1、全面協(xié)調(diào)各方,充分思索各利益相關(guān)者的不同需求,因應(yīng)所涉及的不同主體來構(gòu)造不同的旅游內(nèi)容。
2、明確定位,發(fā)揮優(yōu)勢
將景區(qū)游覽、休閑度假和文化體驗(yàn)緊密結(jié)合,充分利用景區(qū)的優(yōu)勢資源,積極探討景區(qū)未來的發(fā)展模式。如常山開發(fā)區(qū)要做好華僑文章;詔安縣要深入挖掘書畫、富硒長壽養(yǎng)生等資源;云霄縣要開發(fā)將軍山,弘揚(yáng)地域文化,借助優(yōu)勢資源,延伸景區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)模。
3、深度剖析現(xiàn)狀,包括自身?xiàng)l件、優(yōu)勢轉(zhuǎn)化條件、內(nèi)部環(huán)境、競爭對手等全面、透徹剖析,并以此為基礎(chǔ)制定合適的規(guī)劃方案。
4、把握原則,統(tǒng)籌規(guī)劃
堅(jiān)持生態(tài)要保護(hù)、文化要傳承、特色要鮮明等三個(gè)原則,保護(hù)景區(qū)巖體、山體、摩崖石刻等自然資源;傳承閩南、客家、紅色和宗教等文化資源,凸顯花崗巖地貌、湖泊等資源的主題和特色。同時(shí),旅游規(guī)劃也要做好與交通道路、土地利用、林業(yè)、城鎮(zhèn)等規(guī)劃體系的銜接和統(tǒng)籌。
5、關(guān)鍵重點(diǎn)突出,每個(gè)項(xiàng)目都有一到兩個(gè)可重點(diǎn)打造或突出的景觀或特色,應(yīng)在規(guī)劃中重點(diǎn)關(guān)注,以此帶動(dòng)景區(qū)整體發(fā)展。
6、精心量身定做,景區(qū)旅游規(guī)劃最忌千篇一律,不同的旅游項(xiàng)目各有自身特定狀況,好的旅游規(guī)劃必定是因項(xiàng)目而異,量資源特色而行。
7、市場運(yùn)作,有序開發(fā)
旅游規(guī)劃要堅(jiān)持“統(tǒng)一謀劃、統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一協(xié)調(diào)、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一開發(fā)、統(tǒng)一管理”的要求,對景區(qū)的資源和價(jià)值進(jìn)行評估分成,各縣區(qū)按照市場運(yùn)作模式入股。同時(shí),開展景區(qū)名字、宣傳歌詞征集活動(dòng),借助網(wǎng)絡(luò)媒體做好景區(qū)宣傳。
8、規(guī)劃與時(shí)俱進(jìn),變化是永恒的,旅游規(guī)劃也應(yīng)與時(shí)俱進(jìn),因應(yīng)社會(huì)潮流變化而更新,避免停滯不前,跟不上市場變化。
9、體制創(chuàng)新,政策保障
《規(guī)劃》要堅(jiān)持保護(hù)性開發(fā)原則,明確景區(qū)的面積及核心區(qū)、緩沖區(qū)和開發(fā)區(qū)的范圍,并提供國內(nèi)同類型景區(qū)開發(fā)管理模式的借鑒經(jīng)驗(yàn)。
1、準(zhǔn)備階段
旅游區(qū)開發(fā)建設(shè)首先需要進(jìn)行規(guī)劃。旅游總體規(guī)劃是旅游發(fā)展規(guī)劃的延續(xù),是其戰(zhàn)略目標(biāo)和宏觀布局的具體化,因而要與旅游發(fā)展規(guī)劃相銜接,充分體現(xiàn)旅游發(fā)展規(guī)劃的目的和思想。尤其是被列為重點(diǎn)的旅游區(qū),更要優(yōu)先規(guī)劃開發(fā),并保持與旅游發(fā)展規(guī)劃的高度一致。
2、調(diào)查評價(jià)階段
這一階段是收集一手資料,對二手資料進(jìn)行補(bǔ)充、修正,并綜合一手資料和二手資料,對旅游地的基本情況和開發(fā)條件進(jìn)行評價(jià),提出評價(jià)意見。首先是進(jìn)行旅游資源調(diào)查。其次是環(huán)境條件調(diào)查,主要調(diào)查與旅游開發(fā)有關(guān)的內(nèi)容,包括自然與社會(huì)經(jīng)濟(jì)兩方面。最后是對區(qū)內(nèi)旅游開發(fā)的可能性進(jìn)行評價(jià),這是旅游總體規(guī)劃中最為重要的一環(huán),其評價(jià)結(jié)果將作為旅游總體規(guī)劃的重要依據(jù)。
