辦公樓造價(jià)比一般住宅造價(jià)要高,主體結(jié)構(gòu)差不多也就是1500左右,里面的內(nèi)裝修就不好說(shuō)了,2021年建筑成本每平米造價(jià)?2021年建筑成本上半年各項(xiàng)建筑材料沒(méi)漲價(jià)時(shí)每平米造價(jià)大約在一千六百元至一千八百元左右,2021年下半年度各項(xiàng)建筑材料漲幅大,造成建造成本大增,建筑成本造價(jià)每平米以超二仟元左右,雖然近期鋼材、水泥跌了一部分,但建造成本也不會(huì)低于二仟元。
如果你已經(jīng)升職被提職的話,那么這種情況自然是等辦公室空出來(lái)就搬進(jìn)去比較合適啊,如果你的辦公室之前就沒(méi)有人的話,那么等到提職的手續(xù)還有通知下來(lái)的那一刻,你就可以搬進(jìn)你的新辦公室了。不過(guò)如果辦公室之前是有人的話,那么肯定是要等這個(gè)人徹底走了騰清辦公室以后再搬進(jìn)去合適了。
未注明地區(qū)及提供的信息不夠詳細(xì),按一般的普通辦公樓土建(800-1200元/平方)+普通水電安裝(150-200元/平方)+普通裝修600元/平方)合計(jì)單方造價(jià)約:1600-2000元/平方。造價(jià)總計(jì)約4200*(1600-2000)=6720000--8400000元。
單層輕鋼結(jié)構(gòu)廠房(一般無(wú)重型設(shè)備或吊車基礎(chǔ)之類或其它特別要求的)土建200-300元/平方+鋼結(jié)構(gòu)600-800元/平方+普通水電安裝120-150元/平方+普通裝修200-300元/平方,合計(jì)單方造價(jià)約1200-1600元/平方,造價(jià)總計(jì)約9000000-12000000元。以上只是一般估算價(jià)格,僅供參考。
根據(jù)不同會(huì)有所不同如:人工費(fèi)、當(dāng)?shù)匾?guī)費(fèi)、投標(biāo)報(bào)措施費(fèi)等等東,我們這里基本框架結(jié)構(gòu)民用住宅在1250-1350元/平方,也只是概算,要看具體情況的,今年我們這里人工費(fèi)市場(chǎng)價(jià)已經(jīng)上漲了大約30%,定額有些滯后,但很快也要調(diào)整,到那時(shí),平方單價(jià)還要高些。
材料嘛,裝飾裝修不好說(shuō),看你怎么裝修了,主體大概可以告訴你:連工帶料大約650-800元/平方(山東地區(qū)),其中,人工費(fèi)大約為135-150元/平方吧,其余的都是材料費(fèi)(鋼筋、商品混凝土、模板、木方等)、租賃費(fèi)(架管、卡扣等)、機(jī)械設(shè)備租賃費(fèi)(塔吊、電焊機(jī)、彎曲機(jī)、切斷機(jī)、施工電梯、壓刨、電鋸、攪拌機(jī)等)、水電費(fèi),這是成本,沒(méi)有加管理費(fèi)、利潤(rùn)和稅金,更沒(méi)有取規(guī)費(fèi)。
根據(jù)你提供的情況來(lái)看,我說(shuō)一說(shuō)個(gè)人的經(jīng)歷和一些看法,辦公樓裝修利潤(rùn)大概是多少?
