買了新房后,經(jīng)過親戚介紹了一個(gè)施工團(tuán)隊(duì),比外面的裝修公司便宜百倍,因?yàn)闆]有中介費(fèi)用。
我相信了親戚的話,于是找了他口中所說的靠譜團(tuán)隊(duì)來,在施工了一段時(shí)間后,我慢慢發(fā)現(xiàn)了很多問題,我當(dāng)面質(zhì)疑施工隊(duì),他們總是以我不夠?qū)I(yè)不懂而掩飾過去。這個(gè)施工團(tuán)隊(duì)裝修也不便宜,收費(fèi)10萬,我交了5萬定金。施工隊(duì)的施工現(xiàn)場 看看,都是裝修的漏洞,墻角的縫很大,砌角也不對齊??瓷厦娴乃嗟袈湟坏?,我真的不敢相信這是我的房子。后來我果斷叫停裝修,之前交的定金也收不回來了,那個(gè)介紹的親戚我罵了他很久,以后也不來往了。后來自己找了好的裝修公司,又裝修了一段時(shí)間,新房終于裝修介紹了,耗時(shí)將近一年,前后也花了30萬,雖然里面的錢很多是被坑了,但是看到裝修效果,我心里就舒坦了很多??蛷d,裝修得很大氣很有檔次,特別是地磚,我很喜歡。專業(yè)的團(tuán)隊(duì)就是不一樣,看上去效果杠杠的??蛷d背景墻 免責(zé)聲明:本文圖片來源網(wǎng)絡(luò),如涉及侵權(quán),請聯(lián)系作者處理并刪除。
120平的房子裝修電工需要多少費(fèi)用?大約每平方50元人工費(fèi),也就是6000元人工費(fèi)用。
電工的人工費(fèi)用包括水電布線開關(guān),插座,吊頂布線。強(qiáng)電,弱電,布線。冷熱水管走管。燈具開關(guān)插座的安裝。
弱電包括空包括有線電視網(wǎng)絡(luò)。這個(gè)只是平均價(jià)格,如果裝修復(fù)雜做的東西多得多個(gè)二三十一平方
簡單點(diǎn)的裝修的話,辦公室裝修費(fèi)用管理費(fèi)基本上是500—800元每平米。
辦公室裝修每平米普通裝修的話費(fèi)用大概在300~500元之間一平方,另外要根據(jù)不同的地域,風(fēng)格裝修公司選材這些都會影響到裝修的價(jià)格。再就是辦公室最常見的裝修是隔斷,可以用輕鋼龍骨,石膏板,一般情況下是120~150一平方這樣。所以這些價(jià)格都是不能確定的,要根據(jù)業(yè)主的實(shí)際情況和愛好來決定。
一、小心裝修價(jià)格陷阱
1、“套餐裝修”陷阱
從消費(fèi)者對裝修公司的投訴看,一些裝修公司先報(bào)出較低的裝修套餐和免費(fèi)設(shè)計(jì),要求消費(fèi)者先交納訂金。交完訂金后,裝修設(shè)計(jì)人員根據(jù)上門測量結(jié)果出具的裝修預(yù)算卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于消費(fèi)者選定的套餐,消費(fèi)者一旦反悔,訂金將無法退回。
2、“模糊合同”陷阱
一些裝修公司報(bào)價(jià)單表述較為籠統(tǒng),往往只標(biāo)注所用主材的品牌,并未明確注明具體型號。在同消費(fèi)者簽訂合同時(shí),故意隱瞞、遺漏關(guān)鍵環(huán)節(jié)或相關(guān)情況,使消費(fèi)者在發(fā)生糾紛時(shí)難以舉證。
3、“霸王條款”陷阱
業(yè)主裝修之前,盡量對裝修材料、工藝多做了解。在選購時(shí),盡量選購知名品牌,質(zhì)量、安裝、售后也會更有保障。在簽訂合同時(shí),要分清楚材料、工藝報(bào)價(jià),選擇正規(guī)的家裝公司裝修。如遇裝修消費(fèi)糾紛,可向工商部門舉報(bào)或撥打“12315”熱線舉報(bào)。
二、裝修房子材料費(fèi)用清單
