土方工程款對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)來(lái)說(shuō)有兩種不同情況。
一種是主體工程開(kāi)工前的土地平整工程。應(yīng)該計(jì)入“開(kāi)發(fā)成本——前期工程費(fèi)”;另一種是主體工程已經(jīng)開(kāi)工,主體工程要開(kāi)挖地下基坑而出土運(yùn)土的土方工程應(yīng)該計(jì)入“開(kāi)發(fā)成本——建筑安裝工程費(fèi)”。
對(duì)非房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)來(lái)說(shuō),前者應(yīng)該計(jì)入“在建工程——四通一平工程費(fèi)用”;后者應(yīng)該計(jì)入“在建工程——建筑安裝工程費(fèi)”。 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的“開(kāi)發(fā)成本”一級(jí)科目下設(shè)置六個(gè)二級(jí)科目依次為:“土地費(fèi)用”、“前期工程費(fèi)”、“建筑安裝費(fèi)”、“基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)”、“配套設(shè)施費(fèi)”、“開(kāi)發(fā)間接費(fèi)”。
因此,主體工程開(kāi)工前的土方工程應(yīng)計(jì)入“前期工程費(fèi)”,而主體工程開(kāi)工后的基坑土方工程自然應(yīng)該計(jì)入“建筑安裝工程費(fèi)”。 非房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的“在建工程”不是企業(yè)的常規(guī)業(yè)務(wù)。
因此,“在建工程”科目下的二級(jí)科目不作強(qiáng)制性規(guī)定,企業(yè)可以根據(jù)自身的實(shí)際情況來(lái)設(shè)置。
土方工程款對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)來(lái)說(shuō)有兩種不同情況。一種是主體工程開(kāi)工前的土地平整工程。應(yīng)該計(jì)入“開(kāi)發(fā)成本——前期工程費(fèi)”;另一種是主體工程已經(jīng)開(kāi)工,主體工程要開(kāi)挖地下基坑而出土運(yùn)土的土方工程應(yīng)該計(jì)入“開(kāi)發(fā)成本——建筑安裝工程費(fèi)”。對(duì)非房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)來(lái)說(shuō),前者應(yīng)該計(jì)入“在建工程——四通一平工程費(fèi)用”;后者應(yīng)該計(jì)入“在建工程——建筑安裝工程費(fèi)”。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的“開(kāi)發(fā)成本”一級(jí)科目下設(shè)置六個(gè)二級(jí)科目依次為:“土地費(fèi)用”、“前期工程費(fèi)”、“建筑安裝費(fèi)”、“基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)”、“配套設(shè)施費(fèi)”、“開(kāi)發(fā)間接費(fèi)”。因此,主體工程開(kāi)工前的土方工程應(yīng)計(jì)入“前期工程費(fèi)”,而主體工程開(kāi)工后的基坑土方工程自然應(yīng)該計(jì)入“建筑安裝工程費(fèi)”。
非房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的“在建工程”不是企業(yè)的常規(guī)業(yè)務(wù)。因此,“在建工程”科目下的二級(jí)科目不作強(qiáng)制性規(guī)定,企業(yè)可以根據(jù)自身的實(shí)際情況來(lái)設(shè)置。
1、如果場(chǎng)地用于辦公,支付的場(chǎng)地費(fèi)計(jì)入"管理費(fèi)用--租金"科目. 2、如果場(chǎng)地用于銷售,支付的場(chǎng)地費(fèi)計(jì)入"銷售費(fèi)用--租金"科目. 3、如果場(chǎng)地用于生產(chǎn),支付的場(chǎng)地費(fèi)計(jì)入"制造費(fèi)用--租金"科目. 根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第21號(hào)---租賃》規(guī)定中,第六章 經(jīng)營(yíng)租賃中出租人的會(huì)計(jì)處理: 第二十五條 出租人應(yīng)當(dāng)按資產(chǎn)的性質(zhì),將用作經(jīng)營(yíng)租賃的資產(chǎn)包括在資產(chǎn)負(fù)債表中的相關(guān)項(xiàng)目?jī)?nèi). 