亞朵設(shè)計(jì)費(fèi)是根據(jù)房屋面積以及裝修水平以及房屋的規(guī)格進(jìn)行式確定,如果是別墅或洋房,高層會(huì)便宜一些,在2千以上。
300元一平的裝修不靠譜。中國裝修行業(yè)的發(fā)展是隨著房地產(chǎn)的發(fā)展而發(fā)展的,至今應(yīng)該有30多年的時(shí)光,裝修房子需要的費(fèi)用包含房屋設(shè)計(jì)、建造施工、各種硬裝主輔材料、施工人員工資等,這一系列的費(fèi)用加起來分?jǐn)偟椒课莸拿科椒矫咨?,無論如何不止300元。
裝修設(shè)計(jì)費(fèi)100平米設(shè)計(jì)費(fèi)在80-100元每平。設(shè)計(jì)師的能力不同收費(fèi)也會(huì)不同,看您是做純?cè)O(shè)計(jì),還是說設(shè)計(jì)施工一體,設(shè)計(jì)施工一體的比較便宜一點(diǎn),如果是設(shè)計(jì)精裝類的,裝修需要出效果圖的話收費(fèi)是會(huì)高一點(diǎn)的,更加豪華的裝修,收費(fèi)就要更多點(diǎn)了。
不提供明細(xì),普通的裝飾提包就住,6萬元左右。鑒單后告知明細(xì)。
一般廠房的設(shè)計(jì)費(fèi)用:一般5-30元一平不等。
“基本設(shè)計(jì)收費(fèi)”還要加上“其他設(shè)計(jì)收費(fèi)”,即“工程設(shè)計(jì)實(shí)際需要或者發(fā)包人要求提供相關(guān)服務(wù)收取的費(fèi)用,包括總體設(shè)計(jì)費(fèi)、主體設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)費(fèi)、采用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)和復(fù)用設(shè)計(jì)費(fèi)、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)文件編制費(fèi)、施工圖預(yù)算編制費(fèi)、竣工圖編制費(fèi)等”,才能成為“工程設(shè)計(jì)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)”,對(duì)于建筑工程就是“建筑設(shè)計(jì)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)”。
我國的建筑設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是不低的。與國際上設(shè)計(jì)費(fèi)占工程總造價(jià)的5~8%的普遍水平相比,相差并不是那么大。?當(dāng)然,根據(jù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出來的“工程設(shè)計(jì)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)”并不是實(shí)際的設(shè)計(jì)收費(fèi)。“工程設(shè)計(jì)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)是按照本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出的工程設(shè)計(jì)基準(zhǔn)收費(fèi)額,發(fā)包人和設(shè)計(jì)人根據(jù)實(shí)際情況,在規(guī)定的浮動(dòng)幅度內(nèi)協(xié)商確定工程設(shè)計(jì)收費(fèi)合同額?!奔丛凇肮こ淌召M(fèi)基準(zhǔn)價(jià)”之上,還需要再考慮一些浮動(dòng)值,才能成為實(shí)際的設(shè)計(jì)收費(fèi)。
亞朵設(shè)計(jì)費(fèi)是根據(jù)房屋面積以及裝修水平以及房屋的規(guī)格進(jìn)行式確定,如果是別墅或洋房,高層會(huì)便宜一些,在2千以上。
一般設(shè)計(jì)費(fèi)有2種收取方式1是根據(jù)面積,一般50~80元/平方米,面積是裝修范圍的建筑面積,不細(xì)分墻面多少,地面多少的,根據(jù)復(fù)雜程度和設(shè)計(jì)師的聲望,收費(fèi)可能會(huì)高于80,300元/平方米的收費(fèi)也是有的。
2是根據(jù)投資,一般3%~5%,這個(gè)投資可不是業(yè)主打算投多少的投資,而是根據(jù)國家定額和業(yè)主要求裝修標(biāo)準(zhǔn)做出來的預(yù)算定的;以2者算出來的以高者為標(biāo)準(zhǔn);比如業(yè)主打算投資300元/平方,但是根據(jù)定額算出來是1500,那設(shè)計(jì)收費(fèi)基數(shù)就是1500;而如果算出來是1500而業(yè)主打算投資5000,那基數(shù)是5000當(dāng)然,一般設(shè)計(jì)想拿到項(xiàng)目,設(shè)計(jì)費(fèi)會(huì)打一定折扣的。
100平米的房子大概裝修價(jià)格在3萬元。如果還要再買一些家具或是其他裝飾,如貼壁紙、燈具等,這樣加上人工費(fèi),一套毛坯房簡單裝修的價(jià)格在5萬。
一、墻面的裝修。毛坯房的墻面因?yàn)槭撬鄩鸵可习咨娜槟z漆,并且局部要做一些功能吊頂,把懸梁遮擋住,使其更美觀。
二、地面的裝修。地面要平整,才能鋪貼地板磚,并且要做好防水層,防水層可能會(huì)花費(fèi)一點(diǎn)錢,但是花了這點(diǎn)錢,可以減少日后可能出現(xiàn)的很多麻煩。另外地面裝修,需要選擇地磚,如有花紋的、暖色調(diào)的,這一部分選擇有特色的能吸引租客的地磚,但是價(jià)格也不要太貴,畢竟是用來出租的房子。
三、門窗裝飾。毛坯房的原裝門窗可能不是太好,有些需要更換,一般簡單裝修的話,門就用免漆門即可,免漆門大概是600元/樘。窗的話,沒有什么大問題,一般不用換,就只要把一些小細(xì)節(jié)維修一下就行,這些都是可以自己做的。
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