1.家裝預(yù)算之地面
地板:低端的30—70元/平方,中端的80—110/平方,高端的200以上
客廳磚:低端的20—80/平方,中端的80—150/平方,高端的160—280/平方
陽臺磚:一般20—30元就可以,防腐木貴些,好象要投到100—200/平方
廚衛(wèi)墻磚:低檔10—40元 ,中檔40—100元,高檔100—300元
2.家裝預(yù)算之廚房
櫥柜:一般在2000—8000元,高端的上萬甚至幾十萬
油煙機(jī):中式最便宜,2000左右
熱水器:根據(jù)功能,品牌,容量有較大的價(jià)差。
廚房五金:含各種拉籃,掛件等,一般300—2000元
3.家裝預(yù)算之衛(wèi)浴
馬桶:低檔的200—600元,中檔的700—2000元,高檔的2000—5000元,好的上萬
蹲便 水箱:低端的100—300元,中端的300—600元,高端的600—1000元。
浴缸(木桶):壓可力無裙的400—1500元,鋼板或美鑄無裙的800—2000元,鑄鐵的1500—4500元,壓可力單裙不含五金的600—2000元,含五金的1200—3500元,多裙的1200—3500元。按摩的3000—10000元。木桶1000—2500元。
自做玻璃或墻半隔斷或浴簾:一般成本200—500
面盆:成套的500—4000元/套
衛(wèi)浴掛件:一般不含鏡子的情況下200—800/元
水龍頭:60—300元/個(gè)
水槽 龍頭:200—1000元/個(gè)
4.家裝預(yù)算之門類
原木門:3000—10000元/扇
實(shí)木門:1000—2000/扇
工藝門,模壓門:450—800元/扇
實(shí)木復(fù)合門:700—1000元/扇
櫥衛(wèi)帶玻璃門:是600—800元,般塑鋼200來元,鋁合金的400來元,
五金類(門鎖,合葉,門吸):低檔的25—50元,中檔的60—150元,高檔的150—500元。
5.家裝預(yù)算之吊頂
塑鋼板:30—70元/平方
鋁扣板:50—150元/平方
防潮石膏板:35—60元/平方
安裝費(fèi)和陰角:300——1000元
6.家裝預(yù)算之水電
水管:30—60元/米
電線:20—50元/米
弱電安裝:8元/米,其他的和弱電暗裝一樣。
強(qiáng)電明裝:2.5m㎡25元/米,其他的和弱電暗裝一樣。
水表:規(guī)格15、20,價(jià)格30元/個(gè)總閥:規(guī)格25,價(jià)格30元/個(gè)
沖洗閥:規(guī)格15、20,價(jià)格20元/個(gè)排水管道:規(guī)格40以下,價(jià)格12元/米
日光燈管:規(guī)格20W、30W、40W,價(jià)格20元/根不含布線
吊頂格柵燈:規(guī)格40W-120W,價(jià)格40元/套不含布線
7.家裝預(yù)算之墻紙
低檔10—20元/平方,中檔20——-80元/平方,高檔80——-300元/平方
8.家裝預(yù)算之衣柜
非實(shí)木:成套含柜門350—750元/平方,定制含柜門450—900元/平方
實(shí)木:成套含柜門400—1000元/平方,定制含柜門700—1200元/平方
三、房子裝修預(yù)算案例
那么100平米房子裝修預(yù)算要多少呢?據(jù)一些專業(yè)正規(guī)的裝修公司介紹,一般100平方米的房子,如果包工、包料簡單裝修價(jià)格至少也要5-6萬元。包括裝修設(shè)計(jì),煤、水、電、暖氣管道的改道和更換,刮大白、貼瓷磚、安裝潔具、燈具、安裝門等。不過,瓷磚、坐便、燈具、開關(guān)、潔具、門的成本費(fèi)用不在裝修費(fèi)用之內(nèi)。
1.100平米簡裝
費(fèi)用:6萬左右
