陪讀租房(房屋租賃注意事項)

1.房屋租賃注意事項有哪些?

房屋租賃注意事項： 一、合同的主體資格問題 1、在簽訂合同時，承租方首先要查看出租方的房產(chǎn)證，土地使用權(quán)證，如果沒有房產(chǎn)證，則要看出租方有無房屋買賣合同或授權(quán)委托書等手續(xù)。

出租方要審查承租方的咨信情況，租金支付能力，社會誠信狀況。 2、承租方還要審查，出租的房產(chǎn)是否已經(jīng)被抵押。

3、大型店面房統(tǒng)一出租，出租方本身對出租的房屋不擁有產(chǎn)權(quán)，只是接受各位業(yè)主的委托統(tǒng)一對外出租，但在合同履行期內(nèi)有個別業(yè)主要求提前收回自己的商場攤位自己做生意，由此發(fā)生糾紛如何處理，在簽訂此類合同時承租方應(yīng)當(dāng)要求出租方對此有承諾或保證。 4、有些特定內(nèi)容的房屋租賃合同，出租方應(yīng)當(dāng)事前辦理好報批核準(zhǔn)登記手續(xù)。

例如專業(yè)性的市場，開辦單位要對外大量分別出租攤位，根據(jù)國家工商行政管理局的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)事先向工商行政管理部門申領(lǐng)《市場登記證》，只有領(lǐng)了《市場登記證》方可對外招商宣傳及出租，這一點(diǎn)也是承租人應(yīng)當(dāng)注意的。 5、在房屋租賃期內(nèi)，公司作為出租方如果發(fā)生了破產(chǎn)、企業(yè)轉(zhuǎn)制、公司歇業(yè)或被注銷等情況，如何補(bǔ)救，承租方如不能繼續(xù)租賃房屋由此而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失如何補(bǔ)償。

6、在房屋租賃期內(nèi)，承租人作為自然人死亡后，其共同生活的家庭成員可否沿續(xù)原來的房屋租賃合同，繼續(xù)居住使用該房屋。 二、租賃合同的標(biāo)的物 在房屋租賃合同中，要求寫明房屋的坐落地址、房屋的間數(shù)層數(shù)、建筑面積，房產(chǎn)證編號，并把房地產(chǎn)的規(guī)劃紅線圖及房產(chǎn)平面圖作為合同附件。

還要寫清楚房屋的附屬設(shè)施。有時合同中最好要標(biāo)明租賃房屋的用途是居住，還是用作經(jīng)營場所。

三、租賃期限的起算 租賃期限的起算一般有二種情況： 第一種情況，是從房屋租賃合同簽訂之日起開始起算。 第二種情況，考慮到承租方要對房屋進(jìn)行裝修等因素，或出租方要辦理有關(guān)報批登記手續(xù)，租賃期間的起算時間可約定在幾月幾日開始或者合同簽字后多少日開始，從合同簽訂之日到正式開始起算租賃期限的這段時間稱為免租期。

免租期內(nèi)，承租方無需承擔(dān)租金，但于此期間發(fā)生的裝潢施工所耗水、電費(fèi)則應(yīng)承擔(dān)。 根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，一次合同租賃期限最長不得超過二十年。

四、租金的計算及支付方式 年租金標(biāo)準(zhǔn)一般是固定的，但也可以雙方約定租金按一定比例或一定金額每年遞增。 租金支付時間，由雙方約定，按月支付，按季支付，或按年度支付，但在約定按年度支付時，雙方應(yīng)約定年度的概念及起始時間，否則，可能引起誤解。

五、租賃房屋的交付 合同中應(yīng)當(dāng)約定房屋的交付時間。租賃房產(chǎn)交付時，雙方應(yīng)約定派代表到現(xiàn)場檢查房產(chǎn)的完好情況，應(yīng)當(dāng)結(jié)清前期的水電費(fèi)、通訊費(fèi)、閉路電視費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用，并簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書及有關(guān)財物移交清單。

六、履約保證金 為了保護(hù)出租方的利益，防止承租方提前撤場，或拖欠有關(guān)費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)要求承租方向出租方支付一定金額的履約保證金。 七、稅收及有關(guān)費(fèi)用的承擔(dān) 在房屋租賃合同中，應(yīng)當(dāng)明確，水電費(fèi)、通訊費(fèi)、治安費(fèi)、保潔費(fèi)等費(fèi)用，哪些有出租方承擔(dān)，哪些有承租方承擔(dān)。

并且承租方作為公司，支付了房租金后，一定要向出租方索要正規(guī)有效的稅務(wù)發(fā)票以免被稅務(wù)部門查處。特別要提醒的是，在合同中要寫明，租金是否是含稅價。

2.高考陪讀現(xiàn)象越來越常見,母親租房照顧孩子起居,對此你怎么看?

