家裝拆改報(bào)價(jià)(家裝改造報(bào)價(jià))

1.家裝拆改報(bào)價(jià)

一、國務(wù)院有關(guān)裝修評(píng)估補(bǔ)償?shù)囊?guī)定

《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》(國務(wù)院305號(hào)令)第24條的立法釋義明確了：

1、條例的立法原意在評(píng)估時(shí)是不考慮裝修的;

2、貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評(píng)估價(jià)格確定;

3、如果要對(duì)裝修進(jìn)行補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由拆遷人和被拆遷人在簽訂協(xié)議時(shí)協(xié)商確定。

二、從上述解釋可以看到：

1、房屋拆遷評(píng)估中的房地產(chǎn)市場評(píng)估價(jià)格是不含裝修價(jià)格的;

2、拆遷目的下的房地產(chǎn)市場價(jià)格評(píng)估時(shí)所選取的修正因素是不應(yīng)包括裝修因素的。

各地在制定評(píng)估細(xì)則時(shí)，在確定房屋成新時(shí)以及進(jìn)行市場法選取成交案例進(jìn)行修正計(jì)算時(shí)均應(yīng)將裝修因素對(duì)成交價(jià)格的影響剔除。

3、國務(wù)院拆遷管理?xiàng)l例中的房地產(chǎn)市場評(píng)估價(jià)格不包含裝修因素，并不是指房屋建筑中的裝飾部分工程。作為交付使用的建筑物必須達(dá)到裝飾的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)方可交付。房屋最基本的粉刷、油漆、涂料等均應(yīng)含在市場評(píng)估價(jià)中，只有住宅的二次裝修、商業(yè)用房的裝修改造等需要單獨(dú)評(píng)估。

三、房屋拆遷的貨幣補(bǔ)償方案

貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評(píng)估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定，計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。

1、房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算公式：

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：

(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。

(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

2、房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)

(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格

3、房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)

北京凱諾拆遷律師提醒注意：

（1）如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0;

（2）如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0;

（3）被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。

（4）農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

A、被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計(jì)算是(被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;

B、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計(jì)算公式為(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新十價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。

2.家裝拆墻報(bào)價(jià)

1、看面積

　　如果需要拆墻的面積比較大的話，按25元/平方收費(fèi)，面積小的話，按30-35/平方收費(fèi)，畢竟他們要包搬運(yùn)至樓下指定堆放點(diǎn)，其實(shí)這就是工人的辛苦費(fèi)。

　　2、全包給工人

　　全包給工人的話需要自己先測量好要打的墻體面積，做到心中有數(shù)，比如說有大概10平方面積，按30元計(jì)算，要300元，可以按這個(gè)數(shù)來討價(jià)還價(jià)。

　　3、分項(xiàng)目按平米收費(fèi)

　　如果分項(xiàng)目按平方米收費(fèi)，拆除項(xiàng)目包括，墻體、墻面鏟除、墻地磚、地板吊頂、木制品(包括櫥柜、木門窗等)、潔具(一般按套收費(fèi))等。如全部拆除，項(xiàng)目越多收費(fèi)越貴，價(jià)格在25-35元/平米不等，如果項(xiàng)目較多，一套兩室一廳光是拆舊就可能近萬元。

　　4、按點(diǎn)工計(jì)算

　　還可以按點(diǎn)工計(jì)算，不過這種方法就不太劃算了，一般很少有人用這種方法

3.家裝拆舊官方報(bào)價(jià)最新

一、裝修拆除費(fèi)用指什么

老房子裝修也就所謂的舊房、二手房這類的裝修，肯定要先拆再裝，那拆舊費(fèi)用指的就是拆除的費(fèi)用，包括地磚、地板、墻紙、櫥柜、衛(wèi)浴件等建材的拆卸。

