至于哪層最好,這就因人而異。假如恐高,就只能住在低樓層的單位了。最佳樓層是大樓的3/1到3/2之間處以21層的大樓為例,它的最佳樓層是7-14層之間。這里無論是采光還是空氣都不錯。
選樓層時需要注意的六個方面:
1、光線
從光線的角度考慮,樓層自然不適宜于太低,低層單位的陽光會被周圍的建筑物遮擋。但樓層過高,角度不對,也會影響陽光的照射。
2、噪聲
城市的噪音源很多,噪音會影響人體的健康,讓人吃不香、睡不著、學(xué)習(xí)效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層單位周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體,就會好一些。而聲音就會向上傳,高層單位也不能幸免。一般來說,20層以上的單位噪音影響較小。
3、灰塵
一般認為8-10層是揚灰層,灰塵都會懸浮在這個高度,不上不下。10層以上的單位基本不會受到灰塵的困擾。
4、視野
這一條不必多說,肯定樓層越高視野越好。但是頂層單位太陽直射樓頂,夏天會很熱,25層會相對好些。
5、風(fēng)水
根據(jù)五行八卦來說,每個屬相都有對應(yīng)的屬性,而每個樓層也都有對應(yīng)的屬性。人應(yīng)該選擇與自己屬性相同的樓層居住,有利于自己的工作等。
6、民俗
中國人一向偏愛數(shù)字6、8,討厭4。而西方視13、18都是不吉利的數(shù)字,這個要根據(jù)個人信仰作出選擇。假如您什么都不在乎,選擇不吉利的樓層在價格上反而能享受更多優(yōu)惠。
26層的住宅一般選擇6-7層、15-20層的房屋,這里無論是采光還是空氣都不錯,如果是景觀樓觀景的效果也很好;這樣一個高度人站在陽臺上也不會有眩暈的感覺。對于中年和青年人都很適合;這個高度離地面有一定距離,受馬路上噪音的影響也不大。
即使電梯壞了,住戶跑10幾層樓也不是問題。多層房型好,多層住宅就是磚混結(jié)構(gòu)。這種結(jié)構(gòu)成本低,比鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)低40%左右。這類房子的耐久性一般,折舊較快。優(yōu)勢是房子由于受到各種限制,通常只能是板式,大多南北通風(fēng)。少了柱梁的限制,戶型也比較好。
挑選樓層要點
1、光線
從光線的角度考慮,樓層自然不適宜于太低,低層單位的陽光會被周圍的建筑物遮擋。但樓層過高,角度不對,也會影響陽光的照射。
2、噪聲
城市的噪音源很多,噪音會影響人體的健康,讓人吃不香、睡不著、學(xué)習(xí)效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層單位周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體,就會好一些。而聲音就會向上傳,高層單位也不能幸免。一般來說,20層以上的單位噪音影響較小。
3、灰塵
一般認為8-10層是揚灰層,灰塵都會懸浮在這個高度,不上不下。10層以上的單位基本不會受到灰塵的困擾。
賣3號樓最佳,5號樓也可以,1號樓不知道北邊有沒有建筑物遮擋,要是沒有建議不要選。
要避免9、10、11層的楊灰層。 揚灰層的存在是指:“由于氣流和建筑微環(huán)境的影響,建筑物在一定高度范圍內(nèi)的部分灰塵密度較大。”
空氣差,住太高內(nèi)心壓抑 在國內(nèi),越高的樓層往往賣得越貴,但是,專家建議,購買樓房時,六七層的位置最佳。 首先,從空氣質(zhì)量角度來說,高度在30米以上的,空氣質(zhì)量反而更差。
而且,高層空氣相對稀薄,患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀,尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者,選擇高層樓房時更要謹慎。此外,鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會迫使來自電器設(shè)備的電波沿著樓房循環(huán),相當(dāng)一部分是往上走,直至頂層,所以,高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀。
其次,從心理學(xué)角度講,身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺,經(jīng)常會感到內(nèi)心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走,人也會產(chǎn)生壓抑感。
此外,久居高樓對兒童的生長發(fā)育也非常不利,可能會導(dǎo)致他們不愛活動、性格封閉等。 人最理想的住宅還是應(yīng)貼近地面,貼近自然,六七層的住宅最好。
樓層太低會導(dǎo)致光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩等問題,而且,汽車和柏油馬路會使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加,選擇低層樓時,至少遠離主干道200米才算安全. 另外還要注意遠離樓宇設(shè)備間,以防噪音。
老年人最好選9層以下“如果是高層的話,老年人最好選擇9層以下,不僅是為了生活方便,而是老年人大多患有慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管等疾病,若樓層較高,容易產(chǎn)生不適癥狀,甚至誘發(fā)新的疾病?!?/p>
北京東方華太建筑設(shè)計公司成都分公司建筑師包國慶說。第二,從心理學(xué)角度講,身居高層的老人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺,內(nèi)心也容易有壓抑感。
此外,久居高層對兒童的生長發(fā)育也非常不利,可能會導(dǎo)致他們不愛活動、性格封閉等。勿選“揚灰層”包國慶還指出,“很多人喜歡選擇7層到14層,覺得這些層數(shù)高度適中,但需要注意的是,空氣中的有害物質(zhì)例如甲醛、一氧化碳、氮等常常會停留在這些層數(shù),如果一定要選擇這些層數(shù),那至少要遠離主干道200米以外才算安全?!?/p>
所以,在選擇層數(shù)的時候,除了考慮平時的光照等情況外,還需注意是否處在“揚灰層”,不然買到房子后,好了心情卻傷了肺。太高樓層有弊端有些人喜歡高層的風(fēng)景,而且頂層還有可能贈送樓頂花園,比較劃算。
但包國慶說,太高的層數(shù)也是有弊端的,除了發(fā)生火災(zāi)等情況不好逃生之外,鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)也會迫使來自電器設(shè)備的電波沿著樓房循環(huán),相當(dāng)一部分是往上走,直至頂層。所以,高層居民更可能出現(xiàn)頭疼癥狀。
記者有話說選擇樓層的高低要根據(jù)切身實際來考慮,每一層段都有利弊,沒有最好的樓層。例如10層以下,雖然比較適合老年人選擇,但受到噪音的影響比較大;10到20層之間,光照等情況雖好,可卻是“揚灰層”的聚集層;20層以上,視野比較開闊,光照也比較充足,但電梯出問題的話就很麻煩了。
本文來自: 德州搜房網(wǎng): /Item/Show.asp?m=1&d=19295。
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