1、房產(chǎn)稅計入“管理費用”會計科目。
2、企業(yè)應(yīng)在會計上設(shè)置“應(yīng)交稅金-應(yīng)交房產(chǎn)稅”科目進(jìn)行核算。
該科目貸方反映按規(guī)定計算應(yīng)繳的房產(chǎn)稅數(shù)額,借方反映實際繳納的房產(chǎn)稅數(shù)額;若有貸方余額,表示企業(yè)欠繳或需補(bǔ)繳的房產(chǎn)稅款,若有借方余額,表示企業(yè)實際多繳納的房產(chǎn)稅的稅款。
當(dāng)企業(yè)計算出應(yīng)繳的房產(chǎn)稅時,借記“管理費用”或“商品流通費用”等科目,貸記“應(yīng)交稅金-應(yīng)交房產(chǎn)稅”科目;當(dāng)按規(guī)定實際上繳房產(chǎn)稅時,借記“應(yīng)交稅金-應(yīng)交房產(chǎn)稅”科目,貸記“銀行存款”等科目。
由于房產(chǎn)稅也是按年征收,分期繳納的辦法進(jìn)行征收,所以對其會計處理也可以照車船使用稅等方法進(jìn)行。即如果房產(chǎn)稅按月繳納或分期繳納,但稅款金額不大的,可在按規(guī)定計算出應(yīng)納的車船使用稅時,直接借記“管理費用”或“商品流通費用”等科目;如果企業(yè)分期繳納,而且每期繳納的房產(chǎn)稅數(shù)額比較大時,可以通過“待攤費用”科目,分期攤?cè)胗嘘P(guān)成本費用中去。
房產(chǎn)稅計入管理費用科目。與房產(chǎn)出租有關(guān)的房產(chǎn)稅應(yīng)列在“營業(yè)稅金及附加”科目核算。
房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象,以房屋計稅余值或租金收入為計稅依據(jù),向房屋產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。
房產(chǎn)稅的特點:
房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅。(一般有房有車的人,才交財產(chǎn)稅)
征稅范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋。(農(nóng)村,非營業(yè))
區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定不同的計稅依據(jù)。(作為財產(chǎn)收益兩種方式)
房產(chǎn)稅的征稅范圍:
房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收,不包括農(nóng)村。(四大區(qū)征稅)與城鎮(zhèn)土地使用稅一樣的征稅范圍。
房產(chǎn)稅計入管理費用---房產(chǎn)稅科目。
管理費用是指 企業(yè)行政管理部門 為組織和管理 生產(chǎn)經(jīng)營活動 而發(fā)生的各項費用。包括:企業(yè)籌建期間發(fā)生的開辦費、董事會和行政管理部門在企業(yè)的經(jīng)營管理中發(fā)生的或者應(yīng)由企業(yè)統(tǒng)一負(fù)擔(dān)的公司經(jīng)費、工會經(jīng)費、董事會費、訴訟費、業(yè)務(wù)招待費、房產(chǎn)稅、車船稅、土地使用稅、印花稅、技術(shù)轉(zhuǎn)讓費等。
管理費用屬于期間費用,在發(fā)生的當(dāng)期就計入當(dāng)期的損益。
本科目核算小企業(yè)為組識和管理企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的管理費用,如小企業(yè)的行政管理部門在經(jīng)營管理中發(fā)生的公司經(jīng)費(包括行政管理部門職工工資、修理費、物料消耗、低值易耗品攤銷、辦工費和差旅費等)工會經(jīng)費、待業(yè)保險費、勞動保險費、聘請中介機(jī)構(gòu)費、咨詢費(含顧問費)、訴訟費、業(yè)務(wù)招待費、房產(chǎn)稅、車輛使用稅、土地使用稅、印花稅、技術(shù)轉(zhuǎn)讓費、礦產(chǎn)資源補(bǔ)償費、無形資產(chǎn)攤銷、職工教育經(jīng)費、研究與開發(fā)費、排污費、存貨盤虧或盤盈(不包括應(yīng)計入營業(yè)外支出的存貨損失)、計提的壞賬準(zhǔn)備、存貨跌價準(zhǔn)備等。
