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reits是什么意思(reits是什么意思中文)

REITs（Real EstateInvestment Trusts）即房地產(chǎn)信托投資基金，是一種通過發(fā)行股份或受益憑證匯集資金，由專門的基金托管機(jī)構(gòu)進(jìn)行托管，并委托專門的投資機(jī)構(gòu)進(jìn)行房地產(chǎn)投資經(jīng)營管理，將投資綜合收益按比例分配給投資者的一種信托基金。 REITs最早產(chǎn)生于美國20世紀(jì)60年代初，由美國國會創(chuàng)立，意在使中小投資者能以較低門檻參與不動產(chǎn)市場，獲得不動產(chǎn)市場交易、租金與增值所帶來的收益。 一、REITs主要有以下特點(diǎn)： 1、基金投資的項(xiàng)目是不動產(chǎn) 并且規(guī)定了該不動產(chǎn)一定是已完工在盈利的不動產(chǎn)，不可以是還在建設(shè)中的項(xiàng)目。不動產(chǎn)包括但不限于：寫字樓、酒店、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、物流地產(chǎn)、倉儲地產(chǎn)、...