根據(jù)你提供的情況來(lái)看,我說(shuō)一說(shuō)個(gè)人的經(jīng)歷和一些看法,辦公樓裝修利潤(rùn)大概是多少?
可以肯定的訴你裝修辦公樓的利潤(rùn)是非??捎^的,但是前提是不能拖欠裝修的材料款與人工款必須裝修之前簽訂合同,法律面簽公證,然后進(jìn)行施工,施工全部驗(yàn)收合格后,將材料款與人工費(fèi)全部結(jié)清,個(gè)人觀點(diǎn)供您參考,裝修的利潤(rùn)應(yīng)該是在30%至35%左右
簡(jiǎn)單點(diǎn)的裝修的話,辦公室裝修費(fèi)用管理費(fèi)基本上是500—800元每平米。
辦公室裝修每平米普通裝修的話費(fèi)用大概在300~500元之間一平方,另外要根據(jù)不同的地域,風(fēng)格裝修公司選材這些都會(huì)影響到裝修的價(jià)格。再就是辦公室最常見(jiàn)的裝修是隔斷,可以用輕鋼龍骨,石膏板,一般情況下是120~150一平方這樣。所以這些價(jià)格都是不能確定的,要根據(jù)業(yè)主的實(shí)際情況和愛(ài)好來(lái)決定。
答,我的答案是這樣的,首先是,廚房衛(wèi)生間做防水。
1,櫥柜,油煙機(jī),大理石臺(tái)面,地磚,墻磚,吊棚,坐便,手盆,毛巾架,熱水器,排風(fēng)機(jī)。大約4萬(wàn)左。
2,水泥,沙子,白灰,乳膠漆,刮大白。石膏粉,
3,木方,石膏板,地板,地板棱,地板釘,踢腳線,窗臺(tái)板,發(fā)泡膠,以上就是120平裝修預(yù)算青單。
簡(jiǎn)單點(diǎn)的裝修的話,辦公室裝修費(fèi)用管理費(fèi)基本上是500—800元每平米。
辦公室裝修每平米普通裝修的話費(fèi)用大概在300~500元之間一平方,另外要根據(jù)不同的地域,風(fēng)格裝修公司選材這些都會(huì)影響到裝修的價(jià)格。再就是辦公室最常見(jiàn)的裝修是隔斷,可以用輕鋼龍骨,石膏板,一般情況下是120~150一平方這樣。所以這些價(jià)格都是不能確定的,要根據(jù)業(yè)主的實(shí)際情況和愛(ài)好來(lái)決定。
共享辦公室是免費(fèi)不收費(fèi)的。
共享辦公室是一個(gè)非常理想、多元又靈活的工作空間。明亮、有設(shè)計(jì)感,設(shè)備又完善、交通便捷的共享辦公室,吸引大量的企業(yè),已經(jīng)是一位難求了。
有些人會(huì)擔(dān)心,共享辦公室的辦公裝修,打印設(shè)備,水電,物業(yè)費(fèi),辦公家具等這些也要收費(fèi),因?yàn)檫@些費(fèi)用的成本是比較高的。但是共享辦公室一般都會(huì)提供免費(fèi)的服務(wù),所以租賃共享辦公室不用擔(dān)心這些問(wèn)題。
辦公樓的土建和房屋土建相比,造價(jià)要高些,因?yàn)檠b修好的。土建大概在1800平米左右,辦公樓應(yīng)在2500以上
根據(jù)不同會(huì)有所不同如:人工費(fèi)、當(dāng)?shù)匾?guī)費(fèi)、投標(biāo)報(bào)措施費(fèi)等等東,我們這里基本框架結(jié)構(gòu)民用住宅在1250-1350元/平方,也只是概算,要看具體情況的,今年我們這里人工費(fèi)市場(chǎng)價(jià)已經(jīng)上漲了大約30%,定額有些滯后,但很快也要調(diào)整,到那時(shí),平方單價(jià)還要高些。
材料嘛,裝飾裝修不好說(shuō),看你怎么裝修了,主體大概可以告訴你:連工帶料大約650-800元/平方(山東地區(qū)),其中,人工費(fèi)大約為135-150元/平方吧,其余的都是材料費(fèi)(鋼筋、商品混凝土、模板、木方等)、租賃費(fèi)(架管、卡扣等)、機(jī)械設(shè)備租賃費(fèi)(塔吊、電焊機(jī)、彎曲機(jī)、切斷機(jī)、施工電梯、壓刨、電鋸、攪拌機(jī)等)、水電費(fèi),這是成本,沒(méi)有加管理費(fèi)、利潤(rùn)和稅金,更沒(méi)有取規(guī)費(fèi)。