3、編制規(guī)劃大綱階段
規(guī)劃大綱主要解決的是旅游區(qū)發(fā)展的戰(zhàn)略問題,包括旅游區(qū)的性質(zhì)、類型、特色、目標(biāo)市場、開發(fā)方向、范圍大小等,這是在上一階段旅游資源基本情況調(diào)查、開發(fā)利用條件分析的基礎(chǔ)上所得出的。規(guī)劃大綱的主要任務(wù)是分析與論證,在國外被稱為預(yù)先規(guī)劃。
4、總體規(guī)劃階段
經(jīng)過評議、批準(zhǔn)后的規(guī)劃大綱,是總體規(guī)劃的依據(jù)。總體規(guī)劃是旅游區(qū)開發(fā)建設(shè)的指導(dǎo),內(nèi)容比較詳細(xì),涉及的面比較廣??傮w規(guī)劃的內(nèi)容(包括說明文字和圖件等)因旅游區(qū)的類型、等級(jí)、范圍、位置(離城鎮(zhèn)遠(yuǎn)近)、現(xiàn)狀基礎(chǔ)、服務(wù)對象、市場大小、開發(fā)程度的不同而有所側(cè)重。
5、論證決策階段
論證決策階段需要一定的時(shí)間、人力、財(cái)力。論證是由政府及主管部門組織有關(guān)專家,在進(jìn)行短暫實(shí)地考察之后,對總體規(guī)劃方案進(jìn)行綜合評議,對各專題規(guī)劃方案分別進(jìn)行專業(yè)評議,提出修改意見,并提供技術(shù)鑒定報(bào)告。規(guī)劃小組根據(jù)論證的意見對總體規(guī)劃進(jìn)行修改和補(bǔ)充。修改后的規(guī)劃經(jīng)相應(yīng)的人民政府審批,由各有關(guān)部門進(jìn)行安排,貫徹執(zhí)行,負(fù)責(zé)實(shí)施,不得隨意更改規(guī)劃內(nèi)容。
6、管理實(shí)施階段
經(jīng)過批準(zhǔn)后的總體規(guī)劃,必須嚴(yán)格管理,嚴(yán)格實(shí)施,保證旅游區(qū)的建設(shè)和發(fā)展能夠順利進(jìn)行,并能夠?qū)β糜钨Y源進(jìn)行合理的保護(hù)。管理實(shí)施主要是旅游區(qū)管理機(jī)構(gòu)的任務(wù),也是一項(xiàng)長期的任務(wù)。管理機(jī)構(gòu)要制定出管理辦法和實(shí)施規(guī)劃的步驟、計(jì)劃和措施。
注意事項(xiàng)
旅游規(guī)劃更多地結(jié)合了市場,以及需求方面。作為新興的產(chǎn)業(yè)對整體環(huán)境的提高、經(jīng)濟(jì)發(fā)展都有一定的作用。
做好旅游規(guī)劃應(yīng)重點(diǎn)注意的問題,與其他專項(xiàng)規(guī)劃有什么不同?
一、組織好一個(gè)專業(yè)團(tuán)隊(duì),團(tuán)隊(duì)中應(yīng)包括:善于溝通者,與甲方打交道;善于文字者,準(zhǔn)確凝練表達(dá)規(guī)劃思想;善于圖形者,形象生動(dòng)表達(dá)規(guī)劃思想;善于管理者,做好項(xiàng)目管理;相關(guān)領(lǐng)域?qū)<遥ㄕ嬲膶<?,而不是紙上談兵者),而且必須安排他們考察,要真出思想,而不是用來扯大旗作虎皮,以蒙甲方?/p>
二、旅游規(guī)劃,是為旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展而做,具有極強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)學(xué)色彩,因此規(guī)劃團(tuán)隊(duì)中負(fù)責(zé)技術(shù)的成員,必須具有經(jīng)濟(jì)學(xué)背景。
三、旅游規(guī)劃,要用發(fā)展經(jīng)濟(jì)學(xué)的思維和技術(shù),對規(guī)劃對象的規(guī)劃期限內(nèi)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展做出安排,如目標(biāo)、策略、布局、項(xiàng)目、投資、保障、效益等等。
4A、5A景區(qū)規(guī)劃重點(diǎn)在哪里?