1、房產(chǎn)稅計入“管理費用”會計科目。
2、企業(yè)應(yīng)在會計上設(shè)置“應(yīng)交稅金-應(yīng)交房產(chǎn)稅”科目進(jìn)行核算。該科目貸方反映按規(guī)定計算應(yīng)繳的房產(chǎn)稅數(shù)額,借方反映實際繳納的房產(chǎn)稅數(shù)額;若有貸方余額,表示企業(yè)欠繳或需補(bǔ)繳的房產(chǎn)稅款,若有借方余額,表示企業(yè)實際多繳納的房產(chǎn)稅的稅款。
當(dāng)企業(yè)計算出應(yīng)繳的房產(chǎn)稅時,借記“管理費用”或“商品流通費用”等科目,貸記“應(yīng)交稅金-應(yīng)交房產(chǎn)稅”科目;當(dāng)按規(guī)定實際上繳房產(chǎn)稅時,借記“應(yīng)交稅金-應(yīng)交房產(chǎn)稅”科目,貸記“銀行存款”等科目。由于房產(chǎn)稅也是按年征收,分期繳納的辦法進(jìn)行征收,所以對其會計處理也可以照車船使用稅等方法進(jìn)行。
即如果房產(chǎn)稅按月繳納或分期繳納,但稅款金額不大的,可在按規(guī)定計算出應(yīng)納的車船使用稅時,直接借記“管理費用”或“商品流通費用”等科目;如果企業(yè)分期繳納,而且每期繳納的房產(chǎn)稅數(shù)額比較大時,可以通過“待攤費用”科目,分期攤?cè)胗嘘P(guān)成本費用中去。
支付房產(chǎn)稅分錄按現(xiàn)行財務(wù)管理制度規(guī)定,企業(yè)繳納的房產(chǎn)稅、土地使用稅\印花稅等應(yīng)在管理費用中列支。
支付房產(chǎn)稅分錄為了對房產(chǎn)稅進(jìn)行會計核算,應(yīng)在“應(yīng)交稅金”帳戶下增設(shè)“應(yīng)交房產(chǎn)稅”明細(xì)帳戶。
支付房產(chǎn)稅分錄企業(yè)計算出應(yīng)納房產(chǎn)稅金時,借記“管理費用”帳戶,貸記“應(yīng)交稅金——應(yīng)交房產(chǎn)稅”帳戶。
1、如按期繳納需分月攤銷時,借記“待攤費用”,貸記“應(yīng)交稅金——應(yīng)交房產(chǎn)稅”帳戶。
2、向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納稅款時,借記“應(yīng)交稅金——應(yīng)交房產(chǎn)稅”帳戶,貸記“銀行存款”等帳戶。
3、每月攤銷應(yīng)分?jǐn)偟姆慨a(chǎn)稅金時,借記“管理費用”帳戶,貸記“待攤費
支付房產(chǎn)稅分錄例:某工業(yè)企業(yè)應(yīng)稅房產(chǎn)怦估價值3000000元。當(dāng)?shù)卣?guī)定房產(chǎn)稅分季繳納,每季度開始月份繳清該季稅款,房產(chǎn)稅稅率為2%。則:每季應(yīng)納房產(chǎn)稅額=3000000*2%÷4=15000(元)
支付房產(chǎn)稅分錄根據(jù)上述計算結(jié)果,作如下分錄:支付房產(chǎn)稅分錄借:
管理費用15000
支付房產(chǎn)稅分錄貸:應(yīng)交稅金——應(yīng)交房產(chǎn)稅15000
支付房產(chǎn)稅分錄實際繳納稅款時,作如下分錄:
支付房產(chǎn)稅分錄借:應(yīng)交稅金——應(yīng)交房產(chǎn)稅15000
支付房產(chǎn)稅分錄貸:銀行存款15000
答:為了反映和核算企業(yè)應(yīng)繳、已繳、多繳或欠繳的房產(chǎn)稅的情況,企業(yè)應(yīng)在會計上設(shè)置"應(yīng)交稅金一應(yīng)交房產(chǎn)稅"科目進(jìn)行核算。
該科目貸方反映按規(guī)定計算應(yīng)繳的房產(chǎn)稅數(shù)額,借方反映實際繳納的房產(chǎn)稅數(shù)額;若有貸方余額,表示企業(yè)欠繳或需補(bǔ)繳的房產(chǎn)稅款,若有借方余額,表示企業(yè)實際多繳納的房產(chǎn)稅的稅款。
當(dāng)企業(yè)計算出應(yīng)繳的房產(chǎn)稅時,借記"管理費用"或"商品流通費用"等科目,貸記"應(yīng)交稅費一應(yīng)交房產(chǎn)稅"科目;當(dāng)按規(guī)定實際上繳房產(chǎn)稅時,借記"應(yīng)交稅費一應(yīng)交房產(chǎn)稅"科目,貸記"銀行存款"等科目。
1、預(yù)提時:借: 管理費用(相關(guān)明細(xì)科目)
