1、如果廠房未予投入使用,所開支裝修費(fèi)用應(yīng)予計(jì)入廠房(固定資產(chǎn))原值當(dāng)中;
2、如廠房已投入使用的,進(jìn)一步的室內(nèi)裝修則應(yīng)予計(jì)入長(zhǎng)期待攤費(fèi)用為妥(前提是該裝修費(fèi)用開支大大低于房產(chǎn)價(jià)值);
3、以上僅供參考,請(qǐng)予核實(shí),依法操作。
一般廠房的設(shè)計(jì)費(fèi)用:一般5-30元一平不等。
“基本設(shè)計(jì)收費(fèi)”還要加上“其他設(shè)計(jì)收費(fèi)”,即“工程設(shè)計(jì)實(shí)際需要或者發(fā)包人要求提供相關(guān)服務(wù)收取的費(fèi)用,包括總體設(shè)計(jì)費(fèi)、主體設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)費(fèi)、采用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)和復(fù)用設(shè)計(jì)費(fèi)、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)文件編制費(fèi)、施工圖預(yù)算編制費(fèi)、竣工圖編制費(fèi)等”,才能成為“工程設(shè)計(jì)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)”,對(duì)于建筑工程就是“建筑設(shè)計(jì)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)”。
我國(guó)的建筑設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是不低的。與國(guó)際上設(shè)計(jì)費(fèi)占工程總造價(jià)的5~8%的普遍水平相比,相差并不是那么大。?當(dāng)然,根據(jù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出來的“工程設(shè)計(jì)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)”并不是實(shí)際的設(shè)計(jì)收費(fèi)?!肮こ淘O(shè)計(jì)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)是按照本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出的工程設(shè)計(jì)基準(zhǔn)收費(fèi)額,發(fā)包人和設(shè)計(jì)人根據(jù)實(shí)際情況,在規(guī)定的浮動(dòng)幅度內(nèi)協(xié)商確定工程設(shè)計(jì)收費(fèi)合同額。”即在“工程收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)”之上,還需要再考慮一些浮動(dòng)值,才能成為實(shí)際的設(shè)計(jì)收費(fèi)。
一、墻體處理
打墻的費(fèi)用,包括:人工費(fèi)+材料費(fèi),一般費(fèi)用在5.5元/平方;砌墻的費(fèi)用,包括:人工費(fèi)+材料費(fèi),一般費(fèi)用在65元/立方。
二、水泥沙、油漆涂料
150平米房子的水泥沙價(jià)格在1000~3000元之間;油漆價(jià)格1000~5000元;油漆粉刷天花或墻面(人工費(fèi)+材料費(fèi))15元/平方。
三、防水
防水處理包工包料的價(jià)格在17.58元/平方。防水150平米內(nèi)的房間50~1000元。
四、瓷磚
客廳瓷磚,低檔的價(jià)格為20~60元/平方;客廳磚中檔80~130元/平方;客廳磚150~280元/平方;陽(yáng)臺(tái)磚低檔20~30元/平方;陽(yáng)臺(tái)磚中檔30~65元/平方;陽(yáng)臺(tái)磚60~100元;廚衛(wèi)磚低檔10~30元/平方;廚衛(wèi)磚中檔40~100元/平方;廚衛(wèi)磚100~300元/平方。
五、吊頂裝修
防潮石膏板吊頂30~70元/平方;塑鋼板吊頂30~100元/平方;建議使用性價(jià)比高的鋁扣板吊頂(人工費(fèi)+材料費(fèi))50~150元/平方。
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2、深圳天虹定制家具
3、深圳百得勝定制家具
以上幾家都是深圳比較大型的家具工廠
據(jù)我了解珠海大型工廠有格力、偉創(chuàng)力、紫翔電子、愛普科斯、三美、元盛電子等等。
現(xiàn)在急需人,但是對(duì)年齡要求會(huì)高些,18-40周歲,文憑高中以上,現(xiàn)在都在大量招人,很容易進(jìn)去的。
現(xiàn)在的農(nóng)村建房基本上都有兩種形式,包工包料或者是只包工不包料。磚混結(jié)構(gòu)包工包料一般在1000~1300元一平,框架結(jié)構(gòu)1300~1500元一平,農(nóng)村一般按滴水線算面積,這樣你也就能差不多算出個(gè)價(jià)格來。如果是只包工不包料,這里列一個(gè)材料預(yù)算供大家參考。
