝修公司的漲價,主要是工人工資成本升高導致。
此外,不同公司,對工人要求不同,比如典碩裝飾是專業(yè)的別墅裝修公司,施工標準多、對工藝要求高,必然對施工工人的整體素質(zhì)要求高,不僅工藝過關,手藝過硬,還要具有很強的服務意識。這樣的工人,在市場上必然緊俏,因此薪酬較高。但是這樣的工人,作出的工地,裝修出來的家,是有品質(zhì)保障的,對客戶而言,花的值。因此,要做好別墅裝修預算,需要了解一下目前貴陽市場用工水平,來對比裝修公司的報價,就會判斷出一個合理的區(qū)間。
——接著我們來談材料的問題——
我們分別介紹了別墅裝修預算中,設計費、施工費的構(gòu)成和主要內(nèi)容。接下來,我們重點介紹別墅裝修預算花費最大的部分:材料費。
一般而言材料包含了輔材、主材、家具家電。這是別墅裝修的大頭。那么輔材都包括什么呢?輔材主要包括:水泥、砂漿、板材、龍骨、防水、膩子、油漆、水管、電線等。在貴陽裝修市場,這些材料都是裝修公司包的。裝修公司會根據(jù)客戶的工程量,核算出這部分“基礎裝修”的費用,一般按多少錢一平方米進行預估。
需要特別指出的是,由于套餐公司和基裝公司盈利模式不同,套餐公司主打拎包入住,利潤主要來自客戶后期主材家具的銷售提成,因此可以前期裝修報出較低的價格,這也就是所謂低價切入模式。而基礎裝修公司,由于沒有太多參與客戶后期的主材家具的銷售,因此報價很實,也就略顯得高。
說完輔材部分,接著看看主材的費用,主材主要包括門窗、地板、墻面、瓷磚、吊頂扣板、衛(wèi)浴設備、廚具、電器配件、燈飾、五金配件等。這些部分的費用,具有非常大的浮動空間,也是裝修公司很難給業(yè)主張嘴就報價的地方。主要原因在于,這些主材的品類繁多,品牌很多,而且每一個品牌之間,價格差異太大,比如一個馬桶,便宜的有幾百,昂貴的有幾萬。因此,必須依據(jù)設計方案確定的樣式、風格、色澤、質(zhì)感,結(jié)合自己的購買能力去確定裝修預算。
家具家電部分的預算,道理跟主材費用預算一樣,都是由業(yè)主自己去把控。
綜合起來說,別墅裝修,因為體量大、個性化、定制化要求高,因此選擇基礎裝修公司比較靠譜,比較靈活,自己有更多的自主權(quán)。套餐公司則難以滿足別墅家裝的品質(zhì)和個性化需求。
目前,市場上也出現(xiàn)了新的探索,比如典碩裝飾就在基礎裝修的前提下,延伸了全案模式——就是零利潤主材代購,利用自身的渠道優(yōu)勢,為客戶代購主材,讓客戶省時、省力、省錢,擁有更好的裝修體驗。
相信您讀完這篇,就對怎么做別墅裝修預算非常清楚了。希望我能幫助你。
180平米聯(lián)排裝修報價
一、地磚每平米大約為95元。
費用的組合部分:{包括踢腳線,600*600普能精工玻化磚,如果您要選擇一些知名品牌恐怕要貴一些。輔料為325.5普通水泥、白水泥、中砂、108膠、勾縫劑}因為會出現(xiàn)裁磚、破損等情況,所以地磚面積應該加3%--8%。
(給您推薦幾個品牌:王者、冠軍、長谷、東鵬)
二、墻基層處理,估計每平米3元。
產(chǎn)生這部分費用的原因是:走電線后的墻體彌補,墻縫隙處理,保溫層間隙彈性膩子,建筑穿門洞修補,對于特殊需要位置的整體掛布,的確良就行,絲格布更好。如果您的基層很好,這部分錢可以省下
140平方,三層半,現(xiàn)在裝修快接近尾聲了!現(xiàn)在建材貴,人工貴,我毛坯大概45萬,簡裝一下也可能超過45萬,還是斤斤計較,好多東西找廠家買,比如門,因為工錢沒辦法還價,找門廠買能便宜20%左右。我這是磚混結(jié)構(gòu),你要是框架結(jié)構(gòu)成本更高,當然裝修是個無底洞,有實力就按自己喜歡的造!我的目標是整齊,整潔,清爽,簡單。弄好讓爸媽養(yǎng)老,以后自己回去養(yǎng)老。
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