二、老房子裝修拆除需要多少錢

老房子重新改造，必須先考慮拆除的費(fèi)用。從市場行情來看的話，拆除費(fèi)用一般在50元/平方米。大家在決定老房子進(jìn)行翻新改造后，就要先明確計(jì)劃改造的項(xiàng)目和需要拆除的面積。一般情況下，不僅僅要拆除地面還有墻面也需要，那這總費(fèi)用可能會(huì)在50三、裝修拆舊費(fèi)用算法

1、按單項(xiàng)核算

根據(jù)《裝修人工費(fèi)參考標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行核算，是一種比較常見的收費(fèi)方法，具體是以每個(gè)項(xiàng)目的面積和人工成本單價(jià)進(jìn)行核算。一般的家裝公司和專業(yè)的拆舊公司基本會(huì)選擇這種核算方法，這種方式就是拆多少算多少，一目了然。

2、打包核算

有些人可能會(huì)覺得按單項(xiàng)核算價(jià)格會(huì)不便宜，那有一些小公司就推出了自己的核算方法，就是打包核算，根據(jù)廚房的數(shù)量打包計(jì)算拆除費(fèi)。例如一廚一衛(wèi)的話是1500元，一廚兩衛(wèi)就是2000元，并且是閉口價(jià)，優(yōu)點(diǎn)就是避免了實(shí)際拆舊中的各種增項(xiàng)，不過也怕不了解的業(yè)主會(huì)在定價(jià)上給報(bào)虛高了。

3、按時(shí)長

根據(jù)具體的工作實(shí)際和工作天數(shù)來計(jì)算，這種是路邊游擊隊(duì)最常見的的計(jì)算方法，那如果中途有因?yàn)樘鞖獾忍厥庠蛲９さ脑挘彩且凑諘r(shí)長來算的，這種情況就很容易出現(xiàn)“磨洋工”。

4、按面積

根據(jù)要拆除的面積來計(jì)算費(fèi)用，例如鏟墻面是8-10元/平米，拆墻地磚是30元/平米，拆墻體是40元/平米，切割是150元/米，運(yùn)垃圾是10元/平米(套內(nèi)面積)。

5、其他方法計(jì)費(fèi)

還有別的方法來計(jì)算，就是統(tǒng)一給價(jià)，比如一衛(wèi)的房屋拆除費(fèi)用統(tǒng)一價(jià)是1000元，那一廚二衛(wèi)費(fèi)用是1500元，這些統(tǒng)一價(jià)都是包含了垃圾清運(yùn)費(fèi)，那每增加一廚一衛(wèi)，就相應(yīng)增加500元的拆舊費(fèi)00元左右。

4.二次裝修拆改報(bào)價(jià)

估計(jì)在連工帶料在35元/平方左右。

但還要看你的面積有多少,太少的話,油漆工不會(huì)按平方與你計(jì)價(jià)的,現(xiàn)在材料自備的話,叫一個(gè)人工要300元,不足一天也按一天計(jì)算的。

最好到附近有裝修的人家看看能否找到油漆工,那樣或許會(huì)便宜一些。

鏟除墻面膩?zhàn)?元左右,墻面固化2-4元之間,輔材7-10元是普通環(huán)保處理,乳膠漆3-20元之間,因?yàn)槿槟z漆涂料價(jià)格太多沒有辦法一一列舉,只能靠業(yè)主選擇什么涂料然后算覆蓋率了,人工費(fèi)(批膩?zhàn)?刷墻面漆,打磨等工序一平米15元,不過有的公司把人工費(fèi)分為檔次提高至40元左右一平米以上

5.裝修拆除報(bào)價(jià)

一、小心裝修價(jià)格陷阱

1、“套餐裝修”陷阱

從消費(fèi)者對(duì)裝修公司的投訴看，一些裝修公司先報(bào)出較低的裝修套餐和免費(fèi)設(shè)計(jì)，要求消費(fèi)者先交納訂金。交完訂金后，裝修設(shè)計(jì)人員根據(jù)上門測量結(jié)果出具的裝修預(yù)算卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于消費(fèi)者選定的套餐，消費(fèi)者一旦反悔，訂金將無法退回。