不可否認(rèn)那些優(yōu)秀的孩子都是陪出來的，是父母犧牲了自己正常的工作，或者是其他的東西，才能夠換來的孩子的成績。因果循環(huán)嘛，你犧牲一些東西才能得到一些東西，想讓孩子出人頭地，但是卻不想為孩子犧牲什么，哪有這樣的好事會落在我們頭上？

因為孩子在成長過程中很有可能會誤入歧途，特別是在初高中時期，小孩面臨的誘惑非常多，可能父母一個稍微不注意，他們就會走上另一條路，所以父母如果陪讀能夠陪出來一個優(yōu)秀的孩子，那絕對是值得的。

想要靠小孩的自律能力去取得優(yōu)秀的成績，簡直就是妄想，沒有小孩從小自立能力就特別強(qiáng)，都是靠家庭環(huán)境的熏陶，父母的管教，良好的學(xué)習(xí)氛圍，優(yōu)秀的朋友，以及各種各樣的補(bǔ)課班堆起來的。

所以有時候想想，商城里那些明碼標(biāo)價的東西都特別好，因為他讓你知道你只有去犧牲什么才能夠得到他，父母只有犧牲自己正常的工作和時間去陪伴孩子，才能夠換來孩子好的成績和好的人生。

3.租房子要注意哪些事.租房小常識

我個人認(rèn)為：

第一、租房子首先要考慮人身安全問題。房子的所在位置不能過于偏僻，房子的小區(qū)環(huán)境應(yīng)該治安狀況良好，房子的鄰居們關(guān)系友善，如果是合租、合租室友應(yīng)該是個遵紀(jì)守法的好人。

第二、租房子還要考慮價格。一般來說，城區(qū)的房子、交通方便的房子、較新的房子可能租金較高；郊區(qū)的房子、交通不夠便利的房子、老舊房子可能租金較低。您要根據(jù)您的經(jīng)濟(jì)狀況和實際需要綜合考慮。

第三、租房子還要考慮您在房屋實際生活的情況等。房子應(yīng)該具備水、電、燃?xì)獾裙?yīng)條件；如果有合租室友，能夠達(dá)到彼此互不干擾。

第四、總的來說，租房可能只是應(yīng)該當(dāng)成很多大學(xué)畢業(yè)生和打工族在大城市學(xué)習(xí)、生活、工作的一個短期過渡。如果條件允許，還是應(yīng)該盡早購買房子，先選擇一個相對條件差些、價格低些的房子，先交首付款，然后爭取早點(diǎn)把貸款還完。

第五、如果您還想了解更多關(guān)于租房的注意事項，可以通過百度的搜索引擎查詢。具體方法是：在百度的搜索引擎的關(guān)鍵字段框內(nèi)輸入，輸入“租房注意事項”或“租房常識”，即可瀏覽大量的相關(guān)頁面。

第六、綜上，我的答復(fù)是：一是租房子，要綜合考慮人身安全、價格、交通等因素；二是如果有條件，盡量自己購買房子。

以上建議，僅供參考。

4.租房應(yīng)該注意哪些事項

中原地產(chǎn)的有關(guān)人員告訴記者：在租房子時如果不通過中介要注意的事情很多，因為中介公司有專業(yè)的人員從事這類業(yè)務(wù)，中介公司會為出租人及承租人提供最放心最優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，對中介公司來講，他需要對承租人進(jìn)行審查，并對物業(yè)情況進(jìn)行交驗等等。

個人如果不通過中介需要注意的問題： 第一，請房主出示身份證件、戶口簿原件，房屋權(quán)屬證明原件，如產(chǎn)權(quán)證或是使用權(quán)證，若產(chǎn)權(quán)證正在辦理過程中，那么應(yīng)當(dāng)出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的購房合同。 第二，房主是否擁有房屋出租許可證，如果沒有就屬于非法出租，如果發(fā)生意外情況，租主的損失將不予以賠償。

第三，和房主要簽訂協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容包括：房間內(nèi)現(xiàn)有哪些設(shè)施，這些設(shè)施的基本情況，房間內(nèi)各種要繳納的費(fèi)用（水費(fèi)、電費(fèi)、天然氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)等）在個人入住之前是否已經(jīng)交納清，房租的付款時間及付款方式等等。 第四，讓房主多介紹一下房子和小區(qū)周邊的狀況，從周圍鄰居處側(cè)面了解一下房屋及房主狀況，看看是否屬實。