簡單裝修項(xiàng)目:只將廚房、衛(wèi)生間的設(shè)施設(shè)備全部裝好,其他房間只裝地板和門,同時(shí)將四面墻刮好、穿管線;
時(shí)間:2個(gè)月左右,最短一個(gè)半月
2.100平米中檔裝修
費(fèi)用:10萬元左右
中檔裝修項(xiàng)目:不僅將廚衛(wèi)裝修好,還包括主要的大件硬家具等,裝修后可直接入?。?/p>
時(shí)間:2個(gè)半月至3個(gè)月
3.100平米高檔裝修
費(fèi)用:15萬元左右
豪華裝修項(xiàng)目:包擴(kuò)簡裝、中檔裝修項(xiàng)目,還有豪華家具等,住進(jìn)去感覺可以與星級酒店相比;
裝修風(fēng)格:可以由裝修業(yè)主自己選擇;
裝修時(shí)間:3個(gè)月-4個(gè)月左右。
四、100平米裝修風(fēng)格與報(bào)價(jià)
現(xiàn)代簡約風(fēng)格報(bào)價(jià)
全包:650元——680元/㎡
半包:350元——380元/㎡;
現(xiàn)代時(shí)尚風(fēng)格報(bào)價(jià)
全包:730元——760元/㎡
半包:380元——410元/㎡;
北歐風(fēng)情風(fēng)格報(bào)價(jià)
全包:820元——860元/㎡
半包:400元——440元/㎡;
中式風(fēng)格報(bào)價(jià)
全包:890元——930元/㎡
半包:450元——500元/㎡;
地中海風(fēng)格報(bào)價(jià)
全包:1060元——1100元/㎡
半包:500元——550元/㎡;
東南亞風(fēng)格報(bào)價(jià)
全包:1200元——1300元/㎡
半包:600元——680元/㎡。
TIP:這些裝修風(fēng)格的報(bào)價(jià)只是參考價(jià),不含室內(nèi)拆舊、封窗、家具、電視背景墻、景點(diǎn)、建筑改造及客餐廳臥室的木制吊頂,如需要根據(jù)現(xiàn)場或設(shè)計(jì)圖紙計(jì)價(jià)。
五、如何節(jié)省裝修預(yù)算
1、購屋時(shí),同時(shí)思考裝修
建議可以在看屋時(shí)找信任的設(shè)計(jì)師同行,或者挑定設(shè)計(jì)師后,將即將購入的房屋戶型與設(shè)計(jì)師討論,透過專業(yè)評估房屋格局、坪效各方面的潛力,購入最合適的房型。
2、親友的經(jīng)驗(yàn)的不一定對
裝修購屋時(shí),參考的通常為親朋好友的經(jīng)驗(yàn),但這些經(jīng)驗(yàn)大部分只針對個(gè)案的屋況與生活方式,并不一定適用于自己,譬如不常開伙的家庭裝修的廚房,不一定適合天天煮飯的家庭。
3、設(shè)計(jì)公司,誠信比便宜重要
較低的報(bào)價(jià)相當(dāng)?shù)恼T人,但一間優(yōu)質(zhì)的設(shè)計(jì)公司,會希望客戶的每一分支出,獲得相應(yīng)的回報(bào),所以應(yīng)該在裝修品質(zhì)有保障的前提下,提出合理的預(yù)算,而非一味的降低成本。在與裝修公司簽訂契約前,應(yīng)了解設(shè)計(jì)公司的接案紀(jì)錄與相關(guān)證照,并詳細(xì)了解契約內(nèi)容,以免上當(dāng)受騙。
4、詳細(xì)了解設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)
透過設(shè)計(jì)師提供的圖片或3D圖,在施工前就能預(yù)先了解空間的機(jī)能與樣貌,此時(shí)若有任何的疑問或者需調(diào)整處,都應(yīng)及時(shí)提出,避免未來施工中的更改與調(diào)整的費(fèi)用支出。