2、“模糊合同”陷阱

一些裝修公司報(bào)價(jià)單表述較為籠統(tǒng)，往往只標(biāo)注所用主材的品牌，并未明確注明具體型號(hào)。在同消費(fèi)者簽訂合同時(shí)，故意隱瞞、遺漏關(guān)鍵環(huán)節(jié)或相關(guān)情況，使消費(fèi)者在發(fā)生糾紛時(shí)難以舉證。

3、“霸王條款”陷阱

業(yè)主裝修之前，盡量對(duì)裝修材料、工藝多做了解。在選購時(shí)，盡量選購知名品牌，質(zhì)量、安裝、售后也會(huì)更有保障。在簽訂合同時(shí)，要分清楚材料、工藝報(bào)價(jià)，選擇正規(guī)的家裝公司裝修。如遇裝修消費(fèi)糾紛，可向工商部門舉報(bào)或撥打“12315”熱線舉報(bào)。

二、裝修房子材料費(fèi)用清單

1.家裝預(yù)算之地面

地板：低端的30—70元/平方，中端的80—110/平方，高端的200以上

客廳磚：低端的20—80/平方，中端的80—150/平方，高端的160—280/平方

陽臺(tái)磚：一般20—30元就可以，防腐木貴些,好象要投到100—200/平方

廚衛(wèi)墻磚：低檔10—40元 ，中檔40—100元，高檔100—300元

2.家裝預(yù)算之廚房

櫥柜：一般在2000—8000元，高端的上萬甚至幾十萬

油煙機(jī)：中式最便宜，2000左右

熱水器：根據(jù)功能，品牌，容量有較大的價(jià)差。

廚房五金：含各種拉籃，掛件等，一般300—2000元

3.家裝預(yù)算之衛(wèi)浴

馬桶：低檔的200—600元，中檔的700—2000元，高檔的2000—5000元，好的上萬

蹲便 水箱：低端的100—300元，中端的300—600元，高端的600—1000元。

浴缸(木桶)：壓可力無裙的400—1500元，鋼板或美鑄無裙的800—2000元，鑄鐵的1500—4500元，壓可力單裙不含五金的600—2000元，含五金的1200—3500元，多裙的1200—3500元。按摩的3000—10000元。木桶1000—2500元。

自做玻璃或墻半隔斷或浴簾：一般成本200—500

面盆：成套的500—4000元/套

衛(wèi)浴掛件：一般不含鏡子的情況下200—800/元

水龍頭：60—300元/個(gè)

水槽 龍頭：200—1000元/個(gè)

4.家裝預(yù)算之門類

原木門：3000—10000元/扇

實(shí)木門：1000—2000/扇

工藝門，模壓門：450—800元/扇

實(shí)木復(fù)合門：700—1000元/扇

櫥衛(wèi)帶玻璃門：是600—800元，般塑鋼200來元，鋁合金的400來元，

五金類(門鎖，合葉，門吸)：低檔的25—50元，中檔的60—150元，高檔的150—500元。

5.家裝預(yù)算之吊頂

塑鋼板：30—70元/平方

鋁扣板：50—150元/平方

防潮石膏板：35—60元/平方

安裝費(fèi)和陰角：300——1000元

6.家裝預(yù)算之水電

水管：30—60元/米

電線：20—50元/米

弱電安裝：8元/米，其他的和弱電暗裝一樣。

強(qiáng)電明裝：2.5m㎡25元/米，其他的和弱電暗裝一樣。

水表：規(guī)格15、20，價(jià)格30元/個(gè)總閥：規(guī)格25，價(jià)格30元/個(gè)