第五，租賃合同簽訂后，應(yīng)到房管部門登記備案。 ■個人刊登求租的現(xiàn)象很普遍 從這次租房的經(jīng)歷中，記者還發(fā)現(xiàn)，無論是翻開租房的報紙還是打開相關(guān)的網(wǎng)頁，現(xiàn)在個人刊登廣告租房子的現(xiàn)象非常普遍，甚至有些廣告的后面還寫有中介勿擾的字樣。

而且現(xiàn)在有很多想租房的人也直接和租主打交道而不再通過中介公司。對于這一現(xiàn)象的出現(xiàn)記者也詢問了中原的有關(guān)專家，他們認(rèn)為，個人登廣告出租房屋的現(xiàn)象的確非常的普遍，但這部分人群大部分應(yīng)該屬于從沒有和中介公司打過交道，沒有認(rèn)識到中介代理服務(wù)的優(yōu)點(diǎn)，或者是最初和一些小的中介公司打過交道，但是小中介的信譽(yù)不是很好，導(dǎo)致現(xiàn)在這部分人群會更多的選擇個人刊登廣告。

隨著中介行業(yè)近年來的迅猛發(fā)展，以后個人登廣告出租房屋的現(xiàn)象會越來越少。 ■房東對長時間租戶給予更多的優(yōu)惠 由于我和同學(xué)都是短期租賃，有很多的房東都不愿意把房子租給我們，但又由于我們是學(xué)生，相對安全穩(wěn)定又想把房子租給我們，所以就出現(xiàn)了這種矛盾，于是在租房子的過程中往往得不到及時的回復(fù)。

中原的專家也做了解釋，他們認(rèn)為，出租人都希望找到一個安全長期的租戶，為此他們寧可對長時間安全的租戶給予更多的優(yōu)惠。其中的原因可以說明以下幾點(diǎn)： 首先，房主和租客由于長時間的溝通，互相較為熟悉，也彼此更加信任，因而他會更傾向于長時間的租客。

其次，由于更換新的租客對其房間里面各種設(shè)施的要求也不同，房主也需要多費(fèi)心思為新的租客挑選其他設(shè)施，為此，房主需要花更多的時間和金錢。 再次，新的租客與房主之間還需要有一段時間的磨合，就現(xiàn)在的市場情況來看，有一些短期的租客對租賃人的穩(wěn)定性及房屋的愛護(hù)性也存在問題。

5.租房注意事項和常見問題是什么

租房子需要注意的事項：

1、關(guān)于房子的費(fèi)用問題，目前都是房主承擔(dān)物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)（北方），其他的水電煤氣等日常生活的費(fèi)用由你承擔(dān)；

2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不過你也可以和房主商議其他的付款方式；

3、看房時檢查下房子的狀態(tài)，特別是一些有問題的家具、家電，都應(yīng)該及時寫在合同中；

4、簽訂和同時，對房屋的緣由物品一定要檢查清楚，以免多寫；

5、關(guān)于鑰匙等細(xì)節(jié)的問題，和房主溝通好；

6、對于例如拆遷等不可抗力情況下對房子的處理；

7、違約責(zé)任一定要寫清楚。

6.高三復(fù)讀陪讀老媽找的單間怎么樣

環(huán)境挺不錯的，要好好努力學(xué)習(xí)才能不愧對家長。

高三陪讀不僅僅是讓使孩子能夠吃好保證營養(yǎng)，睡好保證睡眠，最主要的是家長在與孩子的朝夕相處中，能夠及時了解掌握孩子的心理變化、思想動態(tài)、行為舉止，為孩子的健康成長掌舵護(hù)航，避免孩子在不知不覺中或者因一念之差，偏離人生航向，甚至誤入歧途。

擴(kuò)展資料：

經(jīng)過一段時間，李女士發(fā)現(xiàn)自己居住的這一棟樓，幾乎都是陪讀的家長，外界稱它為“陪讀樓”，因為仰慕“四大名校”的名聲，這里住著來自各地的家長，李女士也逐漸適應(yīng)了陪讀生活。

“這里有好多家長是我孩子班上的，在買菜的時候也認(rèn)識很多陪讀的家長，我們每天都會聚在一起交流經(jīng)驗，怎么幫助孩子提高成績，照顧身體。”相比于剛開始，李女士已經(jīng)適應(yīng)很多。

“這兩年的陪讀生活，是我人生一段珍貴的回憶。”李女士告訴記者，陪讀兩年，她見證了孩子的付出，努力，進(jìn)步，希望孩子回憶青春時，能有母親的身影。

參考資料來源：人民網(wǎng)-高考背后的故事一：一個陪讀父母的酸甜苦辣