可以肯定的訴你裝修辦公樓的利潤(rùn)是非常可觀的,但是前提是不能拖欠裝修的材料款與人工款必須裝修之前簽訂合同,法律面簽公證,然后進(jìn)行施工,施工全部驗(yàn)收合格后,將材料款與人工費(fèi)全部結(jié)清,個(gè)人觀點(diǎn)供您參考,裝修的利潤(rùn)應(yīng)該是在30%至35%左右
未注明地區(qū)及提供的信息不夠詳細(xì),按一般的普通辦公樓土建(800-1200元/平方)+普通水電安裝(150-200元/平方)+普通裝修600元/平方)合計(jì)單方造價(jià)約:1600-2000元/平方。造價(jià)總計(jì)約4200*(1600-2000)=6720000--8400000元。
單層輕鋼結(jié)構(gòu)廠房(一般無(wú)重型設(shè)備或吊車基礎(chǔ)之類或其它特別要求的)土建200-300元/平方+鋼結(jié)構(gòu)600-800元/平方+普通水電安裝120-150元/平方+普通裝修200-300元/平方,合計(jì)單方造價(jià)約1200-1600元/平方,造價(jià)總計(jì)約9000000-12000000元。以上只是一般估算價(jià)格,僅供參考。
出租辦公樓計(jì)提折舊會(huì)計(jì)分錄
借:其他業(yè)務(wù)成本
貸:累計(jì)折舊
計(jì)提折舊費(fèi)用會(huì)計(jì)分錄
借:制造費(fèi)用(生產(chǎn)用固定資產(chǎn)折舊)
研發(fā)支出(技術(shù)研發(fā)用固定資產(chǎn)折舊)
管理費(fèi)用(行政管理用固定資產(chǎn)折舊、未使用、不需用固定資產(chǎn)折舊)
銷售費(fèi)用(銷售部門(mén)用固定資產(chǎn)折舊)
在建工程(用于工程建造的固定資產(chǎn)折舊)
其他業(yè)務(wù)成本(經(jīng)營(yíng)出租的固定資產(chǎn)折舊)
貸:累計(jì)折舊
固定資產(chǎn)的折舊范圍
1.不提折舊的固定資產(chǎn):
(1)已提足折舊仍繼續(xù)使用的固定資產(chǎn),不提折舊;
(2)按規(guī)定單獨(dú)計(jì)價(jià)作為固定資產(chǎn)入賬的土地,不提折舊;
(3)改擴(kuò)建期間的固定資產(chǎn)、更新改造過(guò)程停止使用的固定資產(chǎn),應(yīng)將其賬面價(jià)值轉(zhuǎn)入在建工程,在改擴(kuò)建期間不再計(jì)提折舊;
(4)提前報(bào)廢的固定資產(chǎn),不再補(bǔ)提折舊。
2.當(dāng)月增加的固定資產(chǎn),當(dāng)月不計(jì)提折舊,從下月起計(jì)提折舊;當(dāng)月減少的固定資產(chǎn),當(dāng)月仍計(jì)提折舊,從下月起不計(jì)提折舊。
3.企業(yè)至少應(yīng)當(dāng)于每年年度終了,對(duì)固定資產(chǎn)的使用壽命、預(yù)計(jì)凈殘值和折舊方法進(jìn)行復(fù)核。
與固定資產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益預(yù)期實(shí)現(xiàn)方式有重大改變的,應(yīng)當(dāng)改變固定資產(chǎn)折舊方法。固定資產(chǎn)使用壽命、預(yù)計(jì)凈殘值和折舊方法的改變應(yīng)當(dāng)作為會(huì)計(jì)估計(jì)變更。
企業(yè)自建廠房在辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)需要繳納費(fèi)用 居民住宅每套80元,如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本 其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的為300元,1000~2000㎡的為500元,2000~5000㎡的為800元,5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。其他稅費(fèi)具體如下: 1、商品房 契稅——1.5%(非普通住宅3%) 印花稅——0.1% 營(yíng)業(yè)稅——如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿兩年的,需要交納成交價(jià)格5.5%的營(yíng)業(yè)稅。已經(jīng)滿兩年的普通住宅免交,非普通住宅繳納出售價(jià)格與購(gòu)買價(jià)格差額部分的5.5%的營(yíng)業(yè)稅。 2、房改房 契稅——1.5%(非普通住宅3%) 印花稅——0.1% 土地出讓金:當(dāng)年成本價(jià)乘以建筑面積乘以1% 如果是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或者優(yōu)惠價(jià)的房改房那么還需要交納當(dāng)年成本價(jià)乘以建筑面積乘以6%的價(jià)款,然后再繳納稅費(fèi)過(guò)戶 3、經(jīng)濟(jì)適用房 契稅——1.5%(非普通住宅3%) 印花稅——0.1% 本回答由企業(yè)管理分類達(dá)人 余弈銘推薦
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