我是土地管理專業(yè)的,幾年的學(xué)習(xí)和實踐總結(jié)認為不難。
土地管理中一些最基本的東西要先知道?;镜臇|西我列一些,希望對你有幫助:1.土地分類,理解各個分類的含義2.土地的權(quán)利,了解土地上的一些權(quán)利設(shè)置如所有權(quán)、使用權(quán)等等3.土地管理內(nèi)容,主要了解一下土地管理的主要內(nèi)容,你可以從行政管理的角度,看看各級國土資源管理部門及其科室主要干些?4.了解土地管理的參與者。
了解參與土地利用和管理的各個層面的人,如信這個很土地行政部門、城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)部門、人民政府、農(nóng)民、開發(fā)商、建設(shè)用地單位、土地估價者等等。5.看一些文件,《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴格土地管理的決定》(國發(fā)【2004】28號)之后一系列土地管理新政的重要文件,如《國務(wù)院關(guān)于加強土地調(diào)控有關(guān)問題的通知》(國發(fā)【2006】31號)、《國務(wù)院關(guān)于促進節(jié)約集約用地的通知》(國發(fā)【2008】3號)6.了解一些土地管理方面信息管理,具體要了解土地利用現(xiàn)狀調(diào)查、國土管理部門有些什么臺賬,會幾種通用的土地信息系統(tǒng)軟件,如MAPGIS 查看原帖>>。
一、什么是國土資源? 答:國土資源廣義上說是一個國家領(lǐng)土主權(quán)范圍內(nèi)所有自然資源、經(jīng)濟資源和社會資源,狹義上說是一個國家主權(quán)管理地域內(nèi)—切自然資源,包括土地、礦藏、水、氣候、生物、海洋等自然資源。
我們這里講的國土資源是國土資源部管理的土地、礦產(chǎn)、海洋及測繪地理信息資源。 我國國土資源絕對數(shù)量大,種類齊全,其中有不少在世界上居優(yōu)勢地位。
但因人口眾多,人均占有量大大低于世界平均水平。總量大、人均少、相對緊缺是我國國土資源的主要特點。
二、對擅自將農(nóng)民集體所有土地的使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的當事人怎樣處罰? 答:擅自將農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的,由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令限期改正,沒收違法所得,并處罰款。 三、對侵占、挪用被征地單位的征地補償費用和其他有關(guān)費用的怎樣追究法律責(zé)任? 答:侵占、挪用被征收土地單位的征地補償費用和其他有關(guān)費用,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任;尚不構(gòu)成犯罪的,依法給予行政處分。
四、我國土地所有權(quán)的歸屬和類型有哪些? 答:城市市區(qū)的土地,屬于國家所有。1950年實施土地改革時,所有權(quán)沒有分配給農(nóng)民的土地,屬于國家所有。
1962年《農(nóng)村人民公社工作條例修正草案》(即《六十條》)實施時,未劃入農(nóng)民集體范圍內(nèi)的土地,屬于國家所有。 已經(jīng)被國家依法征收的集體土地,屬于國家所有。
農(nóng)村集體經(jīng)濟組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的,原屬于其成員集體所有的土地,經(jīng)依法征收后屬于國家所有;因國家組織移民、自然災(zāi)害等原因,農(nóng)民成建制地集體遷移后不再使用的,原屬于遷移農(nóng)民集體所有的土地,屬于國家所有。 農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。
國有土地和農(nóng)民集體所有的土地,可以依法確定給單位和個人使用。使用土地的單位和個人,有保護、管理和合理利用土地的義務(wù)。
村農(nóng)民集體所有的土地,由村集體經(jīng)濟組織或村民委員會經(jīng)營管理。五、非法轉(zhuǎn)讓土地或者擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的,要承擔(dān)哪些法律責(zé)任? 答:買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的,由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得;對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的,限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施,恢復(fù)土地原狀,對符合土地利用總體規(guī)劃的,沒收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施;可以并處罰款;對直接負責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,依法給予行政處分,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。
