首先我可以給你兩個建議,在《新會計準則》要求下結合企業(yè)自身的特點視情況可以這樣確認。(如果不是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè))
一、你所出租年限占出租土地使用權年限的比例較大(假如出租土地使用年限50年,出租年限50年)這樣的話,按照會計原則實質(zhì)重于形式,你可以確認為無形資產(chǎn)-土地使用權,并在使用期限內(nèi)進行攤銷。
取得時(辦理完手續(xù)取得發(fā)票):
借:無形資產(chǎn)-土地使用權
貸:其他應收款
攤銷時:
借:管理費用-無形資產(chǎn)攤銷
貸:累計攤銷
二、你所出租年限占出租土地使用權年限的比例較?。偃绯鲎馔恋厥褂媚晗?0年,出租年限20年)這樣的話,你就不能確認為無形資產(chǎn)-土地使用權,根據(jù)《企業(yè)會計制度》的規(guī)定,只對購入的土地使用權及以支付土地出讓金方式取得的土地使用權,按無形資產(chǎn)——土地使用權來進行賬務處理。應計入長期待攤費用進行核算
取得時:
借:長期待攤費用
貸:其他應收款
攤銷時:
借:管理費用(制造費用等費用科目,按受益對象分配)
貸:長期待攤費用
其次說明一點,如果你是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的話,根本不能做無形資產(chǎn)——土地使用權,要記入你所建造用于出售的房屋及建筑物的成本核算。
最后我想說你所問的”會計學單位租地計入什么科目“?這個我感覺不應該這樣問,既然你提到記入什么科目,那肯定是會計的賬務處理,你應該問“租入土地時的賬務處理”,呵呵,見笑了,有機會再來回答問題了,我上班著里。
如果是1年以上的租金計入“長期待攤費用-地租”,每月攤銷:
支付租金
借:長期待攤費用-地租
貸:銀行存款
攤銷租金
借:管理費用-租賃費
貸:長期待攤費用-地租
擴展資料:
一、本科目核算企業(yè)已經(jīng)發(fā)生但應由本期和以后各期負擔的分攤期限在1 年以上的各項費用,如以經(jīng)營租賃方式租入的固定資產(chǎn)發(fā)生的改良支出等。
二、本科目應按費用項目進行明細核算。
三、企業(yè)發(fā)生的長期待攤費用,借記本科目,貸記有關科目,貸記"銀行存款"、"原材料"等科目。攤銷長期待攤費用,借記"管理費用"、"銷售費用"等科目,貸記本科目。
四、本科目期末借方余額,反映企業(yè)尚未攤銷完畢的長期待攤費用的攤余價值。
企業(yè)所得稅法第十三條第(三)項所稱固定資產(chǎn)的大修理支出,是指同時符合下列條件的支出:
① 修理支出達到取得固定資產(chǎn)時的計稅基礎50%以上;
② 修理后固定資產(chǎn)的使用年限延長2年以上。
符合以上兩項條件的大修理支出,在發(fā)生時,借記“長期待攤費用”科目,貸記“原材料”、“銀行存款”等科目;該支出在固定資產(chǎn)尚可使用年限內(nèi)進行攤銷,借記相關資產(chǎn)的成本或者當期損益科目,貸記“長期待攤費用”科目。
參考資料來源:搜狗百科-長期待攤費用
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