5、拆除任何東西前,三思
針對既有的格局與既有裝潢的更動,都須審慎考慮其必要性,若需要節(jié)省裝修預(yù)算,最好的方式就是在既有的格局內(nèi)進(jìn)行調(diào)整。
6、不合用的格局不保留
雖說不動格局是節(jié)省預(yù)算的裝修方式,但不必要的空間則是能改則改,尤其是既有的生活習(xí)慣中沒有的機(jī)能,或者未來幾年內(nèi)都不會用到的空間,就建議改建或出讓給其他機(jī)能,以免日后需要再次改建。
7、天花板簡單也很美
若沒有管線的顧慮,不做包覆式的天花板,僅以簡單的吊燈、立燈補(bǔ)充空間光源,不失為一個(gè)節(jié)省預(yù)算的選擇,不僅日后維護(hù)方便,也不易藏污納垢。
8、根據(jù)實(shí)際的使用情況拿捏空間尺度
裝修不是一個(gè)搬進(jìn)樣品屋裡的概念,樣品屋固然美好,但依照自己的收納需求與生活習(xí)慣,規(guī)劃合宜的空間分配才是王道。
9、昂貴的材料或家具,用在需要的地方
將材料放在對的位置是一門學(xué)問,并非好的材料用的多,空間就必然奢華,適時(shí)的與其他材料混搭,不僅可以降低成本,也可以增加空間層次。
10、有些細(xì)節(jié)其實(shí)很多余
能省略就省略裝修細(xì)節(jié),省下來的小錢可以爭取更多的實(shí)用機(jī)能,譬如過多的情境式照明不僅不需要,還須多繳電費(fèi),若將預(yù)算節(jié)省下來,可以添購節(jié)能的LED燈具。
11、尋找替代材料,善用現(xiàn)成家具
工班費(fèi)用與建材是裝修中的兩大成本,如果一定要從這兩處節(jié)省裝修預(yù)算,從材質(zhì)的替換或減少施作項(xiàng)目下手,譬如運(yùn)用現(xiàn)成家具取代木作,減少材質(zhì)的切換,節(jié)省不同工種的施作費(fèi)用等,較不建議直接砍工班的人工費(fèi)用,避免影響施工品質(zhì)。
12、妥適利用老家具
家中的老家具雖然款式老舊,但堪用幾十年的質(zhì)料必然不差,換個(gè)布套或重新上個(gè)漆或許就能煥然一新,再用上一、二十年也不是問題。
13、有品味的畫作與設(shè)計(jì)單品,提升家的品味
于風(fēng)格內(nèi)選搭合適的畫作或設(shè)計(jì)單品,搭配得宜能有效提升空間品味,襯托整體空間的風(fēng)格。
14、不要選那些隨處可見的擺飾
最好選擇能夠凸顯居家風(fēng)格與個(gè)性的東西,而非人人皆入手的飾品,即便是有設(shè)計(jì)感的單品,也別挑些太常見的款式,以免潮流過后變成家中的累贅。
15、家中的潮流氛圍交給織品布料
窗簾、沙發(fā)布、桌布、床單等更換單價(jià)較低的布置,才是家中跟隨潮流的時(shí)尚指標(biāo),只要風(fēng)格合適,可以不需要考慮經(jīng)久耐看的問題,當(dāng)你需要換個(gè)心情或,僅需換上合適的布料,居家風(fēng)格就能截然不同。
六、裝修知識Q&A
Q : 裝修方式有哪幾種?
A : 裝修有三種方式,清工(包清工):裝修隊(duì)出工人,業(yè)主出所有主材和輔料;清工輔料(半包):裝修隊(duì)出工人和輔料,業(yè)主只出主材;包工包料(全包):裝修隊(duì)出工人、輔料和主材。
Q : 哪種裝修風(fēng)格最省錢?
A : 決定裝修成本的主要因素有兩個(gè),一是設(shè)計(jì)的復(fù)雜程度,二是材料的性價(jià)比。雖然很多人都在說“簡約不等于簡單”,但是不可否認(rèn)的是簡約設(shè)計(jì)的確可以降低裝修成本。混搭的造價(jià)比較高。
Q : 裝修公司報(bào)價(jià)單是如何設(shè)計(jì)出來的?