我是土地管理專業(yè)的,幾年的學(xué)習(xí)和實踐總結(jié)認為不難。
土地管理中一些最基本的東西要先知道。基本的東西我列一些,希望對你有幫助:1.土地分類,理解各個分類的含義2.土地的權(quán)利,了解土地上的一些權(quán)利設(shè)置如所有權(quán)、使用權(quán)等等3.土地管理內(nèi)容,主要了解一下土地管理的主要內(nèi)容,你可以從行政管理的角度,看看各級國土資源管理部門及其科室主要干些?4.了解土地管理的參與者。
了解參與土地利用和管理的各個層面的人,如信這個很土地行政部門、城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)部門、人民政府、農(nóng)民、開發(fā)商、建設(shè)用地單位、土地估價者等等。5.看一些文件,《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴格土地管理的決定》(國發(fā)【2004】28號)之后一系列土地管理新政的重要文件,如《國務(wù)院關(guān)于加強土地調(diào)控有關(guān)問題的通知》(國發(fā)【2006】31號)、《國務(wù)院關(guān)于促進節(jié)約集約用地的通知》(國發(fā)【2008】3號)6.了解一些土地管理方面信息管理,具體要了解土地利用現(xiàn)狀調(diào)查、國土管理部門有些什么臺賬,會幾種通用的土地信息系統(tǒng)軟件,如MAPGIS 查看原帖>>。
經(jīng)省人民政府批準的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)用地,需要改變土地利用總體規(guī)劃的,由原編制機關(guān)根據(jù)省人民政府的批準文件修改土地利用總體規(guī)劃,報省政府批準。
是否正確? 答:不正確。應(yīng)當報原批準機關(guān)批準。
42、土地利用總體規(guī)劃管理,包含哪些內(nèi)容? 答:土地規(guī)劃公告、建設(shè)用地預(yù)審、土地利用年度計劃管理、建設(shè)用地規(guī)劃審核、城市和村莊集鎮(zhèn)規(guī)劃土地利用審核、土地開發(fā)復(fù)墾整理規(guī)劃管理等。 43、鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃經(jīng)批準后應(yīng)公告哪些內(nèi)容? 答: (一)規(guī)劃目標; (二)規(guī)劃期限; (三)規(guī)劃范圍; (四)地塊用途; (五)批準機關(guān)和批準日期。
44、什么是土地利用年度計劃? 答:是指國家對計劃年度農(nóng)用地轉(zhuǎn)用量、土地開發(fā)整理補充耕地量和耕地保有量的具體安排。 45、土地利用年度計劃指標包括哪些內(nèi)容? 答: (一)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計劃指標; (二)土地開發(fā)整理計劃指標; (三)耕地保有量計劃指標。
46、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計劃指標根據(jù)哪些要素確定? 答:國民經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃;土地利用總體規(guī)劃;國家供地政策和土地利用的實際情況。 47、需國務(wù)院及國家發(fā)展和改革等部門審批、核準的重點建設(shè)項目擬在計劃年度內(nèi)使用土地,涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的,由行業(yè)主管部門于什么時間,按項目向國土資源部提出計劃建議? 答:上年9月25日前。
48、縣級以上地方人民政府國土資源管理部門會同有關(guān)部門提出本地的土地利用年度計劃建議,報上一級人民政府國土資源管理部門。 是否正確? 答:不正確。
應(yīng)經(jīng)同級人民政府審查后報上一級人民政府國土資源管理部門。 49、各省的土地利用年度計劃建議,應(yīng)當什么時間上報國土資源部? 答:每年的10月10日前。
50、全國土地利用年度計劃下達到哪一級? 答:下達到省、自治區(qū)、直轄市以及計劃單列市、新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團。 。
農(nóng)四師國土資源局黨組為深化落實 “完善體制、提高素質(zhì)”活動,進一步加強我?guī)焽临Y源系統(tǒng)隊伍建設(shè),為國土資源部全國土地大調(diào)查工作的順利開展及土地利用總體規(guī)劃的修編奠定堅實的基礎(chǔ)。師國土資源局于2007年3月12日,在師黨校舉辦農(nóng)四師國土資源系統(tǒng)地籍、財務(wù)管理業(yè)務(wù)知識培訓(xùn)班。此次培訓(xùn)班由師黨校和師國土資源局共同舉辦,師國土資源局黨組對培訓(xùn)班十分重視。授課老師除師局業(yè)務(wù)骨干外,還外聘了師黨校、伊犁州物價局、師財務(wù)局、師審計局、師花城勘測設(shè)計院專家進行教學(xué)。除室內(nèi)教學(xué)外,地籍還計劃組織野外實地測量。