景區(qū)規(guī)劃重點(diǎn)
按照國家標(biāo)準(zhǔn),我們針對一些較為重點(diǎn)的內(nèi)容,特別是容易被忽視的重點(diǎn),進(jìn)行了深入的研究,由于篇幅有限,這里只作概要的介紹,在以后的文章中我們還會(huì)談到具體的細(xì)節(jié)。
停車場:景區(qū)入口附近必須有管理完善、布局合理的與景觀環(huán)境相協(xié)調(diào)、符合生態(tài)理念的專用停車場或者碼頭。
內(nèi)部游覽路線:這是景區(qū)的脈絡(luò),既要有使用功能,又要與環(huán)境協(xié)調(diào)。景區(qū)道路是園林的重要組成部分,起著組織空間、引導(dǎo)、聯(lián)系并提供休憩場所等作用,其規(guī)劃設(shè)計(jì)可參考傳統(tǒng)園林道路設(shè)計(jì),如“斗折蛇形”、“一曲一改觀”,追求雋永含蓄、深邃空遠(yuǎn)的意境,增加景區(qū)的空間層次。
游客服務(wù)中心:其信息咨詢服務(wù)功能能夠有效的方便游客的旅行,此外,它還具有宣傳展示,客房代定、票務(wù)、救援、受理投訴、購物等功能。尤其是宣傳展示功能,在網(wǎng)絡(luò)化時(shí)代,完全可以超越景區(qū)的地域概念,通過網(wǎng)絡(luò)直接和全球聯(lián)通,而3D導(dǎo)游、虛擬景區(qū)等新技術(shù)的運(yùn)用,更能讓其效果倍增。
景區(qū)標(biāo)識(shí)系統(tǒng):在設(shè)計(jì)上,除了要符合國家的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)之外,還需要做到以下幾點(diǎn):一是結(jié)合景觀環(huán)境;二是體現(xiàn)人與自然的和諧;三是體現(xiàn)當(dāng)?shù)鼐皡^(qū)自身獨(dú)特的人文關(guān)懷;四是材料的經(jīng)久耐用。
旅游安全規(guī)劃:針對高峰期的安全策略;惡劣氣候、突發(fā)災(zāi)情、纜車停電等突發(fā)事件的快速反應(yīng)和預(yù)案設(shè)立;以及緊急救援機(jī)制、緊急通訊系統(tǒng),尤為重要。特色是在一些自然類、自助游客具有冒險(xiǎn)刺激欲望的景區(qū)。
衛(wèi)生:主要是公共廁所,其標(biāo)準(zhǔn)要高,景觀要與環(huán)境協(xié)調(diào),最好是生態(tài)廁所,且應(yīng)該充分考慮老幼病殘?jiān)械忍厥庥慰腿后w。此外餐飲、賓館、攤點(diǎn)、化妝品專賣店等的食品、用品的安全和衛(wèi)生防疫工作,應(yīng)專項(xiàng)檢查整治。
旅游購物:其設(shè)計(jì)應(yīng)該超越單純的購物,追求精神上的滿足。購物場所的設(shè)計(jì)應(yīng)十分重視環(huán)境、氣氛、服務(wù)內(nèi)容、地方特色和文化主體的營造,如九寨溝邊邊街、麗江四方街等休閑商業(yè)街區(qū)。
資源保護(hù):旅游資源包括是旅游業(yè)發(fā)展的前提和基礎(chǔ),包括自然資源(地貌、水文、氣候、生物等)和人文資源(人文景物、文化傳統(tǒng)、民情風(fēng)俗等)兩大類。旅游開發(fā)和資源保護(hù)即互相制約又互相促進(jìn)。在開發(fā)過程中,應(yīng)注意以下幾點(diǎn):一是民族、地域特色的凸顯;二是傳統(tǒng)、現(xiàn)代文明與自然風(fēng)光的協(xié)調(diào);三是避免過度開發(fā),兼顧經(jīng)濟(jì)效益、生態(tài)效益和社會(huì)效益。
做一個(gè)旅游策劃要做什么市場調(diào)查?