A : 影響家裝報(bào)價(jià)單的一般因素主要有材料價(jià)格、施工過程的質(zhì)量、施工的管理成本、裝修公司的資質(zhì)。所有這些都需要一定的費(fèi)用,而這些費(fèi)用自然會體現(xiàn)在價(jià)格中。
Q : 裝修“定金”和“訂金”有什么區(qū)別?
A : “定金”與“訂金”雖只一字之差,但法律上的含義卻截然不同?!岸ń稹焙幸环N保證金的性質(zhì),務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?!倍坝喗稹币辉~在法律上沒有明文的規(guī)定,一般僅只表示一種預(yù)先支付的價(jià)款,不存在違約責(zé)任的賠償問題。
Q : 裝修報(bào)價(jià)單中會出現(xiàn)拆分報(bào)價(jià)怎么回事?
A : 拆分報(bào)價(jià)、重復(fù)計(jì)價(jià),這些伎倆在不規(guī)范的家裝公司十分常見。在與設(shè)計(jì)師溝通時(shí),消費(fèi)者盡量就每一項(xiàng)目詳細(xì)咨詢,也可上專業(yè)網(wǎng)站查詢相關(guān)施工工藝,避免故意拆分報(bào)價(jià)或者重復(fù)計(jì)價(jià)。如果經(jīng)濟(jì)情況允許,可以聘請專業(yè)第三方監(jiān)理為預(yù)算把關(guān)。
Q : 哪個(gè)季節(jié)裝修最便宜?
A : 每年7月、8月總是會進(jìn)入裝修淡季,因?yàn)楹芏嗳苏J(rèn)為夏季裝修不好。其實(shí)夏季裝修更加實(shí)惠,業(yè)主會享受到更加實(shí)惠的價(jià)格,手藝好的工人在這段時(shí)間也能讓你隨便挑。夏季裝修,一邊施工一邊加速釋放毒氣,裝修更為安全環(huán)保。所以夏季裝修顯得性價(jià)比更高。
七、裝修材料
1. 墻頂材料
2. 地面材料
3. 衛(wèi)浴五金
4. 門窗樓梯
5. 水電材料
6. 照明燈飾
7. 家私定制
8. 家紡布藝
300平農(nóng)家小院改造成本就看你想改成干啥用的,要改成飯店就得10萬左右吧,飯店就裝修貴點(diǎn),別的都可以買二手多半新的就可以了。要是改成別墅自己住那就得普通的也得30萬左右。要是改成旅館大概得10萬左右吧,用隔板閘間,買點(diǎn)床。就可以了。
120平方,2室1廳,全包裝修價(jià)錢。就要看你的裝修設(shè)計(jì)風(fēng)格是什么,因?yàn)檠b修設(shè)計(jì)風(fēng)格不同,它的價(jià)格也就不同,裝修風(fēng)格有中式的,歐式的,簡歐的。地中海似的中式的,新中式的現(xiàn)代式的設(shè)計(jì)方案。
一般來講中式的就比較貴,便宜的有新中式和現(xiàn)代式的設(shè)計(jì)方案,這個(gè)價(jià)格就比較便宜一點(diǎn),大約也就是在30萬左右所有的材料包含在里面。當(dāng)然了,這個(gè)價(jià)格要根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況來確定,30萬左右應(yīng)該是在沿海合作經(jīng)濟(jì)特區(qū)那里。。
其實(shí)每個(gè)行業(yè)都是從暴利到微利的這樣一個(gè)走勢,為什么呢?因?yàn)槊總€(gè)行業(yè)從開始的小部分人能夠看懂,把握住這個(gè)暴利的階段,到后面所有人都能看懂其中的運(yùn)作模式、盈利方式和利潤率之后,越來越多的人進(jìn)入這個(gè)行業(yè),這個(gè)行業(yè)的競爭越來越大,客戶群體的增長遠(yuǎn)不如競爭對手的井噴式的增長,就會從暴利到微利。