沖洗閥：規(guī)格15、20，價(jià)格20元/個(gè)排水管道：規(guī)格40以下，價(jià)格12元/米

日光燈管：規(guī)格20W、30W、40W，價(jià)格20元/根不含布線

吊頂格柵燈：規(guī)格40W-120W，價(jià)格40元/套不含布線

7.家裝預(yù)算之墻紙

低檔10—20元/平方，中檔20——-80元/平方，高檔80——-300元/平方

8.家裝預(yù)算之衣柜

非實(shí)木：成套含柜門350—750元/平方，定制含柜門450—900元/平方

實(shí)木：成套含柜門400—1000元/平方，定制含柜門700—1200元/平方

三、房子裝修預(yù)算案例

那么100平米房子裝修預(yù)算要多少呢？據(jù)一些專業(yè)正規(guī)的裝修公司介紹，一般100平方米的房子，如果包工、包料簡單裝修價(jià)格至少也要5-6萬元。包括裝修設(shè)計(jì)，煤、水、電、暖氣管道的改道和更換，刮大白、貼瓷磚、安裝潔具、燈具、安裝門等。不過，瓷磚、坐便、燈具、開關(guān)、潔具、門的成本費(fèi)用不在裝修費(fèi)用之內(nèi)。

1.100平米簡裝

費(fèi)用：6萬左右

簡單裝修項(xiàng)目：只將廚房、衛(wèi)生間的設(shè)施設(shè)備全部裝好，其他房間只裝地板和門，同時(shí)將四面墻刮好、穿管線；

時(shí)間：2個(gè)月左右，最短一個(gè)半月

2.100平米中檔裝修

費(fèi)用：10萬元左右

中檔裝修項(xiàng)目：不僅將廚衛(wèi)裝修好，還包括主要的大件硬家具等，裝修后可直接入??；

時(shí)間：2個(gè)半月至3個(gè)月

3.100平米高檔裝修

費(fèi)用：15萬元左右

豪華裝修項(xiàng)目：包擴(kuò)簡裝、中檔裝修項(xiàng)目，還有豪華家具等，住進(jìn)去感覺可以與星級(jí)酒店相比；

裝修風(fēng)格：可以由裝修業(yè)主自己選擇；

裝修時(shí)間：3個(gè)月-4個(gè)月左右。

四、100平米裝修風(fēng)格與報(bào)價(jià)

現(xiàn)代簡約風(fēng)格報(bào)價(jià)

全包：650元——680元/㎡

半包：350元——380元/㎡；

現(xiàn)代時(shí)尚風(fēng)格報(bào)價(jià)

全包：730元——760元/㎡

半包：380元——410元/㎡；

北歐風(fēng)情風(fēng)格報(bào)價(jià)

全包：820元——860元/㎡

半包：400元——440元/㎡；

中式風(fēng)格報(bào)價(jià)

全包：890元——930元/㎡

半包：450元——500元/㎡；

地中海風(fēng)格報(bào)價(jià)

全包：1060元——1100元/㎡

半包：500元——550元/㎡；

東南亞風(fēng)格報(bào)價(jià)

全包：1200元——1300元/㎡

半包：600元——680元/㎡。

TIP：這些裝修風(fēng)格的報(bào)價(jià)只是參考價(jià)，不含室內(nèi)拆舊、封窗、家具、電視背景墻、景點(diǎn)、建筑改造及客餐廳臥室的木制吊頂，如需要根據(jù)現(xiàn)場或設(shè)計(jì)圖紙計(jì)價(jià)。

五、如何節(jié)省裝修預(yù)算

1、購屋時(shí)，同時(shí)思考裝修

建議可以在看屋時(shí)找信任的設(shè)計(jì)師同行，或者挑定設(shè)計(jì)師后，將即將購入的房屋戶型與設(shè)計(jì)師討論，透過專業(yè)評(píng)估房屋格局、坪效各方面的潛力，購入最合適的房型。

2、親友的經(jīng)驗(yàn)的不一定對(duì)

裝修購屋時(shí)，參考的通常為親朋好友的經(jīng)驗(yàn)，但這些經(jīng)驗(yàn)大部分只針對(duì)個(gè)案的屋況與生活方式，并不一定適用于自己，譬如不常開伙的家庭裝修的廚房，不一定適合天天煮飯的家庭。