1 你知道這個(gè)地方嗎
2 你去旅游會(huì)選擇什么樣的地方 例如親近自然 現(xiàn)代文明 古代遺跡 等
3 你去這個(gè)地方會(huì)選擇哪種交通工具
4 你對此地的民俗有興趣嘛
5 你會(huì)在什么時(shí)候旅游
6 價(jià)格多少
···········
反正就是站在一個(gè)消費(fèi)者的立場去想 自己去旅游會(huì)考慮到那些
旅游景點(diǎn)是旅游景區(qū)中的最小單位,由兩種以上的景物組成,旅游活動(dòng)較為單一,并有相應(yīng)的旅游服務(wù)設(shè)施。
如果每個(gè)景點(diǎn)都設(shè)計(jì)開發(fā)成功,管理上有效率,那么遠(yuǎn)景設(shè)計(jì)研究院認(rèn)為整個(gè)景區(qū)在旅游市場上都會(huì)有較強(qiáng)的競爭力。具體到在做旅游景點(diǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì),大致有一下幾點(diǎn)需要注意的地方:1、點(diǎn)規(guī)劃應(yīng)強(qiáng)調(diào)“以人為本” 不僅要設(shè)計(jì)出有形的建筑物和場地,而且要充分考慮游客的體驗(yàn),從更細(xì)微的方面考慮游客的感受,為提高游客的舒適度,提供最貼心的服務(wù)。
如在多雨的地方設(shè)計(jì)避雨場所等。應(yīng)考慮到有特殊需求的游客,游客中可能有一些特殊人群,需要特殊服務(wù),景點(diǎn)設(shè)計(jì)中應(yīng)該充分考慮到他們的需要。
消除治安隱患、定期檢查設(shè)施安全隱患,一定要保證游客的安全。2、景點(diǎn)規(guī)劃要有著明確的目的性景點(diǎn)要有著吸引人、新奇的設(shè)計(jì)理念,符合目標(biāo)市場需求。
為了招徠更多的“過路生意”,應(yīng)該把景點(diǎn)入口設(shè)計(jì)得引人注目,以吸引路過景點(diǎn)的游客。合理規(guī)劃景點(diǎn)內(nèi)可盈利設(shè)施,使其創(chuàng)造出最大的收益。
如主要的餐飲點(diǎn)應(yīng)設(shè)計(jì)在游覽路線的中間或接近終點(diǎn)處,因?yàn)椴粫?huì)有太多的游客在游覽前吃東西。3、景點(diǎn)的設(shè)計(jì)要美觀、協(xié)調(diào)、實(shí)用景點(diǎn)的設(shè)計(jì)要考慮的是整個(gè)景區(qū)的主題和風(fēng)格,在具體規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)要結(jié)合具體條件,每一個(gè)景觀每一幢建筑都必須與整體環(huán)境相協(xié)調(diào)。
建筑設(shè)計(jì)及其他設(shè)計(jì)都應(yīng)該秉著美觀的原則去設(shè)計(jì),應(yīng)該和環(huán)境構(gòu)成一幅美麗的圖畫。注重實(shí)用性、功能性。
設(shè)計(jì)必須和人的生活相關(guān),必須是滿足人們旅游需要的,有一定的親和性、關(guān)懷性。
要注意以下事項(xiàng):
1、在服務(wù)范圍上,強(qiáng)調(diào)面向大眾群體,是為公眾化的規(guī)劃設(shè)計(jì),終極目標(biāo)是尋求創(chuàng)造人類需求和戶外環(huán)境的協(xié)調(diào)。
2、在設(shè)計(jì)元素和材料上,從傳統(tǒng)的山、水、植物、建筑拓展到現(xiàn)代的模擬景觀、庇護(hù)性景觀、高視點(diǎn)景觀等綜合的現(xiàn)代設(shè)計(jì)元素和高新技術(shù)材料。
3、在設(shè)計(jì)的范圍上,從宅院的種植花木到整個(gè)戶外生存環(huán)境的規(guī)劃設(shè)計(jì);現(xiàn)代景觀設(shè)計(jì)涉及到:街頭綠地、公園、風(fēng)景旅游區(qū)、、自然生態(tài)保護(hù)區(qū)、區(qū)域和國土的規(guī)劃設(shè)計(jì)、大地的宏觀生態(tài)規(guī)劃設(shè)計(jì)。
4、在專業(yè)哲學(xué)上,從傳統(tǒng)的二維景觀到三維、四維甚至是五維的景觀;從傳統(tǒng)的山水、陰陽二元到現(xiàn)代的功能、形態(tài)、環(huán)境的三元。
5、在價(jià)值觀和審美觀上,現(xiàn)代景觀設(shè)計(jì)不僅單純講究美觀還講究生態(tài)環(huán)保,講究生態(tài)效益、環(huán)境效益和社會(huì)效益。
6、在從業(yè)人員方面,現(xiàn)代景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)要求的不僅僅是傳統(tǒng)的園林造園師,現(xiàn)代景觀設(shè)計(jì)師要求建筑、城市規(guī)劃、園林、環(huán)境、生態(tài)、地理、歷史、人文等多學(xué)科人員的參與合作,學(xué)科知識(shí)更加綜合。
7、在設(shè)計(jì)手段上,現(xiàn)代景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)更多的采用新技術(shù)、新材料,如模擬景觀、計(jì)算機(jī)、3R等。
8、新理論的運(yùn)用,在現(xiàn)代景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)過程中運(yùn)用了可持續(xù)發(fā)展、區(qū)域規(guī)劃、生態(tài)規(guī)劃等理論
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