師國土資源局黨組成員、土地執(zhí)法監(jiān)察大隊大隊長周曉保同志代表局黨組在開班儀式上作了具體要求,要求學(xué)員充分利用此次機會,認真學(xué)習(xí)、勤于思考、遵守校紀、校規(guī),理論知識與實際工作相結(jié)合,使個人的政治理論和業(yè)務(wù)知識有一個大的提升,圓滿完成這次局黨組的培訓(xùn)計劃。
參加培訓(xùn)班的人員均是來自各分局的分局長(負責(zé)人)、地籍管理人員和財務(wù)人員,課程計劃安排培訓(xùn)10天左右。課程除業(yè)務(wù)知識教學(xué)外還有師黨校老師對學(xué)員進行政治理論和綜合管理素質(zhì)的教學(xué)。
251、違反土地管理法規(guī)定,占用耕地建窖、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等,破壞種植條件的,或者因開發(fā)土地造成土地荒漠化、鹽漬化的應(yīng)當承擔(dān)什么法律責(zé)任? 答:由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令限期改正或者治理,可以并處耕地開墾費的1倍以上2倍以下的罰款;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。
252、違反土地管理法規(guī)定,拒不履行土地復(fù)墾義務(wù)的應(yīng)當承擔(dān)什么法律責(zé)任? 答:由縣級以上人民政府土地行政主。管部門責(zé)令限期改正;逾期不改正的,責(zé)令繳納復(fù)墾費,專項用于土地復(fù)墾,可以處以土地復(fù)墾費的1倍以上2倍以下的罰款。
253、非法占用土地或超過批準的數(shù)量占用土地的應(yīng)當承擔(dān)什么法律責(zé)任? 答:由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地,對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施,恢復(fù)土地原狀,對符合土地利用總體規(guī)劃的,沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施,可以并處非法占用土地每平方米5元以上30元以下的罰款;對非法占用土地單位的直接負責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。 254、農(nóng)村村民未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準,非法占用土地建住宅的應(yīng)當承擔(dān)什么法律責(zé)任? 答:由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
255、非法批準占用土地的,超越批準權(quán)限非法批準占用土地的,不按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途批準用地的,或者違反法律規(guī)定的程序批準占用、征用土地的應(yīng)當承擔(dān)什么法律責(zé)任? 答:其批準文件無效,對非法批準征用、使用土地的直接負責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。 非法批準、使用的土地應(yīng)當收回,有關(guān)當事人拒不歸還的,以非法占用土地論處。
非法批準征用、使用土地,對當事人造成損失的,依法應(yīng)當承擔(dān)賠償責(zé)任。 256、依法收回國有土地使用權(quán)當事人拒不交出土地的,臨時使用土地期滿拒不歸還的,或者不按照批準的用途使用國有土地的應(yīng)當承擔(dān)什么法律責(zé)任? 答:由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令交還土地,處以每平方米5元以上30元以下罰款。
257、擅自將農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的應(yīng)當承擔(dān)什么法律責(zé)任? 答:由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令限期改正,沒收違法所得,并處非法所得的5%以上20%以下罰款。 258、國土資源行政主管部門在監(jiān)督檢查中履行哪些職責(zé)? 答:(一)對國土資源管理法律法規(guī)的執(zhí)行情況進行監(jiān)督檢查; (二)查處國土資源違法案件; (三)對屬于政府有關(guān)部門、司法機關(guān)查處的國有資源違法案件,依照有關(guān)規(guī)定移送相關(guān)資料;(四)法律法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。
259、查處國土資源違法案件,一般應(yīng)當在幾日內(nèi)結(jié)案? 答:從立案之日起30日內(nèi)。 260、國土資源違法案件由誰管轄? 答:由違法行為發(fā)生地的國土資源行政主管部門。