3、設(shè)計(jì)公司，誠信比便宜重要

較低的報(bào)價(jià)相當(dāng)?shù)恼T人，但一間優(yōu)質(zhì)的設(shè)計(jì)公司，會(huì)希望客戶的每一分支出，獲得相應(yīng)的回報(bào)，所以應(yīng)該在裝修品質(zhì)有保障的前提下，提出合理的預(yù)算，而非一味的降低成本。在與裝修公司簽訂契約前，應(yīng)了解設(shè)計(jì)公司的接案紀(jì)錄與相關(guān)證照，并詳細(xì)了解契約內(nèi)容，以免上當(dāng)受騙。

4、詳細(xì)了解設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)

透過設(shè)計(jì)師提供的圖片或3D圖，在施工前就能預(yù)先了解空間的機(jī)能與樣貌，此時(shí)若有任何的疑問或者需調(diào)整處，都應(yīng)及時(shí)提出，避免未來施工中的更改與調(diào)整的費(fèi)用支出。

5、拆除任何東西前，三思

針對(duì)既有的格局與既有裝潢的更動(dòng)，都須審慎考慮其必要性，若需要節(jié)省裝修預(yù)算，最好的方式就是在既有的格局內(nèi)進(jìn)行調(diào)整。

6、不合用的格局不保留

雖說不動(dòng)格局是節(jié)省預(yù)算的裝修方式，但不必要的空間則是能改則改，尤其是既有的生活習(xí)慣中沒有的機(jī)能，或者未來幾年內(nèi)都不會(huì)用到的空間，就建議改建或出讓給其他機(jī)能，以免日后需要再次改建。

7、天花板簡單也很美

若沒有管線的顧慮，不做包覆式的天花板，僅以簡單的吊燈、立燈補(bǔ)充空間光源，不失為一個(gè)節(jié)省預(yù)算的選擇，不僅日后維護(hù)方便，也不易藏污納垢。

8、根據(jù)實(shí)際的使用情況拿捏空間尺度

裝修不是一個(gè)搬進(jìn)樣品屋裡的概念，樣品屋固然美好，但依照自己的收納需求與生活習(xí)慣，規(guī)劃合宜的空間分配才是王道。

9、昂貴的材料或家具，用在需要的地方

將材料放在對(duì)的位置是一門學(xué)問，并非好的材料用的多，空間就必然奢華，適時(shí)的與其他材料混搭，不僅可以降低成本，也可以增加空間層次。

10、有些細(xì)節(jié)其實(shí)很多余

能省略就省略裝修細(xì)節(jié)，省下來的小錢可以爭取更多的實(shí)用機(jī)能，譬如過多的情境式照明不僅不需要，還須多繳電費(fèi)，若將預(yù)算節(jié)省下來，可以添購節(jié)能的LED燈具。

11、尋找替代材料，善用現(xiàn)成家具

工班費(fèi)用與建材是裝修中的兩大成本，如果一定要從這兩處節(jié)省裝修預(yù)算，從材質(zhì)的替換或減少施作項(xiàng)目下手，譬如運(yùn)用現(xiàn)成家具取代木作，減少材質(zhì)的切換，節(jié)省不同工種的施作費(fèi)用等，較不建議直接砍工班的人工費(fèi)用，避免影響施工品質(zhì)。

12、妥適利用老家具

家中的老家具雖然款式老舊，但堪用幾十年的質(zhì)料必然不差，換個(gè)布套或重新上個(gè)漆或許就能煥然一新，再用上一、二十年也不是問題。

13、有品味的畫作與設(shè)計(jì)單品，提升家的品味

于風(fēng)格內(nèi)選搭合適的畫作或設(shè)計(jì)單品，搭配得宜能有效提升空間品味，襯托整體空間的風(fēng)格。

14、不要選那些隨處可見的擺飾

最好選擇能夠凸顯居家風(fēng)格與個(gè)性的東西，而非人人皆入手的飾品，即便是有設(shè)計(jì)感的單品，也別挑些太常見的款式，以免潮流過后變成家中的累贅。

