你好,首先這個(gè)利潤(rùn)值取決于裝修公司和業(yè)主合同的折扣和承包比例,就是所說(shuō)的半包不包和全包。利潤(rùn)一般是10%-15%,一般行業(yè)里,裝修利潤(rùn)還是很可觀的。比如10W的合同,利潤(rùn)基本上在3W多吧。不過(guò),這個(gè)也要看裝修公司的用材和人工的費(fèi)用。所以裝修公司的合同透明化和規(guī)范化更是影響他們的利潤(rùn),同時(shí)也是裝修公司的長(zhǎng)久生存之道。
木飾面板報(bào)價(jià)也就是120左右。飾面板(wood veneer),全稱裝飾單板貼面膠合板,它是將天然木材或科技木刨切成一定厚度的薄片,粘附于膠合板表面,然后熱壓而成的一種用于室內(nèi)裝修或家具制造的表面材料。
如果只是3mm那種飾面板材,還需要刷漆的。50~100之間一張2.44*1.22m規(guī)格的。如果是成品木飾面板,廠家安裝的那種,最便宜500左右一平米。
一、木飾面板是什么材質(zhì)
1、木飾面板有胡桃材質(zhì),裝修效果非常不錯(cuò),很多有錢(qián)的人家都在用種木飾面板。
2、木飾面板有黑檀材質(zhì),色澤非常好,而且堅(jiān)實(shí)。
3、木飾面板有紅橡材質(zhì),花紋清晰漂亮。
4、木飾面板有玫瑰樹(shù)瘤材質(zhì),圖案漂亮,色彩也搭配得非常漂亮。
木飾面是將天然木材或科技木刨切成一定厚度的薄片,粘附于膠合板表面,然后熱壓而成,一種用于室內(nèi)裝修或家具制造的表面材料。常見(jiàn)的飾面板分為天然木質(zhì)單板飾面板和人造薄木飾面板。
房屋交房后再繳納的費(fèi)用跟房款就無(wú)關(guān)了,只是要給稅務(wù)局繳納所有的契稅,還要給房地局繳納大修基金到專用賬戶即可,要交的就是和物業(yè)相關(guān)的物業(yè)費(fèi),水電費(fèi),裝修押金等等。按照陜西的規(guī)定,130平米的大修基金是130×145=18850元,契稅得看一下你名下房屋套數(shù)為幾套,一套稅率為房款總額的1.5,2%套稅率為2%,三套及以上稅率為3%。
如果是普通的簡(jiǎn)單裝修的話,不包含家電家具一般5萬(wàn)可以了,大概半個(gè)月時(shí)間就差不多。
算上裝修前準(zhǔn)備的話,大概要50~60天左右。
開(kāi)工前
:
1、開(kāi)工前10天:做設(shè)計(jì)定方案,選裝修公司,提出裝修內(nèi)容和要求等,量房,繪制詳細(xì)圖紙,與設(shè)計(jì)師全面溝通,確定最終方案。
2、開(kāi)工前5天:看預(yù)算合同,確定所要使用的材料,自己對(duì)家裝費(fèi)用進(jìn)行初步預(yù)算,同家裝公司的預(yù)算進(jìn)行比較,簽訂裝修合同。
3、開(kāi)工前2天:進(jìn)場(chǎng)前準(zhǔn)備,與物業(yè)部門(mén)聯(lián)系,完成必要的手續(xù),門(mén)窗材料及輔助材料進(jìn)場(chǎng),交施工放鑰匙,付首期裝修款。
開(kāi)工后
:一般來(lái)說(shuō),100平的房子整個(gè)裝修下來(lái)大概需要一個(gè)多月的時(shí)間。包括以下幾部分:
1.整體拆改:根據(jù)設(shè)計(jì)方案來(lái)進(jìn)行結(jié)構(gòu)拆改,中小戶型的房屋一般需要1~2天的時(shí)間。如果你家沒(méi)有這一項(xiàng)就可以減去這時(shí)間。
2.水電改造 :開(kāi)槽、布線布管、驗(yàn)收等。一般需要5~10天的時(shí)間,有時(shí)甚至更長(zhǎng)。
3.泥瓦工程,包括廚房等防水、瓷磚鋪貼等。一般在15天左右。
2.木工工程,10天左右木工工程包括吊頂基礎(chǔ)、地板基礎(chǔ)、背景墻造型、家具制作等。
3.油漆工程,油漆工程主要是墻面、吊頂刷漆、貼壁紙等。10天左右
上面這些都完工以后,下一步就是
安裝收尾工作
。這一階段主要包含了衛(wèi)浴潔具的安裝、地板的安裝、櫥柜的安裝等等,這些工作之間互不影響,所以可以一天進(jìn)行好幾項(xiàng),因此,如果產(chǎn)品及時(shí)進(jìn)場(chǎng),合理安排,一般幾天就可以搞定。
人工:130?25=3250
材料:130?30=3900
總得需要7150元
正常需求三室三個(gè)衣柜15平方,一個(gè)鞋柜4平方,一個(gè)陽(yáng)臺(tái)柜5平方,一個(gè)餐邊柜8平方,如果不做榻榻米,這32平方就足夠了,如果做榻榻米,大概投影面積在40平方就足夠了,全屋定制盡量選擇品牌的,板材用環(huán)保一些的,穩(wěn)定性好的可以選擇實(shí)木顆粒,如果條件允許,可以用實(shí)木定制,就是造價(jià)比較高。
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