120平房子??們r(jià)裝下來(lái)。中檔次的。要12到15萬(wàn)。
稍微好一點(diǎn)的。20萬(wàn)到30萬(wàn)。
正常裝修可以占到60%。 如果是中高檔裝修??們r(jià)在20萬(wàn)的話。那么基礎(chǔ)裝修這塊就要10萬(wàn)左右。 剩下10萬(wàn)就是家具和電器了。一般家具占這部分的65%-75%。也就是7萬(wàn)左右。
但不是絕對(duì)的。因?yàn)檫@個(gè)價(jià)格你可以控制。家具檔次有不同。有的沙發(fā)3000,有的5萬(wàn)。。沒(méi)有可比性。所以自行定奪。。謝謝。
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寫(xiě)字樓的造價(jià)根據(jù)不同等級(jí)和所在區(qū)域來(lái)劃分,如下:
(1)樓宇品牌標(biāo)準(zhǔn):A級(jí) 寫(xiě)字樓是一個(gè)城市創(chuàng)造文化與財(cái)富的特定空間,寫(xiě)字樓的品牌形成,需要產(chǎn)品的差異化特征、商務(wù)文化特征、服務(wù)經(jīng)營(yíng)理念、地域標(biāo)志性物業(yè)和城市歷史記憶。
(2)地理位置標(biāo)準(zhǔn):A級(jí) 地理位置是投資和購(gòu)買(mǎi)寫(xiě)字樓的關(guān)鍵要素之一。只有區(qū)位在城市現(xiàn)有或潛在商務(wù)區(qū)、地段良好、具有較高投資價(jià)值的寫(xiě)字樓才能獲得地理位置標(biāo)準(zhǔn)A級(jí)。
(3)客戶層次標(biāo)準(zhǔn):A級(jí) 客戶層次指的是入駐寫(xiě)字樓的業(yè)主或租戶層次。大多數(shù)寫(xiě)字樓客戶都有擇鄰而居的心理,因此一個(gè)寫(xiě)字樓的客戶層次通常是趨同的。同時(shí),客戶層次的高低也直接影響了新的業(yè)主或租戶的投資決策,因?yàn)檩^高的客戶層次對(duì)他們的公司形象有較好的提升作用。
(4)服務(wù)品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn):A級(jí) 服務(wù)品質(zhì)一方面體現(xiàn)在高效的物業(yè)管理上,另一方面體現(xiàn)在對(duì)入住企業(yè)的專(zhuān)業(yè)化商務(wù)服務(wù)上。兩者俱佳,將認(rèn)為其具備服務(wù)品質(zhì)A級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。
(5)硬件設(shè)施標(biāo)準(zhǔn):A級(jí) 主要考核和的創(chuàng)新。以及其所用的、標(biāo)準(zhǔn)層高、標(biāo)準(zhǔn)承重、、新風(fēng)系統(tǒng),以及電梯、智能等。在上述方面如果有兩項(xiàng)以上不能達(dá)到優(yōu)良,則不能獲得硬件設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)A級(jí)。
根據(jù)你提供的情況來(lái)看,我說(shuō)一說(shuō)個(gè)人的經(jīng)歷和一些看法,辦公樓裝修利潤(rùn)大概是多少?
可以肯定的訴你裝修辦公樓的利潤(rùn)是非??捎^的,但是前提是不能拖欠裝修的材料款與人工款必須裝修之前簽訂合同,法律面簽公證,然后進(jìn)行施工,施工全部驗(yàn)收合格后,將材料款與人工費(fèi)全部結(jié)清,個(gè)人觀點(diǎn)供您參考,裝修的利潤(rùn)應(yīng)該是在30%至35%左右
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