1、人工費(fèi)200~300元每平方。
2、紅磚用量都是在220~240塊/平方米,兩層磚混結(jié)構(gòu),300平,用量7萬匹左右?,F(xiàn)在紅磚均價(jià)5毛左右,7萬匹就是3.5萬元。
3、水泥用量則都是在0.18~0.25噸/平方米,每噸價(jià)格380元左右,75噸差不多就是2.8萬元。
4、鋼筋用量一般在20~30kg/平方米,每噸價(jià)格在3800元左右,9噸就是3.4萬元。
5、中砂用量0.3~0.36立方米/平方米,每方價(jià)格125元左右,108方就是1.3萬元。
6、石子用量大概是在0.35~0.4立方米/平方米,每方價(jià)格則在110元左右,120方就是1.3萬元。
7、室內(nèi)電線水管,7000左右。
8、外墻真石漆,60~80元一平,300平的房子外立面450平左右,差不多2.7萬元。
9、瓦,采用機(jī)瓦,5000元。
10、門窗,普通窗戶500元一平,門窗一起2萬能夠搞定,不過這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)較低。
粗略算下來,現(xiàn)在農(nóng)村蓋個(gè)房子也要30幾萬了(主體),再加上室內(nèi)的裝修家具那些,還得要10萬左右。
一、廠房裝修設(shè)計(jì)步驟
1、前期設(shè)計(jì):確定項(xiàng)目,定制幾款合適的方案,選擇能承受的檔次。設(shè)計(jì)費(fèi)占整個(gè)費(fèi)用的5%-20%。規(guī)劃合理,適當(dāng)分配,盡量不要重復(fù)用。
2、選擇材料:制定完方案后,接著就是材料的選擇。為了尋找滿意的價(jià)格,建議貨比三家,尋找最佳的材料和價(jià)格。材料費(fèi)用大,摻假時(shí)有發(fā)生,選擇需謹(jǐn)慎,避免花了錢買來不好的材料。
3、廠房裝修探價(jià)砍價(jià):找到中意的材料后,需進(jìn)行砍價(jià),在進(jìn)行對(duì)比之后對(duì)于裝修材料的價(jià)格已經(jīng)心中有數(shù),此時(shí)應(yīng)該說出自己的預(yù)算與心理價(jià)位,記得要多跟商家去砍砍價(jià)。
4、認(rèn)定價(jià)格、簽約:確定完大致的費(fèi)用,可以與裝修公司協(xié)定。應(yīng)當(dāng)咨詢專業(yè)人士,選擇可靠的廠房裝修公司,并與之簽定合同。合同中的協(xié)議越具體越好,也能避免以后出現(xiàn)糾紛。
5、總預(yù)算預(yù)估:在設(shè)計(jì)和問價(jià)的基礎(chǔ)上,制定報(bào)價(jià),包括:材料、設(shè)計(jì)、施工等,對(duì)裝修所用到的的材料價(jià)格、工人價(jià)格進(jìn)行預(yù)算分析。正式裝修:整體預(yù)算做好后,準(zhǔn)備工作完成后就可以開始正式裝修了。
二、廠房裝修注意事項(xiàng)?
1、使用功能合理布局根據(jù)具體的實(shí)用面積來進(jìn)行科學(xué)的劃分是首要目的,由于工廠的廠房面積比較大,那么在劃分使用功能的時(shí)候還有考慮到人流分布以及通風(fēng)、消防通道的預(yù)留。
2、消防報(bào)批為了安全一定不要忽視消防器材安裝,安裝消防設(shè)施前需要到當(dāng)?shù)氐南谰诌M(jìn)行報(bào)批,工程完工后還需要報(bào)審。一般報(bào)批消防手續(xù)需10天左右才可以完成,所以在裝修前應(yīng)先找消防公司進(jìn)行此項(xiàng)工程的洽商。
3、隔斷的選擇在裝修過程中經(jīng)常有的區(qū)域要進(jìn)行合理劃分成不同的功能區(qū),這樣就需要用不同材料的隔斷來進(jìn)行分割,目前常用的隔斷一般為:輕鋼龍骨石膏板隔斷、不銹鋼玻璃隔斷、鋁塑板鋼化玻璃隔斷以及純鋼化玻璃隔斷等,這些隔斷都可以起到劃分的作用,只是所代表的風(fēng)格各異,它的最終價(jià)格也會(huì)不一樣,其中輕鋼龍骨石膏板隔斷的造價(jià)較低,往往容易被接受。
4、地面材料的選擇廠房中的地面很關(guān)鍵,因?yàn)槊刻煲泻芏嗄p,盡量選擇廠房裝修些經(jīng)久耐用的材料,如有需要地面承重的廠房最好在原來地面基礎(chǔ)上鋪設(shè)一層混凝土,有些需要防靜電的廠房則地面宜鋪設(shè)防靜電地板或防靜電pvc等材料,還有種比較耐磨的地面材料叫做“水磨石地面”,這種地面較為經(jīng)濟(jì)實(shí)用,但是隨著現(xiàn)在的新型廠房地面材料的出現(xiàn),它也就比較少人購(gòu)買了。
廠房裝修設(shè)計(jì)步驟如上,根據(jù)廠房的規(guī)模不同,在裝修設(shè)計(jì)時(shí)工作也會(huì)有所不同,建議將廠房裝修的工作交給專業(yè)的人士來直接完成。廠房裝修注意事項(xiàng)如上,它的工程量是比較巨大的,記得在裝修的時(shí)候要能夠做好相關(guān)工作。
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