貸:應(yīng)交稅金-房產(chǎn)稅
應(yīng)交稅金-土地使用稅
交納時:
借:應(yīng)交稅金-房產(chǎn)稅
應(yīng)交稅金-土地使用稅
貸: 銀行存款(或現(xiàn)金)
2、直接交納時:
借:管理費用(相關(guān)明細(xì)科目)
貸:銀行存款(或現(xiàn)金)
擴(kuò)展資料
城鎮(zhèn)土地使用稅
1、擁有土地使用權(quán)的單位和個人是納稅人。
2、擁有土地使用權(quán)的單位和個人不在土地所在地的,其土地的實際使用人和代管人為納稅人。
3、土地使用權(quán)未確定的或權(quán)屬糾紛未解決的,其實際使用人為納稅人。
4、土地使用權(quán)共有的,共有各方都是納稅人,由共有各方分別納稅。
例如:幾個單位共有一塊土地使用權(quán),一方占60%,另兩方各占20%,如果算出的稅額為100萬,則分別按60、20、20的數(shù)額負(fù)擔(dān)土地使用稅。
房產(chǎn)稅計入管理費用---房產(chǎn)稅科目。
管理費用是指 企業(yè)行政管理部門 為組織和管理 生產(chǎn)經(jīng)營活動 而發(fā)生的各項費用。包括:企業(yè)籌建期間發(fā)生的開辦費、董事會和行政管理部門在企業(yè)的經(jīng)營管理中發(fā)生的或者應(yīng)由企業(yè)統(tǒng)一負(fù)擔(dān)的公司經(jīng)費、工會經(jīng)費、董事會費、訴訟費、業(yè)務(wù)招待費、房產(chǎn)稅、車船稅、土地使用稅、印花稅、技術(shù)轉(zhuǎn)讓費等。
管理費用屬于期間費用,在發(fā)生的當(dāng)期就計入當(dāng)期的損益。 本科目核算小企業(yè)為組識和管理企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的管理費用,如小企業(yè)的行政管理部門在經(jīng)營管理中發(fā)生的公司經(jīng)費(包括行政管理部門職工工資、修理費、物料消耗、低值易耗品攤銷、辦工費和差旅費等)工會經(jīng)費、待業(yè)保險費、勞動保險費、聘請中介機(jī)構(gòu)費、咨詢費(含顧問費)、訴訟費、業(yè)務(wù)招待費、房產(chǎn)稅、車輛使用稅、土地使用稅、印花稅、技術(shù)轉(zhuǎn)讓費、礦產(chǎn)資源補(bǔ)償費、無形資產(chǎn)攤銷、職工教育經(jīng)費、研究與開發(fā)費、排污費、存貨盤虧或盤盈(不包括應(yīng)計入營業(yè)外支出的存貨損失)、計提的壞賬準(zhǔn)備、存貨跌價準(zhǔn)備等。
房產(chǎn)稅和土地使用稅發(fā)生時記入稅金及附加科目。
房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值作為計稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。
土地使用稅是指在城市、縣城范圍內(nèi)使用土地的單位和個人,以實際占用的土地面積為計稅依據(jù),向土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的一種財產(chǎn)稅。
具體會計分錄:
計提時:
借:稅金及附加
貸:應(yīng)交稅費—房產(chǎn)稅
應(yīng)交稅費—土地使用稅
次月繳納稅金時,再計入應(yīng)交稅費科目
借:應(yīng)交稅費—房產(chǎn)稅
應(yīng)交稅費—土地使用稅
貸:銀行存款
擴(kuò)展資料:
房產(chǎn)稅稅收特點:
1、房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅,其征稅對象只是房屋;
2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋;
3、區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法,對于自用的按房產(chǎn)計稅余值征收,對于出租房屋按租金收入征稅。
4、房屋出典不同于出租,出典人收取的典價也不同于租金。因此,不應(yīng)將其確定為出租行為從租計征,而應(yīng)按房產(chǎn)余值計算繳納。
參考資料:搜狗百科-房產(chǎn)稅
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