五十平米的公寓,套內(nèi)33平米,公寓一般都是塔樓,塔樓的利用率是很低的,利用率一般在60-80%之間,這也是要看具體的設(shè)計(jì)。
現(xiàn)在公寓房子很多都是開(kāi)間結(jié)構(gòu),主要就是主體承重墻和樓道電梯占據(jù)主要的公攤的。
所以50平米的公寓套內(nèi)確實(shí)很小。
50平米的單身公寓應(yīng)該挺大的了,至少有兩房一廳,一廚一衛(wèi)的標(biāo)準(zhǔn)?。≈皇遣恢滥愕姆孔庸珨傆卸啻?,公攤正常的話(huà)少說(shuō)也有兩房一廳一廚一衛(wèi),而且各自空間都?jí)虼?,一個(gè)人住完全是可以的,兩個(gè)人也可以住了,50平米算大的公寓了,一般單身公寓都是三四十平米左右的公寓比較多
五十平米的loft公寓裝修注意的細(xì)節(jié)?
這種公寓裝修,必須注意幾點(diǎn)。
第一,隔開(kāi)的挑高層,要注意和一樓的高度,太低的話(huà),一樓會(huì)顯得很壓抑。樓上的臥室空間可以稍微低一點(diǎn),問(wèn)題不大。
第二要注意預(yù)留足夠的插座位置,這種酒店式公寓,基本都是用電為主,很多沒(méi)有燃?xì)?,多幾個(gè)插座,有備無(wú)患。
50平方的公寓房過(guò)戶(hù)費(fèi)也基本兩三萬(wàn)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用的具體計(jì)算是要知道園區(qū)最低指導(dǎo)價(jià)格,還需要知道是否是全款購(gòu)買(mǎi),另外就是要知道公寓的房本性質(zhì)和用途,公寓的稅費(fèi)計(jì)算有增值稅和增值附加稅,個(gè)人所得稅、契稅、印花稅,這幾種稅費(fèi)都需要繳納。
整體裝修預(yù)算12萬(wàn)左右吧!首先房子不大,整體預(yù)算就不會(huì)特別多,加上家具家電也不會(huì)超過(guò)這個(gè)數(shù)目,水電改造是大項(xiàng)目,整體下來(lái)一萬(wàn)塊也夠了,剩下就是墻漆,地磚,基本上二萬(wàn)多塊錢(qián)就可以了,電器方面可以考慮大品牌,用著放心有保障,床選擇舒適的,基本上全部12萬(wàn)夠用不會(huì)超
大概幾千。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用如下:
1、登記費(fèi),住房,權(quán)利人按80元/套;非住房,550元/套。
2、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi),住宅按6元/平方米繳納,雙方各承擔(dān)50%;非住宅按18元/平方米繳納,雙方各承擔(dān)50%。
3、契稅,首次購(gòu)買(mǎi)面積90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交價(jià)格的1%繳納,首次購(gòu)買(mǎi)90平方米以上,144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交價(jià)的1.5%繳納。其它全按成交價(jià)的3%繳納。普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)滿(mǎn)足以下條件:住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上(含1.0),單套建筑面積在144平方米以下(含144平方米)。144平方米以上屬非普通住宅,按成交價(jià)格的3%繳納。4、營(yíng)業(yè)稅 普通住宅,未滿(mǎn)2年按全額的5.65%繳納,2年外免征;非普通住宅,未滿(mǎn)2年按全額的5.65%繳納,2年外按差額的5.65%繳納;商業(yè)用房按差額5.65%繳納。5、個(gè)人所得稅 個(gè)人出售家庭唯一住房滿(mǎn)五年免征,其它按差額的20%或是全額的1%繳納6、土地出讓金 劃撥住宅用地轉(zhuǎn)讓的按成交價(jià)1%繳納。7、印花稅 產(chǎn)權(quán)證按件貼花每件5元繳納。8、工本費(fèi) 核發(fā)一本證書(shū)的免交;其/本繳納。
50平米的單身公寓應(yīng)該挺大的了,至少有兩房一廳,一廚一衛(wèi)的標(biāo)準(zhǔn)??!只是不知道你的房子公攤有多大,公攤正常的話(huà)少說(shuō)也有兩房一廳一廚一衛(wèi),而且各自空間都?jí)虼螅粋€(gè)人住完全是可以的,兩個(gè)人也可以住了,50平米算大的公寓了,一般單身公寓都是三四十平米左右的公寓比較多
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