15、家中的潮流氛圍交給織品布料

窗簾、沙發(fā)布、桌布、床單等更換單價(jià)較低的布置，才是家中跟隨潮流的時(shí)尚指標(biāo)，只要風(fēng)格合適，可以不需要考慮經(jīng)久耐看的問題，當(dāng)你需要換個(gè)心情或，僅需換上合適的布料，居家風(fēng)格就能截然不同。

六、裝修知識(shí)Q&A

Q : 裝修方式有哪幾種？

A : 裝修有三種方式，清工（包清工）：裝修隊(duì)出工人，業(yè)主出所有主材和輔料；清工輔料（半包）：裝修隊(duì)出工人和輔料，業(yè)主只出主材；包工包料（全包）：裝修隊(duì)出工人、輔料和主材。

Q : 哪種裝修風(fēng)格最省錢？

A : 決定裝修成本的主要因素有兩個(gè)，一是設(shè)計(jì)的復(fù)雜程度，二是材料的性價(jià)比。雖然很多人都在說“簡約不等于簡單”，但是不可否認(rèn)的是簡約設(shè)計(jì)的確可以降低裝修成本?；齑畹脑靸r(jià)比較高。

Q : 裝修公司報(bào)價(jià)單是如何設(shè)計(jì)出來的？

A : 影響家裝報(bào)價(jià)單的一般因素主要有材料價(jià)格、施工過程的質(zhì)量、施工的管理成本、裝修公司的資質(zhì)。所有這些都需要一定的費(fèi)用，而這些費(fèi)用自然會(huì)體現(xiàn)在價(jià)格中。

Q : 裝修“定金”和“訂金”有什么區(qū)別？

A : “定金”與“訂金”雖只一字之差，但法律上的含義卻截然不同?！岸ń稹焙幸环N保證金的性質(zhì)，務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！倍坝喗稹币辉~在法律上沒有明文的規(guī)定，一般僅只表示一種預(yù)先支付的價(jià)款，不存在違約責(zé)任的賠償問題。

Q : 裝修報(bào)價(jià)單中會(huì)出現(xiàn)拆分報(bào)價(jià)怎么回事？

A : 拆分報(bào)價(jià)、重復(fù)計(jì)價(jià)，這些伎倆在不規(guī)范的家裝公司十分常見。在與設(shè)計(jì)師溝通時(shí)，消費(fèi)者盡量就每一項(xiàng)目詳細(xì)咨詢，也可上專業(yè)網(wǎng)站查詢相關(guān)施工工藝，避免故意拆分報(bào)價(jià)或者重復(fù)計(jì)價(jià)。如果經(jīng)濟(jì)情況允許，可以聘請(qǐng)專業(yè)第三方監(jiān)理為預(yù)算把關(guān)。

Q : 哪個(gè)季節(jié)裝修最便宜？

A : 每年7月、8月總是會(huì)進(jìn)入裝修淡季，因?yàn)楹芏嗳苏J(rèn)為夏季裝修不好。其實(shí)夏季裝修更加實(shí)惠，業(yè)主會(huì)享受到更加實(shí)惠的價(jià)格，手藝好的工人在這段時(shí)間也能讓你隨便挑。夏季裝修，一邊施工一邊加速釋放毒氣，裝修更為安全環(huán)保。所以夏季裝修顯得性價(jià)比更高。

七、裝修材料

1. 墻頂材料

2. 地面材料

3. 衛(wèi)浴五金

4. 門窗樓梯

5. 水電材料

6. 照明燈飾

7. 家私定制

8. 家紡布藝

6.裝修套餐報(bào)價(jià)表清單

一木裝飾899元/平米整裝套餐 超高性價(jià)比 全城僅限7戶

包括項(xiàng)目為：

1輕工輔料：改水電、瓦工粘磚、木工造型、油工粉刷

2主材：瓷磚 套裝門 櫥柜 馬桶 花灑 浴室柜 集成吊頂 理石窗口 理石門口 窗臺(tái)板 石膏線

3軟裝：主臥衣柜 次臥衣柜 鞋柜 沙發(fā) 茶幾 電視柜 餐桌 餐椅 全屋燈具 主臥床 次臥床 電器