既然你覺得裝修這個(gè)行業(yè)比較暴利,那我跟你分析一下,就按照長沙現(xiàn)在的實(shí)際行情,給你舉一個(gè)案例,你就會知道了。
我自己從事裝修這個(gè)行業(yè)幾年時(shí)間,不算太久,但是在長沙還是積累了一些客戶資源,有自己的一個(gè)小展廳,150平方左右(太大了成本太高)只是做一個(gè)客戶看材料、洽談合作的場地,由于不是在商圈,所以基本沒什么上門客戶,平時(shí)沒事才在公司,基本在工地跑,這樣的一個(gè)門店也要4k一個(gè)月的租金,加上公司固定幾個(gè)員工的工資,一個(gè)月4萬左右的支出。
2019年整年下來40單左右,預(yù)算造價(jià)表是25的利潤點(diǎn),成交基本在20-22色利潤點(diǎn)左右,年終扣點(diǎn)各項(xiàng)成本,一年也才有個(gè)15萬左右的收入,這還是一年基本沒有休息,沒有周末,沒有節(jié)假日的情況。
現(xiàn)在長沙的行情,如果客戶不進(jìn)大公司,選擇一些性價(jià)比比較高的中小型公司,你的利潤點(diǎn)超過25個(gè)點(diǎn),你的成交單額會下降很多,因?yàn)槔嵌嗳馍?,長沙10000+的企業(yè)、個(gè)人,價(jià)錢比你低的大有人在,這也是價(jià)格戰(zhàn)的時(shí)代。
你可能會說大公司一年?duì)I業(yè)額幾千萬幾個(gè)億,這個(gè)是當(dāng)然的,他的租金、員工成本、廣告也是成倍的增長,但是他的利潤也是成倍的增長,但是為什么2019年裝修公司一片一片的倒閉破產(chǎn),應(yīng)為資金運(yùn)作的盤太大,出任何問題,蝴蝶效應(yīng)造成的影響是巨大的。
你可以看今年開年,新冠病毒來襲,他們一個(gè)月幾十萬幾百萬的固定成本擺在這,他們的損失是傷筋動骨的,這是肯定的,所以利潤跟風(fēng)險(xiǎn)是并存的。
所以裝修的暴利時(shí)代已經(jīng)結(jié)束了,只能說在現(xiàn)在的大環(huán)境下,能夠找一些比較優(yōu)質(zhì)的客戶,做一些比較優(yōu)質(zhì)的工程,利潤還是能夠保住。你說隨隨便便一個(gè)單,賺多少多少的時(shí)代已經(jīng)結(jié)束了。
個(gè)人觀點(diǎn),僅供參考。
長沙裝修120平米左右的復(fù)式樓大概要花多少錢?預(yù)算十二萬夠不夠? 首先120平方 12萬,每平米基本在1000左右,肯定是可以裝的,如果按照中等裝修,同時(shí)因?yàn)槭菑?fù)式樓,那么家居家電這塊基本沒法包含進(jìn)去,同時(shí)還要避免過多的造型、拆打、現(xiàn)場木作,當(dāng)然可以根據(jù)這個(gè)預(yù)算適當(dāng)?shù)慕档鸵恍?biāo)準(zhǔn)也是可以的。
價(jià)格以及公司選擇這塊 如果確實(shí)不太清楚,可以看看裝輕松裝修網(wǎng)的推薦服務(wù),同時(shí)看看下面這個(gè)報(bào)價(jià)參考: 一般裝修標(biāo)準(zhǔn),滿足一般正常入住需求預(yù)算在-800-900元/平米。比較大眾化的裝修,有一些簡單造型的需要預(yù)算在-1100-1200元/平米。如果要達(dá)到大眾眼里稍微豪華一點(diǎn)的裝修需要預(yù)算在-1700-2000元/平米 出租房裝修參考可以按照-300-400元/平方左右來預(yù)算。
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