為確?;巨r(nóng)田面積不減少,對于退耕的25度以上坡度或嚴重沙化的基本農(nóng)田,如何處理? 答:不再作為基本農(nóng)田,減少的基本農(nóng)田可從通過土地開發(fā)整理復(fù)墾新增加的耕地等基本農(nóng)田后備資源中進行劃補,并依法對土地利用總體規(guī)劃進行相應(yīng)的調(diào)整。
92、為加強基本農(nóng)田保護的日常管理,國土資源部在《關(guān)于基本農(nóng)田保護中有關(guān)問題的整改意見》(國土資發(fā)〔2004〕223號)中提出建立健全五級耕地保護管理網(wǎng)絡(luò),加強動態(tài)巡查和管理,請問是哪五級管理網(wǎng)絡(luò)? 答:省、市、縣、鎮(zhèn)、村。 93、在我省,一次性開發(fā)荒山、荒地、荒灘80公頃,應(yīng)經(jīng)哪一級人民政府批準? 答:省人民政府批準。
94、開發(fā)未確定權(quán)屬的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè),使用期限是多長? 答:最長不超過50年。 95、土地整理新增耕地面積的多少可以用作折抵建設(shè)占用耕地的補償指標? 答:60%。
96、土地整理費用由誰承擔(dān)? 答:按照誰收益誰負擔(dān)的原則,由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和土地使用者共同承擔(dān)。 97、縣級以上人民政府應(yīng)當建立耕地開發(fā)專項經(jīng)費,專項用于耕地開墾,耕地開發(fā)專項經(jīng)費可從哪些渠道籌集? 答:(一)本行政區(qū)域新增建設(shè)用地土地有償使用費的留存部分; (二)存量土地有償使用費應(yīng)當用于耕地開發(fā)的部分; (三)耕地開墾費、土地閑置費、土地復(fù)墾費; (四)耕地占用稅應(yīng)當用于耕地開發(fā)的部分。
98、根據(jù)《湖北省土地復(fù)墾實施辦法》的規(guī)定,因采礦、挖沙、取石、燒制磚瓦陶瓷等破壞土地,需將土地復(fù)墾為種植用地,應(yīng)按什么標準繳納土地復(fù)墾費? 答:18750元/公頃。 99、在我省,非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地占用土地,一年以上未使用的,應(yīng)按什么標準收取土地閑置費? 答:按每平方米2元以上5元以下征收土地閑置費,但房地產(chǎn)開發(fā)用地按相當于土地使用權(quán)出讓金20%以下的標準征收。
一般會考察國土相關(guān)的法律法規(guī)和業(yè)務(wù)知識再加上公共基礎(chǔ)知識。
土地管理法物權(quán)法不動產(chǎn)登記條例和業(yè)務(wù)知識這些都會涉及很多。因為國土管理涉及面廣同時會有一些監(jiān)察執(zhí)法等相關(guān)的涉及。所以總體來說還是相對復(fù)雜的。你可以去淘寶搜索國土考試小靈通,這個里面有相關(guān)的考試資料和試題。整理的相當齊全和專業(yè)。我就在那里買了一套,復(fù)習(xí)了一個多星期,然后通過了筆試。自己努力最重要。
一般的合同制招聘和事業(yè)編招聘內(nèi)容不一樣,當然具體也看招考簡章了。加油。
281、對于經(jīng)營性房地產(chǎn)開發(fā)用地,無論是利用原有建設(shè)用地,還是利用新增建設(shè)用地,都必須實行出讓,不實行租賃。
是否正確? 答:正確。 282、國有土地租賃可以根據(jù)具體情況實行短期租賃和長期租賃。
短期租賃年限一般不超過幾年? 答:5年。 283、國有土地實行長期租賃的,最長租賃期限不得超過法律規(guī)定的同類用途土地出讓最高年期。
是否正確? 答:正確。 284、國有土地使用權(quán)承租人將承租土地轉(zhuǎn)租或分租給第三人的,承租土地使用權(quán)仍由誰持有?承租人與第三人建立了附加租賃關(guān)系,第三人取得什么權(quán)利? 答:原承租人持有;土地的他項權(quán)利。
285、國有土地使用權(quán)承租人將承租土地抵押,承租土地使用權(quán)如何估價? 答:只能按合同租金與市場租金的差值及租期估價。 286、國土資源管理部門依法協(xié)助人民法院執(zhí)行時,除復(fù)制有關(guān)材料所必需的工本費外,不得向人民法院收取其他費用。
登記過戶的費用按照國家有關(guān)規(guī)定收取。 是否正確? 答:正確。
287、人民法院對土地使用權(quán)實施查封或者進行實體處理前,應(yīng)當向國土資源管理部門查詢該土地的權(quán)屬。是否正確? 答:正確。
288、國土資源管理部門認為人民法院查封、預(yù)查封或者處理的土地權(quán)屬錯誤的,可以向人民法院提出審查建議,并可以停止辦理協(xié)助執(zhí)行事項。 是否正確? 答:不正確。
不應(yīng)當停止協(xié)助執(zhí)行。 289、人民法院查封時,土地權(quán)屬的確認以國土資源管理部門的登記或者出具的權(quán)屬證明為準。
權(quán)屬證明與權(quán)屬登記不一致的,以什么為準? 答:以權(quán)屬登記為準。 290、登記在案外人名下的土地使用權(quán),登記名義人(案外人)書面認可該土地實際屬于被執(zhí)行人時,執(zhí)行法院能否采取查封措施? 答:可以。
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