第二十六條 對(duì)于經(jīng)營(yíng)租賃的租金,出租人應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)各個(gè)期間按照直線法確認(rèn)為當(dāng)期損益;其他方法更為系統(tǒng)合理的,也可以采用其他方法. 第二十七條 出租人發(fā)生的初始直接費(fèi)用,應(yīng)當(dāng)計(jì)入當(dāng)期損益. 第二十八條 對(duì)于經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn)中的固定資產(chǎn),出租人應(yīng)當(dāng)采用類似資產(chǎn)的折舊政策計(jì)提折舊;對(duì)于其他經(jīng)營(yíng)租賃資產(chǎn),應(yīng)當(dāng)采用系統(tǒng)合理的方法進(jìn)行攤銷. 第二十九條 或有租金應(yīng)當(dāng)在實(shí)際發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益。
擴(kuò)展資料 會(huì)展費(fèi)一般通過(guò)銷售費(fèi)用科目核算,不計(jì)入管理費(fèi)用.會(huì)計(jì)分錄為:借:銷售費(fèi)用貸:銀行存款等銷售費(fèi)用是指企業(yè)在銷售產(chǎn)品、自制半成品和提供勞務(wù)等過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用.(包括融資租賃費(fèi))和銷售服務(wù)費(fèi),銷售人員的工資,員工福利,費(fèi)用等,包括包裝,運(yùn)輸,廣告,處理,保險(xiǎn),傭金,旅行,折舊,修理,物料消耗,低價(jià)值消耗品的攤銷等費(fèi)用. 與銷售有關(guān)的差旅費(fèi)應(yīng)計(jì)入銷售費(fèi)用。 1、公司在外地舉辦活動(dòng),支付的顧客的餐費(fèi)、住宿費(fèi)及會(huì)議費(fèi)其實(shí)是場(chǎng)地租賃費(fèi)按實(shí)際支付內(nèi)容確認(rèn),計(jì)入銷售費(fèi)用科目; 2、具體會(huì)計(jì)分錄是: 借:銷售費(fèi)用-場(chǎng)地租賃費(fèi) 貸:銀行存款 3、銷售費(fèi)用是指企業(yè)在銷售產(chǎn)品、自制半成品和提供勞務(wù)等過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用.包括由企業(yè)負(fù)擔(dān)的包裝費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、廣告費(fèi)、裝卸費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、委托代銷手續(xù)費(fèi)、展覽費(fèi)、租賃費(fèi)(不含融資租賃費(fèi))和銷售服務(wù)費(fèi)、銷售部門人員工資、職工福利費(fèi)、差旅費(fèi)、折舊費(fèi)、修理費(fèi)、物料消耗、低值易耗品攤銷以及其他經(jīng)費(fèi)等. 與銷售有關(guān)的差旅費(fèi)應(yīng)計(jì)入銷售費(fèi)用. 參考資料來(lái)源:搜狗百科-租賃費(fèi)。
土地使用費(fèi)入無(wú)形資產(chǎn)會(huì)計(jì)科目。
企業(yè)取得的土地使用權(quán),通常應(yīng)當(dāng)按照取得時(shí)所支付的價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)確認(rèn)為無(wú)形資產(chǎn).土地使用權(quán)用于自行開(kāi)發(fā)建造廠房等地上建筑物時(shí),土地使用權(quán)的賬面價(jià)值不與地上建筑物合并計(jì)算其成本,而仍作為無(wú)形資進(jìn)行核算,土地使用權(quán)與地上建筑物分別進(jìn)行攤銷和提取折舊.但下列情況除外:
1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于建造對(duì)外出售的房屋建筑物,相關(guān)的土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)計(jì)入所建造的房屋建筑物成本.
2.企業(yè)外購(gòu)的房屋建筑物,實(shí)際支付的價(jià)款中包括土地以及建筑物的價(jià)值,則應(yīng)當(dāng)對(duì)支付的價(jià)款按照合理的方法(例如,公允價(jià)值比例)在土地和地上建筑物之間進(jìn)行分配;如果確實(shí)無(wú)法在地上建筑物與土地使用權(quán)之間進(jìn)行合理分配的,應(yīng)當(dāng)全部作為固定資產(chǎn),按照固定資產(chǎn)確認(rèn)和計(jì)量的規(guī)定進(jìn)行處理.
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